هواشناسی بازار املاک: پیش‌بینی بازار املاک برای چند ماه آینده
اثرات شرایط جدید وام مسکن بر روی بازار املاک کانادا
از اول ماه جون شرایط جدیدی برای دریافت وام مسکن اجرا خواهد شد. بدین صورت که اگر شما بخواهید وام مسکن دریافت کنید باید شرایط سخت‌تری را برای دریافت وام مسکن طی کنید.
استرس تست یا همان شرایطی که لازم است طی شود تا اعتبار شما برای دریافت وام مسکن مورد نظر خود تایید شود. سخت‌تر خواهد شد. و این مورد به عنوان یکی از مهمترین متغیرهای تاثیر گذار در بازار املاک اثرات مهمی را ایجاد خواهد کرد.
کاهش دریافت وام مسکن
اولین اثر بدون یک کاهش تعداد افرادی خواهد بود که می‌توانند وام مسکن مورد نظر خود را دریافت کنند. که طبیعتا می‌تواند منجر به کاهش تقاضای وارده به بازار املاک شود.
ثبات قیمت‌ها و یا نوسان بسیار کم
دومین اثر را که هدف اصلی دولت کانادا است. باید ثبات قیمت‌ها دانست چرا که با این کار تقاضا کمتر شده و در عین حال با رشد اقتصادی عرضه هم افزایش خواهد یافت. و بدین شکل نوسان کمتری را در بازار شاهد خواهیم بود.
آیا قیمت‌ها کاهش جدی خواهد یافت؟
درست است که با شرایط سخت‌تر برای دریافت وام مسکن ممکن است شاهد کاهش تقاضا و ثبلت قیمت باشیم. اما شرایط کلی به گونه‌ای است که تقاضای بسیار بالایی در بازار وجود دارد و وضعیت جامعه هم به کلی متحول شده است. و رشد بیشتر اقتصادی و کاهش نرخ بیکاری و افزایش درآمد‌ها هم در راه است.
از این رو می‌توانیم منتظر نوسان کمتر قیمت باشیم اما کاهش قیمت جدی دور از انتظار است.
