نگاهی به بازار املاک کانادا در فصل پاییز

در این مقاله در ارتباط با ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل پاییز صحبت خواهیم کرد

بازار املاک در کانادا از اهمیت اساسی در میان مردم اعم از خریدار، فروشنده، و سرمایه گذار برخوردار است و در عین حال بخش مهمی از اقتصاد کانادا را تشکیل می دهد. علاوه بر این این بازار با توجه به ویژگی های کشور و اقتصاد کانادا و اینکه کانادا کشوری همواره مهاجر پذیر بوده و با آغوش باز پذیرای سرمایه گذاران و مهاجران است، بازار املاک کانادا همواره از رونق و اهمیت خاصی برخوردار است. اقتصاد مدرن کانادا مبتنی بر خدمات مدرن بوده و همواره متخصصان حوزه های متنوع و مختلف را از تمامی نقاط جهان به سمت خود جلب کرده و می کند از این رو همواره تقاضای بالایی برای املاک در بازار املاک کانادا موجود است و به همین دلیل هم است که بخش مهمی از تولید ناخالص داخلی کانادا را بخش املاک این کشور شکل می دهد. در این مقاله قصد داریم به ویژگی ها و شرایط بازار املاک کانادا در فصل پاییز بپردازیم و ویژگی های این بازار را به صورت کلی برای فصل پاییز بررسی کنیم.

افزایش قیمت چوب و الوار

یکی از ویژگی‌های بازار املاک در فصل پاییز افزایش قیمت چوب و الوار است که با توجه به این نکته که بخش مهمی از ساختار خانه را به خود شکل می دهد، افزایش قیمت چوب و الوار منجر به افزایش قیمت خانه بین یک الی چند درصد خواهد شد. افزایش قیمت چوب و الوار را می توان هم در بخش عرضه و هم در بخش تقاضا جستجو کرد. در بخش عرضه با توجه به آتش سوزی های گسترده جنگل ها در مقیاس وسیع در کنار تعطیلی و یا کاهش ظرفیت کارخانه های تولید چوب و الوار به علت پاندمی کرونا عرضه و تولید چوب و الوار با کاهش بسیار قابل توجهی مواجه شده است از طرفی تقاضا هم برای چوب و الوار در بازار املاک کانادا به طرز قابل توجهی افزایش یافته است. این دو مورد در کنار هم منجر به افزایش قیمت چوب و الوار شده است که به همین دلیل قیمت املاک بین الی ده درصد در بازار املاک کانادا افزایش ناشی از افزایش قیمت چوب و الوار داشته است. پس افزایش قیمت چوب و الوار از شرایط و ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل پاییز است.

شیوع گسترده دوباره پاندمی کرونا

یکی دیگر از ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل پاییز شیوع مجدد و گسترده پاندمی کرونا به علت سرما در کنار آنفولانزای فصلی است. با شیوع گسترده کرونا در این فصل با توجه به تجربیات قبلی افراد تمام زمان خود را در خانه سپری خواهند کرد و رفت و آمد به حداقل خواهد رسید، اما تقاضا برای رینوویشن، بازسازی، و نوسازی افزایش خواهد یافت. همین طور برخلاف تصور اولیه بازار املاک کانادا شاهد افزایش تقاضا هم خواهد بود، گرچه ممکن است ساخت و ساز کاهش یافته و یا برای مدت زمان کوتاهی متوقف شود اما بازار املاک کانادا در بخش تقاضا و رینوویشن با رونق بسیار خوبی همراه خواهد بود.

افزایش تقاضا برای رینوویشن و نوسازی

یکی از اتفاقاتی که در فصل پاییز در بازار املاک کانادا شاهد آن خواهیم بود، افزایش تقاضا برای رینوویشن و نوسازی خانه ها است. شاید بسیار جالب باشد در دیدگاه اول اما این موردی است که در هنگام شیوع اولیه پاندمی کرونا هم شاهد آن بوده ایم. با توجه به این مورد که افراد قرار است تمام زمان خود را در خانه سپری کنند بنابراین در تلاش برای ارتقای خانه خود به محیطی جذاب و حتی ویلایی با امکانات مناسب تعطیلات و ماندن در خانه خواهند کرد از این رو تقاضا برای رینوویشن به شدت افزایش خواهد یافت. در کنار این مورد فروشندگان خانه هم از این مورد استفاده کرده و اقدام به نوسازی و زیبا سازی خانه خود برای فروش خواهند کرد. این دو مورد کنار هم منجر به افزایش تقاضا برای رینوویشن و نوسازی و زیباسازی در بازار املاک کانادا در فصل پاییز خواهد شد.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی

قیمت مصالح ساختمانی در فصل پاییز با افزایش قیمت مواجه خواهد بود. دلایل متعددی منجر به ایجاد چنین شرایطی در بازار املاک کانادا شده است. بخشی از مصالح ساختمانی متصل به چوب و الوار هستند و ماده اولیه آنها از چوب الوار است که به دلیل افزایش قیمت چوب و الوار این مصالح هم با افزایش قیمت مواجه شده اند. دلیل دیگر پاندمی کرونا است که به دلیل تعطیل شدن کارخانه ها و یا کاهش ظرفیت کارخانه ها ظرفیت تولید کاهش پیدا کرده است از این رو عرضه در بازار با کاهش روبرو شده است که منجر به افزایش قیمت در بازار شده است و دلیل دیگر افزایش قیمت در مصالح ساختمانی را می توان در افزایش تقاضا در بخش رینوویشن و نوسازی جستجو کرد که تمامی این موارد منجر به افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار املاک کانادا در فصل پاییز شده است.

وام های ارزان قیمت 

از دیگر ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل پاییز، وجود وام های ارزان قیمت است. دلیل اصلی وجود این وام ها رکود اقتصادی ناشی از پاندمی کرونا است که این وام های ارزان قیمت خود منجر به افزایش هم سمت عرضه و ساخت و ساز و هم بخش خرید و یا نوسازی و رینوویشن در بازار املاک خواهد شد. با توجه به همه گیری وسیع و طولانی مدت کرونا می توان انتظار ارائه این وام های ارزان قیمت را برای مدت طولانی در بازار املاک کانادا را داشت.

کلام آخر

فصل پاییز امسال در بازار املاک کانادا از ویژگی های منحصر به فرد و در عین جالب متعددی برخوردار است که در این مقاله به آن اشاره شد. با خواندن این مقاله به صورت کامل با این ویژگی های خاص بازار املاک در فصل پاییز به صورت کامل و دقیق آشنا شدید. به صورت خلاصه ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل پاییز بدین قرار است: