چگونه حزب Liberal در صورت انتخاب مجدد چالش‌های بازار املاک کانادا را حل خواهد کرد؟

 طبق نظر‌سنجی‌ها حزب Liberal اکثریت آرا را در انتخابات دولت فدرال که در ۲۰ سپتامبر برگزار خواهد شد به خود اختصاص خواهد داد و برنده انتخابات خواهد بود

مردم کانادا در ۲۰ ماه سپتامبر سال ۲۰۲۱ برای انتخابات زودرس دولت فدرال کانادا به پای صندوق‌های رای می‌روند. جاستین ترودو نخست وزیر کانادا برای برنامه جدید خود که مربوط به ریکاوری اقتصاد و جامعه کانادا برای دوران بعد از کرونا است و اطمینان از پذیرش این برنامه توسط مردم انتخابات را به جای ۲۳ اکتبر سال ۲۰۳۳ به امسال و در ۲۰ ماه سپتامبر سال ۲۰۲۱ انتقال داده است.

در این انتخابات علاوه بر حزب Liberal که جاستین ترودو رهبر آن است. احزاب Conservative به رهبری Erin O’Toole، حزب NDP به رهبری Jagmeet Singh، حزب Bloc Quebecois به رهبری Yves-Francois Blanchet، و Green Party به رهبری Annamie Paul حضور دارند. که  به عنوان رقبای حزب لیبرال به رقابت برای انتخاب دولت فدرال در کانادا خواهند پرداخت.

در حالی که انتخابات در روزهای آغازین خود است. تمامی احزاب به ارائه برنامه‌های مختلف برای مدیریت حوزه‌های مختلف کشور پرداخته‌اند. از اقتصاد و بهداشت و درمان گرفته تا محیط زیست و بازار املاک و حل کردن چالش‌های مربوط به affordability در حوزه املاک که تمامی احزاب برنامه‌های خاص خود را در این حوزه‌ها ارائه کرده‌اند.

طبق نظرسنجی‌های مختلف انجام شده حزب Liberal اکثریت آرای مردم را برای انتخاب دولت فدرال به خود اختصاص خواهد داد. با توجه به این اهمیت و اینکه در حال حاضر هم حزب Liberal دولت را در اختیار دارد به برنامه این حزب برای بازار املاک کانادا می‌پردازیم.

نخست وزیر Justin Trudeau بر روی موفقیت خود در واکسیناسیون گسترده مردم علیه بیماری کرونا و برنامه جامع خود از جمله برنامه جامع اقتصادی خود recovery اقتصاد کشور کانادا برای پیروزی در انتخاب فدرال ماه بعد حساب می‌کند.

نگاهی به برنامه‌های حزب Liberal برای بازار املاک کانادا

طبق آخرین اطلاعات از پلتفرم حزب Liberal این حزب برنامه‌های زیر را برای مدیریت جامعه و بازار املاک کانادا تعریف کرده است:

• اختصاص ۱۰ دلار در روز برای مراقبت از کودکان به خانواده‌ها

• به عنوان بخشی از یک برنامه جدید که برنامه‌ای است ۱۰ ساله برای سرمایه گذاری ۲۰ میلیارد دلاری در زیرساخت اجتماعی کشور، لیبرال‌ها می‌گویند که در اولویت اول بخش بزرگی از این سرمایه گذاری عظیم را به ساخت خانه‌های affordable و خانه‌های سالمندان اختصاص خواهند داد.

• حزب قصد دارد تحت یک برنامه جدی به دلال بازی گسترده املاک در بازار املاک شهرهای بزرگ و گران قیمت و احتمال افزایش عمدی قیمت توسط دلال‌ها بپردازید. تا تعیین کند که آیا دلال بازی املاک منجر به افزایش قیمت خانه‌ها در این شهرهای بزرگ شده است.

• همینطور قرار است new residential rental property rebate on the GST به ۱۰۰٪ افزایش پیدا کند. و تمامی GST بر روی سرمایه گذاری‌های برای خانه‌های اجاره‌ای affordable به صورت کامل حذف شود. این اقدام منجر به ۱۲۵ میلیون دلار مشوق مالیاتی خواهد شد و عرضه خاته‌های اجاره‌ای مناسب را افزایش خواهد داد.

• به عنوان بخشی از بودجه سال ۲۰۲۱ دولت فدرال قرار است ۳.۸ میلیارد دلار برای خانه‌های affordable اختصاص پیدا کند. و همین طور طبق برنامه Canada Housing Benefit قرار است ۳۷ هزار خانه در کانادا بازسازی و نوسازی شود.

•  طبق همین بودجه قرار است ۶۱۲ میلیون دلار هم برای حل مشکل بی خانمانی یا homelessness strategy هزینه شود.

حزب Liberal همچنین اعلام کرده است که قصد دارد ۱٪ national tax بر روی خانه‌هایی که صاحبان آن غیر کانادایی و غیر ساکن در خانه هستند اخذ کند. یش‌بینی می‌شود که این برنامه ۷۰۰ میلیون دلار درآمد برای دولت فدرال ایجاد کند. این برنامه قرار است از ابتدای سال ۲۰۲۲ در کشور اجرایی شود.

کلام آخر

با تمامی این برنامه‌ها و اقدامات دولت اما همچنان از نرخ تورم بالا و همینطور عدم موفقیت دولت در کنترل و مدیریت جدی قیمت‌ها در بازار املاک به عنوان نقاط ضعف و پاشنه آشیل دولت حزب Liberal نام برده می‌شود.