چرا قیمت خانه ها در تورنتو کانادا کاهش پیدا نخواهد کرد؟

20بهمن1400
0 نظر

 

چرا قیمت خانه در تورنتو کاهش پیدا نخواهد کرد؟

 

تمامی داده‌ها به ما می‌گویند، قیمت خانه در تورنتو در آینده، افزایش پیدا خواهد کرد

 

قیمت خانه در تورنتو، این روزها بیشترین کلید واژه مورد استفاده در میان مردم و مسئولان دولت است. قیمت خانه در تورنتو، امروز طبق آخرین اطلاعات، به صدر جدول در بازار املاک کانادا رسیده است و بازار املاک تورنتو، تاج پادشاهی قیمت‌ها را امروز از بازار املاک ونکوور، تحویل گرفته است.

اما، چرا قیمت خانه در تورنتو، کاهش پیدا نخواهد کرد؟ و نه فقط کاهش، بلکه شاهد اوج گیری و صعود بیشتر، قیمت خانه در تورنتو برای امسال و سال‌های آینده هم خواهیم بود. در این مقاله جذاب و کاربردی، همراه ما باشید تا دلایل عدم کاهش قیمت خانه در تورنتو را با یکدیگر کشف کنیم!

 

سونامی عظیم مهاجران در راه است

قیمت خانه در تورنتو کاهش پیدا نخواهد کرد و بلکه افزایش پیدا خواهد کرد، چون سونامی عظیم مهاجران در راه است. چون کانادا دچار کمبود نیروی متخصص است و نیاز به رشد اقتصادی دارد، مجبور است سالانه حداقل ۵۰۰ هزار نفر مهاجر جدید را پذیرش کند.

شهر تورنتو مقصد اصلی مهاجران است، بازار املاک تورنتو مقصد اصلی اجاره و خرید خانه توسط مهاجران است. امسال فقط ۵۰۰ هزار مهاجر جدید وارد می‌شود و طبق پیش‌بینی دولت فدرال کانادا، قرار است تا ۱۰ سال آینده، ۵ میلیون نفر مهاجر جدید وارد کانادا و البته بیشتر از ۱ میلیون نفر، وارد تورنتو و بازار املاک تورنتو شوند.

قیمت خانه در تورنتو، شاهد موج افزایشی گسترده خواهد بود، کافی است موج دانشجویان را هم به بازار املاک تورنتو اضافه کنید، تا متوجه شوید نه فقط قیمت خانه در تورنتو، بلکه قیمت اجاره خانه در تورنتو هم، آماده یک پرواز حسابی است!

 

سرمایه گذاران بازار املاک تورنتو را قبضه کرده‌اند 

سری به اخبار کانادا و جهان بزنید، دو کلید واژه سرمایه گذاران و قیمت خانه در تورنتو را زیاد خواهید شنید. آمارهای تاریخی می‌گویند در حالت عادی، حدود ۱۰٪ از خریداران در بازار املاک کانادا و تورنتو،  سرمایه گذاران بودند.

امروز اما بیشتر از ۳۰٪ از خریداران در بازار املاک تورنتو و بیشتر از خانه اولی‌ها، سرمایه گذاران هستند. قیمت خانه در تورنتو، با روند افزایشی خود، سودهای چند صد درصدی و به طور دقیق بیشتر از ۳۰۰٪ در طی چند سال گذشته را ایجاد کرده است و سرمایه گذاران املاک، برای بهره بردن از افزایش قیمت خانه در تورنتو و بدست آوردن بخشی از این کیک پرسود و بسیار شیرین، با تمام قدرت، وارد بازار املاک تورنتو شده‌اند.

خرید خانه ارزان کانادا

بیایید یک‌ مثال واقعی بزنیم، قیمت خانه detached در سال ۲۰۱۸ حدود یک میلیون دلار بود، اکنون به بیشتر از یک میلیون و هفتصد هزار دلار رسیده است. آیا شما به سود هفتصد هزار دلاری علاقه ندارید؟! سودهای شیرین و چند صد درصدی، سرمایه گذاران را وارد بازار املاک تورنتو کرده است و خود این سرمایه گذاران، قیمت خانه در تورنتو را بیشتر به سمت بالا هل می‌دهند و این روند، رو به افزایش است.

 

آتش گونه‌های جدید کرونا در کانادا و جهان، همچنان شعله‌ور است 

بیایید وارد عصر کرونا شویم، عصری که همچنان، البته در آن هستیم! وحشت بر جهان و افراد حاکم شده است و باید در خانه بمانید!؛ خانه با امکانات و فضای سبز که دارای اتاق کار برای کار از راه دور است، بهتر است یا زندگی در یک فضای کوچک؟!

