راهنمای جامع هزینه های نگهداری خانه

در این مقاله به صورت جامع و کامل با تمامی هزینه های نگهداری خانه به صورت دقیق و مفصل آشنا می شویم :

بعد از خرید خانه که خود هزینه های بسیاری را دربردارد و در این مورد به صورت مفصل و جامع، گروه املاک اینگورکس مقاله ای تهیه کرده است با عنوان راهنمای جامع هزینه های خرید خانه، که در صورت تمایل برای آشنایی با لیست کامل تمامی هزینه های خرید خانه به صورت دقیق و مفصل می توانید به آن مراجعه کرده و به صورت کامل مطالعه نمایید، نوبت به هزینه های نگهداری خانه می رسد. برخلاف هزینه های خرید خانه که فقط برای یکبار پرداخت می کنید، در مورد هزینه های نگهداری خانه با توجه به ماهیت آن هزینه هایی دائم و متناوب بوده و بایستی به صورت مستمر پرداخت گردد. برای داشتن زندگی راحت و ایده آل و بهره مندی از خانه ای مطلوب و راحت، در گام اول بایستی به صورت کامل با هزینه های نگهداری خانه به صورت جامع و دقیق آشنا شویم. در این مقاله با هزینه های نگهداری خانه به صورت کامل و جامع آشنا می شویم. از طریق آشنایی با لیست کامل هزینه های نگهداری خانه می توان به دقت برای زندگی خود و خانه خود برنامه ریزی کرد، و زندگی راحت و بدون دغدغه ای را تجربه کرد.

لیست کامل هزینه های نگهداری خانه

هزینه های پرداخت وام

اولین هزینه ای بایستی در نظر داشته باشید و طبق توافقی که هنگام خرید خانه انجام داده اید به صورت دوره ای هفتگی، هر دو هفته یکبار، و یا ماهیانه با نرخ سودی معین تا پایان‌ تاریخ پرداخت تسهیلات پرداخت کنید، هزینه های مرتبط با پرداخت وام است. در صورتی که هنگام خرید خانه خود خانه خود را تماما نقدی خریداری کرده اید، طبیعتا این مورد جزو هزینه های نگهداری خانه شما نخواهد بود، اما در صورتی که برای خرید خانه از وام خرید خانه استفاده کرده اید، پرداخت هزینه های وام از اولین و مهمترین هزینه هایی است که بایستی برای نگهداری خانه خود در نظر داشته باشید.

برای پرداخت راحت تر و سریع تر هزینه های وام خود نکات زیر توصیه می شود:

• با توجه به شرایط قرارداد خود، و میزان درآمد خود حتما مبلغی را به صورت هفتگی و یا ماهیانه کنار گذاشته و در زمان سررسید و به صورت دقیق و به موقع اقدام به بازپرداخت هزینه های وام مسکن و خانه خود نمایید.

• توصیه می شود برای بازپرداخت سریعتر وام مسکن خود در مدت زمان کمتر سعی کنید تا جای ممکن به صورت دوره ای مبلغ بیشتری را طبق توافق با بانک خود با نرخ سود کمتری پرداخت کنید، با این کار اولا نرخ سود کمتری پرداخت خواهید کرد و در ضمن در مدت زمان کوتاه تری وام خود را بازپرداخت خواهید کرد که در میان مدت و بلند مدت میتوانید این هزینه را از هزینه های نگهداری خانه برای شما از بین برده و پول مناسبی را به صورت آزاد برای کارهای دیگر زندگی در اختیار شما قرار دهد.

بازپرداخت هزینه های وام مسکن معمولا بزرگترین و بیشترین هزینه ای است که برای هزینه های نگهداری خانه خود پرداخت خواهید کرد، از این رو بایستی برنامه ریزی دقیق داشته و این هزینه را در اولویت اول هزینه های نگهداری خانه خود قرار دهید تا هرچه سریع تر این هزینه از لیست هزینه های نگهداری خانه شما کامل از بین برود. قطعا با یک برنامه ریزی دقیق و مدون و بازپرداخت سریع طبق زمان بندی قادر خواهید به راحتی تمامی هزینه های وام مسکن خود را بازپرداخت کنید.

