پیش‌بینی قیمت مصالح ساختمانی و تاثیر آن بر بازار املاک تورنتو

طی یکسال گذشته حداقل ۱۰٪ به قیمت تمامی انواع مصالح ساختمانی افزوده شده است

مصالح ساختمانی بخش بسیار مهم در تعیین قیمت گذاری خانه‌ها و آینده بازار املاک است. موضوعی که در این مقاله به آن می پردازیم و شرایط بازار مصالح ساختمانی را برای ماه‌ها و چند سال آینده پیش‌بینی خواهیم کرد. با مطالعه کامل این مقاله با دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی به صورت کامل آشنا خواهید شد. پس در ادامه همراه ما باشید. 

افزایش بیشتر تغییرات آب و هوایی و اتش‌سوزی‌های گسترده‌تر جنگلی در غرب کانادا در راه است

یکی از دلایل افزایش قیمت چوب و الوار و انواع مصالح ساختمانی بر مبنای چوب، کاهش حجم تولیدات به دلیل آتش‌سوزی‌های گسترده جنگلی طی دو سال اخیر بوده است. که مواد اولیه بسیاری از کارخانه‌ها را کاهش داده است. و پیش‌بینی‌ها بر این است که هر سال حجم و شدت این آتش‌ سوزی‌ها بیشتر و بیشتر هم خواهد شد. که به معنای کاهش مواد اولیه کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی  و lumber در بازار، و افزایش قیمت انواع مصالح ساختمانی است. 

اختلال در زنجیره تامین جهانی و آینده نامعلوم پاندمی کرونا

اختلالات گسترده‌ای در زنجیره تامین تمامی کالاها و خدمات ایجاد شده است. و این روند در صورتی که پاندمی دیگری در کار نباشد حداقل ۳ تا ۵ سال زمان خواهد برد. و با توجه به پیش‌بینی وجود سویه‌های جدید کرونا در آینده، به نظر می‌رسد همچنان با اختلالات جهانی در زنجیره تامین مصالح ساختمانی و افزایش قیمت جهانی مصالح ساختمانی مواجه خواهیم بود. 

کمبود نیروی کار و الزام به افزایش دستمزدها برای جلب نیروی کار برای کارخانجات تولید کننده انواع مصالح ساختمانی

بازار کار در کانادا به شدت نیازمند نیروی کار ساده و متخصص است. و با توجه به کمبود این نیرو، کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی مجبور به افزایش دستمزد چشمگیر دستمزدها برای جذب نیروی کار نور. نیاز خود هستند. که در نهایت قیمت مصالح ساختمانی را افزایش خواهد داد.

افزایش بیشتر رنوویشن در نزد مردم

رنوویشن و نوسازی در کنار افزایش امکانات خانه، به یک عادت جدید برای مردم تبدیل شده است. و با توجه به وجود پاندمی‌های بیشتر در آینده شاهد تقاضای بیشتر مردم برای چوب و الوار و انواع مصالح ساختمانی در آینده خواهیم بود. که قیمت انواع مصالح ساختمانی را افزایش خواهد داد. 

نیاز کانادا به ساخت و ساز و افزایش بیشتر و بیشتر تقاضا برای انواع مصالح ساختمانی در ماه‌ها و سال‌های آینده

کشور با کمبود supply مواجه است. و برنامه دولت هم افزایش گسترده ساخت و ساز است. که به معنای وجود تقاضای بسیار بالا و مستمر برای مصالح ساختمانی در آینده است. و این مورد منجر به افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سطح بازار خواهد شد.

اثرات افزایش تقاضا و قیمت برای انواع مصالح ساختمانی بر روی بازار املاک تورنتو و کانادا بدین قرار است

قطعا افزایش قیمت انواع مصالح ساختمانی، منجر به افزایش قیمت انواع خانه‌ ها خواهد شد. و هر چقدر یک خانه بزرگتر و با امکانات بیشتری هم باشد، این افزایش قیمت بیشتر هم خواهد بود.

افزایش قیمت ساخت خانه‌های جدید و در دسترس خارج شدن اقشار کم درآمد بیشتری از بازار املاک، در کنار افزایش قیمت رنوویشن و قیمت اجاره‌ها از عوارض و نتایج افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار املاک کانادا و تورنتو خواهد بود. 

کلام آخر

تمامی این موارد بدان معنا است که مصالح ساختمانی با کاهش عرضه و افزایش قیمت مواجه خواهند بود. و حداقل در کوتاه مدت و میان مدت منجر به افزایش بیشتر قیمت خانه و هزینه‌های ساخت و ساز برای سازندگان خواهند شد‌.