خرید خانه در تورنتو کانادا

20بهمن1400
0 نظر

آیا می توان برای خرید خانه در تورنتو اقدام کرد؟ شرایط خرید ملک در تورنتو برای ایرانیان چگونه است؟

سال های بسیار زیادی است که هموطنان عزیز ایرانی ما به دلایل مختلف به کشور کانادا مهاجرت می کنند. بسیاری از آنها قصد دارند که در آنجا فعالیت مورد نظر خود را انجام دهند. علاوه بر آن در سال های اخیر افراد بسیار زیادی تصمیم به مهاجرت به کشور کانادا گرفته اند.  برای این دسته از افراد خرید خانه در تورنتو می تواند یک آرزو باشد که فکر کنند امکان وقوع آن کم است.

اما این دسته از عزیزان که فقط قصد سرمایه گذاری در کانادا را دارند نیز می توانند برای خرید ملک در تورنتو اقدام کنند.  در وب سایت اینگورکس در این خصوص توضیحاتی را به شما ارائه میدهیم.

خرید ملک در تورنتو:

تورنتو یکی از شهر های استان انتاریو در کانادا است و از پر جمعیت ترین شهر های کانادا محسوب می شود که عده زیادی از ایرانیان به این شهر علاقه داشته و تمایل دارند که این شهر را برای سکونت انتخاب کنند.

مطالب مشابه : شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اجاره خانه در تورنتو با ما همراه باشید.

آن دسته از هموطنان عزیز که از عهده خرید ملک در تورنتو بر می آیند، باید با دقت بسیار برای خرید ملک در این شهر اقدام کنند تا دچار مشکل نشوند. دراین رابطه باید به شرایط خرید خانه در تورنتو دقت کرد تا دچار زیان و ضرر های جبران ناپذیر نشد.

شرایط خرید خانه در تورنتو:

به صورت کلی در کشور کانادا این امکان وجود دارد که کسانی که شهروند کانادا محسوب نمی شوند نیز برای خرید خانه در آن اقدام کنند. از آنجایی که انجام این کار برای افراد مختلف بسیار سود آور است، ساکنین خارجی تورنتو که قصد خرید خانه در تورنتو را دارند رو به افزایش بوده است.

به عبارت دیگر شرایط مربوط به خرید خانه در تورنتو فارغ از شهروند بودن و یا نبودن افراد هستند و هیچ تفاوتی در این رابطه بین افراد وجود ندارد.

بنابراین برای اینکه بتوان سرمایه گذاری موفقیت آمیزی در این زمینه داشت و از کلاهبرداری ها در امان ماند باید با مراکز و املاک های معتبر در این زمینه مشاوره کرد که یکی از بهترین گزینه ها برای شما هموطنان عزیز ایرانی، مجموعه اینگورکس است.

خرید خانه در تورنتو کانادا

قیمت خانه در تورنتو کاندا:

قیمت خانه در تورنتو مداوم در حال رشد است و مبلغ خانه های این شهر دائما در حال افزایش هستند به گونه ای که در طول یک سال گذشته در حدود 21 درصد افزایش قیمت برای خانه های تورنتو گزارش شده است و با این وجود خرید ملک در تورنتو می تواند یک گزینه بسیار مناسب برای سرمایه گذاری باشد که سود بسیار خوبی را به همراه دارد.

اما از طرف این نکته را نیز فراموش نکنید که اگر با بنگاه ها و املاک نامعتبر وارد معامله شوید، امکان زیان کردن شما بسیار زیاد است و در این حالت سرمایه بسیار زیادی را از دست خواهید داد.

همراهان گرامی برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله چرا قیمت خانه در تورنتو، کاهش پیدا نخواهد کرد؟ را مطالعه نمایید.

عوامل موثر در قیمت خانه در تورنتو :

اگر مایل به خرید خانه در این شهر هستید، این نکته را فراموش نکنید که برای خرید ملک در تورنتو باید به هزینه های جانبی انجام این کار یعنی مالیات و بیمه نیز توجه داشته باشید. زیرا این دو عامل بر قیمت خانه در تورنتو تاثیر می گذارند.

مالیات خرید خانه در تورنتو :

برای اینکه در کانادا و در شهر های مختلف آن ملکی را خریداری کرد باید به مالیات نیز توجه داشت.  این مالیات مربوط به مالکیت خانه و مالیات مربوط به نقل و انتقالات خانه است.

