پیش‌‌بینی بازار اجاره املاک کانادا برای سال ۲۰۲۱

بازار اجاره املاک کانادا در سال ۲۰۲۱ تغییرات مهمی را تجربه خواهد کرد 

بازار اجاره املاک در سال ۲۰۲۰ با شیوع پاندمی کرونا روند کاهشی و نزولی را آغاز کرد. و این روند تا هم اکنون هم البته با شدت کمتری ادامه پیدا کرده است.

پاندمی کرونا در سال ۲۰۲۰ منجر به کاهش تقاضا برای اجاره املاک در کانادا و تورنتو شد. و این روندی است که تاکنون هم ادامه داشته است. در ادامه این روند پیش‌بینی می‌شود که به تدریج بازار اجاره املاک به سمت افزایش تقاضا و نرخ اجاره املاک به پیش برود.

دلایل کاهش تقاضا و نرخ اجاره املاک 

• پاندمی کرونا با ایجاد محدودیت‌های شدید اجتماعی توریسم و گردشگری را به کلی نابود کرد و از بین برد. و این مورد به تنهایی میلیون‌ها گردشگر را که وارد کانادا و تورنتو میشدند و املاک را اجاره می‌کردند به کلی به تعطیلی کشاند. و منجر به  کاهش تقاضا و در نتیجه و کاهش نرخ اجاره املاک در سال ۲۰۲۰ شد و این روندی است که در اوایل سال ۲۰۲۱ هم ادامه خواهد داشت.
• با شیوع گسترده پاندمی کرونا نرخ بیکاری هم به شدت افزایش پیدا کرد. و بسیاری از افراد کارهای خود را به کلی از دست دادند. و کاهش رشد اقتصادی هم رخ داد. این دو مورد در کنار هم منجر به کاهش تقاضا برای اجاره املاک شد. که به معنای کاهش نرخ اجازه‌ املاک هم هست.

در کنار این دو مورد، الزام به ماندن در خانه افراد و حفظ وضعیت فعلی خود هم منجر شد تا شرایط کاهش و نزولی برای بازار اجاره املاک رقم بخورد.

پیش‌بینی وضعیت بازار اجاره املاک برای سال ۲۰۲۱

• در اوایل سال ۲۰۲۱ یعنی حتی تا ماه پنجم یا ششم سال ۲۰۲۱ به دلیل پاندمی کرونا و گستردگی آن می‌توان انتظار ثبات یا کاهش نرخ اجاره بها را داشت.

• در صورتی که انواع  گونه‌های جدید کرونا مانند کرونای انگلیسی هم در کشور شیوع پیدا کند این روند کاهش اجاره بها و تقاضا ادامه دار خواهد بود. و نمی‌توان انتظار افزایش را به دلیل افزایش محدودیت‌های شدید اجتماعی داشت.

• با شروع گسترده واکسیناسیون در جامعه و کنترل این بیماری روند افزایش تقاضا و افزایش نرخ اجاره بها در بازار املاک کانادا و تورنتو آغاز خواهد شد.

البته باید در این تحلیل بسیار دقت کرد. چرا که روند واکسیناسیون در سطح جامعه بسیار مهم است. اگر روند اجرا کارآمد و سریع باشد و منجر به کنترل این بیماری شود. روند مثبت و افزایشی برای بازار اجاره املاک سریع خواهد بود‌. و قیمت‌ها به دلیل افزایش تقاضا رو به افزایش و رشد خواهد رفت.

اما در صورتی که روند اجرای واکسیناسیون کند باشد. و یا با تاخیر واکسن‌های مورد نیاز برای تزریق تامین شود. و از طرفی کرونای انگلیسی و گونه‌های جدید کرونا هم در برابر این واکسن مقاوم بوده و شیوع پیدا کنند. در آن صورت روند کاهشی ادامه دار خواهد بود.

• تغییر جدیدی که در بازار اجاره املاک می توان انتظار آن را داشت. اجاره املاک با متراژ بزرگتر و امکانات بیشتر است. که روند جدیدی است که در بازار املاک کانادا شکل گرفته است. و این روند پایدار در بازار املاک تورنتو و کانادا ادامه خواهد داشت.

اگر شما هم‌ صاحب ملک و املاک هستید. و روند کاهش تقاضا برای شما هم موثر بوده است. باید بدانید که روندی جدیدی در بازار املاک ایجاد شده است. و اکنون زمان مناسبی است که با تجهیز بیشتر ملک خود و ارائه امکانات بیشتر خود را با این روند پایدار و جدید بازار املاک همراه کنید.

چرا که از طریق ارائه امکانات بیشتر و خدمات بیشتر میتوانید از نرخ اجاره بالاتر برای ملک خود نهایت استفاده و لذت را ببرید.

• در صورتی که روند انجام واکسیناسیون به صورت مناسب انجام شود. و مدیریت بیماری به سمت کاهش موارد ابتلای روزانه باشد. می‌توان انتظار داشت که در نیمه دوم سال ۲۰۲۱ وضعیت بهتری وجود خواهد داشت. و نرخ اجاره بها در بازار املاک با بیشتر شدن تقاضا و افزایش نرخ اجاره بها همراه باشد.

• در کنار این موضوع رشد بالای اقتصادی و روند افزایش تورم هم میتواند منجر به افزایش اجاره در بازار اجاره املاک شود. و برای بازار املاک تورنتو با توجه به اقتصاد تورنتو این روند با سرعت بیشتری هم انجام خواهد شد.

• تمایل مردم در دوران جدید به علت دورکاری و کار از خانه و اینکه خانه به مکانی برای انجام کار و سرگرمی در کنار زندگی تبدیل شده است. به سمت خانه‌های بزرگتر و در مناطق اطراف شهر با جمعیت کمتر اما با امکانات بیشتر خواهد بود.

کلام آخر

با توجه به تمامی موارد ارائه شده در این مقاله برای بازار اجاره املاک در کانادا پیش‌بینی بر ادامه روند فعلی است. و در نیمه دوم سال ۲۰۲۱ میتوانیم شاهد افزایش تقاضا و اجاره بها باشیم.

روندی جدیدی که در این‌ بازار شکل گرفته است تقاضا به سمت خانه‌های بزرگتر و با امکانات بیشتر در مناطق کم جمعیت و آب و هوای تمیز اطراف شهر است.

با گروه املاک اینگورکس همیشه به روز باشید. و با بررسی و رصد دقیق تحلیل ها و آخرین اطلاعات درباره بازار املاک کانادا و تورنتو موفقیت خود را دریافت بازار تضمین کنید.