راهنمای خرید خانه برای خانه اولی‌ها
آیا شما هم قصد خرید خانه برای بار اول را دارید؟ با مطالعه کامل این مقاله با روند خرید خانه ایده‌آل خود به صورت کاربردی آشنا خواهید شد
گام اول: برنامه ریزی برای آمادگی مالی
برای خرید موفق خانه در گام اول باید برنامه ریزی مناسبی برای آمادگی مالی کافی برای خرید خانه را داشته باشید.
سعی کنید بودجه‌ای را برای خرید خانه کنار گذاشته و سعی کنید این مقدار بیشتر از ۲۰٪ از مبلغ روز خانه باشد. چرا که با این کار هزینه خرید خانه خود را کاهش خواهید داد.
همیشه تمامی هزینه‌های جانبی خرید خانه را هم کنار گذاشته و با این دید و با آمادگی مالی کافی وارد فرآیند خرید خانه خود شوید.
گام دوم: تعیین بودجه خود
در این مرحله بودجه دقیق خود را تعیین کنید. متوسط قیمت املاک در بازار املاک تورنتو حدود ۱ میلیون دلار است. و باید متناسب با نوع خانه‌ای که می‌خواهید و محله‌ای که قرار است در آن زندگی کنید. بودجه خود را تعیین کنید.
با انتخاب بودجه دقیق خود می‌توانید به خوبی محله و خانه‌های منتخب خود را پیدا کنید. و آماده بایستی و و خرید یک خانه مناسب برای خود برای اولین بار در زندگی‌تان شوید.
گام سوم: انتخاب مشاور املاک
انتخاب مشاور املاک باتجربه برای شما که قصد دارید برای اولین بار خانه خود را خریداری کنید بسیار مهم است.
در انتخاب مشاور املاک مناسب سعی کنید مشاوری را انتخاب کنید که دارای سابقه و تجربه مناسب در این حوزه است. و دارای حسن شهرت بوده و مجهز به اطلاعات به روز و دقیق است.
انتخاب مشاور املاک فعال می‌تواند به شما در انتخاب و خرید موفق خانه کنک بسیاری کرده و اولین تجربه شما در بازار املاک را به تجربه‌ای بسیار موفق تبدیل کند.
گام چهارم: آمادگی برای هزینه های جانبی خرید خانه
برای خرید خانه خود باید بدانید که هزینه خرید خانه فقط خود قیمت خانه نبست. هزینه‌های دیگری را که برای خرید خانه وجود دارند عبارت‌اند از:
- هزینه جابجایی که باید در نظر داشته باشید و برای یک جابجایی راحت و موفق از قبل برنامه ریزی کنید.
- هزینه لند ترانسفر تکس که هزینه انتقال زمین از فروشنده به شما است هم هزینه دیگری است که باید در نظر داشته باشید.
- در صورتی که کمتر از ۲۰ درصد از هزینه خانه خود را خودتان پرداخت کنید. و مابقی را وام مسکن دریافت کنی. هزینه‌ای تحت عنوان بیمه وام مسکن هم باید پرداخت کنید.
از این رو باید در کنار هزینه خود خانه، هزینه‌های دیگر را هم برای خرید خانه خود در نظر بگیرید.
گام پنجم: انتخاب خانه و اینسپکشن و بررسی خانه
اکنون نوبت به انتخاب خانه است. گرچه شما باید برای خرید خانه خود بودجه خود را در نظر داشته باشید. و تنها می‌توانید در بازه و رنج بودجه خود دست به خرید خانه خود بزنید. اما برای انتخاب خانه و محله خود نکات زیر را همواره در نظر داشته باشید:
- سعی کنید محله‌ای را انتخاب کنید که دارای امکانات متنوع شامل مراکز خرید و فروشگاه در کنار مدرسه است. که ارزش خانه شما را افزایش خواهد داد.
- در انتخاب محله امکانات تفریحی مانند پارک و سینما را هم مد نظر قرار دهید. و محله‌ای را انتخاب کنید که دارای امکانات حمل و نقل متنوع از جمله نزدیکی به مراکز حمل و نقل عمومی است.
- وجود برنامه‌های رشد و توسعه برای محله هم بسیار مهم است. و ارزش خانه شما را در سالهای آینده افزایش می‌دهد.
بعد از انتخاب خانه خود گام مهمی که باید انجام دهید؛ اینسپکشن و بررسی خانه است. از این طریق با تمامی امکانات خانه و نقاط قوت و ضعف خود آشنا خواهید شد. و می‌توانید با خیال راحت از امکانات خانه وارد مذاکره و خرید خانه منتهای و مناسب خود شوید.
گام ششم: خرید موفق خانه خود
اکنون در مرحله آخر قرار دارید. بعد از بررسی کامل خانه و اطمینان از تمامی موارد آن مطابق با توضیحات ملک مورد نظر نوبت امضای قرارداد و خرید خانه رسیده است.
برای اینکه خانه منتخب خود را با قیمت بهتری خریداری کنید. باید با فروشنده مذاکره کنید. طبیعتا افرادی که دارای تخصص و تجربه در این زمینه هستند مشاوران املاک حرفه‌ای هستند. مشاور املاک شما به شما کمک خواهد کرد تا بتوانید با مذاکره حرفه‌ای در کنار استفاده از تکنیک‌های فروش و مذاکره خانه خود را با قیمتی کمتر و بهتر خریداری کنید.
در مرحله امضای قرارداد هم استفاده از یک وکیل مناسب توصیه می‌شود. تمامی قرارداد توسط وکیل شما باید مطالعه شده و راهنمایی‌های لازم به شما انجام شود. در کنار وکیل خود و با راهنمایی حرفه‌ای ایشان می‌توانید با خیال راحت قرارداد خرید خانه خود را امضا کرده و از اولین خرید موفق خود در بازار املاک لذت ببرید.
