رکورد سرمایه گذاری در املاک تجاری شکسته شد

زندگی به بازار بزرگ املاک تجاری کانادا برگشته است. و رکوردها است که یکی پس از دیگری شکسته می‌شود

بعد از مدت‌ها رکود و ساکن بودن در بازار املاک تجاری، این بازار دوباره داغ شده است. و در حالی به جریان افتاده است که رکوردها در این بازار یکی پس از دیگری شکسته می‌شود. 

بر اساس گزارش جدیدی که توسط گروه مشاوره املاک تجاری CBRE منتشر شده است. کانادا شاهد رکورد شکنی در میزان سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری خود در سه ماهه دوم امسال بوده است.

در حالی که محدودیت‌های پاندمی کرونا یکی پس از دیگری در حال برداشته شدن است. و واکسیناسیون گسترده هم به طرز مطلوبی انجام شده است و ادامه دارد. در سه ماهه دوم امسال ۱۴ میلیارد دلار سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری از طریق ۲ هزار و ۵۵۰ تراکنش انجام شده است. که ۲۹٪ رشد را نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد‌.

جزئیات گزارش CBRE از بازار املاک تجاری

دو نوع املاک شامل warehouses و apartment buildings شاهد بیشترین رشد معاملات و قیمت از شروع سال جاری بوده‌اند. warehouses به دلیل پاندمی کرونا و انفجار در تجارت الکترونیک به کالایی بسیار جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل شده‌اند. و apartment buildings هم به دلیل بازگشایی کشور و عادی شدن شرایط، و نیاز کسب و کارهای مختلف به اجاره املاک تجاری به دارایی‌های بسیار جذاب و سودآور برای سرمایه گذاران املاک تجاری تبدیل شده‌اند. 

در میان گروه‌های مختلف سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری برای ۳ ماهه دوم امسال، private buyers بیشتر از ۴۴.۶٪ از تمامی معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. و REIT با ۱۵.۳٪ از معاملات، private equity با ۱۵.۳٪ از معاملات، و pension fund groups هم با ۱۱.۸٪ از حجم معاملات، رتبه‌های بعدی سرمایه گذاری را به خود اختصاص داده‌اند. 

در این میان بسیار جالب است که سرمایه گذاران خارجی، ۷.۵٪ از حجم معاملات در املاک تجاری را در سه ماهه دوم امسال به خود اختصاص داده‌اند. و موسسات مالی و بانک‌ها هم ۵.۵٪ از حجم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. 

کلام آخر

این گزارش اضافه می‌کند که پیش‌بینی می‌شود برای امسال یعنی سال ۲۰۲۱، به طور کلی ۴۹.۶ میلیارد دلار در املاک تجاری سرمایه گذاری شود. که در صورت عملی شدن بزرگترین میزان سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا در تاریخ خواهد بود. 

ما با رصد دقیق بازار و آمار و ارقام دقیق، بهترین نوع املاک تجاری را در محله‌های بکر به شما معرفی می‌کنیم. برای دریافت مشاوره تخصصی رایگان کافی است با متخصصان ما در گروه املاک اینگورکس تماس بگیرید.