چرا بازار املاک تورنتو در دوران کرونا رشد فوق‌العاده‌ای را تجربه کرد؟
در این مقاله با دلایل رشد بسیار جذاب و مناسب بازار املاک تورنتو در دوران کرونا آشنا می‌شویم
بازار املاک تورنتو در دوران کرونا تحولات بسیار زیادی را تجربه کرد. و رشد بسیار مناسب و بالایی را تجربه کرد. به نحوی که طبق گزارش ترب در سال ۲۰۲۰ سال ۲۰۲۰ سومین سال برتر از لحاظ میزان فروش و معاملات در بازار املاک تورنتو بوده است.
در این سال که پاندمی کرونا هم شروع شد و ادامه پیدا کرد. برخلاف تصورات اولیه بازار املاک تورنتو رشد بسیار بالایی را تجربه کرد.
در ابتدا که پاندمی کرونا آغاز شده بود. در برخی از تحلیل‌ها اشاره بر این بود که بازار املاک ممکن است با کاهش قیمت املاک و میزان معاملات مواجه شود. و در تحلیل‌های دیگری هم افزایش قیمت املاک و میزان معاملات در دوران پاندمی کرونا پیش‌بینی شده بود.
زمان نشان داد که تحلیل افزایش قیمت املاک و میزان معاملات درست است. و در دوران پاندمی کرونا این افزایش بسیار عالی و جذاب بود. و در تمامی انواع خانه‌ها و در صدر آنها در خانه‌های دیتچد در دوران کرونا افزایش قابل توجه معاملات را شاهد بوده‌ایم.
در این مقاله با دلایل رشد فوق‌العاده بازار املاک تورنتو در دوران کرونا آشنا خواهیم شد. این دلایل برای امروز و آینده هم وجود خواهند داشت. و کمک کننده رشد بازار در سال جاری هم خواهند بود.
افزایش تمایل به خرید خانه‌های ویلایی
در دوران پاندمی کرونا ماندن در خانه و بیرون نیامدن از خانه به یک روند جهانی تبدیل شده بود. و این روند با شیوع انواع جدید ویروس کرونا مانند کرونای انگلیسی و فرانسوی هم ادامه یافته است.
با این روند خانه تبدیل به جایی فراتر از یک خانه عادی شد. و متراژ و امکانات خانه و به خصوص برخورداری از امکانات تفریحی و سرگرمی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار شده است.
این روند باعث شد تا خانه‌های دیتچد و ویلایی از اهمیت بسیار بیشتری برخوردار شده و متقاضیان بیشتری به دنبال خرید این خانه‌ها باشند. و همین امر هم میزان معاملات خانه‌های دیتچد و بازار املاک را در دوران کرونا افزایش داده است. و یکی از موارد اصلی افزایش رشد بازار املاک در دوران پاندمی کرونا بوده است.
کاهش نرخ سود و ارائه وام‌های ارزان قیمت
با شیوع پاندمی کرونا و شروع محدودیت‌های شدید اجتماعی دولت کانادا و بانک مرکزی کانادا با هدف کاهش تاثیرات منفی کرونا نرخ بهره را کاهش داد. و ارائه وام‌های ارزان قیمت به خصوص در حوزه املاک را هم توسط سیستم بانکداری شروع کرد.
این دو مورد منجر به افزایش تورم و افزایش قیمت املاک در بازار املاک تورنتو گردید. و از طرفی فعالیت‌های بازار املاک تورنتو را هم افزایش داد. چرا که هم سازندگان املاک و هم متقاضیان املاک به دنبال دریافت این وام بودند.
بدین شکل حجم معاملات و فروش در بازار املاک تورنتو به دلیل افزایش تورم، کاهش نرخ سود، و ارائه وام‌های ارزان قیمت در دوران پاندمی کرونا افزایش پیدا کرد.
رشد قدرتمند اقتصاد دیجیتال
اقتصاد دیجیتال در دوران پاندمی کرونا از یک مزیت بسیار بزرگی برخوردار شد. و آن این بود که تماس فیزیکی در اجتماع ممنوع شد. و بدین شکل اهمیت اقتصاد دیجیتال و تجارت الکترونیک بسیار بیشتر شد.
اقتصاد دیجیتال از چند ناحیه منجر به رشد و شکوفایی بازار املاک تورنتو در دوران پاندمی کرونا شد. اولین مورد آن افزایش درآمد بازیگران این اقتصاد است که منجر به افزایش خرید و سرمایه گذاری‌ها در بازار املاک تورنتو توسط این بازیگران مختلف و متنوع موجود در اقتصاد دیجیتال شد.
دومین مورد آن دیجیتالی شدن بازار املاک تورنتو بود. وجود زیرساخت‌های دیجیتالی در بازار املاک تورنتو منجر به ایجاد رونق و افزایش معاملات در بازار املاک در دوران پاندمی کرونا شد.
کلام آخر
تمامی این موارد در کنار یکدیگر باعث شد تا بازار املاک تورنتو در دوران پاندمی کرونا از رونق بسیار مناسبی برخوردار باشد. و در میزان معاملات و فروش و همینطور قیمت با سرعت بالایی رشد پیدا کند.
عواملی که همین امروز هم در بازار وجود دارند و با شیوع موج جدید پاندمی کرونا در تورنتو می‌توانیم شاهد اوج گیری بازار املاک دیجیتال تورنتو هم برای سال جاری باشیم.
