چگونه از overpay در خرید خانه جلوگیری کنیم؟
با توجه به پیش‌بینی‌ها در خصوص افزایش تقاضا و رقابت در بازار توجه به خرید خانه با یک قیمت مناسب به یک اولویت مهم تبدیل شده است
بازار املاک تورنتو در حال تغییر و تحول است. و بسیاری از پیش‌بینی‌های گذشته درباره این بازار هم تغییر کرده است. با بازگشایی دوباره مرزها و اقتصاد و ایجاد روند ورود مهاجران و توریست‌ها پیش‌بینی می‌شود برای چند ماه آینده تقاضا در بازار افزایش پیدا کند.
افزایش قیمت و افزایش حجم معاملات از نتایج این تغییر و تحول و افزایش تقاضا در بازار خواهد بود. با رقابتی شدن بازار یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران در خرید خانه پرداخت بیشتر از حد یا overpay است. در این مقاله با استراتژی‌های عدم overpay آشنا خواهیم شد.
قدم اول: شناخت کامل وضعیت بازار املاک
اولین قدم در این مسیر شناخت کامل وضعیت فعلی بازار املاک است. برای انجام این کار کافی است آخرین اطلاعات و آخرین قیمت‌ها از شهرها و محله های مختلف را جمع آوری کنید. و به خصوص درباره محله‌های مورد نظر خود با جزئیات کامل و دقیق آخرین قیمت‌ها را جمع آوری کرده و برای خود داشته باشید. و بدین شکل از آخرین وضعیت و اطلاعات بازار املاک تورنتو مطلع شوید.
قدم دوم: مقایسه خانه‌های مشابه با خانه انتخابی خود
در قدم دوم و بعد از آشنایی کامل از شرایط و وضعیت فعلی بازار لازم است تا خانه‌ها یا واحد‌های مشابه را با خانه انتخابی خود مقایسه کنید. برای انجام این کار خانه‌های مشابه که به تازگی فروش رفته است را جمع آوری کرده و از قیمت آنها مطلع شوید.
در انجام این کار و برای یک بررسی و مقایسه دقیق و حرفه‌ای اطلاعات و موارد زیر را باید در نظر بگیرید:
- محله‌هایی که دارای وضعیت ساختاری زیباتر و مدرن‌تر هستند دارای قیمت خانه بیشتری هستند.
- محله‌های خلوت که دارای آرامش بیشتری هستند و دارای خیابان‌های بزرگ تر و فضای سبز بیشتری هستند دارای قیمت خانه بیشتری هستند.
- نزدیکی محله یا خانه به بهترین مراکز خرید و امکانات ورزشی و تفریحی قیمت خانه را افزایش می‌دهد.
- نزدیکی خانه به مدرسه و امکانات آموزشی قیمت خانه را افزایش می‌دهد.
- قرارگیری خانه در بهترین موقعیت محله قیمت خانه را افزایش می‌دهد.
- نوسازی و رنوویشن خانه و خانه دارای امکانات بیشتر مانند فضای سبز و متراژ بزرگتر و اتاق کار قیمت خانه را افزایش می‌دهد.
کلام آخر و نتیجه‌گیری
با اجرای این دو قدم در فرآیند خرید خانه و مقایسه کامل آن با شرایط و امکانات خانه خود می‌توانید برآورد دقیقی از قیمت خانه خود بدست آوردید و بدین شکل از overpay در خرید خانه خود جلوگیری کنید.
استفاده از یک مشاور املاک و گروه املاک حرفه‌ای و باتجربه هم بدون شک به شما در این مسیر کمک قابل توجهی خواهد کرد. برای دریافت آخرین وضعیت بازار املاک و مشاور تخصصی برای خرید خانه با ما در ارتباط باشید.
