راهنمای جامع هزینه های فروش خانه

فروش خانه نیازمند برنامه ریزی دقیق و حرفه ای است و برای داشتن فروشی موفق بایستی با تمام مراحل آن به صورت کامل آشنا بود، در این مقاله با تمامی هزینه های مرتبط با فروش خانه آشنا می شویم.

فروش خانه از مواردی است که ممکن است برای هر فردی در طول زندگی خود یکبار و یا حتی چندین با رخ دهد، اما در این میان مهمترین نکته برخورداری از دانش و آگاهی کافی در کنار برنامه ریزی صحیح و دقیق برای داشتن فروشی سریع و موفق خانه خود است. با توجه به اینکه خانه از گرانترین دارایی های هر فردی محسوب شده و اصولا کالایی گران است، فرآیند فروش خانه فرآیندی است نسبتا طولانی و زمانبر، از این رو از طریق کسب اطلاعات و دانش کافی و بهره مندی از متخصصان این حوزه در کنار دانش کافی از لیست تمامی هزینه های مرتبط با خانه می توان فرآیند فروش خانه خود را سریع تر وراحت تر کرد و در طی مدت زمان کوتاهی خانه خود را با بهترین قیمت منطقی و معقول و نه کمتر از آن به فروش رساند. در این مقاله با لیست تمام هزینه های مرتبط با فروش خانه آشنا می شویم، با ما در ادامه این مقاله همراه باشید و حتما با دقت و حوصله کافی این مقاله را مطالعه کنید، چرا که از طریق مطالعه کامل این مقاله با لیست تمامی هزینه های فروش خانه خود آشنا شده و می توانید از طریق کسب این آگاهی و اطلاعات به دقت و به صورت کاملا آگاهانه به برنامه ریزی دقیق و هدفمند برای فروش خانه خود در مدت زمانی کوتاه و قیمت ایده آل خود بپردازید.

لیست کامل هزینه های فروش خانه

فروش خانه نیازمند هزینه های متعددی است که باید به دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته و شما به عنوان صاحب خانه و کسی که قرار است خانه خود را به فروش برسانید، لازم است قبل از هر کاری با تمامی این هزینه ها به صورت کامل آشنا شوید. لیست کامل هزینه های فروش یک خانه بدین قرار است:

هزینه مشاور املاک حرفه ای و مجرب

اولین قدن در فرآیند فروش خانه خود بهره مندی از مشاور املاک مجرب و حرفه ای است. یک مشاور املاک حرفه ای و متعهد در فرآیند قیمت گذاری دقیق و منطقی و در فرآیند فروش خانه به شما کمک های فراوان و شایانی خواهد کرد، و تمامی این موارد را برای شما به صورت کامل انجام خواهد داد و در کنار این موضوع تمامی موارد و کارهایی را که نیاز است طبق یک برنامه ریزی دقیق و مدون به شما ارائه خواهد کرد. از آنجایی که انتخاب یک مشاور املاک حرفه ای و مجرب مهمترین مورد و هزینه در فرآیند فروش خانه خود و داشتنی فروشی موفق است، بایستی در این مورد کاملا با دقت کامل و طبق آگاهی و دانش کافی برخورد کرد و با مطالعه و آگاهی و کافی اقدام به انتخاب مشاور املاک حرفه ای برای فروش خانه خود کرد.

در گام اول بایستی ویژگی های یک مشاور املاک حرفه ای و مجرب را به دقت دانست چرا که این مورد بسیار مهم و اساسی در انتخاب مشاور املاک ایده آل خود است. به صورت کلی ویژگی های یک مشاور املاک حرفه ای و مجرب بدین قرار است:

