چگونه به توانایی مالی کافی برای خرید خانه ایده آل خود دست پیدا کنیم؟

برای برخورداری از خانه ایده آل و مورد علاقه خود، بایستی به توانایی مالی کافی و استقلال مالی مورد نیاز آن دست پیدا کنید. در این مقاله قصد داریم به استراتژی های کاربردی و عملی کسب توانایی مالی کافی و استقلال مالی بپردازیم

اگر دو موضوع را بخواهیم میان‌ تمامی انسان ها مشترک بدانیم به نحوی که در تمامی جهان همه افراد خواهان آن‌ باشند یک موضوع توانایی مالی کافی در زندگی و استقلال مالی کافی است، و دیگری خرید خانه ایده آل خود و زندگی کردن در یک خانه لاکچری و جذاب که راحتی و امنیت آن تضمین شده باشد. در جهان امروز بیش از هر زمان دیگری شاهد تغییرات و تحولات اساسی در تمامی حوزه های زندگی هستیم. در عین حال که امروزه جهان از ثروت بسیار بیشتری نسبت به گذشته برخوردار است، اما در عین حال نابرابری و عدم استقلال مالی برای قشر عظیمی از جمعیت کره زمین در یکی از بالاترین مقادیر در تاریخ قرار دارد. 

 

جهان قرن بیست و یکم، جهانی است که در آن شما برای رسیدن به استقلال مالی و کسب توانایی مالی کافی برای اجرای تصمیم های خود بایستی از قبل برنامه ریزی کرده و با شناخت دقیق اقتصاد جهان امروز، اقدام به تلاش برای کسب ثروت نمایید. بسیاری از کارهای گذشته و برنامه های قدیمی برای رسیدن به کسب ثروت و استقلال مالی در دنیای امروز موثر نیستند. در صورتی که شما هم قصد دارید در قرن بیست و یکم به توانایی مالی کافی و استقلال مالی بالایی برای خرید خانه ایده آل خود و رسیدن به اهداف خود در زندگی دست پیدا کنید، در این مقاله کاربردی و جذاب همراه ما باشید تا با هم به استراتژی های کسب ثروت و استقلال مالی با هدف خرید خانه ایده آل خود دست پیدا کنیم و از گام های دقیق آن آگاه شویم. 

گام اول: شناخت دقیق هدف خود

 

گام اول در مسیر کسب ثروت کافی و استقلال مالی برای خریداری خانه ایده آل خود، شناخت دقیق هدف خود است. بایستی کامل بدانید که چه نوع خانه ای را مد نظر دارید، و چه امکانات و سطح زندگی را برای خود تعیین کرده اید. دانستن رنج قیمتی خانه مد نظر خود و انواع راه های خرید آن هم از دیگر مواردی است که بایستی در گام اول به صورت کاملا شفاف و دقیق تعیین کنید. برای اینکه این گام را با موفقیت به اجرا برسانید بایستی به سوالات زیر پاسخ دقیق بدهید و برای آن کاملا شفاف برنامه داشته باشید. این سوالات عبارت اند از:

 

• چه نوع خانه ای خانه مد نظر و ایده آل من است؟ دقیقا نوع خانه ای را که می خواهید و شکل و ظاهر آن را کاملا در اینجا به صورت شفاف و دقیق تعیین کنید. 

 

• چه امکانات و تجهیزاتی را از خانه ایده آل و مد نظر خود می خواهم؟ در اینجا تمامی امکانات مد نظر خود را لیست کنید. 

 

• چه محله و محله هایی و یا چه شهر و شهرهایی را برای زندگی و خانه ایده آل خود در نظر دارید؟ به صورت دقیق و شفاف و کاملا صریح تمامی شهرها و محله هایی که در نظر دارید و قصد زندگی کردن در آن را دارید را در اینجا لیست کنید. 

