در این مقاله مرجع با نکات طلایی که باید بدانید و برای خرید، فروش، و سرمایه گذاری در املاک آنها را اجرایی کنید آشنا می‌شویم

 

خریداران املاک، فروشندگان املاک، و سرمایه گذاران املاک هر یک برای موفقیت باید نکات خاصی را رعایت کنند. در این مقاله مرجع که در قالب ۵۰ نکته طلایی که شامل ۱۵ نکته طلایی برای خریداران املاک است؛ ۱۵ نکته طلایی برای فروشندگان املاک است. و ۲۰ نکته طلایی برای سرمایه گذاران املاک است با این ۵۰ نکته طلایی برای سرمایه گذاری در املاک آشنا می‌شویم.

 

با مطالعه کامل این مقاله مرجع می‌توانید نکات بسیار مهم و حرفه‌ای در بازار املاک را به طور کامل فرا گرفته و برای موفقیت خود در بازار املاک کانادا استفاده کنید.

 

در ادامه همراه ما باشید و از این نکات طلایی لذت ببرید!

 

۱۵ نکته طلایی برای خریداران املاک

 

از لحاظ مالی کاملا آماده باشید

 

اولین گام برای موفقیت در خرید خانه این است که از لحاظ مالی کاملا آماده باشید. اما این دقیقا به چه معناست؟

 

• شرایط مالی و اعتباری خود را بررسی کنید و از پایداری شرایط کاری خود مطمئن شوید.

 

• علاوه بر خرید خانه هرینه‌های جانبی دیگر مانند لند پراپرتی تکس و هزینه جابجایی را هم باید حساب کنید و باید کاملا برای این هزینه‌ها آماده باشید.

 

• رنج قیمتی خانه خود را بدانید. و اگر خود پرداخت می‌کنید کاملا آماده باشید‌ و اگر وام مسکن قرار است بگیرید شرایط اعتباری و مالی خود را کاملا در وضعیت ایده‌آل قرار دهید.

 

با اجرای این کارها می‌توانید مطمئن شوید که از لحاظ مالی کاملا آماده هستید. و خریدی موفق و بی دغدغه را تجربه کنید.

هزینه‌های جانبی خرید ملک را کامل بدانید

 

هزینه‌های جانبی ملک به اندازه خود خانه بسیار مهم هستند. هرینه‌های جانبی خرید ملک بدین قرار است:

 

• هزینه لند ترانسفر تکس و یا هزینه انتقال زمین

 

• هزینه جابجایی از خانه فعلی خود به خانه جدید خود

 

• هزینه وکیل برای کارهای حقوقی خرید خانه

 

• هزینه مشاوره در خصوص وام مسکن

 

• هزینه بیمه وام مسکن در صورتی که کمتر از ۲۰٪ از هزینه خانه را خودتان پرداخت کنید. هزینه‌ای تحت عنوان هزینه بیمه وام مسکن باید پرداخت کنید.

ویژگی‌های خانه مد نظر خود را تعیین کنید

 

قبل از خرید خانه باید ویژگی‌ها و امکانات خانه خود را تعیین کنید.

 

• نوع خانه خود را تعیین کنید.

 

• امکانات مد نظر خانه خود را لیست کنید.

 

• به دنبال این نوع املاک در بازار املاک باشید که این کار را باید از مشاور املاک خود بخواهید

محله‌های منتخب خود را تعیین کنید 

 

با توجه به رنج بودجه خود چندین محله که می‌تواند بین ۵ تا ۱۰ محله باشد را لیست کنید. و سپس در همکاری با مشاور املاک خود و معرفی و دیدن خانه‌ های منتخب یکی الی دو محله را انتخاب کنید.

 

بعد از دیدن خانه‌ها و امکانات هر خانه می‌توانید محله لیده‌آل خود را برای خرید خانه انتخاب کنید‌.

این سوالات را از مشاور املاک خود بپرسید

 

انتخاب مشاور املاک مانند ساختن پل موفقیت خود است. مشاور املاک موفق شما را هم‌ به موفقیت خواهند رساند. و به شما کمک خواهد کرد که خانه ایده‌آل خود دست پیدا کنید. مشاور املاک شما پل شما به بازار املاک است. و شما اگر پل مناسب و قدرتمندی داشته باشید. می‌توانید در این بازار پر از تلاطم با موفقیت عبور کرده و به اهداف خود دست پیدا کنید.

 

برای انتخاب مشاور املاک خود سوالات زیر را بپرسید:

 

• چند سال است که در این زمینه تجربه دارید و در بازار املاک حضور دارید؟

 

• آیا شما به تنهایی کار می‌کنید؟ و یا همراه با یک تیم تخصصی و مناسب این کار کار می‌کنید؟

 

• امسال چه تعداد خرید و فروش املاک داشته‌اید؟

 

•  لطفا از آخرین وضعیت بازار و قیمت‌ها آخرین اخبار و اطلاعات را به صورت خلاصه به من بدهید.

 

• شرایط اقتصادی و آینده بازار املاک را چگونه پیش‌بینی می‌کنید؟

 

• آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است ؟ و به چه دلیل ؟

 

• با این بود بودجه من خانه مناسبی سراغ دارید؟ و چه نوع خانه‌هایی را به من پیشنهاد می‌کنید؟

 

با این سوالات و دریافت پاسخ‌های مناسب می‌توانید بهترین مشاور املاک را برای خود انتخاب کنید. و از خرید موفق خانه ایده‌آل با یک قیمت مطلوب در یک مدت زمان کوتاه مطمئن شوید.

در مشاور املاک خود به دنبال ویژگی‌های زیر باشید

 

ویژگی‌های یک مشاور املاک مناسب چیست؟ و به دنبال چه مشخصه‌ها و ویژگی‌هایی باید در مشاور املاک خود باشید. موضوعی است که در این به بخش به آن می‌پردازیم.

 

• تجربه حضور در بازار و حداقل ۵ سال تجربه در بازار املاک موضوعی است که باید به عنوان اولین اولویت در انتخاب مشاور املاک مورد نظر خود در نظر داشته باشید.

 

• اطلاعات به روز و دقیق از بازار بسیار مهم است. چه تعداد محله را مشاور املاک شما پوشش می‌دهد؟ آیا محله‌های مورد نظر شما تحت پوشش مشاور املاک قرار دارد؟ و اطلاعات دقیق و به روز از این محله‌ها موضوعی است که باید به جد مشاور املاک شما در آن متخصص و خبره باشد.

 

• تحلیل اقتصادی و درک اقتصاد و بازار املاک از دیگر ویژگی‌هایی است که باید در یک مشاور املاک حرفه‌ای به دنبال آن‌ باشید. درک شرایط اقتصاد و باز پار و قابلیت ارائه تحلیل و پیش‌بینی به شما کمک خواهد کرد تا بتوانید به درستی و کامل تصمیم گیری کنید.

 

• دیجیتال مارکتینگ که دیگر به اولویت اول برای مشاوران املاک تبدیل شده‌ است تعیین کننده میزان موفقیت و به روز بودن و حرفه‌ای بودن یک مشاور املاک است. اقتصاد دیجیتال به سرعت در حال رشد و توسعه است. و تجربه عملی و تخصص در دیجیتال مارکتینگ یک موضوع اساسی است که باید در انتخاب خود به عنوان یک معیار تعیین کننده برای انتخاب مشاور املاک قرار دهید.

 

• کمک کردن به شما و حل مشکلات شما در حوزه املاک حتی بعد از خرید خانه و همراه شما بودن از ویژگی‌های یک مشاور املاک حرفه‌ای است. و باید شما به دنبال مشاور املاک با چنین ویژگی‌هایی باشید که موفقیت را برای شما در دستیابی به خانه ایده‌آل خود کمک قابل توجهی خواهد کرد.

به دنبال مشاور املاک با تیم کامل خود باشید

 

برای خرید خانه شما علاوه بر اینکه به آخرین اطلاعات و قیمت‌ها و مشاوره از سوی مشاور املاک خود در خصوص بازار املاک و اقتصاد کشور برای بررسی وضعیت خرید خانه خود نیاز دارید.

 

به یک مشاور وام مسکن و وکیل و افراد دیگر برای تکمیل شدن کارهای خود نیاز دارید. از این رو است که باید یک گروه املاک و یا یک مشاور املاک را که دارای یک تیم قدرتمند و حرفه‌ای است به یک مشاور املاک تنها ترجیح دهید.

 

وجود یک تیم با مدیریت و رهبری مشاور املاک این اطمینان را بعد شما می‌دهد که شما با افراد متخصص در هر حوزه‌ای سر کار دارید. و می‌توانید با خیال راحت تمامی کارهای خود را به گروه املاک و یا مشاور املاک مجرب و تیم حرفه‌ای ایشان بسپارید.

 

کارهای زیر را از مشاور املاک خود بخواهید 

 

از مشاور املاک خود چه مواردی را باید بخواهید؟ با این لیست دیگر می‌دانید باید چه انتظاری از مشاور املاک خود داشته باشید:

 

• آخرین اطلاعات از قیمت‌ها و وضعیت بازار املاک کشور و تورنتو

 

• اطلاعات بازار املاک تورنتو طی یکسال گذشته و روندی که بازار در این مدت طی کرده است

 

• ارائه یک تحلیل مناسب از شرایط اقتصادی و ارائه مشاوره برای انتخاب نوع خانه

 

• ارائه مشاوره در خصوص بودجه و نوع خانه‌ای که باید انتخاب کنید

 

• ارائه مشاوره در خصوص وام مسکن و انتخاب یک مشاور وام حرفه‌ای و یا ارائه مشاوره حرفه‌ای توسط متخصص وام که در تیم مشاور املاک شما وجود دارد

 

• پیدا کردن خانه‌های مناسب با بودجه شما و بازدید از خانه و ارائه اطلاعات کامل از خانه

 

• مشاوره در خصوص انتخاب بهترین خانه و مذاکره حرفه‌ای برای خرید خانه با قیمت مناسب و معقول

 

• معرفی یک وکیل مناسب برای مشاوره در خصوص قرارداد و امضای قرارداد

 

• کمک و همراهی شما حتی بعد از خرید خانه و ارائه مشاوره به شما در خصوص صاحب خانه شدن و نکات مفید و کاربردی که یک صاحب خانه باید بداند

با یک متخصص وام درباره وام مسکن مشورت بگیرید

 

انتخاب وام مسکن موردی است که بسیاری از خریداران خانه برای خرید خانه به آن نیاز دارند. معمولا اکثریت افراد برای خرید خانه خود قیمت خانه را از طریق وام مسکن پرداخت کرده و حدود ۱۰ تا ۳۰ درصد از قیمت خانه خود را خود پرداخت می‌کنند.