کشور کانادا مالیات یکسانی برای شهروندان و غیر شهروندان در خصوص نقل و انتقال تعیین کرده است. اما مالیات مربوط به مالکیت ملک برای کسانی که شهروند کانادا نیستند در حدود 15 درصد بیشتر است.

فروش خانه برای کسانی که شهروند کانادایی به حساب نمی آیند به این شکل است که باید 25 درصد از مبلغ فروش را به عنوان مالیات بپردازند.

 

بهترین مناطق تورنتو برای خرید خانه

در این قسمت به معرفی مناطق مختلف تورنتو خواهیم پرداخت که به شما کمک میکند دید بهتری از قسمت های مختلف این شهر قبل از خرید خانه پیدا کرده و به بهترین شکل بتوانید محله خود را جهت خرید خانه یا بیشترین سود دهی برای سرمایه گذاری داشته باشید :

محله آنکس – The Annex

این محله یکی از مناطق غربی شهر تورنتو به شمار میرود و در گذشته محله ای مخصوص جوانان شاغل و دانشگاهیان به شمار میرفت(که البته این موضوع در سال های اخیر چندان رسمیتی نداشته و از هر قشری ساکن این محله هستند). این محله نزدیک به پردیس اصلی دانشگاه تورنتو است و نزدیک به 3 ایستگاه اصلی مترو بوده و جز محله های پر طرفدار برای خرید ملک و آپارتمان به شمار میرود.

 

محله کینگ وست – King West

این محله یکی از گران قیمت ترین محله های شهر تورنتو به شمار میرود، محله ای پر جنب و جوش و شلوغ که بسیاری از مراکز خرید معرفو و بزرگ و همچنین باشگاه های ورزشی بزرگ در این محله دایر شده اند. این محله برای اشخاصی که علاقه زیادی به سکونت در محله های لاکچری و گران قیمت دارند، مناسب است.

 

محله های پارک نورث – High Park North

یکی از محله های آرام شهر تورنتو و مناسب افرادی که علاقه به زندگی کردن در مناطق آرام و بی سر و صدا دارند. این منطقه همانطور که از نامش پیداست، یک محله درون پارک است که این پارک یکی از بزرگ ترین پارک های امریکای شمالی و بزرگ ترین پارک شهر تورنتو به شمار میرود.
برای این منطقه از شهر تورنتو 3 ایستگاه مترو مجزا تعبیه شده که شما میتوانید در کمتر از 15 دقیقه خود را به مرکز شهر تورنتو برسانید. قیمت ملک در این منطقه به مراتب بالاتر از مناطق مرکز شهر است.

 

محله قدیمی تورنتو – Old Town

یکی از بزرگترین محله های تورنتو که از 6 محله مجزا تشکیل شده است. محله ای شاکله از آپارتمان های بازسازی شده و آپارتمان هایی با قدمت چند صد ساله که بسیاری از مراکز خرید مانند سینت لارنس و رستوران های محبوب تورنتو را در دل خود جای داده است. این محله قدیمی که شامل ساختمان های به جا مانده از قرن 17 با رنگ های قرمز که تضاد قابل توجهی را با برج های احاطه کننده آن ایجاد کرده است یکی از مقاصد مسافرین شهر تورنتو به شمار میرود.
این محله نیز یکی از محله های گران قیمت شهر تورنتو به شمار رفته و شما به سختی میتوانید در این محله ملک مناسب برای خرید پیدا کنید.

خرید آپارتمان در تورنتو

خرید خانه در تورنتو به کل مستقل از شهروند بودن شما در کانادا، میتواند صورت پذیرد و این بدان معنا است که شما میتوانید با اهدافی مانند سرمایه گذاری در بازار ملک کانادا و یا اقامت در این شهر، اقدام به خرید خانه و آپارتمان کنید. نکته حائز اهمیت در خرید آپارتمان در تورنتو این است که در چند سال اخیر با توجه به گرایش شهروندان تورنتو، به خرید خانه های ویلایی، شاهد این بوده ایم که فرصت خرید خانه های آپارتمانی در تورنتو برای مهاجرین مناسب تر از سابق شده است.

