شرایط جدید دریافت بیمه وام مسکن توسط سازمان وام و مسکن کانادا

سازمان وام و مسکن کانادا در شرایط جدید خود دریافت بیمه وام مسکن را آسانتر کرده است

بیمه وام مسکن از مواردی است که دارای اهمیت بسیار بالا برای بسیاری از خریداران خانه است. چرا که در صورتی که شما به عنوان خریدار خانه بخواهید کمتر از ۲۰٪ از هزینه خانه خود را پرداخت کنید باید حتما وام مسکن خود را بیمه کنید.

بیمه وام مسکن در واقع اطمینانی است که به بانک یا موسسه وام دهنده می‌دهید که قادر هستید وام خود را بازپرداخت کنید. با توجه به گران شدن بیش از پیش انواع املاک در کانادا و به خصوص در شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور، بینه وام مسکن دارای اهمیت بیشتری هم شده است.

سازمان وام و مسکن کانادا ( CMHC )

یکی از سازمان‌های بزرگ و بسیار مهم در کانادا که به ارائه بیمه وام مسکن می‌پردازد “سازمان وام و مسکن کانادا ( CMHC )” است. این شرکت دولتی بزرگترین ارائه کننده بیمه وام مسکن در کشور کانادا است و دارای بیشترین سهم از این بازار هم است.

اما در سال گذشته این سازمان دولتی شرایط سخت‌تری را اعمال کرده بود و به خصوص حداقل امتیاز لازم برای دریافت بیمه وام مسکن را امتیاز ۶۸۰ قرار داده بود. که به تازگی این شرایط خود را تغییر داده است و آن را آسانتر کرده است.

شرایط جدید دریافت بیمه وام مسکن توسط سازمان وام و مسکن کانادا

سازمان وام و مسکن کانادا در شرایط جدید خود سه شرط اصلی را برای دریافت بیمه وام مسکن قرار داده است. در ادامه هر یک از این سه شرط را معرفی کرده و بررسی می‌کنیم.

شرط اول: نسبت ناخالص بدهی خدمات: حداکثر ۳۹درصد

این نسبت به معنای حداکثر هزینه‌ای است که از درآمد ناخالص سالانه شما صرف هزسنه‌های مرتبط با مسکن مانند بازپرداخت وام مسکن، هزینه گرمایش و تمامی هزینه‌های مرتبط با خانه می‌شود که بایستی حداکثر ۳۹٪ از درآمد ناخالص سالانه را شامل شود.

شرط دوم: نسبت مجموع بدهی خدمات.: حداکثر ۴۴ درصد

این نسبت به معنای تمامی هزینه‌هایی است که به صورت بدهی ماهانه پرداخت می‌کنید. که شامل هزینه‌های شرط اول به همراه دیگر هزینه‌های ماهانه مانند پرداخت بیمه کارت اعتباری و یا پرداخت بدهی خودروی شما است. که تمامی این موارد باید حداکثر ۴۴٪ از درآمد ناخالص سالانه شما را شامل شود‌ تا بتوانید شرایط لازم برای دریافت بیمه وام مسکن را داشته باشید.

شرط سوم: امتیاز اعتباری ۶۰۰

یکی از شروط اصلی که توسط سازمان وام و مسکن کانادا تغییر کرده است کاهش امتیاز اعتباری از عدد ۶۸۰ به عدد ۶۰۰ است. که شرایط را برای دریافت بیمه وام مسکن آسانتر کرده است.