هزینه های کاندو و یا آپارتمان

یکی دیگر از هزینه هایی که در صورتی که در کاندو و یا آپارتمان زندگی می کنید، هزینه های مشترک مرتبط با نگهداری و امکانات آپارتمان و کاندو است که بایستی در نظر داشته باشید. مقدار و زمان پرداخت هزینه ها کاملا مرتبط با امکانات و اندازه آپارتمان شما و اینکه چه امکاناتی را در اختیار شما قرار می دهد دارد، اما به صورت کلی هزینه های مشترک کاندو و یا آپارتمان در ارتباط با موارد زیر است:

• نگهداری و بهسازی ساختمان و آپارتمان

• بهره مندی از امکانات آپارتمان مانند جیم، استخر و پول، سونا و جکوزی، و امنیت و سکیوریتی آپارتمان و کاندو

معمولا در هر آپارتمان و کاندو یک سیستم و گروه مدیریتی تشکیل شده از اعضای آپارتمان و تمامی هزینه ها در همه جوانب برای نگهداری و بهسازی و زیباسازی آپارتمان به صورت دقیق بررسی شده و میزان پرداخت هزینه توسط هر واحد تعیین می شود، از این رو این هزینه کاملا وابسته به نوع و امکانات آپارتمان شما دارد اما بایستی به صورت دوره ای هفتگی و یا ماهیانه پرداخت شود.

در ارتباط با پرداخت راحت هزینه های کاندو و آپارتمان نکات زیر توصیه می شود:

• حتما مبلغی را که تعیین شده طبق زمان بندی معین از قبل کنار گذاشته و در زمان معین اقدام به پرداخت نمایید.

• در کنار این مورد، توصیه می شود به صورت دوره ای مبلغی را برای هزینه های آپارتمان و کاندوی خود کنار گذاشته و در زمان های اضطراری از آن استفاده کنید، این هزینه جدا از هزینه های دوره ای بوده و در زمانی است که آپارتمان با یک مشکل جدی و هزینه بر مواجه شده است، و ممکن است هزینه های دوره ای و یا هزینه های کنار گذاشته شده کافی نباشد و مجبور به پرداخت هزینه ای جداگانه باشید که البته این هزینه برای تمامی واحد ها خواهد بود، گرچه این مورد بسیار نادر است و ممکن است بسیار کم اتفاق بیفتد اما در نظر گرفتن این مورد می تواند در این مواقع خیال شما را راحت کرده و از این جهت نیز در ارتباط با هزینه های نگهداری خانه مشکلی نداشته باشید.

هزینه های نگهداری از کاندو و آپارتمان با توجه به این مورد که افراد زیادی در یک ساختمان و یا برج زندگی می کنند کاملا مورد نیاز و متغیر بوده و از ملزومات زندگی در برج و یا آپارتمان و کاندو محسوب می شود.

مالیات سالیانه خانه و یا پراپرتی تکس       ( property tax ) 

به عنوان صاحب خانه مجبور به پرداخت مالیات سالیانه خانه هستید که به پراپرتی تکس ( property tax ) معروف است، پرداخت کنید. پراپرتی تکس کاملا متغیر بوده و بسته به نوع خانه و ارزش خانه شما و محله و شهری و منطقه ای که در آن زندگی می کنید کاملا متغیر است. اما معمولا درصدی از ارزش خانه شما است که بایستی سالیانه پرداخت شود. البته در ارتباط با زمان و شیوه های پرداخت هم، ممکن است توسط شهرداری و یا استان شما روش های متنوعی تعریف شده باشد که بایستی در این مورد به قوانین این مورد توسط شهر و یا استان خود مراجعه کنید. به عنوان نمونه در صورتی که ارزش خانه شما یک میلیون دلار باشد و پراپرتی تکس شما یک درصد باشد، بایستی ده هزار دلار سالیانه پرداخت کنید.

در ارتباط با هزینه های مرتبط با پراپرتی تکس و شیوه های پرداخت آن موسسات مالی متنوعی وجود دارند که در این زمینه شما را راهنمایی و یاری کرده و حتی هزینه های شما را برای شما پرداخت خواهند کرد که در این صورت قوانین و قراردادهای خاص خود را خواهد داشت. در ارتباط با این مورد می توانید به موسسات مالی نزدیک به محل سکونت خود در این مورد مراجعه کنید.

هزینه های خدمات و ارتباطات

یک لیست دیگر از هزینه های ثابت که برای نگهداری خانه خود بایستی به صورت دوره ای و متناوب پرداخت کنید هزینه های خدمات و ارتباطات است که عبارت اند از:

• هزینه آب
• هزینه گاز
• هزیکه برق
• هزینه های اینترنت و کابل های ارتباطاتی
• هزینه تلفن

این لیست از هزینه ها کاملا بسته به محل زندگی و نوع  و میزان استفاده شما کاملا متغیر است.

در ارتباط با نرخ هزینه های خدمات و ارتباطات و به حداقل رساندن این هزینه ها می توانید به وب سایت شهر و یا منطقه محل زندگی خود مراجعه کنید و در عین حال از طریق بهره مندی از شرکت های مشاوره ای در این حوزه می توانید هزینه های این حوزه را به حداقل ممکن برسانید.