در نظر داشته باشید که واژه آپارتمان در شهر تورنتو به ساختمان هایی به بلندای 4 تا 10 طبقه گفته میشود که معمولا فاقد ویژگی های رفاهی مانند : استخر، سونا، جکوزی و… هستند و در مقابل، به برج های چند طبقه ی مسکونی که در این شهر وجود دارد کاندو گفته میشود و شامل یک سری امکانات رفاهی میشوند که آپارتمان ها معمولا فاقد این امکانات هستند. معماری کاندو ها یا آپارتمان ها در شهر تورنتو به مانند دیگر کشور ها میتواند دارای چند اتاق خواب و یک آشپزخانه و سرویس ها و… باشد. در شهر تورنتو واحد های آپارتمانی تحت عنوان کاندو های استودیویی یا خانه های مجردی وجود دارند که با توجه به قیمت پایین این نوع آپارتمان ها، از محبوبیت و استقبال خوبی از سمت مهاجرین برخوردار هستند. این نوع آپارتمان ها را در فرهنگ ایرانی میتوان با سوئیت هایی مقایسه کرد که معمولا دارای یک پذیرایی و سرویس و فاقد اتاق خواب هستند.

خرید خانه ویلایی در تورنتو

شهرک‌های ویلایی لاکچری اطراف شهر تورنتو حوزه‌ای جدیدی است که به تازگی وارد بازار املاک تورنتو شده است. گرچه وجود این شهرک‌های ویلایی اتفاق جدیدی نیست. اما شهرک‌های ویلایی لاکچری با امکانات متنوع و فراوان روند جدیدی است که در بازار املاک تورنتو شکل گرفته است.

این شهرک‌ها با امکانات خاص و ویژگی‌های منحصر به فرد خود به خوبی توانسته اند بازیگران متنوع و مختلف بازار املاک تورنتو را به سمت خود جذب کنند‌. و این روند در دوران پاندمی کرونا هم به طرز قابل توجهی شدت گرفته است.

یکی از بزرگترین مزایا و ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد شهر‌های ویلایی، امکانات بسیار زیادی است که این شهرک‌های ویلایی به صورت یکجا دارند. این امکانات شامل امکانات طبیعی و طبیعت زیبا در کنار خانه‌های ویلا با امکانات مجهز برای کار و زندگی و سرگرمی است.

در خود شهرک‌ها هم تمامی امکانات برای یک زندگی مدرن و راحت از مراکز خرید تا فروشگاهای بزرگ وجود دارند. که افراد را از مراجعه به خارج از شهرک بی نیاز می‌کنند.

افزایش تقاضا برای خرید خانه های ویلایی در تورنتو

تقاضا در بازار املاک تورنتو برای شهرک‌های ویلایی رو به افزایش است.دلایل اصلی این افزایش تقاضا برای شهرک‌های ویلایی را می‌توان به صورت خلاصه به صورت زیر بیان کرد:

  • تمایل مردم به خرید خاته‌های با متراژ بزرگتر و دارای امکانات بیشتر
  • تمایل مردم به زندگی در مناطق رورال و مناطق اطراف شهرهای
  • ارائه وام‌های ارزان قیمت به افراد و کسب و کارها
  • افزایش نقدینگی و رشد و توسعه قدرتمند در اقتصاد دیجیتال

شهرک‌های ویلایی لاکچری در اطراف شهر تورنتو روز به روز در حال رشد و توسعه هستند. و امکانات خود را هم‌ متناسب با نیازهای جدیدی که در جامعه شکل گرفته‌ است ایجاد می‌کنند.

با توجه به اینکه زندگی کردن در این شهرک‌ها به معنای برخورداری از تمامی امکانات برای کار و زندگی و سرگرمی است. و اقتصاد دیجیتال و دورکاری هم به یک روند قدرتمند در این اقتصاد جدید تبدیل شده است.‌ سرمایه گذاری در این شهرک‌های ویلایی لاکچری آینده بسیار مثبتی را برای سرمایه گذاران خواهد داشت.

برای آشنایی با بهترین شهرک‌های ویلایی لاکچری اطراف شهر تورنتو و کسب اطلاعات کامل در این حوزه با ما گروه املاک اینگورکس همین حالا در ارتباط باشید.

سرمایه گذاری در تورنتو با خرید خانه و آپارتمان

بازار املاک تورنتو در دوران پاندمی کرونا رشد قیمت دو رقمی را تجربه کرد. به نحوی که به عنوان نمونه خانه‌های دیتچد رشد بیش از ۳۰٪ در میزان معاملات و فروش را تجربه کرده است.

بازار املاک تورنتو در سال‌های آینده هم رشد بسیار بالایی را تجربه خواهد کرد. تورنتو به عنوان مرکز مالی و اقتصادی کانادا مرکز جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی است. و با رشد و توسعه جمعیت بازار املاک تورنتو دائما در حال رشد و توسعه است.از این رو بازار املاک تورنتو رشدی بسیار قوی و قدرتمند را تجربه کرده است. و دارای قابلیت رشد و توسعه بسیار بالا است.

