به این ۴ دلیل نرخ اجاره خانه در تورنتو افزایش پیدا خواهد کرد

برگشت به شرایط زندگی نرمال و عادی، برابر با بازگشت به زندگی شهرنشینی و افزایش تمامی خدمات شهری از جمله نرخ اجاره بهای انواع خانه‌ها خواهد بود

شرایط در بازار اجاره املاک تورنتو در حال تغییر و تحول است. در این مقاله با ۴ شرایط جدیدی که آینده بازار اجاره املاک تورنتو را شکل خواهد داد آشنا می‌شویم. در ادامه برای معرفی جذاب این ۴ شرایط جدید همراه ما باشید.  

بازگشت گسترده دانشجویان خارجی و خانواده‌هایشان به تورنتو

با بهتر شدن شرایط پاندمی کرونا، اجرای واکسیناسیون گسترده، و اعطای کارت دیجیتال واکسیناسیون، به مرور سفر‌های بین‌المللی در حال از سرگیری و عادی شدن است. این به معنای ورود چند صد هزار دانشجوی بین‌المللی و خانواده‌هایشان به کانادا و تورنتو است.

تمامی این دانشجویان در محله‌های داخل شهر تورنتو که نزدیک به دانشگاه‌ها هستند، برای اجاره خانه اقدام خواهند کرد. و این یعنی سیل حدید تقاضا برای اجاره خانه در بازار املاک تورنتو، که قیمت نرخ‌های اجاره برای انواع خانه، به خصوص کاندو را با شدت بسیار زیادی افزایش خواهد داد. 

بازگشت گسترده بسیاری از متخصصان به داخل شهر تورنتو

بسیاری از متخصصان در دوران پاندمی کرونا، به دور از شهر و مناطق حومه رفته و از طریق کار از راه دور کارهای خود را انجام می دادند. درست است که این شرایط کار از راه دور برای بسیاری از افراد حفظ خواهد شد، اما درصد بسیار زیادی از متخصصان هم به دفتر کاری خود باز خواهند گشت. 

علاوه بر این، به دلیل وجود امکانات گسترده در شهر، حتی متخصصانی که از راه دور کار می‌کنند هم وارد شهر خواهند شد. این متخصصان سونامی جدیدی از تقاضا برای اجاره خانه به خصوص خانه‌های detached و condo را ایجاد کرده، و با ایجاد بازار seller market نرخ اجاره خانه‌ها، قله‌های بالاتری را فتح خواهد کرد.  

افزایش گسترده مهاجرت داخلی و خارجی

سالانه بیشتر از۵۰ هزار نفر مهاجر خارجی وارد تورنتو می‌شود. در کنار این مورد ده‌ها هزار نفر هم مهاجرت داخلی از شهرهای دیگر به داخل تورنتو برای بدست آوردن سطح زندگی بهتر انجام می‌شود. اکنون با عادی شدن شرایط، شاهد سرازیر شدن مهاجران جدید بسیاری به داخل تورنتو خواهیم بود. که اتفاقا مشتری اصلی خانه‌های اجاره‌ای در محله‌های مختلف و خوب شهر هستند. 

افزایش رشد اقتصادی و تورم در کشور

رشد اقتصادی در کشور به معنای افزایش درآمد و ثروت، و افزایش رونق و تقاضا در بازار اجاره املاک تورنتو خواهد بود. از طرفی افزایش تورم، هزینه‌های زندگی را افزایش داده و منجر به افزایش نرخ اجاره توسط صاحبان خانه خواهد شد. 

کلام آخر

تمامی این ۴ مورد، به شکل همزمان برای چند ماه آینده در حال روی دادن است. و این یعنی باید منتظر افزایش بیشتر و شدیتر نرخ اجاره انواع خانه‌ها در چند ماه آینده باشیم.