قیمت خانه در تورنتو، شروع به افزایش کرد و خانه‌های detached در صدر هستند. آتش گونه‌های جدید کرونا مانند کرونای امیکرون به شدت شعله‌ور است و بنزینی است، بر روی آتش قیمت خانه در تورنتو و موتور محرک، افزایش قیمت خانه در تورنتو، یکی از مهمترین موارد، همین گونه‌های جدید و البته بسیار خطرناک، کرونا هستند.

در عصر عدم قطعیت، تمامی افراد و سرمایه گذاران، به سمت بازار املاک تورنتو حمله ور شده‌اند.  تنها چیزی که اصلا نمی‌شود، انتظار داشت، کاهش قیمت خانه در تورنتو است و باید منتظر رکوردهای جدید در قیمت خانه در تورنتو باشیم؛ می‌توانیم بگوییم، باید آماده باشید که به خانه‌های detached با میانگین قیمت ۲ میلیون دلار، سلام کنید.

 

کانادایی‌ها، ذخیره مالی مناسبی دارند

چرا باید منتظر کاهش قیمت خانه در تورنتو باشید؟! وقتی که  عرضه کمتر شده، و تقاضا هم روز به روز در حال بیشتر شدن است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی را به کمبود نیروی کار و مریض شدن نیروی کار به دلیل کرونای امیکرون، اضافه کنید تا متوجه شوید که چرا ساخت و ساز خانه، کمتر شده است.

حالا، تصور کنید با افرادی در بازار املاک تورنتو، روبرو هستیم که به دلیل حمایت‌های دولتی دارای ذخیره مالی مناسبی، به عنوان نمونه 50k$ تا 100k$ هستند و علاوه بر این، قادر هستند از پدر و مادر خود هم 100k$ تا 200k$ کمک مالی دریافت کنند. حتی با افزایش نرخ بهره، افراد بسیار زیادی که دارای ذخیره مالی مناسب هستند، به راحتی وارد بازار املاک تورنتو برای خرید خانه در تورنتو خواهند شد و قیمت خانه در تورنتو را بیشتر افزایش خواهند داد.

باید بدانید که به عنوان نمونه، Toronto Regional Real Estate Board که به TRREB معروف است، پیش‌بینی کرده است که قیمت خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۲، بیشتر از ۱۲٪ افزایش قیمت پیدا خواهد کرد.

ارزانترین خانه تورنتو

سازمان دولتی و معتبر دیگر به نام Canadian Real Estate Association که به CREA معروف است، پیش‌بینی کرده است که قیمت خانه در تورنتو، در سال ۲۰۲۲ بیشتر از ۱۰٪ افزایش قیمت پیدا خواهد کرد و حتی شرکت بزرگی مانند RE/MAX هم پیش‌بینی کرده است که، قیمت خانه در تورنتو بیشتر از ۱۰٪ افزایش قیمت پیدا خواهد کرد.

ذخیره مالی مناسب یعنی، شاهد افزایش بیشتر تقاضا در بازار املاک تورنتو، برای ماه‌های آینده خواهیم بود و قیمت خانه در تورنتو، منتظر رسیدن به رکوردهای بسیار جدیدی در تاریخ خود باید باشد!

 

نتیجه گیری: افزایش قیمت خانه در تورنتو در راه است 

قیمت خانه در تورنتو، یک عبارت کوتاه اما بسیار پر معنی که در ماه‌های آینده، بیشتر از آن خواهید شنید. برای سرمایه گذاران، این عبارت بسیار شیرین و جذاب است، چرا که سودهای چند صد هزار دلاری را نشان می‌دهد، اما برای خانه اولی‌ها و افرادی که توانایی مالی بالایی ندارند، نشان می‌دهد که چقدر سخت می‌توانند، وارد بازار املاک تورنتو برای خرید خانه شوند.

قیمت خانه در تورنتو، در ماه‌های آینده، افزایش پیدا خواهد کرد و این یک واقعیت است. ما در گروه‌ املاک اینگورکس، مبتنی بر واقعیت و دنیای واقعی و داده‌های روی زمین، تحلیل و پیش‌بینی می‌کنیم و همانطور که در این مقاله مشاهده کردید، تحلیل خود را به شکل یک داستان و فیلم جذاب و به زبان بسیار ساده برای شما، ارائه می‌کنیم.

از فرصت افزایش قیمت خانه در تورنتو، به نفع خود استفاده کنید و خانه جذاب و ایده‌آل خود را همین امروز که نرخ بهره پایین است و شرایط stress test برای دریافت وام مسکن، راحت است، خریداری کنید. چرا که فردا باید هزینه‌های بسیار بیشتری را برای خرید همین خانه، بپردازید.

برای دریافت مشاوره کاملا اختصاصی و خصوصی متناسب با نیازهای خاص خود، تردید را کنار گذاشته و همین امروز، با ما تماس بگیرید.

چشم‌انداز رشد اقتصادی کانادا در سال ۲۰۲۲ و تاثیر آن بر بازار املاک کانادا: تحلیل اختصاصی گروه املاک اینگورکس

 

 

پیام بگذارید