بدهی وام مسکن کانادایی‌ها رکورد زد

 با افزایش قیمت‌ها در دوران پاندمی کرونا و رسیدن به مرزهای جدید، بدهی وام مسکن کانادایی‌ها هم وارد مرزهای جدیدی شده است

داده‌های جدید از Equifax که به تازگی در این هفته منتشر شده است نشان می‌دهد که کانادایی‌ها در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۱ عدد بی‌سابقه ۴۱۰ هزار وام مسکن دریافت کرده‌اند. و میانگین وام مسکن دریافتی در کشور هم رکورد زده است و به عدد ۳۵۵ هزار دلار رسیده است. 

این میزان دریافت وام مسکن یک رکورد جدید در این زمینه است. و بیشتر از ۶۰٪ از میزان دریافت وام مسکن در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۰ بیشتر است. که بیشترین میزان رشد سه ماهه را در تاریخ نشان می‌دهد. 

برخلاف تصور اولیه که تصور می‌شد کووید ۱۹ و پاندمی کرونا منجر به کاهش میزان خرید مسکن شود. اما با کاهش بی‌سابقه نرخ بهره که به کمترین نرخ‌های تاریخی خود رسیده است. در کنار تمایل مردم برای خرید خانه‌های بزرگتر پاندمی کرونا به بنزین روی آتش تبدیل شد. و با افزایش بی‌سابقه تقاضا دریافت وام مسکن و میزان بدهی کانادایی‌ها هم رکورد زد. 

کانادایی‌ها به دریافت بدهی وام مسکن معتاد شده‌اند

نه‌ تنها میزان دریافت وام مسکن بیشتر شده است. بلکه حجم بدهی‌ها هم بسیار بیشتر شده است. برای اولین بار میانگین دریافت وام مسکن در سه ماهه دوم امسال به ۳۵۵ هزار دلار رسیده است. که ۲۰٪ افزایش را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد. 

در حال حاضر کانادایی‌ها بیشتر از ۲.۱۵ تریلیون دلار بدهی وام مسکن دارند. که از تمام‌ حجم اقتصاد کانادا هم بیشتر است. در حال حاضر بانک‌های کانادایی‌ها کمترین نرخ‌های بهره را برای وام مسکن در طول تاریخ ارائه می‌کنند. و نرخ بهره حتی در موسسات مالی alternative از این اعداد ارائه شده در بانک‌ها هم کمتر است. 

به گفته Rebecca Oakes از Equifax  در صورتی که نرخ‌های بهره افزایش پیدا کند. می‌تواند مشکل بدهی به یک چالش جدی برای اقتصاد تبدیل شود. 

کلام آخر

اما در این میان همه هم نگران افزایش بدهی‌های کانادایی‌ها نیستند. به گفته Sherry Cooper اقتصاددان ارشد از Dominion Lending Centres برای دریافت وام مسکن استرس تست وجود دارد. و با توجه به شرایط سختی که وجود دارد افرادی که وام مسکن دریافت می‌کنند از درآمد مناسبی برخوردار هستند و حتی در صورت افزایش نرخ بهره هم مشکلی ایجاد نخواهد شد.