 

• آیا از قیمت خانه و یا خانه های ایده آل خود آگاه هستید؟ در اینجا بایستی به صورت دقیق رنج قیمتی خانه های مد نظر خود در شهر و محله های مورد نظر خود را کامل یادداشت برداری کرده و از آن مطلع باشید. نیازی نیست که حتما یک عدد خاصی باشد بلکه در اینجا بایستی رنج و بازه قیمتی را به صورت کاملا دقیق و مشخص تعیین کنید. 

 

در کنار پاسخگویی دقیق و کاملا شفاف به صورت یک لیست هدفمند و مشخص برای تمامی این سوالات و مشخص کردن بازه قیمتی مورد نظر خود، بایستی بین ده تا بیست درصد هم به آن رنج قیمتی برای هزینه‌های جانبی و دیگری را که حین فرآیند خرید خانه بایستی هزینه کنید به آن اضافه کرده، و به صورت کامل این مورد را در نظر داشته باشید. 

 

اکنون بعد از اجرای کامل این گام و استراتژی اول، و مشخص کردن کامل هدف و لیست دقیق خود نوبت آن رسیده تا وارد گام دوم شویم. 

گام دوم: کسب درآمد بالا و پایدار 

 

بعد از مشخص کردن هدف خود به صورت دقیق و اینکه چه مقدار نقدینگی و پول مورد نیاز است تا به صورت کامل بتوانید خانه ایده آل خود را خریداری کنید. اکنون نوبت آن است تا وارد مرحله دوم و استراتژی کسب درآمد به صورت درآمد بالا و درعین حال مطمئن و پایدار شوید. 

 

حتما به خوبی از این موضوع مطلع هستید که در دنیای امروز حرف اول را در درآمد بالا شغل های حوزه دیجیتال و دنیای تکنولوژی می زنند. بایستی در انتخاب شغل مورد نظر خود در رسیدن به هدف گام دوم این نکته را مد نظر داشته باشید که اکنون ما در چه وضعیتی هستیم. وضعیت کنونی ما وضعیت ماندن در خانه برای تمام طول روز و طولانی مدت به علت محدودیت اجتماعی ناشی از پاندمی کرونا است. به همین دلیل بایستی روش درآمدزایی را انتخاب کنید که از راه دور به راحتی قابل انجام باشد، و نه فقط با در خانه ماندن شغل از بین نرود که بلکه دچار رشد و توسعه و رونق هم به دلیل آنلاین شدن بیشتر افراد در طول روز بشود. 

 

برای پیدا کردن چنین شغلی و کسب مهارت و تخصص در آن و سپس درآمدزایی در آن، در گام اول بایستی با این شغل ها آشنا شده و به خوبی آنها را بشناسید و سپس در گام بعدی متناسب با علاقه خود یکی دو مورد را انتخاب کرده و برای آن شروع به کسب مهارت و آمادگی به منظور کسب درآمد از آن را بکنید. در قرن بیست و یکم و دهه سوم به بعد این قرن آشنایی و تخصص در شغل های زیر بسیار ایده آل و پررونق بوده به نحوی که از فرصت های شغلی بسیار بسیار فراوانی در تمامی دنیا و همین طور در کشور مدرن کانادا برخوردار هستند. این شغل ها عبارت اند از: 

 

• متخصص تولید محتوا به زبان های مختلف از جمله فارسی و انگلیسی

 

• متخصص دیجیتال مارکتینگ و تبلیغات آنلاین

 

• متخصص برنامه نویسی و طراحی نرم افزار

 

• متخصص طراحی وب سایت 

 

• متخصص طراحی اپلیکیشن های موبایل برای سیستم عامل اندروید و آی او اس

 

• متخصص هوش مصنوعی و تحلیل داده 

 

• متخصص علم داده و دیتا ساینس 

 

• متخصص مدیریت پروژه به صورت تمایل

 

• متخصص سئو و مدیریت وب سایت

 

• متخصص مدیریت و تحلیل امور مالی و اقتصادی

 