• داشتن تجربه و مهارت کافی در زمینه خرید و فروش خانه و انجام بیش از صدها معامله موفق در این حوزه.
• برخورداری از یک تیم متخصص و حرفه ای چرا که فرآیند معامله در املاک فرآیندی چند وجهی و شامل تخصص های متنوعی است از این رو بهره مندی از تیم متخصص در این امر برای هر مشاور املاک حرفه ای و مجرب از ضروریات این حوزه است.
• داشتن دانش و تخصص کافی در کنار دانش به روز و کامل از تمامی مناطق و شهر های مورد پوشش خود این مورد بسیار مهم بوده و در فرآیند قیمت گذاری و فروش خانه به قیمت دقیق و ایده آل نیازمند برخورداری دانش و اطلاعات به روز توسط مشاور املاک است.
• ارائه مشاوره و برنامه ریزی دقیق و فرآیند محور برای فروش خانه در سریعترین زمان ممکن و با قیمت ایده آل اما کاملا و منطقی از دیگر ویژگی های مهم یک مشاور املاک حرفه ای و ایده آل است.

اما یک مشاور املاک حرفه ای و مجرب با تمام ویژگی های ارائه شده در بالا چه کمکی می تواند برای شما کرده و چه خدماتی را به شما ارائه خواهد داد، در اینجا به صورت کلی با این خدمات تخصصی توسط مشاور املاک متخصص و مجرب آشنا می شویم:

• اجرای تمامی خدمات مرتبط با فروش خانه شامل عکاسی و تهیه ویدیو و کلیپ از خانه.
• اجرای خدمات بازدید از ملک و صحبت با خریداران بالقوه.
• قیمت گذاری دقیق ملک و اجرای دیجیتال مارکتینگ و تبلیغات گسترده برای جذب خریداران بالقوه و فروش سریعتر خانه .
• ارائه و اجرای راهکارهای افزایش قیمت خانه و فروش خانه با قیمتی بالاتر و نزدیک به ایده آل شما.
• دیگر خدمات تخصصی مرتبط با فروش خانه.

هزینه های یک مشاور املاک حرفه ای کاملا متفاوت بوده و بسته به هر شهر و نرخ هر مشاور متفاوت بوده است. اما به صورت کلی شما باید برای این مورد از قبل بررسی های خود را انجام داده و با بررسی تمامی این موارد، اقدام به انتخاب مشاور املاک خود کرده و با توجه به نرخ های ایشان هزینه های دقیق را حساب کرده و برای آن برنامه ریزی کنید.

هزینه اینسپکشن و بررسی خانه

گرچه این مورد توسط خریدار هم می تواند انجام شود و خریداران معمولا هنگام خرید خانه با استخدام تیمی متخصص اقدام به اینسپکشن و بررسی خانه برای ایرادهای احتمالی می کنند، اما توصیه می شود برای فروش سریعتر خانه خود و کسب اعتماد کامل خریدار و در عین حال دانش و آگاهی کافی از ویژگی های خانه خود و در صورت وجود نقص، برطرف کردن این نواقص توسط شما این فرآیند به صورت کاملا رسمی و حرفه ای انجام گیرد و گزارش کامل آن به خریدار ارائه شود، از طریق اینکار نه تنها اعتماد خریدار را جلب خواهید کرد بلکه فرآیند فروش خانه خود را سریع تر کرده اید و در عین حال می توانید هزینه این کار را در قیمت فروش خانه خود حساب کنید.

با توجه به شهر خود و اینکه از چه خدماتی استفاده خواهید کرد و در نهایت اینکه چه نواقصی و عیوبی در خانه وجود خواهد داشت و برطرف کردن آن موارد چه مقدار هزینه خواهد هزینه بررسی و اینسپکشن خانه متفاوت خواهد بود، اما به صورت کلی بایستی از چند صد دلار تا چند هزار دلار را برای این مورد در نظر بگیرید.

