۵ کار مهمی که بانک مرکزی کانادا برای بازار املاک تورنتو انجام داده است

تزریق نقدینگی به بازار و اقتصاد

اولین اقدام بانک مرکزی تزریق نقدینگی به بازارهای مالی و اقتصاد بوده است. و این روند روزانه هم ادامه دارد و با توجه به برنامه‌های بانک مرکزی تزریق نقدینگی حداقل تا دو سال آینده هم ادامه خواهد داشت.

تزریق نقدینگی به بازارهای مالی از جمله بازار املاک منجر به افزایش فعالیت‌ها در این بازارهای و افزایش قیمت‌ها می‌شود. و سرمایه گذاران بیشتری را تشویق به سرمایه گذاری در این بازارها به خصوص بازار سهام و بازار املاک می‌کند.

در اوایل دوران پاندمی کرونا که همه پیش‌بینی‌ها برای بازار املاک تورنتو کاهش عرضه و تقاضا و کاهش فعالیت‌ها و میزان معاملات‌ بود.با این برنامه بانک مرکزی بازار املاک تورنتو نه تنها دچار رکود و کاهش معاملات نشد. بلکه شاهد افزایش معاملات و افزایش عرضه و تقاضا و حجم فعالیت‌ها در بازار املاک تورنتو بودیم.

بنابراین تزریق نقدینگی کاری بسیار ارزشمند برای حفظ ثبات و رشد و توسعه بازار مهم املاک تورنتو بوده است. که بانک مرکزی با قدرت در حال ادامه دادن به این برنامه خود است که از اوایل سال ۲۰۲۰ آغاز کرده بود.‌

کاهش نرخ بهره بین بانکی

کاهش نرخ بهره بین بانکی یکی دیگر از کارهای اساسی بانک مرکزی برای اقتصاد و بازار املاک تورنتو بوده است. کاهش نرخ بهره به معنای ارزان تر شدن و در دسترس بیشتر بودن پول است. و منجر به افزایش تورم در سطح اقتصاد و بازار املاک تورنتو می‌شود.

از طریق ‌کاهش نرخ بهره بین بانکی در حقیقت بانک مرکزی به بازار املاک تورنتو کمک کرد تا رشد قیمت بالایی را تجربه کند. و سرمایه گذاران متنوعی داخلی و خارجی را به سمت خود جذب کند.

چرا که این سرمایه گذاران مطمئن بودند و هستند که افزایش تورم روندی است که برای بازار املاک تورنتو ادامه دار بوده و منجر به افزایش قیمت‌ها و سودآوری بیشتر در این بازار خواهد شد.

این روندی بسیار ضروری در دوران کرونا برای بازار املاک تورنتو بود. که بانک مرکزی از طریق کاهش نرخ بهره بین بانکی آن را دنبال کرد. البته این روند برای تمامی اقتصاد بود. و بازار املاک تورنتو هم بخش مهمی از این اقتصاد را تشکیل می‌دهد.

ارائه وام‌های ارزان قیمت

شاید بتوان مهمترین کمکی که بانک مرکزی به بازیگران املاک و مردم کرده است در این برنامه ارائه وام‌های ارزان قیمت دانست.

از طریق وام‌های ارزان قیمت هم سازندگان و عرضه کنندگان املاک و هم متقاضیان و خریداران املاک توانستند وام‌های بسیار مناسبی به شرایط بهتر و نرخ سود کنتر با مدت بازپرداخت بیشتر و منعطف دریافت کنند. و وارد خرید و فروش در بازار اناملاکورنتو شوند.

به دلیل نقش پررنگ تورنتو در حوزه مالی این برنامه برای بازار املاک تورنتو بیش از هر بازار دیگری در اقتصاد کانادا جواب داده است. و منجر به روندی شده است که اکنون شاهد هستیم میزان معاملات در این بازار در اوایل سال ۲۰۲۱ به طرز بسیار قابل توجهی افزایش پیدا کرده است.

