پیش بینی بازار چوب و الوار در سال ۲۰۲۱

23دی1399
0 نظر

بازار چوب و الوار به جهت اینکه، چوب و الوار از مصالح مهم ساختمانی محسوب می شود، دارای اهمیت بسیار زیادی است. در این مقاله به پیش بینی بازار چوب و الوار در سال ۲۰۲۱ می پردازیم

 

یکی از مصالح ساختمانی بسیار مهم در بازار املاک کانادا، چوب و الوار است. چوب و الوار، از مصالح ساختمانی بسیار پر کاربرد در بازار املاک کانادا محسوب می شوند. اکثریت انواع خانه های موجود در کانادا، از چوب و الوار به صورت مستقیم و یا غیرمستقیم تشکیل شده اند. این نکته بسیار مهم است که، چوب و الوار نه تنها به شکل مستقیم در ساخت انواع مختلف املاک کاربرد دارند، بلکه در ساخت دیگر مصالح ساختمانی هم به عنوان مواد اولیه به کار می روند. به همین دلیل بازار املاک کانادا، وابستگی بسیار بالایی به چوب و الوار دارد.

 

در سال ۲۰۲۰، شاهد بودیم که به دلایل مختلف که قبلا به شکل کامل و دقیق، در مقالات گذشته در سال ۲۰۲۰ به آن پرداخته شد، چوب و الوار شاهد رشد قیمت بسیار بالایی بود. و به شدت افزایش قیمت پیدا کرد، به نحوی که حدود ده درصد قیمت املاک را در بازار، به صورت مستقیم افزایش داد. اما در سال ۲۰۲۱، وضعیت بازار چوب و الوار به چه صورت خواهد بود؟ در این مقاله قصد داریم، وضعیت بازار چوب و الوار را، در سال ۲۰۲۱ پیش بینی کرده، و به بررسی و تحلیل این بازار بپردازیم. مطالعه این مقاله، برای تمامی بازیگران بازار املاک، شامل خریداران، فروشندگان، و سرمایه گذاران املاک بسیار مفید و موثر خواهد بود. 

 

در این مقاله وضعیت و آینده بازار چوب و الوار را، از دو سمت عرضه و تقاضا بررسی خواهیم کرد. 

ارزان ترین خانه های ریچمند هیل

سمت عرضه

 

در بخش اول این مقاله، وضعیت بازار چوب و و الوار در سال ۲۰۲۱ را، از سمت عرضه و تولید چوب و الوار در بازار املاک کانادا، بررسی خواهیم کرد.

 

آتش سوزی های گسترده جنگلی

 

در سال ۲۰۲۱، آتش سوزی های گسترده و بسیار عظیم جنگلی، یکی از موارد اصلی کاهش سطح جنگلی، درختان، و چوب و الوار برای تولید خواهد بود. در سال ۲۰۲۰، شاهد آتش سوزی های بسیار گسترده جنگلی بودیم. وضعیت گرمایش جهانی و تغییرات آب و هوایی در سال ۲۰۲۱ بدتر خواهد بود. میزان دی اکسید کربن موجود در هوا، امسال بیشتر از سال گذشته است. و به معنای جذب بیشتر گرما در هوا خواهد بود. گرمای بیشتر به معنای، آتش سوزی های بیشتر و در سطح جنگلی گسترده تر است. از این رو، وضعیت گرمایش جهانی در سال ۲۰۲۱، بدتر و شدید از سال گذشته است. از طرفی، افزایش گرمایش جهانی، تغییرات اقلیمی را شدیدتر خواهد کرد. و شدیدتر شدن تغییرات اقلیمی، منجر به شدیدتر شدن پدیده های مختلف جوی و آب و هوایی خواهد شد. و این به معنای شدیدتر شدن، آتش سوزی های جنگلی است. 

 

با توجه به این توضیحات، شاهد خواهیم بود که در سال ۲۰۲۱، سطح وسیع تری از جنگل های کانادا در آتش خواهد سوخت، و از طرفی، آتش سوزی از قدرت بالاتری برخوردار خواهد بود. و تمامی این موارد منجر خواهد شد، تا درختان بیشتری از بین بروند، و چوب و الوار کمتری نسبت به حالت طبیعی در اختیار تولید کنندگان چوب و الوار قرار بگیرد. 

 

این به معنای عرضه کمتر در بازار خواهد بود، و قیمت چوب و الوار از این‌‌ ناحیه افزایش خواهد یافت. 

ارزانترین خانه آرورا

وضعیت تولید در کارخانه های تولید چوب و الوار 

 

علاوه بر اینکه به دلیل آتش سوزی های گسترده جنگلی، میزان کمتری از چوب در اختیار کارخانه های تولید کننده چوب و الوار قرار خواهد گرفت. این کارخانه ها با چالش هایی هم در تولید مواجه خواهند بود:

 

  • یکی از چالش های اصلی پاندمی کرونا است. پاندمی کرونا شرایط خاصی را ایجاد کرده است، و پایان این وضعیت هم نامشخص است. گرچه این کارخانه ها فعال خواهند بود، اما شرایط خاص کرونا و رعایت شدید محدودیت های اجتماعی، منجر به وضعیت چالش برانگیز برای منابع انسانی شده است که، حجم و میزان تولیدات را با کاهش مواجه خواهد کرد. 

