هزینه های خرید خانه در تورنتو که شاید از آن بی خبر باشید
یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران خانه، یعنی افرادی که می‌خواهند از اجاره نشینی درآمده و صاحب‌خانه شوند، محاسبه هزینه‌های مربوط به خرید است.مهم‌ترین موضوع نیز هنگام برآورد توانایی خریداران، تطبیق این هزینه‌ها با بودجه افراد است. در این مقاله، در جریان ریز هزینه‌های خرید خانه در تورنتو و کل کانادا :قرار بگیرید
هزینه صاحب خانگی در تورنتو چقدر است؟
افراد وقتی به فکر گریز از اجاره نشینی هستند، گاهی در انتخاب خانه و خرید دچار عجله می‌شوند و ممکن است تصمیم نادرستی از نگاه سود و زیان در املاک بگیرند.
به هر حال خرید خانه، آن هم در شهر پررونقی مثل تورنتو کانادا، می‌تواند از مهم‌ترین تصمیمات زندگی یک فرد باشد. اگر بپذیریم که ارزش خانه در تورنتو در طی بازه‌های کوتاه و بلند رو به افزایش می‌گذارد، باز هم نباید عجولانه اقدام کرد و روی خانه اشتباه دست گذاشت.
امروز تیم اینگورکس به سراغ بررسی هزینه‌های واقعی خرید مسکن در کانادا – به ویژه تورنتو – و جوانب مختلف آن رفته است، با ما همراه باشید.
میزان هزینه‌های خریداری و نگهداری خانه در کانادا، به سه بخش عمده تقسیم می‌شود. اولین بخش، هزینه‌های پیش یا اولیه است و شامل موارد زیر می‌شود:
- پیش‌پرداخت خانه
- مالیات انتقال زمین
- هزینه‌های روز کلوزینگ
برآورد این مبالغ، اولین قدم برای بررسی توان مالی افراد در خرید خانه و درآمدن از اجاره نشینی است. ممکن است علاوه بر این هزینه‌ها، مبالغ دیگری نیز متوجه برخی خریداران باشد و از همین رو، مشاوره با یک ایجنت کاربلد، اکیدا توصیه می‌شود.
بخش دوم این هزینه‌ها، هزینه‌های جاری هستند و پس از اتمام مرحله خرید، به آن‌ها می‌رسیم:
- مالیات بر دارایی
- بازپرداخت وام مسکن
- بیمه
- هزینه‌های نگهداری
- هزینه خدمات و سرویس‌ها
این هزینه‌ها را می‌توان مبالغی کوچک اما پایدار نام گذاشت؛ شما به عنوان خریدار، همواره با آن‌ها سروکار خواهید داشت و برای همین غیرقابل چشم پوشی‌اند. قانون نانوشته‌ای وجود دارد که می‌گوید هر ساله، یک درصد از ارزش خانه تان باید خرج نگهداری شود.
حال به بخش سوم هزینه‌ها می‌رسیم که اساسی‌تر است؛ پس از جابجایی‌تان به خانه جدید، ممکن است متوجه کمبودها یا نواقصی در ظاهر خانه شوید. البته بارها نوشته‌ایم که یکی از محاسن داشتن ایجنت املاک، اطمینان داشتن از اشراف کامل بر خانه‌های موجود در بازار است؛ چراکه ایجنت به خوبی می‌داند به چه مواردی باید دقت کند.
هزینه‌های تعمیر یا بازسازی، زمانی به سراغتان می‌آیند که به طور مثال قصد تعویض پوشش سقف، پنجره‌ها، سیستم گرمایشی و سرمایشی، تغییر دکوراسیون یا رنگ خانه را داشته باشید.
زمانی که بر تمام این هزینه‌ها اشراف پیدا کنید، دیگر جای نگرانی نخواهد بود. باید به این اشاره کنیم که دولت کانادا، برای خانه‌اولی‌ها تمهیداتی ارائه می‌کند که انگیزه بیشتری برای خرید پیدا کنند. این موضوع در مقاله خانه‌اولی‌ها مفصل شرح داده شده است و اگر برای اولین بار خانه می‌خرید، حتما به آن رجوع کنید.
هم‌چنین برای دیگر خریداران نیز وام‌هایی با درجات مختلف ارائه می‌شود. تنها چیزی که خریداران باید توجه کنند، مهارت مدیریت هزینه‌ها و شناخت کامل آن است. مانند همیشه، تیم مشاوره املاک اینگورکس در خدمت هموطنان ایرانی است تا بهترین راهکار را پیش روی آنان بگذارد.
