پیش بینی وضعیت خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۱
خانه های دیتچد با رشد بسیار مناسبی در سال ۲۰۲۰ مواجه شدند. پیش بینی وضعیت خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۱ موضوع این مقاله خواهد بود
خانه های دیتچد و ویلایی با سرعت بسیار زیادی در سال ۲۰۲۰ رشد کردند. این خانه ها هم بر قیمت املاک و هم در حجم معاملات با رشد بسیار قابل توجهی مواجه شدند. دلایل متعددی برای رشد این خانه ها در سال ۲۰۲۰ وجود داشت اما در این مقاله قصد داریم وضعیت خانه های دیتچد و ویلایی را در سال جدی. ۲۰۲۱ بررسی کنیم. خانه های دیتچد خانه هایی هستند که به شکل ویلایی ساخته می شوند، و کاملا صاحب خانه خود خانه و زمین اطراف آن را در اختیار کامل خود دارند، از طرفی خانه های دیتچد و ویلایی متراژ بالایی دارند و بلافاصله مناسب نسبت به دیگر انواع خانه ها قرار دارند. از این رو، خانه های دیتچد و مستقل خوانده می شوند. در سال ۲۰۲۰ حدود نیمی از تمامی معاملات را خانه های دیتچد در بازار املاک تورنتو به خود اختصاص دادند. خانه های دیتچد گرانترین و بهترین نوع املاک در بازار املاک کانادا و تورنتو شناخته می شوند، و در سال ۲۰۲۰ قیمت این خانه ها به طور متدس، به بیش از یک میلیون و دویست هزار دلار رسیده است.
در این مقاله قصد داریم، وضعیت خانه های دیتچد در بازار املاک تورنتو را برای سال ۲۰۲۱ از طریق تحلیل و بررسی پرسش بینی کنیم. در ادامه همراه ما باشید و مطالعه این مقاله جذاب را به هیچ عنوان از دست ندهید.
حجم معاملات
حجم معاملات در سال ۲۰۲۱ برای خانه های دیتچد بسیار روبه جلو و بالا پیش بینی می شود. تقاضاهای بسیار زیادی در بازار وجود دارد، و این بدین معنا است که حجم معاملات در سال ۲۰۲۱ بالاتر از سال ۲۰۲۰ برای خانه های دیتچد خواهد بود. دلایل بسیار زیادی ب دی افزایش حجم معاملات املاک در سال ۲۰۲۱ وجود دارد کار به صورت کلی این دلایل عبارت اند از:
- افزایش تمایل به خرید خانه های دیتچد و ویلایی که در میان مردم به دلیل تغییر سبک زندگی شکل گرفته است، موجب شده است که تقاضا برای خانه های مستقل و دیتچد را به شدت در بازار املاک تورنتو افزایش داده است.
- شرایط اقتصادی و سیستم بانکداری قدرتمند تورنتو. در کنار ارائه وام های ارزان قیمت، منجر شده است تا قدرت خرید متقاضیان به شدت افزایش پیدا کرده و در نتیجه به دنبال خرید خانه های دیتچد و ویلایی باشند.
- با توجه به شرایط پاندمی کرونا و محدودیت های اجتماعی و سفر، شهرک های ویلایی لاکچری با افزایش تقاضای بسیار زیادی مواجه شده اند. . و از این رو تقاضای برای خرید خانه های دیتچد به شدت افزایش پیدا کرده است.
در کنار تمامی این موارد، شرایط جهانی و اقتصاد کانادا که افزایش تورم در مسیر و هدف بانک مرکزی قرار گرفته است، و برنامه‌های توسعه ای وسیع تورنتو از جمله همین ساخت شعر و های بزرگ لاکچری ویلایی سرمایه گذاران را به افزایش قیمت خانه های دیتچد و ویلایی برای آینده به شدت امیدوار کرده است. از این رو، وارد بازار املاک تورنتو شده و تقاضای خرید خانه های دیتچد و ویلایی را برای سرمایه گذاری خواهند داشت. تمامی این موارد بدان معنا است که، در سال ۲۰۲۱ حجم معاملات نسبت به سال قبل با افزایش قابل توجهی مواجه خواهد شد. و خانه های دیتچد در صدر خانه های پرفروش و دارای تقاضای وسیع و گسترده، در بازار املاک تورنتو خواهند گرفت.
قیمت خانه های دیتچد
قیمت خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۰ با افزایش بسیار زیادی مواجه شد. و سود بسیاری را نصیب سرمایه گذاران خود کرد، در منطقه بزرگ تورنتو هم خود شهر تورنتو با بیشترین رشد قیمت املاک و خانه های دیتچد مواجه بوده است. اما برای سال ۲۰۲۱ قیمت املاک و خانه های دیتچد به شکل خواهد بود؟
- یکی از موارد بسیار مهمی که برای خانه های دیتچد مطرح است، و تاثیر بسیار زیادی در حدود ده درصد و حتی بیشتر بر خانه های دیتچد می گذارد، قیمت چوب و الوار است. با توجه به اینکه، پیش بینی آتش سوزی های وسیع و گسترده در کانادا و آمریکا و آمریکای شمالی میشود، و شرایط گرمایش جهانی حتی ار سال ۲۰۲۰ هم شدیدتر خواهد بود. و این به معنای کاهش چوب و الوار در بازار املاک تورنتو است که می تواند قیمت خانه های دیتچد را با افزایش قابل توجهی مواجه کند.
- سیاست های تسهیل گرایانه بانک مرکزی برای اقتصاد تورنتو و کانادا در سال ۲۰۲۱، تزریق بیشتر نقدینگی به اقتصاد است برای مقابله با اثرات منفی پاندمی کرونا، که مشخص نیست چه زمانی این پاندمی به پایان خواهد رسید. اما، سیاست های کمی بانک مرکزی مشخص است و رو به توسعه است. از این رو این مورد به افزایش قیمت خانه های دیتچد کمک قابل توجهی خواهد کرد.
- تقاضای بسیار وسیع و گسترده که در بازار وجود دارد، این تقاضا فراتر از عرضه خواهد بود. و با اینکه در سال ۲۰۲۱ ساخت و ساز و عرضه خانه های دیتچد با افزایش روبرو خواهد شد، اما میزان رشد و افزایش تقاضا برای خانه های دیتچد بسیار بیشتر خواهد بود، و این به معنای افزایش قیمت خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۱ میلادی خواهد بود.
علاوه بر این موارد که همگی افزایش قیمت خانه های دیتچد را به همراه خواهد داشت، تحلیل و بررسی شرایط اقتصادی و سیاسی جهانی هم نشان از افزایش سرمایه گذاری ها در بازار املاک تورنتو دارد، که به معنای افزایش تقاضا و قیمت برای خانه های دیتچد خواهد بود
کلام آخر
با توجه به تمامی نکات گفته شده، پیش بینی می شود خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۱ با سال بسیار پرباری مواجه باشند، و شاهد افزایش قابل توجه حجم معاملات و قیمت خانه های دیتچد در سال جدید باشیم. دلایل متعدد و شرایط متعددی این پیش بینی را تایید می کند، که خانه های دیتچد در سال جدید میلادی رکوردهای های جدیدی را از خود به جای خواهد گذاشت.