 

در بازار املاک کانادا وام مسکن توسط بانک‌ها و موسسات مالی و سرمایه گذاری متعددی پرداخت می‌شود. و شرایط هر وام هم کاملا جدا است. و البته شرایط مالی و اعتباری شما هم در تعیین وضعیت وام بسیار موثر و تعیین کننده است.

 

با توجه به این موارد و نکات گفته شده باید از یک متخصص وام مسکن که می‌تواند در تیم مشاور املاک شما باشد و یا مشاور املاک شما یک متخصص خبره در این زمینه را معرفی کند مشورت گرفته و با توجه به شرایط خود بهترین وام مسکن را انتخاب کنید.

 

وام‌های مسکن بسیار گسترده و متنوع هستند. و نرخ‌های بهره متغیر و ثابت و شرایط دیگر منجر به تفاوت در این وام‌ها می‌شود. در مشاوره و همکاری با مشاور املاک خود و متخصص وام مسکن خود و در نظر گرفتن شرایط مالی و کاری خود بهترین نوع وام مسکن با شرایط بازپرداخت مناسب را تعیین کرده و انتخاب کنید.

فقط به عکس و ویدیو بسنده نکرده و خود از خانه بازدید کنید 

 

بازدید حضوری بسیار مهم است. زمان مناسبی را اختصاص دهید و در کنار مشاور املاک خود از خانه بازدید کنید.

 

این بازدید منجر می‌شود تا به خوبی خانه را با اطلاعات ارائه شده مقایسه کنید و مطمئن شوید که این خانه همان خانه‌ای است که قرار است خریداری کنید.

اینسپکشن و بررسی خانه را در اولویت خود قرار دهید

 

اینسپکشن و بررسی رسمی خانه باید توسط یک تیم متخصص انجام شود. یک گزارش رسمی دریافت خواهید کرد و در آن از شرایط خانه به صورت کامل و دقیق مطلع خواهید شد.

 

بررسی خانه موردی است بسیار جدی و مهم و حتما در اولویت اول خود برای خرید خانه باید اینسپکشن و بررسی خانه قرار بگیرد.

از تکنیک‌های فروش و مذاکره آگاه باشید

 

تکنیک‌های فروش و مذاکره برای این وجود دارند که شما بتوانید با استفاده از این روش‌ها به اهداف خود در فروش دست پیدا کنید.

 

گرچه مشاور املاک شما که کارش فروش است این کار را بر عهده خواهد گرفت. اما شما هم می‌توانید با آگاهی از انواع مذاکره و بررسی شرایط به مشاور املاک خود و خودتان برای انجام معامله‌ای بهتر کمک کنید.

قیمت خانه را با قیمت خانه‌های مشابه در آن محله و امکانات آنها مقایسه کنید

 

قیمتی که شما دریافت می‌کنید باید کاملا مناسب و منطقی باشد‌ برای این منظور قیمت را با متوسط قیمت املاک در کشور و شهر و خانه‌های مشابه مقایسه کنید.

 

و اگر امکانات خاصی وجود دارد این امکانات را هم به دقت بررسی کرده و هزینه آنها را حساب کنید. اکنون می‌توانید هزینه و قیمت کل خانه را متوجه شده و قیمتی مناسب و معقول کاملا متناسب با امکانات خانه خود را پرداخت کنید.

از یک وکیل مجرب برای درک کامل قرار داد و امضای قرارداد استفاده کنید 

 

امضای قرارداد مرحله‌ای است که در آن شما به خانه ایده‌آل خود نزدیک شده‌اید. و شما قرار است بالاخره بعد از انجام مذاکرات فروش با امضای قرارداد به خانه خود دست پیدا کنید.‌

 

اما نکته مهم این است که قبل از امضای قرارداد باید به خوبی از خود قرارداد و تمامی متن و شرایط آن آگاه باشید. برای این کار استفاده از یک وکیل مجرب توصیه می‌شود.

 

وکیل شما تمامی قرارداد. را به صورت کامل مطالعه خواهد کرد. و تمامی قرارداد و متن و شرایط آن را به شما توضیح خواهد داد. بعد از مطالعه کامل مقاله و آگاهی از تمامی شرایط قرارداد خود می‌توانید قرارداد خرید خانه خود را امضا کنید. و از خانه جدید خود در آرامش لذت ببرید.

برای جابجایی خانه و دکوراسیون منزل از قبل برنامه ریزی کنید

 

برای جابجایی خانه خود از یک اپلیکیشن و یا شرکت کاملا حرفه‌ای و معتبر استفاده کنید. از قبل تمامی لوازم و وسایل خود را آماده کنید و کاملا بسته بندی کنید.

 

خیلی این نکته مهم است که بدانید برای جابجایی باید تمامی آدرس‌های خود را در بانک و دیگر جاهایی ‌که حساب دارید تغییر دهید. از این رو زمان مناسبی را برای این کار اختصاص داده و تمامی اکانت‌هایی که نیاز است آدرس خود را تغییر دهید را تغییر دهید.

 

اگر لوازم منزل و دکوراسیون جدید تهیه کرده‌اید. آن را از ابتدا در خانه جدید خود قرار دهید. و تمامی لوازم منزل خود را هم به صورت کامل بسته بندی کرده و برای جابجایی آماده کنید. و در خانه جدید هم جای مشخص هر لوازم را تعیین کنید.

 

با انجام تمامی این کارهای گفته شده می‌توانید از مشکلات جابجایی جلوگیری کرده و جابجایی راحتی را تجربه کنید.

 

۱۵ نکته طلایی برای فروشندگان املاک 

قیمت فعلی خانه‌های مشابه خانه خود در محله را بدانید

 

اولین قدم برای فروش خانه خود این است که از بازار کاملا مطلع باشید. آخرین قیمت‌های کشوری و شهری را بدانید. و بدانید که در محله شما انواع خانه‌ها چه قیمتی دارند.

 

بعد از بررسی کامل این موضوع و کسب اطلاعات لازم در این بخش قیمت خانه‌های مشابه خود را باید بدانید. شما در نهایت خانه خود را باید قیمت گذاری کنید. و قیمت گذاری هم از موارد بسیار مهم برای فروش خانه خود است.

 

برای اینکه کارهای آینده را که در همین نکات طلایی آینده به آن اشاره خواهد شد به خوبی انجام دهید‌ در گام اول باید اطلاعات درستی از قیمت فعلی و دقیق خانه خود داشته باشید. متوسط قیمت املاک در سطح کشوری، شهری، و محلی راهنمای بسیار عالی برای شما خواهد بود.

برای افزایش قیمت خانه خود برنامه ریزی کنید

 

اکنون که از قیمت اولیه خانه خود مطلع هستید. آیا زمان فروش خانه خود و ورود به بازار رسیده است؟! قطعا پاسخ این سوال منفی است. چرا که شما باید از خانه خود بیشترین سود را ببرید. و زمانی که می‌توانید خانه خود را با قیمت بالاتر بفروشید دلیلی وجود ندارد که این کار کار انجام ندهید!

 

اما برای افزایش قیمت خانه خود چه کارهایی باید انجام دهید؟ این جا است که باید به صورت دقیق برنامه ریزی کرده و متناسب با این برنامه ریزی به کار خود ادامه دهید.

 

کارهایی که می‌تواند قیمت خانه شما را افزایش دهید عبارت است از:

 

• اولین مورد رنوویشن و نوسازی خانه است. از کف و سقف گرفته تا تاسیسات مختلف خانه نیاز به رنوویشن و نوسازی دارند.

 

• قرار دادن امکانات متنوع و مختلف مانند گاردن زیبا و امکانات سرگرمی و بازی در کنار امکانات کاری از موارد دیگری است که باید مورد توجه خود قرار دهید.

 

• زیباسازی خانه مورد دیگری است که باید مورد توجه خود قرار دهید.

 

• استیجینگ و دکوراسیون خانه هم مورد آخری است که اتفاقا در دید اول خریداران قرار دارد. و استفاده از یک متخصص طراحی داخلی برای رنگ بندی مناسب و نورپردازی زیبا و خنثی بسیار مهم است.

این سوالات را برای انتخاب مشاور املاک خود بپرسید

 

انتخاب مشاور املاک مانند ساختن پل موفقیت خود است. مشاور املاک موفق شما را هم‌ به موفقیت خواهند رساند. مشاور املاک شما پل شما به بازار املاک است. و شما اگر پل مناسب و قدرتمندی داشته باشید. می‌توانید درر این بازار پر از تلاطم با موفقیت عبور کرده و به اهداف خود دست پیدا کنید.

 

برای انتخاب مشاور املاک خود سوالات زیر را بپرسید:

 

• چند سال است که در این زمینه تجربه دارید و در بازار املاک حضور دارید؟

 

• آیا شما به تنهایی کار می‌کنید؟ و یا همراه با یک تیم تخصصی و مناسب این کار کار می‌کنید؟

 

• امسال چه تعداد خرید و فروش املاک داشته‌اید؟

 

•  لطفا از آخرین وضعیت بازار و قیمت‌ها آخرین اخبار و اطلاعات را به صورت خلاصه به من بدهید.