بازار املاک تورنتو بازاری است جهانی و بازیگران متنوع بین‌المللی در آن حضور دارند. وجه تمایز بازار املاک تورنتو در جهانی بودن آن است. و از این رو است که بازار املاک تورنتو به بازاری شناخته شده در جهان تبدیل شده است.

برخی از مهمترین بازیگران بین‌المللی بازار املاک تورنتو عبارت‌اند از:

  • شرکت‌های بین‌المللی و چند ملیتی که در حوزه املاک تجاری و حتی مسکونی حضور دارند.
  • بانک‌های جهانی و خارجی از بازیگران بزرگ بازار املاک تورنتو هستند. دد کنار این موسسات مالی و سرمایه گذاری بزرگ و حتی دولت‌های دیگر هم از دیگر بازیگران بزرگ موجود در بازار املاک تورنتو هستند.
  • سرمایه گذاران بین‌المللی حقیقی هم از دیگر بازیگران مهمی هستند که در این بازار بزرگ حضور بسیار فعال و پررنگی دارند.

به طور کلی میتوان گفت بازار املاک تورنتو با توجه به ویژگی‌ها و مزایای خاص خود به برترین بازار املاک در کشور کانادا تبدیل شده است. و بازاری است جهانی که در حال رشد و توسعه دائمی است. در این مقاله با ویژگی‌های خاص و جذاب بازار املاک تورنتو و نحوه خرید خانه در کانادا آشنا شدیم. برای شروع کار خود در بازار املاک تورنتو و موفقیت در این بازار با ما گروه املاک اینگورکس در ارتباط باشید.

بیمه خرید ملک در تورنتو:

علاوه بر مالیات، بیمه نیز در قیمت ملک در تورنتو تاثیرگذار است.  برای خرید خانه در تورنتو باید از بیمه حوادث استفاده کنید.

در صورتی که نیاز به وام بانکی برای خرید ملک داشته باشید نیز پرداخت هزینه بیمه برای شما الزامی خواهد بود.

بیمه کردن خانه در تورنتو از راه دور کار بسیار سختی است که بدون راهنمایی متخصصین بیمه در این شهر امکان پذیر نخواهد بود.

 

نکاتی در مورد زندگی در تورنتو

بازارهای مالی بسیار قوی و قدرتمند

تورنتو مرکز مالی کانادا است. و دومین مرکز مالی بزرگ آمریکای شمالی است. و در عین حال یکی از بزرگترین مراکز مالی در جهان به حساب می‌اید. بانک‌ها و موسسات مالی و سرمایه گذاری بسیار متنوعی در این شهر حضور دارند.
و از روش‌های مختلف به رشد و توسعه بازار املاک تورنتو کمک میکنند.

از طریق ارائه وام به بازیگران املاک در کنار تامین مالی و سرمایه گذاری بخش مالی بخش مهمی است که همواره به رشد و توسعه بازار املاک تورنتو کمک قابل توجهی کرده است و این روند با قدرت بیشتری در سالهای آینده ادامه خواهد داشت.

اقتصاد دیجیتال بسیار قدرتمند

اقتصاد تورنتو بسیار متنوع و پویا است. و اقتصاد دیجیتال هم‌ بخش بسیار مهمی از اقتصاد را در تورنتو شکل داده است. همین اقتصاد اقتصاد دیجیتال منجر شد تا بازار املاک تورنتو در دوران پاندمی کرونا نه تنها دچار رکود نشود. بلکه از طریق ارائه خدمات آنلاین رشد و توسعه فراوانی را هم تجربه کرد.

اقتصاد دیجیتال در تورنتو به رشد و شکوفایی بسیار بالایی رسیده است. و نه تنها به بازار املاک تورنتو در تهیه زیرساخت‌های قوی دیجیتال کمک کرده است. بلکه از طریق رشد و توسعه خود و خلق ثروت افراد بسیاری که در این اقتصاد حضور دارند.

وارد بازار املاک شده اند و ثروت خود را به بازار وارد کرده و از این طریق کمک قابل توجهی به رشد و توسعه بازار املاک تورنتو کرده‌اند.

 

کلام پایانی:

هموطنان عزیز هر گونه راهنمایی و مشورت در خصوص سرمایه گذاری در تورنتو برای خرید ملک نیاز دارید، با همکاران ما در ارتباط بگذارید.

پیام بگذارید