 

  • یکی دیگر از چالش های موجود، کاهش سرمایه گذاری های اقتصادی به دلیل ریسک ناشی از پاندمی کرونا است. سرمایه گذاری های اقتصادی داخلی و بین المللی، با کاهش مواجه شده است. و این به معنای، امکان کاهش تولیدات، و یا عدم امکان کافی برای افزایش حجم تولیدات است. 

 

با توجه به این نکات گفته شده، به نظر می رسد وضعیت تولید چوب و الوار، در کارخانه های تولید چوب و الوار در سطح فعلی حفظ شود، و یا با کاهش اندکی مواجه شود. 

 

شرایط منطقه ای و جهانی

 

در سال ۲۰۲۱ به نظر می رسد، وضعیت همکاری های منطقه ای و جهانی با تغییر ریاست جمهوری در ایالات متحده آمریکا، و شرایط جهانی، منجر به همکاری های گسترده تر کانادا با دیگر کشور های جهانی و منطقه ای شود، و در صورتی که عرضه چوب و الوار با کاهش مواجه شود، بتواند از طریق منطقه ای و جهانی این کاهش در بازار را جبران کند. گرچه، تاثیر شرایط منطقه ای و جهانی در سال ۲۰۲۱، چندان قابل توجه و زیاد نخواهد بود، اما نکته ای است متمایز در وضعیت بازار چوب و الوار سال ۲۰۲۱، نسبت به سال ۲۰۲۰ که باید آن را در نظر داشت. 

ارزان ترین خانه های نیومارکت

سمت تقاضا

 

با بررسی سمت عرضه و وضعیت عرضه چوب و الوار در سال ۲۰۲۱، نوبت به بررسی سمت تقاضا و پیش بینی بازار چوب و الوار، از ناحیه تقاضا در سال ۲۰۲۱ می رسد. 

 

افزایش ساخت و ساز در بازار املاک

 

شرایط ایجاد شده اقتصادی، به خصوص ارائه وام های ارزان قیمت، افزایش تقاضا، و افزایش نقدینگی به معنای افزایش ساخت و ساز، در بازار املاک کشور است. در سال ۲۰۲۱، شاهد ساخت و ساز گسترده در بازار املاک و در تمامی انواع خانه ها خواهیم بود. و این مورد، تقاضا برای چوب و الوار را با افزایش مواجه خواهد کرد. 

 

نکته قابل توجه در افزایش ساخت و ساز این است که، نه‌ تنها چوب و الوار شاهد افزایش تقاضا به صورت مستقیم خواهد بود، بلکه مصالح ساختمانی هم با افزایش تقاضا مواجه خواهند شد، و بدین ترتیب از این ناحیه هم چوب و الوار با افزایش تقاضا به صورت غیر مستقیم مواجه خواهند شد. و این می تواند افزایش قیمت چوب و الوار، و همین طور افزایش قیمت مصالح ساختمانی را، در بازار املاک به همراه داشته باشد. 

چگونه هزینه های جابجایی خانه خود را به حداقل برسانیم؟

افزایش رینوویشن، نوسازی، و زیباسازی 

 

در سال ۲۰۲۱ هم، شاهد افزایش رینوویشن، نوسازی، و زیباسازی املاک خواهیم بود. مهمترین دلایل را می توان به صورت زیر ارائه کرد:

 

  • تغییر سبک زندگی که پاندمی کرونا ایجاد کرد. در سال ۲۰۲۱ ادامه خواهد داشت، و نمود بیشتری خواهد یافت. این تغییر خود را در قالب تغییر خانه ها به مکانی جذاب برای زندگی، کار، و تفریح نشان خواهد داد. و این به معنای افزایش تقاضا برای چوب و الوار از این ناحیه است. 

 

  • ارائه وام های ارزان قیمت و ایجاد نقدینگی فراوان در جامعه، و افزایش رشد اقتصادی بسیاری از افراد را به سمت نوسازی و زیباسازی خانه های خود، ترغیب خواهد کرد. و این مورد هم منجر به افزایش تقاضا برای چوب و الوار خواهد شد. 

 

  • مورد دیگری که رینوویشن، نوسازی، و زیباسازی خانه خود را افزایش خواهد داد، و میزان تقاضا برای چوب و الوار را بالا خواهد برد، افزایش قیمت تمامی انواع خانه ها است. این افزایش قیمت، بسیاری از افراد را به رینوویشن خانه خود، با هدف فروش با قیمت بالاتر ترغیب خواهد کرد. 

 

کلام آخر

 

با توجه به تمامی موارد ارائه شده در این مقاله، برای سال ۲۰۲۱ پیش بینی می شود که شاهد کاهش عرضه و تولید در چوب و الوار باشیم، و یا حداقل در بهترین حالت خود شاهد حفظ سطح تولیدات و باشیم. و از این رو با افزایش سطح عرضه و تولیدات مواجه نخواهیم بود. و اما، از سمت تقاضا با توجه به افزایش رشد اقتصادی، و افزایش نقدینگی و تورم شاهد افزایش تقاضا به صورت گسترده تر از سال قبل باشیم، که این مورد می تواند قیمت چوب و الوار در سال ۲۰۲۱ را با افزایش مواجه کند، و در نتیجه قیمت املاک هم با افزایش مواجه شود. 

قوانین مالیات خرید خانه

 

پیام بگذارید