 

• شرایط اقتصادی و آینده بازار املاک را چگونه پیش‌بینی می‌کنید؟

 

• آیا اکنون زمان مناسبی برای فروش خانه من است ؟ و به چه دلیل ؟

 

با این سوالات و دریافت پاسخ‌های مناسب می‌توانید بهترین مشاور املاک را برای خود انتخاب کنید.

در مشاور املاک خود به دنبال ویژگی‌های زیر باشید

 

ویژگی‌های یک مشاور املاک مناسب چیست؟ و به دنبال چه مشخصه‌ها و ویژگی‌هایی باید در مشاور املاک خود باشید. موضوعی است که در این به بخش به آن می‌پردازیم.

 

• تجربه حضور در بازار و حداقل ۵ سال تجربه در بازار املاک موضوعی است که باید به عنوان اولین اولویت در انتخاب مشاور املاک مورد نظر خود در نظر داشته باشید.

 

• اطلاعات به روز و دقیق از بازار بسیار مهم است. چه تعداد محله را مشاور املاک شما پوشش می‌دهد؟ آیا مخله‌های مورد نظر شما تحت پوشش مشاور املاک قرار دارد؟ و اطلاعات دقیق و به روز از این محله‌ها موضوعی است که باید به جد مشاور املاک شما در آن متخصص و خبره باشد.

 

• تحلیل اقتصادی و درک اقتصاد و بازار املاک از دیگر ویژگی‌هایی است که باید در یک مشاور املاک حرفه‌ای به دنبال آن‌ باشید. درک شرایط اقتصاد و باز پار و قابلیت ارائه تحلیل و پیش‌بینی به شما کمک خواهد کرد تا بتوانید به درستی و کامل تصمیم گیری کنید.

 

• دیجیتال مارکتینگ که دیگر به اولویت اول برای مشاوران املاک تبدیل شده‌ است تعیین کننده میزان موفقیت و به روز بودن و حرفه‌ای بودن یک مشاور املاک است. اقتصاد دیجیتال به سرعت در حال رشد و توسعه است. و تجربه عملی و تخصص در دیجیتال مارکتینگ یک موضوع اساسی است که باید در انتخاب خود به عنوان یک معیار تعیین کننده برای انتخاب مشاور املاک قرار دهید.

یک مشاور املاک با تیم کامل خود را بخواهید نه یک فرد را 

 

فروش خانه نیازمند انجام کارهای بسیار متنوع و گوناگونی است. از عکاسی و ویدیو سازی گرفته تا رنوویشن و نوسازی ملک تا وکیل و مشاوره وام تماما کارهای بسیار متنوعی هستند که باید برای فروش خانه انجام شوند.

 

از این رو بسیار مهم است که یک گروه املاک و یا یک مشاور املاک املاک دارای تیم کامل خود را انتخاب کنید. این اطمینان در شما وجود خواهد داشت که تمامی کارها توسط یک تیم حرفه‌ای و به دقت انجام و اجرایی خواهند شد.

 

هنر یک مشاور املاک خوب در این است که در اطراف خود تیم قدرتمند و حرفه‌ای را جمع می‌کند. و با مدیریت این تیم یک گرده املاک فوق حرفه‌ای را شکل می‌دهد.

در ابتدا اینسپکشن و بررسی خانه خود را انجام دهید 

 

معمولا افراد برای فروش خانه خود اینسپکشن و بررسی خانه را به صورت رسمی انجام نمی‌دهند. اما با تمامی این نکات طلایی که خدمت شما ارائه شده است کاملا متوجه هستید چه اهمیت بالایی در اینسپکشن و بررسی خانه نهفته است.

 

استفاده از یک تیم تخصصی برای بررسی و اینسپکشن خانه خود و دریافت گزارش رسمی اولا شما را مطمئن می‌کند که تمامی آنچه که باید انجام میشد به درستی انجام شده است. و دوما این اطمینان را به شما می‌دهد که تمامی آنچه درباره خانه خود خواهید گفت کاملا درست است. و خریدار می‌تواند با توجه به این گزارش به شما کاملا اعتماد کرده و شما می‌توانید از این موضوع در مذاکرات خود برای فروش بهتر و سریعتر خانه خود و با یک قیمت بالاتر استفاده کنید.

لیست کامل تهیه امکانات جدید برای خانه خود را تهیه کنید 

 

این مورد بسیار مهم است که شما حتما لیست کامل تهیه امکانات خانه را تهیه کرده و متناسب با این لیست کارهای رنوویشن و زیباسازی خانه خود را انجام دهید.

 

حتما در تهیه این لیست از مشاور املاک خود کمک بگیرید. و تمامی نکاتی را که باید انجام شود را یادداشت نمایید.

 

لیست کامل تهیه امکانات خانه باید متناسب با امکانات روز باشد و تغییرات پاندمی کرونا را هم در نظر داشته باشید. این لیست می‌تواند شامل امکانات کاری و سرگرمی و تفریحی تا امکانات برای زندگی و آرامش و استراحت و زیبایی باشد.

 

هر چقدر سعی کنید این امکانات شما متنوع تر و گسترده تر باشد. و امکانات مناسب نیاز خریداران ارائه کنی‌ بهتر می‌توانید خانه خود را به فروش برسانید.

 

از این رو است که تهیه لیست کامل بسیار مهم است. و باید شما از قبل این لیست را تهیه کرده و بر اساس این لیست کارهای خاته خود را اجرایی کنید.

برای تهیه امکانات جدید تاثیرات پاندمی کرونا را در نظر بگیرید

 

پاندمی کرونا تاثیرات بسیار زیادی بر روی افراد و بازار املاک داشته است. و روندهای جدیدی را در این بازار شکل داده است.

 

این روندهای جدید و تاثیرات که پاندمی کرونا بر روی مردم و بازار املاک کشور ایجاد کرده است عبارت‌اند از:

 

• خرید خانه با متراژ بزرگتر بسیار مورد توجه قرار گرفته است. و متراژ پایین مورد توجه افراد نیست‌ و این یک روند ماندگار است و توجه به این مورد و ایجاد متراژ مناسب و بالا یک مزیت رقابت جدی برای خانه شما در بازار محسوب می‌شود.

 

• وجود گاردن و باغ زیبا و جذاب برای استراحت مورد دیگری است که بسیار مورد توجه مردم در دوران پاندمی کرونا برای گرفته است. ماندن در خانه دیگر به یک عادت تبدیل شده است. و این مورد اهمیت وجود یک طبیعت زیبا و جذاب را در خانه به خوبی نمایان کرده است.

 

در کنار این موارد مردم در این دوران بسیار سریعتر تصمیم گیری کرده و خرید انجام می‌دهند. و این مورد به خوبی اهمیت دیده شدن عالی در همان دید اول را به خوبی نمایان می‌کند.

علاوه بر رنوویشن و نو‌سازی خانه خود استیجینگ و دکوراسیون خانه خود را هم در نظر داشته باشید

 

یک موردی که ممکن است در این میان گم شود! و مورد توجه شما قرار نگیرد این است که فقط به رنوویشن و نوسازی خانه خود توجه کنید. قطعا رنوویشن و نوسازی خانه خود بسیار مهم است.

 

باید با یک برنامه ریزی دقیق و حرفه‌ای و در نظر گرفتن نیازهای امروز رنوویشن و نوسازی املاک را اجرایی کند. نکات زیر در این مورد توصیه می‌شود:

 

• وجود امکانات جدا و محیط جدا برای کار به‌عنوان محیط کاری توصیه می‌شود.

 

• امکانات بازی و سرگرمی از مواردی است که به تازگی بسیار مورد توجه و اهمیت خریداران قرار گرفته است.

 

• طراحی گاردن زیبا با گلکاری زیبا و امکانات نشستن و تفریح و خوراکی هم می‌تواند دست شما را در فروش بهتر خانه خود باز بگذارد.

 

اما این موارد کافی نیست. استیجینگ و دکوراسیون خانه از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. برای این کار نورپردازی زیبا به همراه دکوراسیون لاکچری و خنثی بسیار مهم است.

 

خنثی بودن محیط و جذاب بودن در دید اول ویژگی است که بسیاری از خریداران خانه به دنبال آن هستند. و موردی است که می‌تواند به شما در فروش سریعتر خانه کمک قابل توجهی کند.

عکاسی و ویدیو سازی فوق حرفه‌ای در اجرای کنار تور مجازی را فراموش نکنید

 

شاید تصور کنید عکاسی معمولی هم مناسب است! قطعا در اشتباه هستید و این طرز تفکر به کلی از بین رفته است. شما در بازاری هستید که ابر رقابتی بوده و جذب تقاضا و خریدار بسیار از گذشته متفاوت شده است.

 

علاوه بر این موضوع ذائقه و سلیقه خریداران هم به کلی تغییر کرده است. و از آگاهی بسیار بیشتری و خواسته های بسیار بیشتری در بازار برخوردار هستند.

 

برای شروع موفق فروش خود باید عکاسی تخصصی و کاملا حرفه‌ای از خانه خود را توسط یک تیم‌تخصصی داشته باشید. عکاسی باید از تمامی زوایای و بخش‌های مختلف خانه باشد. و به خوبی و با نورپردازی ایده‌آل انجام شود.

 

ویدیو سازی مانند عکاسی بسیار مهم است. و حتی می‌توان گفت مهمتر از عکاسی است! برای ساخت ویدیو تنها خود ویدیو کافی نیست. بلکه استفاده از این ویدیو و ایجاد موشن گرافیک و ایجاد زیبایی بیشتر در کنار توضیحات ویدیو هم بسیار مهم است.