هزینه تعمیرات و نگهداری خانه

از دیگر هزینه هایی که ممکن است برای هر خانه ای پیش بیاید هزینه های مرتبط با تعمیرات و نگهداری لوازم و امکانات خانه است. این مورد در ارتباط با اینکه دقیقا چه زمانی خواهد بود طبیعتا معین و مشخص نیست اما بایستی حتما مورد توجه قرار بگیرد و هزینه ای را به صورت دوره ای برای این مورد کنار بگذارید.

با توجه به این نکته این هزینه زمان مشخصی ندارد و ممکن هر لحظه اتفاق بیفتد، در نتیجه همواره بایستی به صورت دوره ای هزینه های این مورد را در نظر گرفته و به صورت جداگانه مبلغ معینی را برای این مورد کنار بگذارید.

هزینه رینوویشن و نوسازی و زیباسازی خانه

یکی دیگر از هزینه هایی که حتما با آن برخورد خواهید کرد و بهتر است از قبل آن را پیش بینی کرده و برای آن به صورت دوره ای پول کنار گذاشته تا در موقع استفاده این جمع پول ها منجر به پول مناسبی شود، هزینه رینوویشن، نوسازی، و زیباسازی خانه است. دولت و شهرهای منطقه ای کانادا در ارتباط با رینوویشن خانه و بروزرسانی و مدرن سازی خانه اعتبارهایی را برای این مورد در نظر گرفته است، در ارتباط با این مورد حتما با افراد و یا شرکت های مشاوره  ای متخصص رجوع کرده و از طریق بهره مندی از این اعتبارها در کنار مبلغی که خود در نظر گرفته اید به صورت دوره ای اقدام به رینوویشن و نوسازی و بروز رسانی خانه خود کنید.

نکته مهمی را که بایستی در نظر داشته باشید و همواره به آن به عنوان یک اصل توجه داشته باشید این است که رینوویشن و نوسازی و به روز رسانی خانه گرچه ممکن است هزینه هایی را برای شما در ابتدا داشته باشد اما هم در کوتاه مدت و هم در میان مدت و بلند مدت می تواند هزینه های نگهداری و تعمیرات خانه را به طرز چشمگیری کاهش داده و بدین شکل هزینه های نگهداری خانه شما به طرز چشمگیر و قابل توجهی کاهش پیدا خواهد کرد.

هزینه بیمه خانه

از دیگر هزینه های بسیار مهمی که بایستی در نظر داشته باشید و به صورت دوره ای پرداخت کنید، هزینه بیمه خانه است. بیمه خانه، خانه و ملک و تمامی لوازم خانه شما را در قبال حوادث طبیعی و انسانی مانند آتش سوزی، سیل، و یا دزدی و زلزله بیمه می کند و همین طور در موقع ضرورت می تواند هزینه ای برای اجاره و رنت موقت و یا ماندن در هتل در مواقع اضطراری به شما پرداخت کند، از این رو بیمه عمر نه یک هزینه بلکه یک سرمایه گذاری برای تمامی عمر است که بایستی کاملا جدی و مهم در نظر گرفته شود و برای آن برنامه ریزی شود.

با توجه به نکات گفته شده  پیشنهاد می شود از کاملترین نوع بیمه عمر و پوششی استفاده کنید، چرا که بیمه عمر به معنای واقعی سرمایه گذاری در تمام زندگی خود است و از اولویت اساسی برای هر فرد و خانواده ای در تمامی طول زندگی محسوب می شود.

کلام آخر

در این مقاله به صورت کاملا دقیق و جامع در ارتباط با لیست تمامی هزینه های مرتبط با نگهداری خانه به صورت کامل و جامع صحبت کردیم. برای داشتن زندگی خوب و راحت و بدون دغدغه نگهداری درست و دقیق از خانه  از اهمیت اساسی برخوردار است. از این رو آشنایی کامل با لیست تمامی هزینه های نگهداری خانه و برنامه ریزی برای آن برای زندگی بسیار مهم و اساسی است.

به صورت خلاصه لیست تمامی هزینه های مرتبط با نگهداری خانه بدین قرار است:

در کنار تمامی این موارد مرتبط با هزینه های نگهداری و نوسازی خانه، همواره توصیه می شود حساب جداگانه ای را برای خود باز کرده و تحت عنوان هزینه های فوری و یا اضطراری ( emergency )، مبلغ هایی را به صورت دوره ای قرار دهید، بدین شکل در مواقع لزوم که شاید درآمد کافی نداشته باشید قادر خواهید بود به راحتی هزینه های کامل مرتبط با نگهداری خانه خود را به صورت کامل و بدون دغدغه پرداخت کنید.