افزایش رشد اقتصادی

اقتصاد کشور در سه ماهه چهارم یا آخر سال ۲۰۲۰ وارد دوران رشد خود برای بازگشت به حالت عادی شد. و این‌روند برای سال ۲۰۲۱ هم ادامه دارد و اقتصاد کشور در مسیر رشد خود برای نزدیک شدن به حالت عادی خود قرار. دارد.

مهمترین عامل در رشد اقتصادی مثبت کشور و تورنتو را باید در برنامه‌های بانک مرکزی شامل تزریق نقدینگی به بازار، ارائه وام‌های ارزان قیمت به کسب و کارهای متوسط و کوچک و حتی کسب و کارهای بزرگ، و کاهش نرخ بهره بین بانکی دانست.

تمامی این کارها به صورت مستمر در کنار ارائه پول مستقیم به خانواده‌ها برای چندین ماه در دوران افزایش نرخ بیکاری در سطح جامعه منجر به حفظ تقاضا و رشد اقتصادی اقتصادی مناسب کانادا در سال ۲۰۲۱ شده است.

رشد اقتصادی مثبت و مناسب برای کشور به معنای رشد مناسب و بالا برای بازار املاک تورنتو است. و در تمامی آمار‌های ترب این روند به خوبی مشخص است ‌که بازار املاک تورنتو در حال رشد و توسعه مستمر است.

کاهش نرخ بیکاری

یکی از کارهای بسیار مهم بانک مرکزی برای بازار املاک تورنتو کاهش نرخ بیکاری در این شهر بوده است. طی چند ماه اخیر بین دو تا چهار درصد از نرخ بیکاری کاسته شده است. و این روند ادامه دار است.

بانک مرکزی از طریق ارائه وانم‌های ارزان قیمت به کسب و کارهای کوچک و متوسط در کنار کاهش نرخ بهره و افزایش تورم و تزریق نقدینگی به اقتصاد و کسب و کارها و حتی خرید اوراق بدهی کسب و کارها توانسته است نرخ بیکاری را کاهش دهد.

کاهش نرخ بیکاری برای بازار املاک تورنتو بسیار مهم است. چرا که از طریق این کاهش نرخ بیکاری افراد بسیار بیشتری در شرایط مناسب تری قرار می‌گیرند. و می‌توانند برای دریافت وام مسکن و خرید خانه اقدام کنند.

افزایش تقاضا در بازار املاک تورنتو و افزایش مستمر قیمت‌ها در این بازار در کنار افزایش تقاضا برای دریافت وام مسکن در این بازار از نتایج کاهش نرخ بیکاری در اقتصاد تورنتو است.

کلام آخر

بانک مرکزی کانادا در دوران پاندمی کرونا به عنوان بخش بسیار مهم از مدیریت اقتصاد و امور مالی کشور وارد عمل شد. و از طریق این ۵ کار توانست بازارهای مالی و بازار املاک و به خصوص بازار املاک تورنتو را وارد مسیر صعود و رونق کند.

بدون اقدامات بانک مرکزی کانادا نمی‌توانستیم شاهد رونق فعلی بازار املاک تورنتو باشیم. و این اقدامات بانک مرکزی برای رشد و رونق بازار املاک تورنتو بسیار مهم بوده است.

بانک مرکزی یکی از مهمترین نهادهای مدیریت اقتصاد و امور مالی کشور است. و از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. از این رو شناخت وظایف این بانک و کارهایی که این بانک برای اقتصاد و بازار املاک انجام می‌دهد. بسیار مهم است.

گروه املاک اینگورکس با شناخت کامل از وظایف و کارهای بانک مرکزی و ارائه حلیل‌های دقیق و حرفه‌ای در این حوزه به شما در موفقیت در بازار املاک تورنتو کمک می‌کند. برای اطلاعات بیشتر با ما در ارتباط باشید.