 

تور مجازی ۳۶۰ درجه به خصوص در دوران کرونا از اهمیت بسیار بالایی برخوردار شده است. و باید شما هم در کنار عکاسی و ساخت ویدیو طراحی تور مجازی ۳۶۰ درجه را هم در اولویت خود قرار دهید.

دیجیتال مارکتینگ رمز موفقیت شما در فروش است

 

دیجیتال مارکتینگ کلمه‌ای است که بیش از گذشته با آن سروکار دارید. و رمز و کلید موفقیت شما در فروش خانه خود است.

 

اما دیجیتال مارکتینگ بسیار وسیع و گسترده است. و با توجه به وجود منابع اندک و همین طور فرصت‌ کم در فروش خانه هم نمی‌توان تمامی روش‌های موجود در دیجیتال مارکتینگ را امتحان کرد.

 

و اینجاست که اهمیت تخصص و تجربه در مشاور املاک شما بسیار نمایان می‌شود. دیجیتال مارکتینگ و تخصص و تجربه عملی در دیجیتال مارکتینگ موردی است بسیار مهم که باید در انتخاب مشاور املاک جزو سه اولویت اول شما باشد.

 

استراتژی‌های دیجیتال مارکتینگ زیر برای موفقیت در فروش توصیه می‌شود:

 

• تبلیغات شبکه‌های اجتماعی حتما باید در اولویت اول شما باشد. اینستاگرام مارکتینگ و فیس‌بوک مارکتینگ دو موردی است که در بخش تبلیغات شبکه‌های اجتماعی کارایی خود را ثابت کرده است. و از بازدهی بسیار بالا و مطلوبی برخوردار است.

 

• تبلیغات نمایشی و تبلیغات در گوگل ادز هم با توجه به قابلیت‌های متنوع این پلتفرم و وجود مخاطبان بسیار گسترده لز دیگر مواردی است که حتما باید در اولویت‌های شما برای دیجیتال مارکتینگ قرار بگیرد.

 

• تبلیغات در موتور جستجوی گوگل هم بسیار کارآمد است. این نوع از تبلیغات بدین شکل است که شما چند کلید واژه را که کاربران جستجو می‌کنند را انتخاب کرده و با پرداخت هزینه‌ای تبلیغات شما در ابتدای صفحه نتایج نمایش داده می‌شود. با توجه به اینکه کاربران به دنبال نیار خود در این موتور مستند هستند. با انتخاب کلمات کلیدی درست و صحیح می‌توانید نتایج بسیار عالی را از این نوع از تبلیغات کسب کنید.

 

• ویدیو مارکتینگ هم که دیگر نیازی به گفتن نیست. و تبلیغات در یوتیوب در این زمینه بسیار موثر است.

 

نکته بسیار مهم این است که دیجیتال مارکتینگ دائما در حال تغییر و تحول است. و با توجه به روند رشد و توسعه در این زمینه حتما باید انعطاف پذیر باشید و و از خلاقیت‌ها و ایده‌ها و روش‌های جدید استقبال کنید.

 

 

در مذاکرات برای فروش بر روی امکانات منحصر به فرد و مزایای رقابتی خانه خود تمرکز کنید

 

اگر تمامی کارهایی که در این نکات طلایی گفته شده است را اجرایی کنید. با خانه‌ای روبرو هستید که دارای مزایا و امکانات بسیار خاصی است. به نحوی که شما می‌توانید از این امکانات و مزایا در مذاکرات خود برای فروش استفاده کنید.

 

در حال حاضر با توجه به شرایط پاندمی کرونا امکانات کار کردن از خانه و وجود محیط جدا برای کار کردن در داخل خانه، وجود امکانات برای بازی و سرگرمی و استراحت و به خصوص وجود یک حیاط و گاردن با طبیعت زیبا بسیار مهم شده است. و مردم به دنبال تمامی این موارد در خانه ایده‌آل خود هستند.

 

زمانی که شما این موارد و خواسته‌ها و نیازهای مردم را به خوبی درک کنید. و تمامی این امکانات را تهیه کنید. می‌توانید با قدرت روی این امکانات تمرکز کرده و از آن به عنوان یک اهرم قوی برای چانه زنی و افزایش قیمت در مذاکرات استفاده کنید.

 

لازم به تذکر است که گرچه باید و حتما از این ابزار برای چانه زنی و افزایش قیمت که کاملا منطقی است استفاده کنید. چرا که خود شما برای تمامی این موارد هزینه کرده‌اید. اما قیمت‌های غیرمنطقی هم می‌تواند به کلی تقاضا را برای خانه شما کاهش دهد. و به همین دلیل قیمت منطقی و درست هم بسیار مهم است.

 

مشاور املاک شما در این زمینه می‌تواند در تعیین یک قیمت مطلوب و منطقی کمک کرده تا بتوانید به خوبی و با یک قیمت عالی خانه خود را به فروش برسانید.

برای جابجایی از قبل برنامه ریزی کنید 

 

اگر قصد فروش خانه خود را دارید. حتما قصد خرید خانه و جابجایی هم دارید. برای این کار و جابجایی باید به درستی و از قبل برنامه ریزی کنید.

 

منتظر این‌ نباشید که در لحظه فروش خانه خود تازه به فکر جابجایی بیفتید. با این کار فقط هزینه‌های خود را افزایش می‌دهید. به جای این کار سعی کنید از قبل با استفاده از اپلیکیشن‌های تخصصی جابجایی تمامی کارها را رزرو کرده و لوازم خود را برای جابجایی کامل آماده داشته باشید.

برای موفقیت در فروش همیشه بیش از تصور خود تقاضا ایجاد کنید

 

یک قاعده و قانون بسیار مهم همیشه در اقتصاد وجود دارد. و آن‌ این است که عرضه و تقاضا قیمت یک کالا و یا خدمت را مشخص می‌کنند. این مورد برای هر کالا و خدمتی درست است. از جمله برای املاک هم این قانون همیشه برقرار است.

 

زمانی که عرضه بیشتر از تقاضا باشد. یعنی زمانی که فروشندگان بیشتر از خریداران باشند. قیمت کاهش پیدا می‌کند. اما زمانی که تقاضا بیشتر از عرضه باشد. یعنی زمانی که خریداران بیشتر از فروشندگان باشند قیمت افزایش پیدا می‌کند.

 

برای شما هم این چنین است و به عنوان فروشنده باید بتوانید بیشترین تقاضا را ایجاد کنید. اما چگونه می‌توانید تقاضایی بسیار بالا برای خانه خود ایجاد کنید؟ و با ایجاد چنین شرایطی خانه خود را با قیمت بالاتری به فروش برسانید.

 

برای ایجاد تقاضای بسیار بالا توصیه‌های زیر را اجرایی کنید:

 

• اینستاگرام مارکتینگ یکی از روش‌های عالی برای تبلیغات خانه خود است. ار طریق پست و استوری مارکتینگ خانه خود را به شکلی گیرا و جذاب برای فروش معرفی کنید.

 

• فیس‌بوک مارکتینگ و استفاده از سیستم تبلیغاتی فیس‌بوک هم از روش‌های بسیار کارآمد است. و با توجه به حجم بالای مخاطب و جمعیت فعال در این شبکه اجتماعی حتما می‌توانید شاهد ایجاد تقاضا برای خانه خود با استفاده از تبلیغات در فیس‌بوک باشید.

 

• تبلیغات بر روی موتور جستجوی گوگل و تبلیغات بر روی کلمات کلیدی فروش خانه در محله شما هم روشی بسیار جذاب برای ایجاد و افزایش تقاضا است. این‌ روش از لحاظ قیمتی کمی گرانتر است. اما روشی است با بازدهی و نتیجه بسیار بالا که ارزش هزینه کردن را دارد.

 

• ویدیو مارکتینگ در یوتیوب هم از دیگر روس‌های بسیار عالی است‌ و ترکیب ویدیو با موشن گرافیک راز موفقیت در عصر حاضر بردی ایجاد و افزایش تقاضا و فروش برای خانه خود است.

 

با اجرای تمامی این موارد در کنار هم می‌توانید تقاضایی بسیار بیشتر از حد تصور خود برای خانه خود ایجاد کرده و طبق قانون عرضه و تقاضا خانه خود را با قیمت بالاتری به فروش برسانید.

از تکنیک‌های فروش و مذاکره آگاه باشید

 

گام نهایی برای موفقیت در فروش ملک خود دانش و توانایی مذاکره حرفه‌ای و دقیق در فروش است. توانایی مذاکره موردی است که بسیاری از فروشندگان به کلی از آن غافل هستند! در حالی که تکمیل کننده پازل فروش موفق است.

 

برای شروع مذاکره و موفقیت در آن باید سعی کنید نکات تمایز و ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد خانه خود را بیان کنید. و با مقایسه با خانه‌های مشابه در محله به خریدار خود این نکته را انتقال دهید که در حال خرید خانه‌ای بسیار خاص است.

 

علاوه بر این مورد باید روی مواردی که کار خریدار را هم راحت کرده است تمرکز کنید. و این موارد عبارت است از اجرای اینسپکشن و بررسی خانه در کنار استیجینگ و دکوراسیون خانه که به کلی کار خریدار را برای خریدی امن راحت می‌کند. و و دکوراسیون خانه هم کار او را برای جابجایی و تهیه لوازم منزل بسیار آسان خواهد کرد.

 

با شناخت دقیق فرآیند مذاکره و تمرکز بر مزایای رقابتی می‌توانید به خوبی در مذاکره برای فروش خانه خود بدرخشید. و از فروش موفق و سودآور خانه خود نهایت لذت را ببرید.

