مروری بر اقتصاد کانادا در سالی که گذشت

سال ۲۰۲۰ سالی سرشار از اتفاقات جدید و منحصر به فرد برای اقتصاد کانادا بود که در این مقاله قصد داریم مروری بر اقتصاد کانادا در سالی که گذشت سال ۲۰۲۰ داشته باشیم

در این مقاله قصد داریم مروری بر اتفاقات و رویدادهای سال ۲۰۲۰ اقتصاد کانادا داشته باشیم. اقتصاد کانادا اقتصادی است بسیار مدرن و پویا که در سال جاری شاهد اتفاقات منحصر به فردی بوده است. در این مقاله سعی خواهیم کرد به مهم ترین اتفاقاتی که برای اقتصاد کانادا در سالی که گذشت روی داده است بپردازیم با تمرکز بر بازار املاک کانادا چرا که مخاطبان این مقاله اکثرا بر روی این بازار تمرکز داشته و یا قصد خرید و سرمایه گذاری در املاک را دارند و یا قصد فروش و ساخت و ساز در حوزه املاک را دارند. در ادامه همراه ما باشید تا با این اتفاقات جالب و جذابی  که برای اقتصاد کانادا رخ داده است در سال ۲۰۲۰ مروری داشته و با آنها آشنا شویم.

افزایش قیمت املاک در تمامی کشور

یکی از موارد مورد توجه طی یکسال اخیر افزایش قیمت تمامی انواع املاک در کشور بوده است به نحوی که طی یکسال اخیر به صورت میانگین در تمامی نقاط کشور قیمت املاک حدود بیست درصد افزایش یافته است. در ارتباط با دلایل افزایش قیمت املاک در کشور می توان به رشد قدرتمند اقتصادی در تمامی بخش ها اشاره کرد که منجر به افزایش تقاضا در تمامی انواع خانه ها اعم از دیتچد و سمی-دیتچد و کاندو و آپارتمان شده است. این افزایش تقاضا و رونق در املاک به نحوی بوده است که حتی با پاندمی کرونا هم از سرعت آن کاسته نشده و همچنان ادامه دارد.

پاندمی گسترده کرونا و کاهش فعالیت ها

تقریبا از ماه دوم و سوم سال ۲۰۲۰ که پاندمی کرونا شدت گرفت و در تمامی نقاط دنیا به صورت جدی مطرح شد و از یک بیماری به پاندمی تبدیل شد شاهد تغییرات گسترده ای در تمامی حوزه ها از جمله اقتصاد در تمامی دنیا از جمله در کانادا هم بوده ایم. پاندمی کرونا بزرگترین و مهم ترین اتفاق برای اقتصاد جهان و کانادا محسوب می شود به نحوی که با وقوع این پاندمی شاهد ایجاد محدودیت های شدید اجتماعی و کاهش و تعطیلی فعالیت های بخش بسیار مهم اقتصاد از گردشگری و رستوران ها و هتل ها بوده ایم. تاثیری که پاندمی کرونا بر اقتصاد کانادا گذاشته است شامل ایجاد محدودیت در تمامی حوزه ها بوده است به نحوی که طی این مدت فعالیت های اقتصادی به شدت کاهش یافته است، نرخ بیکاری افزایش یافته است و درآمد سرانه هم‌ شاهد کاهش در تمامی کشور بوده است که البته این موارد به علت تعطیلات عمدی کسب و کارها به دلیل کاهش میزان شیوع بیماری بوده است و بعد از بازگشایی نسبی فعالیت ها تا حدی به روال عادی برگشته است البته به جز فعالیت های گردشگری که شاهد کاهش بسیار شدیدی بوده است.

کاهش نرخ بهره

در این سال بانک مرکزی طی اقدامی با هدف افزایش رونق اقتصادی و افزایش فعالیت های اقتصادی و مقابله با رکود اقتصادی و افزایش نسبی تورم که منجر به افزایش رونق اقتصادی خواهد شد، اقدام به کاهش نرخ بهره کرده است. این کاهش نرخ بهره منجر به افزایش فعالیت ها و به خصوص فعالیت های حوزه مالی شده است.

ارائه وام های ارزان قیمت

از دیگر اقدامات که توسط بانک مرکزی ایجاد شد و توسط بانک ها عملی شده است ارائه وام های ارزان قیمت در تمامی بخش ها از جمله به کسب و کارهای و وام های مسکن برای جبران کاهش فعالیت ها و افزایش تقاضا بوده است. این مورد منجر به افزایش تقاضا به خصوص در حوزه املاک برای خرید و ساخت و ساز و نوسازی املاک شده است که از اقدامات مطلوب است که در سال ۲۰۲۰ به وقوع پیوسته است.

افزایش قیمت چوب و الوار و آتش سوزی های گسترده

از دیگر اتفاقات بسیار مهمی که به وقوع پیوسته است و در اقتصاد تاثیر قابل توجهی گذاشته است وقوع آتش سوزی های گسترده در جنگل های کانادا بود که منجر به از بین رفتن میلیون ها درخت شد. این امر در حوزه اقتصاد منجر به کاهش عرضه و تولید چوب و الوار در باز شد که افزایش قیمت املاک را در پی داشت که مهمترین ساختار اصلی شکل دهنده هر خانه ای در کانادا است.

از دیگر عواقب این آتش سوزی ها میتوان به خسارات جدی ایجاد شده در این حوزه و افزایش هزینه های اقتصادی در کنار مهاجرت های اقتصادی به شهرهای بزرگ دانست.

انتخابات ریاست جمهوری آمریکا

از دیگر اتفاقات مهم که برای اقتصاد کانادا هم بسیار مورد توجه است. انتخابات ریاست جمهوری در ایالات متحده آمریکا است. در صورتی که دونالد ترامپ رئیس جمهور آمریکا شود شاهد افزایش تعرفه ها و قیمت ها  روی کالاها و خدمات کانادایی خواهیم بود و در عین حال شاهد کاهش مهاجرت ها و کاهش مهاجرت نیروی متخصص انسانی از دو طرف مرز خواهیم بود چرا که سیاست آمریکا اول گسترش یافته و در چهار سال آینده هم به شکل جدی افزایش خواهد یافت و شاهد مرزبانی های بیشتر و خروج از توافقنامه های اقتصادی دو طرفه در چهار سال آینده در صورت انتخاب دونالد ترامپ به عنوان رئیس جمهوری چهار سال آینده در آمریکا خواهیم بود.

در عین حال در صورتی که جو بایدن انتخاب شود شاهد کاهش این انزواگری و افزایش فعالیت ها با کشورهای مختلف و دوست و متحد با آمریکا از جمله کانادا خواهیم بود. و در عین حال با توجه به توجه بایدن به انرژی های سبز و سرمایه گذاری گسترده در حوزه محیط زیست می توانیم شاهد کاهش آتش سوزی های گسترده جنگلی در این حوزه و به تعادل رسیدن نسبی قیمت چوب و الوار باشیم و در عین حال شاهد افزایش رفت و آمد میان دو کشور به صورت بسیار بیشتری نسبت به چهار سال قبل خواهیم بود.