• متخصص مدیریت ریسک سازمانی

 

• متخصص امور مالی و سرمایه گذاری در بازارهای مالی

 

• متخصص کسب و کار و مشاور مدیریتی در حوزه کسب و کارهای آنلاین 

 

• متخصص برنامه نویسی مالی 

 

• متخصص طراحی گرافیک و رابط کاربری

 

• متخصص سیستم‌های امنیتی و هک قانونی و نفوذ 

 

• متخصص مدیریت و نگهداری از زیرساخت های فنی سخت افزاری و نرم افزاری مانند سرورها 

 

• متخصص نرم افزارهای مهندسی مختلف در حوزه طراحی و تحلیل و عیب یابی 

 

همانطور که این لیست را به صورت کامل مشاهده می کنید، این تخصص ها و حوزه های کاری فوق مدرن متخصص دهه سوم قرن بیست و یکم هستند، که از ویژگی قابلیت انجام کار به صورت ۲۴ ساعت و از راه دور و به صورت ریموت برخوردار هستند. در عین حال فرصت های شغلی چند ده میلیونی برای هر یک از این شغل ها وجود داشته و درآمدهای بسیار بالایی را برای این متخصصان به همراه خواهد آورد. 

 

در گام اول بایستی خود را با تک به تک این تخصص های که اشاره شد آشنا کرده و به خوبی با شرح وظایف و تخصص های مورد نیاز در هر یک آشنا شوید. منابع متعددی برای هریک از این موارد وجود دارد، و در صورتی که در موتور جستجوی گوگل نام هریک را بزنید توضیحات کامل به همراه تخصص های مورد نیاز و حتی دوره های آموزشی آن را خواهید دید. و حتما به زبان انگلیسی این کار را انجام دهید، چرا که گرچه در زبان فارسی هم ممکن است منابعی باشند اما اولا دست اول و اورجینال نبوده و اینکه ممکن است به صورت کامل و دقیق اطلاعات وجود نداشته باشد. 

 

اگر ما بخواهیم در این مقاله به معرفی و توضیحات کامل هر یک از این موارد و تخصص ها بپردازیم، مقاله ای بسیار طولانی خواهیم داشت و اصولا از هدف این مقاله دور خواهیم شد. به همین دلیل در این مقاله به معرفی این تخصص ها اکتفا کرده و شما را به مراحل انجام کار راهنمایی خواهیم کرد. بررسی و انتخاب اینکه چه تخصصی مناسب شما خواهد بود بر عهده خود شما خواننده گرامی است که درصدد هستید با فراگیری این تخصص های فوق مدرن به درآمد بالا و پایداری برای کسب توانایی مالی به منظور خرید خانه ایده آل خود دست پیدا کنید. 

 

نکته ای را که بایستی در اینجا در نظر داشته باشید این است که اکنون بایستی در مورد هر یک از این تخصص ها اقدام به جستجو کنید و به خوبی با تک به تک این تخصص ها آشنا شوید، سپس از میان آنها تخصص ها مورد علاقه خود را بین یک الی سه مورد انتخاب کرده و برای فراگیری آن دوره آموزشی کامل آن را پیدا کنید. به صورت کلی بایستی بین دو تا شش ماه را بسته به اینکه چه نوع تخصصی را انتخاب کرده اید و چه مقدار دانش اولیه دارید برای فراگیری کامل این تخصص های انتخابی خود در نظر داشته باشید. سایت های بسیار متنوع و معتبری برای آموزش این دوره های مدرن با قیمت های مختلف و مدت زمان های آموزشی متفاوت وجود دارند که از مهم ترین آنها می توان به سایت های زیر اشاره کرد:

 

• Udemy
• Udacity
• Lynda
• Coursera
• Harvard Business School ( HBS )
• Investopedia
• ReliableSoft
• ProBlogger

 

وب سایت های بی شمار دیگری هم وجود دارند که در صورت جستجو و بررسی می توانید به آنها دست پیدا کنید. این وب سایت هایی که در اینجا معرفی کردیم معتبرترین وب سایت های آموزشی مهارتی برای کسب و یادگیری مهارت های عملی و تخصصی فوق مدرن در جهان هستند، که می توانید در آنها دوره های مختلفی را آموزش ببینید. 

 

بعد از گذراندن دوره های آموزشی و مهارت محور؛ به گونه ای در طی این دوره های آموزشی پروژه های عملی متنوعی را انجام داده اید، اکنون مجهز به یک یا چندین مهارت فوق مدرن هستید که بسیاری از کسب و کارها در آن به دنبال متخصص های حرفه ای هستند، و برای آن هزینه های بسیار خوبی هم انجام می دهند. برای پیدا کردن شغل در این حوزه می توانید علاوه بر جامعه و دوستان اطراف خود، از شبکه های اجتماعی حرفه ای مانند لینکدین، و وب سایت های تخصصی کار به دنبال فرصت های شغلی عالی در این حوزه ها باشید. حتی می توانید به وب سایت بسیاری از این شرکت ها و استارت آپ ها مراجعه کرده، و به صورت مستقیم درخواست همکاری خود را به همراه نمونه کارهای خود ارسال کنید. حداقل دستمزد سالیانه این شغل های جذاب و فوق مدرن ۱۰۰ هزار دلار به بالا است و به جهت نیاز فراوان و فرصت های شغلی چند ده میلیونی در این حوزه ها در کمتر از یک هفته می توانید شغل فوق مدرن ایده آل خود را پیدا کنید. 

 

خب، هدف از این گام و استراتژی دوم درآمد پایدار و بالا است. به همین دلیل نبایستی خود را فقط محدود به پیدا کردن شغل و کار کردن برای استارت آپ ها کنید؛ و باید در کنار اینکار خود کسب و کار آنلاین و حرفه ای شخصی خود را هم راه اندازی کنید. به همین دلیل مراحل زیر برای اینکار توصیه می شود:

 

• بر اساس مهارت و تخصص فوق مدرن خود، در ‌آن اول اقدام به تهیه برنامه ای برای انتخاب دقیق نوع کسب و کار و ویژگی هایی که قرار است داشته باشد بکنید. در نظر داشته باشید قرار است کسب و کار آنلاین داشته باشید که در آن از طریق تخصص خود به دو شیوه ارائه خدمات و یا آموزش و یا حتی هر دو کسب درآمد نامحدود داشته باشید. 

 

• در مرحله دوم تمامی محتواهای مورد نیاز کسب و کار خود را برای حداقل دو ماه آماده کنید تا بدین شکل دو ماه همواره در کار خود جلو باشید. 

 

• در مرحله سوم اقدام به راه اندازی وب سایت و پروفایل های شبکه های اجتماعی بین یک الی سه شبکه اجتماعی پرمخاطب، بر اساس مخاطب هدف خود کرده و تمامی زیر ساخت های مورد نظر کسب و کار خود را آماده کنید. 

 

• در مرحله چهارم نوع درآمدزایی خود را طراحی کنید که بایستی ترکیبی از ارائه خدمات و آموزش و درآمد به صورت آنلاین شامل عضویت های ویژه و خرید فایل های دیجیتال و یا دوره های آنلاین باشد. 

 

• در این مرحله بایستی شروع به برنامه ریزی دقیق و بودجه بندی کامل و در عین حال اولویت بندی دقیق برای اجرای مارکتینگ و تبلیغات و به خصوص دیجیتال مارکتینگ به صورت حرفه ای کرده و با آشنایی کردن مخاطبان هدف خود با کسب و کار خود اقدام به جذب مشتری و درآمد را طی بکنید.

 

توجه داشته باشید که در کنار کار اصلی خود به راحتی خواهید توانست این کار را هم اجرایی کنید چرا که زمان بسیار کمی از روز کاری شما را به خود اختصاص خواهد داد، و تمامی کارهای آن به صورت خودکار و برنامه ریزی شده به صورت ۲۴ ساعته انجام خواهد گرفت. حتی بعد از مدتی و کسب درآمد مناسب می توانید یک یا چند نیروی متخصص را برای اینکار خود استخدام کرده و خودتان فقط به مدیریت و توسعه کسب و کار خود بپردازید. 

 

در گام دوم هدف یادگیری مهارت های عملی فوق مدرن امروزی است. که نیاز کسب و کارهای امروز و آینده جهان است ، و درآمدهای بسیار بالایی را هم به همراه دارد. در کنار یادگیری هدف اصلی درآمدزایی بالا و پایدار است که از دو طریق همکاری با استارت آپ های جذاب و مدرن و همین طور راه اندازی کسب و کار خود، می توانید طی مدت زمانی مناسبی به آن دست پیدا کنید. اکنون که در مرحله درآمد زایی پایدار و قوی قرار دارید آماده هستید تا وارد مرحله و استراتژی سوم شوید. 

گام سوم: ذخیره و سرمایه گذاری

 

همانطور که در عنوان این گام و استراتژی هم مشخص است، هدف ذخیره و سرمایه گذاری بخشی از درآمد است، تا بتوان به هدف اصلی خود که خریداری خانه ایده آل خود است و رسیدن به استقلال مالی دست پیدا کرد. 

 

برای این منظور در ابتدا درآمد خود را به صورت دقیق تعیین کنید و سعی کنید همواره آن را افزایش دهید. در کنار این موضوع لیست هزینه های خود را هم تهیه کنید و سعی کنید لیست کامل هزینه های خود را بدانید. 

 

حالا بخشی از درآمد خود را بین ۱۰ الی ۳۰ درصد آن را سعی کنید در یک حساب جداگانه ذخیره کرده و همواره به صورت هفتگی و یا ماهیانه بخشی از درآمد خود را در آن قرار دهید، و تصور کنید که اصلا چنین چیزی وجود ندارد و هیچ وقت از این پول استفاده نکنید. چرا که این پول بخشی از هزینه های خرید خانه شما را پوشش خواهد داد. 

 

اکنون سعی کنید حداقل ۳۰ الی ۵۰ درصد از درآمد خود را وارد حوزه های مختلف سرمایه گذاری کنید. این گام و استراتژی مهمترین بخش در تمام این گام های گفته شده برای دستیابی به توانایی مالی کافی و استقلال مالی برای خرید خانه ایده آل خود است. برای سرمایه گذاری شما بایستی در ابتدا با تمامی بازارهای مختلف سرمایه گذاری که امکان سرمایه گذاری و کسب سود از آن را دارید آشنا شوید‌‌. به همین دلیل در ابتدا به معرفی بازارهای سرمایه گذاری می پردازیم و سپس روش سرمایه گذاری در هر یک از این بازارها را بیان خواهیم کرد. به صورت کلی بازارهای سرمایه گذارای و دارایی که در یک اقتصاد مدرن و پویا مانند اقتصاد کانادا که جزو ده اقتصاد برتر جهان است وجود دارند عبارت اند از:

 