 

۲۰ نکته طلایی برای سرمایه گذاران املاک 

دلایل سرمایه گذاری در کانادا را بدانید 

 

کشور کانادا با اقتصادی بیش از ۲ هزار میلیارد دلار یکی از ثروتمندترین کشور‌های جهان محسوب می‌شود. و جذابیت‌های متنوع این کشور را به یکی از بهترین کشور‌های جهان برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

 

دلایل سرمایه گذاری در کشور کانادا را بایستی در ویژگی‌ها و موارد زیر دانست:

 

• حجم اقتصادی بسیار بالا که کانادا را به یکی از بزرگترین و برترین کشورهای جهان برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

 

• سیستم سیاسی با‌ ثبات و حاکمیت قانون موردی بسیار مهم است که این کشور از آن برخوردار است. و حاکمیت قانون ریسک سیاسی سرمایه گذاری در این کشور را صفر کرده و کانادا را به محلی بسیار امن و راحت برای سرمایه گذاری تبدیل می‌کند.

 

• کشور کانادا کشوری است که از مهاجران بسیار متنوع و مختلفی تشکیل شده است‌. و جذب مهاجران خارجی و سرمایه گذاری خارجی از استراتژی‌های دائمی و بسیار مهم دولت در این کشور است. و از این رو تمامی قوانین و شرایط در کشور به نفع شما است که قصد دارید در این کشور سرمایه گذاری کنید.

 

• بازارهای مالی و دارایی بسیار متنوعی در کانادا وجود دارد. و سرمایه گذاری در این کشور با فرصت‌های بسیار زیادی همراه است. بازار سهام و بازار املاک دو بازار بسیار بزرگ و مهم این کشور است. اما علاوه بر این بازارها، بازارهای مالی و دارایی بسیار متنوع و گوناگون دیگری هم در این کشور موجود است.

 

• دولت الکترونیک و اقتصاد دیجیتال در این کشور بسیار گسترده و پیشرفته است. و فرصت‌های طلایی برای سرمایه گذاری در این حوزه وجود دارد. و البته لازم به گفتن نیست که با وجود دولت الکترونیک و اقتصاد دیجیتال پیشرفته روند سرمایه گذاری و انجام شدن کارها در چند دقیقه خواهد بود. و این سرعت در انجام کارها به نفع شما است که بتوانید در لحظه از فرصت‌های طلایی سرمایه گذاری برای سود بیشتر و درآمد بالاتر استفاده کنید.

دلایل سرمایه گذاری در تورنتو را بدانید 

 

شهر تورنتو را باید یکی از مراکز اصلی سرمایه گذاری در جهان دانست. و طبیعی است که بازار املاک این شهر حتی بیشتر از بازار سهام این شهر در جذب سرمایه گذاران موفق بوده است.

 

رشد بسیار بالای قیمت‌ها و سودآوری بسیار بالایی که طی این سالیان اخیر ایجاد کرده است. دلیل اصلی جذب سرمایه گذاران از نقاط مختلف جهان برای سرمایه گذاری در این بازار بوده است.

 

در ارتباط با دلایل سرمایه گذاری در شهر تورنتو می‌توان به نکات زیر اشاره کرد

 

• اقتصاد تورنتو حجمی خود و ۴۰۰ میلیارد دلار دارد. و این اقتصاد خود به تنهایی یکی از بزرگترین اقتصادهای جهانی محسوب می‌شود.

 

• جمعیت تورنتو بسیار متنوع است. و از تمامی نقاط مختلف جهان در این شهر حضور دارند. این تنوع جمعیتی بسیار بالا است که تورنتو را به یک مرکز جذاب برای سرگرمی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

 

• رشد اقتصادی بسیار بالا سرمایه گذاری در این شهر را همواره جذاب کرده است. چرا که فرصت‌های جدید سرمایه گذاران به صورت دائمی در حال ایجاد شدن است. و سرمایه گذاری بسیار زیادی در رشد و توسعه این شهر صورت گرفته است و در حال انجام است.

 

• یکی از نقاط برتری تورنتو این است که برنامه رشد و توسعه در آن به شدت و با جدیت بسیار بالایی در حال انجام است. و تمرکز بر تکنولوژی‌های آینده و ایجاد زیرساخت‌های جدید متناسب با تکنولوژی‌های آینده این شهر به یک شهر بسیار عالی و ایده‌آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو را بدانید

 

دلایل متنوعی برای سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو وجود دارد. و این بازار یکی از حذاب‌ترین بازارهای مالی و دارایی برای سرمایه گذاری نه تنها در کشور کانادا بلکه در جهان محسوب می‌شود.

 

اگر بخواهیم دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو را معرفی کنیم. می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

 

• حجم بسیار بالای بازار املاک در تورنتو موردی است که در کمتر جایی می‌توان پیدا کرد. حجم مبادلات و معاملات املاک در این شهر بسیار بالا و در عین حال بسیار گسترده و متنوع است.

 

• بازیگران بازار املاک تورنتو فقط محدود به سرمایه گذاران حقیقی و افراد نیستند‌. بازیگران بازار املاک تورنتو بسیار گسترده و متنوع هستند. از شرکت‌های بزرگ بین‌المللی تا موسسات مالی و سرمایه گذاری در سطح جهانی و حتی صندوق‌های بازنشستگی دیگر کشورها و در سطح جهانی تا بانک مرکزی دیگر کشورها و خود شرکت‌های بزرگ و متوسط کانادایی در کنار سرمایه گذاران و افراد حقیقی داخلی و خارجی همگی در کنار هم بازیگران بسیار متنوع و گسترده این بازار املاک هستند.

 

• کمتر جایی را مانند بازار املاک تورنتو می‌توان پیدا کرد که دارای ویژگی‌های مثبت در یکجا باشد. این شهر به عنوان مرکز مالی کانادا و دومین مرکز مالی آمریکای شمالی مطرح است. و این مورد به ایجاد تقاضای بیشتر در بازار املاک تورنتو منجر شده است.

از وضعیت آینده کانادا و تورنتو آگاه باشید 

 

کانادا کشوری مدرن و رو به رشد است. و شهر تورنتو هم به عنوان مرکز مالی و اقتصادی کانادا با جمعیت رو به رشد خود در حال رشد و گسترش است.

 

با توجه به شرایط جهانی و ایجاد قطب‌های مخالف قدرت شامل ایالات متحده آمریکا، چین، هند، روسیه، برزیل در کنار کشورهای دیگر، شاهد افزایش سرمایه گذاری ها از طرف قطب‌های مختلف بر روی اقتصاد کشور کانادا خواهیم بود.

 

در مورد شهر تورنتو به دلیل مدرن بودن اقتصاد این کشور و معروف بودن بازار املاک این شهر در جهان و روند بالای دیجیتالی بودن آینده شهر و بازار املاک این شهر بسیار مثبت و رو به رشد است.

 

جمعیت تورنتو رو به رشد است. و با توجه به برنامه‌های توسعه‌ای در این شهر و تنوع بالای این شهر که تورنتو را به یک شهر جهانی تبدیل کرده است. در آینده شاهد افزایش جمعیت تورنتو خواهیم بود. و افزایش جمعیت افزایش گسترده رشد اقتصادی در کنار تقاضای بسیار بیشتر برای بازار املاک این شهر را ایجاد خواهد کرد.

از وضعیت آینده بازار املاک تورنتو آگاه باشید

 

طبیعتا سرمایه گذاری در یک بازار مالی بدون تحلیل و پیش‌بینی آینده بازار مالی معنایی ندارد. برای بازار املاک هم این مورد درست است. و باید شما تحلیل درست و دقیق از آینده بازار املاک کانادا را در دست داشته باشید.

 

اما آینده بازار املاک کانادا و بازار املاک تورنتو چگونه خواهد بود؟

 

• با توجه به هدف گذاری بانک مرکزی برای تورم رو درصدی و بالا و افزایش نرخ تورم در سطح اقتصاد کشور، قیمت املاک هم متناسب با این تورم رو به رشد و افزایش خواهد بود.

 

• در دوران پاندمی کرونا هم معاملات رونق داشت. و بعد از دوران پاندمی کرونا هم شاهد افزایش حجم معاملات خواهیم بود. بدین معنا که هم شاهد افزایش میزان ساخت و سازها و افزایش عرضه خواهیم بود. و هم میزان تقاضا برای انواع املاک رو به رشد خواهد بود.

 

• خانه‌های دیتچد در صدر افزایش قیمت و افزایش معاملات هستند. و این روند برای سال‌های سال ادامه دار خواهد بود.

 

• خانه‌های کاندو هم که روند ملایمی را در دوران پاندمی کرونا داشتند. در دوران بعد از کرونا شاهد افزایش قیمت و رشد معاملات به صورت تصاعدی و با سرعت بسیار بالایی خواهند بود.

 

• با توجه به رشد اقتصادی بسیار بالا و کاهش نرخ بیکاری که برای اقتصاد کانادا و تورنتو، روند و آینده بازار املاک این کشور و شهر بسیار مثبت است.

 

• ارائه وام‌های ارزان قیمت هم در تحریک تقاضا و عرضه بسیار موثر بوده است. و این مورد در کنار افزایش اشتغال منجر به رونق بخشی بسیار بیشتری به بازار املاک کشور و شهر تورنتو خواهد شد.

انواع املاک مسکونی و تجاری را در بازار املاک کانادا بشناسید

 

شناخت انواع املاک برای ورود به بازار املاک کانادا نیازی به گفتن نیست که در درجه اول اهمیت قرار دارد‌. در بازار املاک کانادا متناسب با این دسته بندی‌ها در املاک قیمت‌ها تعیین می‌شوند.

 

در حوزه املاک مسکونی انواع املاک زیر وجود دارند:

 

• خانه‌های دیتچد یا ویلایی که بزرگترین نوع خانه‌ها در کانادا هستند. و بسیار از استقبال بالایی برخوردار هستند. و می‌توان این را گفت که این نوع از خانه‌ها خواست اکثریت افراد در کشور است. میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در سطح کشوری حدود یک میلیون دلار است‌ و در شهرهای بزرگ این‌ قیمت بالاتر از یک میلیون و پانصد هزار دلار است.

