پیش‌بینی وضعیت ساخت و ساز املاک در بازار املاک کانادا
علی‌رغم تمامی مشکلات پیش‌بینی می‌شود میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک در کانادا افزایش پیدا کند
طبق آخرین آمار سازمان آمار کانادا میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک برای اولین بار در تاریخ کشور کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۱ به عدد ۴۳.۴ میلیارد دلار رسیده است. این برای اولین بار است که میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک از عدد ۴۰ میلیارد دلار عبور کرده است.
در این مقاله به وضعیت فعلی ساخت ساز املاک در کانادا، مشکلات این صنعت در حال حاضر، و پیش‌بینی وضعیت ساخت و ساز املاک در کشور کانادا می‌پردازیم. در ادامه همراه ما باشید تا با یکدیگر به بررسی وضعیت ساخت و ساز املاک در بازار املاک کانادا بپردازیم.
وضعیت فعلی ساخت و ساز املاک در کانادا
در حال حاضر طبق آخرین اطلاعات در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۱، ۴۳.۴ میلیارد دلار در ساخت و ساز املاک در سراسر کشور سرمایه گذاری شده است. این عدد رشد بسیار مناسبی را نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد. و برای اولین بار است که این عدد در میزان سرمایه گذاری املاک در کانادا بعدی به رسیده است.
در ماه جون ۱۳.۸ میلیارد دلار در ساخت و ساز املاک جدید در کانادا سرمایه گذاری شده است. که این عدد نسبت به ماه گذشته یعنی ماه می ۵.۸٪ کاهش پیدا کرده است. و این در حالی است که خود آمار ماه می در میزان سرمایه گذاری ۳٪ نسبت به ماه می کمتر بوده است. که البته دلایل خاص خود را دارد که در ادامه مقاله به آن می‌پردازیم.
مشکلات ساخت و ساز املاک در کانادا
بزرگترین مشکل در روند ساخت و ساز املاک در کانادا که در چند ماه گذشته هم به خوبی خود را نشان داده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی بوده است. از جمله مهمترین مصالح ساختمانی که در ساخت و ساز املاک در کانادا به کار گرفته می‌شود چوب و الوار است که به گفته خود سازندگان بین ۲۰ هزار دلار تاد۴۰ هزار دلار به قیمت هر واحد اضافه می‌کند.
دلایل متعددی برای افزایش قیمت مصالح ساختمانی وجود دارد که از مهمترین آنها می‌توان به افزایش نرخ تورم در کشور، افزایش تقاضا، و آتش یوزی‌های گسترده جنگلی اشاره کرد. در کنار افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کاهش نرخ رشد اقتصادی در چند ماهه اخیر را هم می‌توان از مشکلات ساخت و ساز در املاک دانست.
پیش‌بینی وضعیت ساخت و ساز املاک در کانادا
برای آینده اما روند کاملا مثبت و رو به رشدی پیش‌بینی می‌شود. افزایش رشد اقتصادی منجر به افزایش سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک خواهد شد. در کنار این مورد به دلیل افزایش مهاجرت و افزایش تقاضا هم نیاز به املاک جدید و ساخت و ساز جدید احساس خواهد شد که میزان سرمایه گذاری را در این بخش افزایش خواهد داد.
کلام آخر
اگرچه اکنون شاهد روند نوسانی در میزان ساخت و ساز املاک هسنیم. اما شرایط اجتماعی، اقتصادی، و بازار املاک کانادا به گونه‌ای است که به صورت قطع شاهد افزایش ساخت و ساز و میزان سرمایه گذاری در کشور برای سال‌های آینده خواهیم بود.