• بازار بورس و سهام که در آن هزاران شرکت به صورت سهامی عام در حوزه ها و خدمات مختلف وجود دارند، که افراد می توانند بنابر میزان سرمایه گذاری خود اقدام به خرید سهام درصدی از یک تا چند ده و حتی چندین هزار شرکت کنند. مهمترین موضوع در مورد سرمایه گذاری درباره سهام این است که اولا بایستی بر اساس تجزیه و تحلیل مالی، شرکت های بزرگ و متوسط و یا کوچک سودآور و دارای قابلیت رشد بالا برای سرمایه گذاری انتخاب شوند. به همین دلیل حتما بایستی از یک متخصص بورس و سرمایه گذاری مجرب و حرفه ای در ارتباط با انتخاب شرکت ها و سرمایه گذاری در این حوزه بهره بگیرید‌. و در عین حال بایستی سرمایه گذاری متنوع باشد و تمامی بخش های اقتصاد را از طریق انتخاب شرکت های متنوع و مختلف شامل شود. در بازار بورس محدودیتی وجود ندارد و شما می توانید از کمترین میزان سرمایه گذاری شروع کرده و به تدریج سرمایه گذاری خود را افزایش دهید‌. به دلیل پیچیدگی و نیازمند دانش تخصصی بودن برای سرمایه گذاری موفق در بورس و بازار سهام، حتما توصیه می شود درصورتی که دانش کافی در این حوزه را ندارید از یک متخصص برای مدیریت سرمایه گذاری خود در این بازار استفاده کنید. 

 

• بازار سرمایه گذاری بعدی بازار طلا و جواهرات است. حتما به خوبی آگاه هستید که طلا از ارزش ذاتی برخورداراست و در طی مدت زمان ارزش آن‌ بیشتر و بیشتر می شود. از این رو سعی کنید بخشی از سرمایه گذاری خود را به خرید طلا اعم از طلای آب شده، سکه طلا، شمش طلا و یا جواهرات طلا اختصاص دهید. 

 

• بازار مهم سرمایه گذاری دیگر سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری معروف به ETF هستند که در آن شما در یک شرکت صندوق سرمایه گذاری ثبت نام کرده و تمامی مدیریت سرمایه گذاری و انتخاب نوع سرمایه گذاری بر عهده صندوق سرمایه گذاری خواهد بود. 

 

• از دیگر بازارهای سرمایه گذاری مهم سرمایه گذاری درارزهای دیجیتال است که در آن شما می تونید در چند ده ارز دیجیتال سرمایه گذاری کنید. سرمایه گذاری در این حوزه بسیار جذاب و سودآور بوده اما بایستی حتما از یک متخصص این حوزه برای سرمایه گذاری موفق و سودآور استفاده کنید. 

 

سرمایه گذاری در پلتفرم های آنلاین سرمایه گذاری، در ارزهای خارجی و بازار فارکس، اوراق بدهی دولتی و خصوصی و در صندوق های سرمایه گذاری املاک              ( REITS ) هم از دیگر بازار های موجود سرمایه گذاری است. طبیعتا بازار مسکن و بازار اشیای گرانبها هم وجود دارند که به جهت اینکه توانایی مالی شما در این زمان کافی نیست این بازارهای سرمایه گذاری در دسترس نخواهند بود. با گذر زمان و سرمایه گذاری اصولی و تخصصی قادر خواهی بود سود قابل توجهی را در میان مدت از آن خود کرده، و از طریق آن و ترکیب آن با پول ذخیره خود و درآمد خود در کنار بهره مندی از یک وام مسکن مناسب به توانایی مالی کافی و استقلال مالی دست پیداکرده و خانه ایده آل خود را خریداری کنید. 

کلام آخر

 

در این مقاله هدف ما معرفی استراتژی ۳ مرحله ای برای دستیابی به توانایی مالی کافی و استقلال مالی به منظور خرید خانه ایده آل خود بود. به همین دلیل به صورت کامل و مفصل سه استراتژی برنامه ریزی، کسب درآمد بالا و پایدار، و ذخیره و سرمایه گذاری را به منظور رسیدن به این هدف به صورت کامل و دقیق معرفی کردیم. در صورتی که شما هم قصد دارید خانه ایده آل خود را خریداری کنید اما از توانایی مالی کافی برخوردار نیستید توصیه می کنیم این مقاله را کامل مطالعه کنید، و استراتژی های آن را دقیق اجرایی کنید تا به هدف خود و خانه ایده آل خود در یک مدت زمان مناسب دست پیدا کنید.