 

• خانه‌های سمی-دیتچد هم شبیه خانه‌های دیتچد اما با متراژ و امکانات کمی کمتر هستند. و حدود دویست هزار دلار قیمت کمتری دارند. و البته از تقاضای بسیار بالایی هم در سطح بازار برخوردار هستند. بعد از خانه‌های دیتچد، خانه‌های سمی-دیتچد شاهد بیشترین افزایش قیمت و تقاضا در بازار املاک کشور بوده‌اند.

 

• خانه‌های تاون هاوس هم نوع دیگری از خانه‌ها هستند که از امکانات و متراژ کمتری نسبت به خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد برخوردار هستند. و از قیمت کمتری هم برخوردار هستند.

 

• خانه‌های کاندو را به عنوان کوچکترین و ارزانترین نوع املاک در بازار املاک کشور می‌شناسند. و البته میانگین قیمت خانه‌های کاندو در سطح کشور حدود ۷۰۰ هزار دلار است. و تقاضا برای خانه‌های کاندو هم به صورت طبیعی یا توجه به قیمت کمتر همواره وجود دارد. و البته اکثریت تقاضا برای خانه‌های کاندو متعلق به قشر جوان و جوانان است.

 

در حوزه املاک تجاری هم انواع بسیار متنوعی از املاک وجود دارند. از مراکز خرید لاکچری و واحد‌های تجاری در این مراکز خرید گرفته تا مراکز صنعتی برای انبار و کارخانجات همگی جزو املاک تجاری هستند.

 

نکته بسیار مهم این است که قیمت املاک تجاری بسیار بیشتر از قیمت املاک مسکونی است. و شما باید حداقل دو میلیون دلار و به بالا را برای خرید یک ملک تجاری در نظر داشته باشید‌‌. و طبیعی است که املاک داخل مراکز خرید لاکچری از قیمت بسیار بیشتری نسبت به دیگر انواع املاک تجاری برخوردار است.

به دنبال ویژگی‌های زیر در املاک مسکونی باشید 

 

اگر قصد سرمایه گذاری در املاک مسکونی را دارید. باید ویژگی‌های زیر را در نظر داشته باشید و سعی کنید متناسب با این ویژگی‌ها یک ملک مسکونی برای سرمایه گذاری خود در املاک انتخاب کنید:

 

• خانه‌های دیتچد دارای تقاضا فراوان نه تنها در حال حاضر بلکه برای یک دهه آینده هستند. با توجه به این نکته سرمایه گذاری در املاک دیتچد سودآوری بسیار بیشتری را برای شما به همراه خواهد داشت.

 

• خانه‌های با متراژ بیشتر و با امکانات کاری برای دورکاری و امکانات سرگرمی و تفریحی به‌ خصوص با امکانات پارک شخصی و خصوصی در صدر تقاضا برای افراد در بازار املاک هستند. با توجه به این مورد باید تلاش کنید خانه‌ای بزرگ و با امکانات ویژه و کامل را خریداری کنید. و بدین شکل می‌توانید بیشترین سود و درآمد را از سرمایه گذاری خوددار املاک کسب کنید.

 

• نزدیکی به مدرسه و سیستم حمل و نقل عمومی در کنار مراکز خرید متنوع و فروشگاه‌های بزرگ‌ هم مورد دیگری است که بسیار با اهمیت است. و در انتخاب خانواده‌ها در اولویت اول قرار دارد. این موارد را برای انتخاب ملک مناسب در نظر بگیرید.

 

• شاید موردی که کمتر به آن‌ توجه کنید در حالی که از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است زیبایی ظاهری و امکانات ظاهری محله است. سرمایه گذاری در املاک در محله‌ای زیبا مواردی است که برای شما بسیار مهم است. و سودآوری شما را هم در کوتاه مدت که ملک خود را اجاره می‌دهید و هم در بلند مدت تضمین خواهد کرد.

به دنبال ویژگی‌های زیر در املاک تجاری باشید

 

املاک تجاری برای سرمایه گذاری باید دارای ویژگی‌های خاص و منحصر به فردی باشند. به دنبال ویژگی‌های زیر در املاک تجاری باشید:

 

• محله از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. برای انتخاب ملک تجاری مورد نظر خود اول باید سعی کنید محله‌ای را انتخاب کنید که یک منطقه معروف تجاری است. و ارزش بسیار بالایی در آن شهر و کشور برخوردار است.

 

• بودن یک ملک تجاری در مرکز خرید لاکچری ویژگی است که آن را خاص و منحصر به فرد کرده و می‌تواند سودآوری بسیار بیشتری را برای شما ایجاد کند.

 

• امکانات خاص و منحصر به فرد یک ویژگی بسیار مهم است. سعی کنید ملکی را خریداری کنید که دارای امکانات و ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد باشد. و خود شما با امکانات خاص دیگر آن را به یک ملک بسیار بهتر تبدیل کنید.

 

• قابلیت اعمال تغییرات برای کسب و کارهای مختلف هم مورد دیگری است که باید به آن توجه کنید. در دوران فعلی با این تغییرات شدید این مورد و قابلیت تغییرات بسیار سریع باید در اولویت اول شما قرار بگیرد.

 

• مورد دیگری که باید به آن توجه کنید روندی است که بعد از پاندمی کرونا در حال شکل گیری است. کسب و کارهای جدید بسیار زیادی در حوزه آنلاین شکل خواهند گرفت. و در این میان این کسب و کارهای جدید و آنلاین به فضاهای مدرن و جذاب تجاری نیاز خواهند داشت. توجه به این مورد و طراحی فضای مناسب برای ملک تجاری خود متناسب با این روند می‌تواند روند موفقیت شما در آینده را تضمین کند.

تاثیرات پاندمی کرونا را در نظر بگیرید

 

پاندمی کرونا تغییرات بسیار زیادی را در جامعه و بازار املاک و البته اقتصاد کشور ایجاد کرده است. و این تاثیرات که ماندگار هستند در آینده و شرایط بازار املاک بسیار مهم هستند.

 

با شناخت این تغییرات می‌توانید بهتر برنامه ریزی کرده و متناسب با تغییرات ایجاد شده سرمایه گذاری خود را انتخاب کنید.

 

اما تاثیرات پاندمی کرونا چه بوده است؟ در این بخش به معرفی این تاثیرات و تغییرات ایجاد شده در پاندمی کرونا می‌پردازیم:

 

• مردم در این دوران بسیار سریعتر از قبل تصمیم گیری کرده و خرید انجام می‌دهند.

 

• اقتصاد دیجیتال و کسب و کارهای دیجیتال حال و آینده جهان و کشور هستند. و بخش بسیار مهم تر و بزرگتری از اقتصاد را به خود اختصاص خواهند داد.

 

• تمایل به سمت خانه‌های بزرگتر روندی است بسیار مهم که در دوران پاندمی کرونا شدت گرفته است.

 

• تقاضا برای خرید خانه‌های دیتچد به شدت افزایش پیدا کرده است.

 

• قیمت املاک مسکونی و تجاری در دوران پاندمی کرونا به شدت افزایش پیدا کرده است.

به دنبال ویژگی‌های زیر در یک محله باشید

 

انتخاب محله به همان اندازه انتخاب ملک مهم است. و محله می‌تواند موفقیت و شکست شما را تضمین کند! باید سعی کنید در انتخاب محله احساسات را کنار گذاشته و با یک برنامه دقیق و حرفه‌ای محله خود را انتخاب کنید‌.

 

برای املاک مسکونی به دنبال ویژگی‌های زیر در یک محله باشید:

 

• دارای امکانات مناسب برای رفت و آمد باشد.

 

• نزدیک به سیستم حمل و نقل عمومی باشد.

 

• نزدیک به مراکز خرید و فروشگاه‌های بزرگ مواد غذایی باشد.

 

• امکانات پزشکی و داروخانه در محل به وفور یافت شود.

 

• برنامه‌های توسعه‌ای توسط شهرداری برای آن تعریف شده باشد.

 

• حتما دارای چندین پارک و محیط زیست بسیار مناسب برای زندگی باشد.

 

برای املاک تجاری به دنبال ویژگی‌های زیر در یک محله باشید:

 

• محله‌ای معروف و محبوب در شهر باشد.

 

• دارای امکانات زیرساختی بسیار مدرن و قدرتمند باشد.

 

• دارای مراکز خرید لاکچری متعدد باشد.

 

• برنامه‌های توسعه‌ای شهری توسط شهرداری به دقت تعریف شده باشد. و اطمینان حاصل شود که این برنامه کامل و طبق زمان بندی اجرا خواهد شد. و احتمال انجام کار به صورت قطعی و کامل وجود دارد.

 

• علاوه بر برنامه‌های شهرداری وجود برنامه‌های دولتی هم برای جذب سرمایه گذاری و کسب و کارها بسیار مهم است. وجود کسب و کارها و جذب سرمایه قیمت املاک در منطقه تجاری مورد نظر را به طرز قابل توجهی افزایش خواهد داد.

تجربه در کنار تخصص رمز موفقیت است

 

تجربه مادر تمام موفقیت‌ها در زندگی است. برای موفقیت در سرمایه گذاری در املاک نیازمند تجربه در کنار مهارت و تخصص هستید.

 

برای کسب تجربه دو راه وجود دارد. یک راه این است که خود شما آن کار را انجام دهید. که در این مورد حتما انجام خواهید داد. و کسب تجربه خواهید کرد. اما علاوه بر این مورد روش دیگری هم برای کسب تجربه وجود دارد.

