زمان مناسب فروش خانه خود؟ : همین حالا

فرصت برای فروش خانه خود با قیمت عالی همین حالا است

چرا اکنون و همین حالا زمان مناسبی برای فروش خانه خود است؟ 

• بازار املاک تورنتو در این مدت رشد بسیار مناسبی را تجربه کرده است. و قیمت‌ها به طرز قابل توجهی افزایش پیدا کرده است. طبق گزارش ترب             ( TRREB ) که مرکز ارائه آمار و اطلاعات در بازار املاک تورنتو محسوب می‌شود. امسال شاهد سومین رکورد میزان معاملات و فروش در بازار املاک تورنتو بوده‌ایم. و قیمت‌ها با رشدی بسیار مناسب همراه شده‌اند.

•  شرایط جدید دورانی را ایجاد کرده است که در آن افراد علاقه‌مند شده‌اند وارد بازار املاک تورنتو شده و خانه‌ای بهتر و بزرگتر برای خود تهیه کنند. و در این میان متقاضیان خانه‌های دیتچد و ویلایی به شدت افزایش یافته است.

• از طریق کاهش نرخ بهره و تزریق نقدینگی تورم افزایش یافته است و این افزایش تورم وارد بازار املاک هم شده و قیمت‌ها را در سطح بسیار بالایی قرار داده است.

• با آتش‌سوزی‌های گسترده‌ای که در طی چند ماه اخیر و یک سال اخیر رخ داده است. میزان چوب و الوار موجود در بازار کمتر شده در حالی که تقاضا برای آن افزایش یافته است. و قیمت املاک به دلیل این موضوع بین یک تا ۱۰٪ افزایش پیدا کرده است.

• پاندمی کرونا با توجه به ایجاد شرایط خاص خود در کنار توسعه بازار املاک دیجیتال و رشد و توسعه دیجیتال منجر به رشد قیمت املاک شد. و اکنون هم با وجود ایجاد شدن گونه‌های جدید از کرونا مانند کرونای انگلیسی و فرانسوی و دیگر گونه‌ها که به مرور در حال افزایش است. ممکن است محدودیت های اجتماعی بیشتری ایجاد شده و نرخ بیکاری را افزایش داده و دستمزد‌ها را به شدت کاهش دهد. در حالی که دولت و بانک مرکزی هم دیگر نمی‌توانند مانند قبل پول چاپ کرده، وام‌های ارزان قیمت ارائه کند و نرخ سود را کاهش دهد که رشد و افزایش قیمت بازارهای مالی از جمله بازار املاک را در اوایل دوران کرونا و دوران پاندمی کرونا به همراه داشت؛ و نقدینگی گسترده‌ای را وارد اقتصاد کنند و مانند اوایل کرونا از تمامی خانواده‌ها حمایت مالی و نقدی مستقیم کنند. که این مورد خود می‌تواند منجر به کاهش قیمت املاک در آینده کوتاه مدت به دلیل افزایش عرضه املاک در بازار املاک تورنتو توسط صاحبان خانه برای کسب درآمد و کسب پول و نقدینگی مناسب برای خود در دوران سخت اقتصادی شود.

• وام مسکن به زودی شرایط جدیدی پیدا خواهد کرد. و تقاضا را با با توجه به شرایط و سخت‌گیری جدید کاهش خواهد داد.

از این رو با توجه به شرایط گفته شده اکنون که در اوج قیمت املاک در بازار املاک تورنتو قرار داریم. زمان بسیار مناسبی برای فروش خانه خود با بهترین قیمت ممکن است.