چگونه خانه مناسب خود را پیدا کنیم؟
در این مقاله با مواردی که به ما در پیدا کردن خانه مناسب خود کمک می کند می پردازیم
خرید خانه مناسب در زمان کوتاه و با قیمت معقول، هدفی است که خریداران خانه همواره به دنبال آن هستند. اما برای اینکه خانه مناسب خود را پیدا کنیم چه مواردی را بایستی اجرا کنیم؟ و کدام استراتژی ها به ما در پیدا کردن خانه مناسب و ایده آل خود کمک خواهد کرد؟ اگر شما هم قصد خرید خانه دارید، و به دنبال یافتن راهنمایی و استراتژی های برای کمک به خود، در یافتن خانه مناسب خود هستید، خواندن این مقاله را به شما توصیه می کنیم.
تعیین بودجه مالی خود
اولین گام و استراتژی به عنوان خریدار خانه این است که، بودجه مالی را خود را به دقت مشخص و تعیین کنید. تمامی بودجه های ممکن را که می توانید تهیه کنید و داشته باشید را بایستی در این بودجه مشخص کنید. برای تعیین دقیق بودجه مالی خود بایستی نکات زیر را در نظر بگیرید:
- چه مقدار ذخیره مالی برای خرید خانه خود دارید و در نظر گرفته اید؟ به صورت کامل مشخص کنید.
- آیا قرار است از نزدیکان و یا دوستان خود برای خرید خانه قرض کنید؟ چه مقدار دقیقا خواهد بود؟ به صورت کامل و دقیق مشخص کنید.
- آیا برای خرید خانه درخواست وام خواهید کرد؟ چه مقدار دقیقا قصد دارید وام بگیرید؟ به صورت کامل و دقیق مشخص کنید.
- آیا از منابع دیگری از جمله درآمد خود، و دیگر منابع هم بودجه تهیه کرده اید؟ چه مقدار دقیقا این بودجه است، به صورت کامل مشخص کنید.
بعد از تعیین دقیق و مشخص تمامی این موارد، بودجه کامل خود را تعیین کرده و بودجه مالی کامل خود برای خرید خانه را یادداشت کنید.
لیست کردن کامل امکانات خانه مناسب و ایده آل خود
اکنون بعد از مشخص کردن دقیق بودجه مالی خود، و اطلاع دقیق از اینکه در چه رنجی بودجه شما قرار دارد، و چه نوع خانه هایی را می توانید تهیه کنید، اقدام به تهیه کردن لیست کامل امکانات و ویژگی های خانه خود کنید یک نکته بسیار مهم درباره این مورد این است که، نه تنها خانه خود بلکه ویژگی ها و امکانات محله را هم که قصد زندگی کردن در آن را دارید، و همین طور محله های هدف مورد نظر خود را یادداشت کرده، و تمامی این موارد را در نظر بگیرید. بدین ترتیب، لیست کاملی از ویژگی ها و امکانات خانه خود و محله مورد نظر خود را خواهید داشت.
انتخاب مشاور املاک مجرب و واقعیت سنجی
بعد از آماده شدن بودجه دقیق خانه خود، و تعیین دقیق ویژگی ها و امکانات خانه و محله های منتخب خود، نوبت به استخدام یک مشاور املاک مجرب و متعهد است. مشاور املاک مجرب قادر است با توجه به بودجه مالی شما، و ویژگی های خانه ایده آل شما و امکاناتی که از محله ایده آل خود در نظر دارید، در کنار اطلاعات دقیق و به روز خود از قیمت املاک و محله های مختلف، املاک و محله های متناسب را به شما پیشنهاد دهد. ممکن است این پیشنهاد کاملا منطبق بر ویژگی ها و امکانات مورد انتظار شما نباشد، که این به معنای واقعیت سنجی است. چرا که ممکن است بودجه شما کمتر از مقدار لازم متناسب با امکاناتی که می خواهید باشد، در این صورت یا بایستی بودجه مالی خود را افزایش دهید، و یا منطبق بر واقعی و از ویژگی های خانه خود صرف نظر کنید.
نکته مهم در این است که در حداقل ممکن خود، اکثر ویژگی های خانه و محله مورد نظر شما بایستی اعمال شده و به واقعیت تبدیل شود. و این مورد می تواند منجر به پیدا کردن خانه ایده آل و مطلوب برای شما باشد.
معرفی شدن خانه ها و بازدید و انتخاب بر اساس بازرسی حرفه ای و تخصصی خانه
بعد از انجام تمامی موارد گفته شده، نوبت به معرفی محله ها و املاک و خانه ها، از طرف مشاور املاک میرسد. بعد از معرفی خانه ها، بازدید از خانه انجام خواهد شد. این بازدید می تواند به صورت حضوری و یا آنلاین از طریق ابزارهای مدرن تکنولوژی باشد.
برای بازدید و انتخاب دقیق، حتما بایستی در گام اول از مشاور املاک خود بخواهید تمامی امکانات و ویژگی های خانه های منتخب را برای شما شرح دهد، و از تمامی امکانات محله و ویژگی های محله هم با استفاده از اطلاعات و آمار دقیق و به روز خود، شما را کاملا مطلع و آگاه کند. در کنار این مورد می توانید بازدید حضوری هم با رعایت پروتکل های بهداشتی داشته باشید.
بعد از این مورد و آگاهی کامل از شرایط، امکانات و ویژگی های خانه ها و محله های مورد نظر خود، نوبت به انتخاب خانه منتخب با توجه به بررسی های کامل گفته شده میرسد، اما برای انتخاب نهایی علاوه بر انجام تمامی این موارد، یک مورد بسیار مهم دیگر هم بایستی اجرا شود. و آن عبارت است از اجرای بازرسی حرفه ای و تخصصی از طریق استخدام تیم متخصص و مجرب بازرسی، که در این مورد می تواند مشاور املاک شما به خوبی به شما کمک کند. بعد از اجرای کامل بازرسی و دریافت گزارش کامل از وضعیت خانه، می توانید انتخاب نهایی خود را انجام دهید.
مذاکره حرفه ای و رسیدن به قیمت مطلوب برای توافق و خرید
بعد از انتخاب خانه نوبت به اجرای معامله و خرید خانه است. برای موفقیت در این بخش بایستی از توانایی های مشاوره املاک خود استفاده کرده، و با استراتژی های مناسب گفتگو و مذاکره به یک قیمت مطلوب برای خرید دست پیدا کنید. همین طور قبل از هر گونه امضا و انجام معامله، از طریق استخدام یک وکیل مجرب حقوقی اطلاعات کامل معامله و قرارداد را مرور کرده، و از طریق مشاوره کامل با وکیل خود اقدام به امضای قرارداد معامله خود کنید.
بعد از انجام معامله و خرید خانه خود، بایستی یک برنامه ریزی کامل و دقیق از جابجایی و دکوراسیون خانه خود داشته باشید. و با یک برنامه منظم و دقیق، جابجایی بسیار راحت و مناسبی را داشته باشید. همینطور برای داشتن جابجایی کامل و راحت، بعد از تهیه شدن گزارش بازرسی تخصصی خانه، اگر ایرادات وجود داشت، از قبل برطرف کنید و در ارتباط با دکوراسیون هم اگر نیاز به خرید دارید، حتما قبل از جابجایی خرید های خود را به صورت کامل انجام دهید تا بدین ترتیب جابجایی خانه خود را بسیار راحت و با سرعت انجام دهید.
با اجرای این موارد و استراتژی های گفته شده می توانید خرید خانه ای مناسب و ایده آل داشته باشید، و به اهداف خود دست پیدا کنید.