 

آن روش هم مطالعه کتاب‌های کاربردی و عملی و مراجعه و صحبت با افراد بسیار باتجربه و موفق در این زمینه است. برای شروع سرمایه گذاری در ابتدا سعی کنید کتاب‌های عملی در این زمینه را مطالعه کرده و با افراد مجرب این حوزه صحبت کنید.

 

علاوه بر این مورد دانش و تخصص خود را در این زمینه با مطالعه کتاب‌های حوزه بازار املاک و سرمایه گذاری در املاک افزایش دهید.

 

برای موفقیت در سرمایه گذاری در بازار املاک اول باید روی خود سرمایه گذاری کنید. و با اجرای دو روشی که در این بخش گفته شد می‌توانید تجربه و تخصص مناسب را  برای ورود موفق به سرمایه گذاری در املاک کسب کنید.

برای انتخاب مشاور املاک خود سوالات زیر را بپرسید

 

مشاور املاک کلید بازار املاک است. مشاور املاک در بازار املاک همیشه کنار شما است. و شما با اطلاعات و تخصص ایشان است که روند خود را برای سرمایه گذاری تعیین می‌کنید.

 

این فرد مهم حتی می‌تواند منجر به موفقیت و شکست شما در بازار املاک شود. و این مشاور املاک شما است که بهترین املاک مناسب سرمایه گذاری را به شما معرفی می‌کند. این اهمیت مشاور املاک انتخاب او را بسیار سخت و در عین حال حساس می‌کند.

 

این سوالات را از مشاور املاک برای انتخاب مشاور املاک خود بپرسید:

 

• شما چند سال است که در بازار املاک حضور دارید؟

 

• امسال چه تعداد ملک خرید و فروش کرده‌اید؟

 

• به صورت میانگین چه تعداد ملک در سال خرید. فروش می‌کنید؟

 

• آیا تا به حال در حوزه سرمایه گذاری املاک حضور داشته‌اید؟

 

 

• چند سال است که در این زمینه تجربه دارید؟

 

• میانگین قیمت املاک به چه شکل است ؟

 

• وضعیت بازار املاک برای سرمایه گذاری در حال حاضر به چه شکل است؟

 

• لطفا یک تحلیل کامل از شرایط بازار و اقتصاد به من ارائه کنید.

 

• چه نوع ملکی را برای سرمایه گذاری به من پیشنهاد می‌کنید؟

 

• آیا با توجه به قیمت من املاک مناسبی می‌توانید به من پیشنهاد کنید؟

 

با توجه به این سوالات و پاسخ‌های مشاوران املاک می‌توانید بهترین مشاور املاک را برای خود انتخاب کنید. این سوالات به شما کمک می‌کند مشاور املاکی ایده‌آل با تمامی ویژگی‌هایی که برای یک مشاور املاک گفته شد را انتخاب کنید. و مسیر سرمایه گذاری خود را بهتر از قبل کنید.

در مشاور املاک خود به دنبال ویژگی‌های زیر باشید

 

انتخاب مشاور املاک از مراحل بسیار حساس در سرمایه گذاری است. مشاور املاک موفق شما را به موفقیت خواهند رساند. و با تجربه خود در کنار اطلاعات به روز و تخصصی سودآوری شما را تضمین خواهد کرد.

 

اما برای انتخاب چنین مشاور املاکی به دنبال چه ویژگی‌هایی باید در مشاور املاک خود باشید. در مشاور املاک خود باید به دنبال ویژگی‌های زیر باشید:

 

• تجربه در سرمایه گذاری بسیار مهم است. در اولویت اول شما برای انتخاب یک مشاور املاک، باید تجربه به‌عنوان ویژگی اصلی و حیاتی حضور داشته باشد. سرمایه گذاری در املاک متفاوت از دیگر موارد است. و تجربه در این زمینه برای یک مشاور املاک بسیار مهم است.

 

• اطلاعات به روز و تخصصی را هم در اولویت دوم خود قرار دهید. اطلاعات به روز و اطلاع از قیمت املاک و املاک مناسب برای سرمایه گذاری دقیقا چیزی است که شما برای موفقیت به آن نیاز دارید‌.

 

• قابلیت ارائه تحلیل و مشاوره مورد سومی است که باید در مشاور املاک خود به دنبال آن باشید. سرمایه گذاری بدون تحلیل دقیق از شرایط و وضعیت بازار و اقتصاد ممکن نیست. و قابلیت تحلیل و درک کامل بازار و اقتصاد مهارتی است که در کمتر مشاور املاکی می‌توان آن را پیدا کرد. و دقیقا همان موردی است که شما به آن نیاز دارید.

 

• متخصص فروش و مذاکره ویژگی یک مشاور املاک حرفه‌ای است. سرمایه گذاری یعنی خرید با قیمت مناسب و حتی کمتر و این نیازمند هنر مذاکره و فروش است. اگر مشاور املاک این ویژگی را دارد که خیال شما راحت خواهد بود. وگرنه در انتخاب خود باید شک کنید!

به عکس و ویدیو بسنده نکرده و خود از ملک مورد نظر بازدید کنید

 

این که باید عکاسی و ویدیو‌های حرفه‌ ای برای خانه وجود داشته باشند شکی نیست. و حتما شما باید تمانی عکس‌های حرفه‌ای و ویدیوهای حرفه‌ای خانه را مشاهده کنید.

 

در کنار این موضوع دیدن تور مجازی ۳۶۰ درجه هم از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. تمامی این ۳ مورد لازم هستند و اما کافی نیستند. شرط کافی این است که خود شما حضوری هم از ملک منتخب خود بازدید کنید.

 

البته بازدید خود شما به تنهایی کاربرد خاصی نخواهد داشت. بلکه باید کنار خود برای بازدید مشاور املاک شما و یک متخصص اینسپکشن هم حضور داشته باشند.

 

با انجام این کار شما می‌توانید تمامی اطلاعات و ویژگی‌های خانه را به صورت حضوری با عکس‌های موجود و اطلاعات ارائه شده مقایسه کرده و از صحت و دقیق بودن اطلاعات آگاه شوید‌. همچنین علاوه بر این از وضعیت کلی خانه هم با پرسش از متخصص بررسی خانه خود که در کنار شما برای بازدید خانه آمده است آگاه خواهید شد.

 

فراموش نکنید بازدید حضوری و اطمینان از اینکه آنچه در عکس‌ها دیده‌اید در واقعیت هم است نکته‌ای است که باید شما به دنبال آن باشید. و حتما بازدید حضوری حرفه‌ای از خانه را به همراه مشاور املاک و متخصص اینسپکشن خانه خود در اولویت اول قرار دهید.

 

در انتخاب ملک به دنبال مزایای رقابتی و امکانات خاص آن ملک در آن محله باشید

 

دید سرمایه گذاری یعنی شما قصد دارید در آینده خانه یا ملک تجاری خود را به فروش برسانید. و به دنبال افزایش قیمت ملک خود هستید.

 

برای این کار باید ملکی را انتخاب کنید که دارای امکانات خاص و منحصر به فرد باشد. گرچه در دید اول ممکن است شما تصور کنید که باید قیمت بیشتری برای آن پرداخت کنید. اما این کار باعث می‌شود که ملکی با امکانات خاص تهیه کنید که در آینده خود شما هم آن را گسترش و توسعه خواهید داد.

 

علاوه بر این موضوع، سرمایه گذاری در ملکی که دارای امکانات خاص و منحصر به فرد است برای اجاره هم به نفع شما خواهد بود. چرا که می‌توانید بود قیمت بیشتری ملک خود را اجاره دهید. و اگر ملک تجاری داشته باشید این کار به فروش بیشتر آن کسب و کار کمک خواهد کرد.

 

و شما هم که درصدی از فروش را دریافت می‌کنید قطعا درآمد بیشتری خواهید داشت. این نکته طلایی یکی از رموز موفقیت در سرمایه گذاری املاک است‌. و شما با آگاهی از این مورد می‌توانید در سرمایه گذاری خود موفق باشید.

 

 

 

قیمت را با متوسط قیمت در کشور و شهر و آن محله مقایسه کنید

 

سرمایه گذاری در یک ملک به آن معناست که شما به دنبال افزایش قیمت ملک خود در میان مدت و بلند مدت هستید. و این اهمیت قیمت ملک برای خرید را به خوبی مشخص می‌کند.

 

برای خرید یک ملک حتما باید در گام اول متوسط قیمت ملک در کشور را بررسی کنید. در گام دوم متوسط قیمت ملک در شهر را بررسی کنید. این اطلاعات به روز و دقیق به شما کمک می‌کند تا به خوبی از شرایط بازار و وضعیت ملک منتخب خود آگاه شوید.

 

در مرحله بعد متوسط قیمت ملک در محله را در نظر گرفته و از قیمت خانه‌ ها و املاک مشابه آگاه شوید. اکنون برای ملک منتخب خود تمامی امکانات خاص خود را در نظر گرفته و قیمت آنها را به صورت کامل محاسبه کنید.

 

اکنون شما قیمت دقیق ملک خود را در اختیار دارید. و از قیمت پیشنهادی هم در کنار تمامی اطلاعات دقیق و به روز بازار آگاه هستید. حتما باید سعی کنید که ملک را با قیمتی دقیق حساب کرده و تمامی امکانات را در آن در نظر بگیرید و با توجه به قیمت خانه‌های مشابه و در نظر گرفتن تمامی شرایط ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

 

انجام این کار به شما این امکان را می‌دهد تا از خرید با قیمت بيشتر از ارزش خانه یا ملک تجاری مورد نظر جلوگیری کرده و سرمایه گذاری بسیار موفقی را تجربه کنید.

 

 

وجود برنامه‌های توسعه‌‌ای در آن محله کلید سودآوری شما در آینده است

 

سرمایه گذاری موفق و سودآور با انتخاب یک محله عالی و جذاب گره خورده است. برای این کار باید محله‌ای را انتخاب کنید که در آن برنامه رشد و توسعه تعریف شده است.

 

برنامه‌های رشد و توسعه توسط شهرداری آن شهر و محله تعریف شده و زمان بندی دقیق آن و حتی تحلیل شرایط آینده برای آن محله وجود دارد. شما برای شروع سرمایه گذاری خود باید برای محله‌های منتخب خود به این شهرداری‌ها مراجعه کرده و از وضعیت و وجود برنامه‌های دقیق رشد و توسعه آگاه شوید.

 

یک نکته بسیار مهم این است که علاوه بر اینکه شما باید از برنامه‌های رشد و توسعه آگاه باشید. از احتمال اجرای آن هم آگاه باشید. قطعا شما نمی‌خواهید که در محله‌ای سرمایه گذاری کنید. و سپس مطلع شوید که برنامه توسعه‌ای مد نظر شما لغو شده است.

 

به همین دلیل بسیار مهم است که از احتمال اجرایی شدن برنامه‌ها هم کامل هم کامل مطلع شوید. قطعا برنامه‌های رشد و توسعه برای املاک تجاری از املاک مسکونی متفاوت است.

 

برای املاک تجاری شما علاوه بر برنامه‌های رشد و توسعه شهرداری باید به برنامه‌های رشد و توسعه دولت هم توجه کنید. دولت در سطح کشور به دنبال جذب سرمایه گذاری و افزایش تعداد کسب و کارها برای کاهش نرخ بیکاری است.

 

با توجه به این نکته که برنامه‌های جذب سرمایه و کسب و کارها به یک محله تجاری توسط دولت تاثیرگذاری بسیار زیادی بر روی قیمت ملک خواهد گذاشت. داشتن آگاهی کافی از این برنامه‌های دولت تاثیر مستقیمی در میزان سودآوری شما خواهد داشت.

 

برای موفقیت در این زمینه قطعا محله‌ای را انتخاب کنید که در اولویت اول دولت و شهرداری است. چرا که این محله در مدت زمان کمتری سودآوری بسیار بیشتری را برای شما ایجاد خواهد کرد.

اینسپکشن و بررسی ملک را در اولویت اول خود قرار دهید

 

شاید بتوان گفت برای یک خرید و سرمایه گذاری موفق هیچ کاری مهمتر از اینسپکشن و بررسی ملک نیست. اینسپکشن و بررسی ملک فرآیندی است که در آن شما به خوبی از تمامی امکانات خانه آگاه شده و به خوبی می‌دانید که برای چه موردی چقدر هزینه پرداخت می‌کنید.

 

برای انجام یک اینسپکشن دقیق ملک تمامی بخش‌های مختلف ملک از دیوار و کف ملک گرفته تا تاسیسات و امکانات خانه باید به صورت کامل بررسی شوند. و این نیازمند استفاده از یک تیم متخصص در این کار است.

 

این تیم‌ متخصص تمامی بخش‌های مختلف ملک از کف و سقف گرفته تا سیستم لوله کشی و برق کشی و تاسیسات حرارتی و دیگر بخش‌های خانه را به صورت کامل بررسی کرده و به شما یک گزارش رسمی ارائه می‌کند.

 

شما می‌توانید با این گزارش رسمی علاوه بر اینکه از وضعیت کامل ملک آگاه شوید. این گزارش را با اظهارات فروشنده مقایسه کرده و از این گزارش برای بررسی نقاط قوت و ضعف ملک استفاده کرده و در فرآیند مذاکره برای فروش، ملک را با قیمتی بهتر و حتی کمتر برای سرمایه گذاری خود خریداری کنید.

نوع درآمد‌زایی خود از سرمایه گذاری خود را از قبل بدانید و تعیین کنید 

 

نکته طلایی بسیار مهم برای داشتن یک سرمایه گذاری موفق این است که شما از قبل نوع درآمد‌زایی خود را تعیین کنید.

 

راه‌های بسیار متنوعی برای کسب درآمد از املاک تجاری و مسکونی وجود دارد. و اهمیت تعیین نوع درآمدزایی از قبل در این است که به شما کمک می‌کند تا بتوانید متناسب با نوع درآمد ملک مناسب خود را انتخاب کنید.

 

به عنوان نمونه اگر هدف شما این است که از اجاره دادن ملک خود کسب درآمد کنید. در این صورت اگر ملک شما مسکونی باشد انتخاب محله مناسب برای زندگی که دارای امکانات مدرن زندگی در کنار مدرسه و مراکز خرید باشد. بسیار مهم است.

 

و یا اگر هدف شما کسب درآمد از اجاره دادن ملک تجاری و درصدی از فروش آن کسب و کار است. در این صورت انتخاب ملک تجاری در یک مرکز خرید بزرگ و یا منطقه تجاری مهم و معروف برای موفقیت و کسب درآمد مناسب بسیار مهم است.

 

پس باید از قبل نوع درآمدزایی خود را تعیین کنید. و بدانید دقیقا چه می‌خواهید‌. چرا که با توجه به نوع درآمد شرایط مناسب ملک شما تعیین خواهد شد.

 

به عنوان نمونه‌ای دیگر در صورتی که بخواهید از انبارداری کسب درآمد کنید. نوع انتخاب ملک شما به کل متفاوت خواهد بود. و باید در منطقه ای صنعتی باشد. که نزدیک به شرکت‌های صنعتی و دور از شهر است.

 

در حالی که اگر بخواهید از اجاره به یک کسب و کار از ملک تجاری خود کسب درآمد کنید. در این صورت باید منطقه‌ای در مرکز و منطقه پرجمعیت داخل شهر را انتخاب کنید. به همین دلیل انتخاب نوع درآمد زایی برای انتخاب ملک بسیار مهم است.

با دید کوتاه مدت وارد سرمایه گذاری در املاک نشوید

 

سرمایه گذاری در املاک نیازمند دید میان مدت و بلند مدت است. اصولا دید کوتاه مدت در هر بازار مالی و به خصوص بازار املاک با سودآوری همراه نخواهد بود.

 

در بازار املاک کانادا هم نیازمند دید بلند مدت برای موفقیت هستید. در بلند مدت است که روندهای سودآور و مهم اقتصادی شکل گرفته و سودآوری شما تضمین خواهد شد.

 

به عنوان نمونه تصور کنید که یک ملک تجاری خریداری کرده‌اید. و شهرداری و دولت هم در حال اجرای طرح‌های توسعه‌ای محله هستند. شهرداری در حال توسعه امکانات محله است. و دولت هم در حال جذب سرمایه گذاران و کسب و کارها برای حضور در منطقه تجاری است که ملک تجاری مورد نظر شما وجود دارد.

 

این روند یک روند بلند مدت است. و در مدت زمان ۳ الی ۵ سال است که تکمیل شده و کارهایی که برنامه ریزی شده است کامل اجرایی خواهد شد. اما در این مدت زمان ارزش محله و خانه شما به شدت افزایش پیدا خواهد کرد.

 

با توجه به این شرایط اگر شما دید کوتاه مدت داشته باشید نه تنها سودی نخواهید کرد. بلکه ضرر هم می‌کنید. در حالی که اگر با دید بلند مدت و در نظر گرفتن تمامی این برنامه‌ها سرمایه گذاری کنید. در بلند مدت و ظرف این مدت ۳ تا ۵ سال سودآوری بسیار فوق‌العاده‌ای را تجربه خواهید کرد.

 

بازار املاک کانادا هم سرشار از این فرصت‌های سرمایه گذاری ایده‌آل است. و تنها شرط موفقیت در آن این است که شما به عنوان سرمایه گذار با دید بلند مدت وارد شده و متناسب با برنامه‌های بلند مدت شهری و کشوری سرمایه گذاری خود را تنظیم کنید. تا بدین طریق بتوانید بیشترین منفعت و سود را از سرمایه گذاری خود داشته باشید.

 

کلام آخر

 

امیدواریم از خواندن این مقاله جامع و کاربردی، نهایت استفاده و لذت را برده باشید. در صورت وجود هرگونه ابهام و یا سوالی، می توانید با ما گروه املاک اینگورکس از طریق راه های ارتباطی گفته شده در وب سایت در ارتباط باشید.

 

همین طور می توانید نظرات خود را درباره این مقاله مرجع، با ما و خوانندگان محترم این مقاله در بخش نظرات در میان بگذارید.

 

مقالات مرجع گروه املاک اینگورکس، با هدف ارائه اطلاعات جامع و کاملا کاربردی و دقیق، با تمرکز بر یک موضوع مهم و خاص، در هر مقاله مرجع به شما مخاطب گرامی ارائه می‌شود.

 

در صورتی که، این مقالات را مفید و کاربردی یافتید، و از خواندن آن لذت بردید، این مقاله را با دوستان و آشنایان خود به اشتراک بگذارید.

 

به صورت خلاصه ویژگی های مقالات مرجع گروه املاک اینگورکس بدین قرار است:

 

• کاملا جامع و مفصل، به صورت مرجع، به نحوی که نظیر آن در سایت های فارسی زبان، و حتی انگلیسی زبان یافت نمی شود.

 

• پوشش کامل موضوع مقاله، که همین امر این مقالات را به مقالات مرجع تبدیل می کند، در عین حال ارائه لینک های مرتبط در موارد مورد نیاز، و ارجاع به دیگر مقالات گروه املاک اینگورکس برای پوشش بیشتر یک موضوع، که در مقالات مرجع به آن پرداخته شده است.

 

• کاملا ساختار یافته و بخش بندی شده، هدفمند، و کاربردی با متن جذاب، شیوا، ساده، و روان، و جملات کوتاه تا حد امکان، برای مطالعه لذت بخش مقالات مرجع توسط مخاطبان گرامی گروه املاک اینگورکس

 

خانه ایده آل شما | هدف نهایی ما

 

گروه املاک اینگورکس