هزینه زیباسازی و رنوویشن خانه

یکی دیگر از هزینه هایی که بایستی برای فروش خانه خود در نظر بگیرید، هزینه زیباسازی و رنوویشن خانه است. گرچه این مورد الزامی نبوده اما در صورتی که این مورد منجر به بهتر شدن خانه شما شود در نهایت به معنای فروش خانه شما در زمانی کوتاه تر و با قیمتی بالاتر خواهد بود، از این رو این مورد را جدی گرفته و با یک برنامه ریزی صحیح نسبت به آن اقدام نمایید. برای موفقیت در این حوزه پیشنهاد می شود در مشورت با مشاور املاک خود در گام اول تمامی ویژگی ها و امکانات مد نظر را که به شما در ارائه خانه ای بهتر و زیباتر برای منطقه و محله شما مهم است را در نظر گرفته و طبق همین برنامه ای تیمی مجرب را برای اجرای کامل و دقیق این زیباسازی و رنوویشن خانه استخدام کنید. فراموش نکنید که این هزینه نه یک هزینه بلکه یک سرمایه گذاری بسیار سودآور است که اگر به صورت کامل و با دقت و برنامه ریزی شده انجام شود می تواند قیمت خانه شما را به طرز چشمگیری افزایش داده و در عین حال با ویژگی ها و امکانات جدید به عنوان خانه ای منحصر به فرد و جذاب در میان خریداران مطرح شده و در کوتاه ترین زمان ممکن به فروش برسد.

در ارتباط با هزینه این مورد با توجه به نکات گفته شده کاملا به شما و برنامه شما بستگی دارد اما به صورت کلی بایستی بین چندین هزار تا چند ده هزار دلار را برای این مورد در نظر داشته باشید.

هزینه حقوقی

برای بهره مندی از یک فرآیند فروشی راحت و مطمئن بایستی نکات حقوق زیادی را برای فروش خانه خود در نظر بگیرید. از آنجایی که اصولا خرید و فروش خانه از اصول حقوقی زیادی پیروی می کند که نیازمند دانش و آگاهی تخصصی است، برای این مورد و بهره مندی کامل از حقوق خود هنگام فروش خانه خود و برای حفظ منافع حقوقی خود حتما بایستی از یک وکیل مجرب و متخصص که دانش و تجربه کافی در این حوزه را دارا است بهره برده و با تکیه بر مهارت و تخصص وکیل خود و بهره منری کامل از خدمات تخصصی ایشان در هنگام امضای هرگونه قرارداد و یا معامله ای اقدام به فروش خانه خود کنید.

در ارتباط با هزینه های حقوقی و استخدام وکیل هم این مورد کاملا به وکیل منتخب شما و نرخ ایشان بستگی دارد اما به صورت کلی بین ۷۰۰ دلار تا ۲۵۰۰ دلار هزینه های حقوقی شما خواهد بود که به عنوان یک هزینه ضروری هنگام فروش خانه بایستی آن را مد نظر قرار دهید.

هزینه دکوراسیون و لوازم منزل

از دیگر هزینه های فروش خانه که گرچه اجباری نبوده اما نه به عنوان هزینه بلکه به عنوان سرمایه گذاری بایستی از آن بهره مند شد، هزینه دکوراسیون و لوازم منزل است. دیدن خانه و مجذوب آن شدن در نگاه اول از اهمیت اساسی در فروش خانه خود در زمان کوتاه و با قیمتی ایده آل برخوردار است. شما از طریق طراحی دکوراسیون و تهیه لوازم منزل زیبا و جذاب نه تنها در دید اول خانه را کاملا مدرن و جذاب نشان خواهید داد بلکه می توانید با ارائه پیشنهادی جذاب به خریدار و ارائه خانه ای کاملا آماده زندگی به ایشان با قیمتی بالاتر و نزدیک به ایده آل خود خانه خود را به فروش برسانید.

در ارتباط با هزینه این مورد بایستی چندین هزار دلار را در نظر گرفته و همانطور که گفته شد به عنوان سرمایه گذاری در فرآیند فروش خانه خود به آن نگریسته و از آن بهره مند شوید.

هزینه باربری و جابجایی

آخرین مورد هزینه ایی ‌که بایستی به آن توجه کنید، هزینه باربری و جابجایی است. طبیعتا بعد از فروش خانه خود بایستی تمامی لوازم زندگی خود را جابجا کنید از این رو بایستی در میان شرکت های باربری بهترین و باکیفیت ترین گزینه را انتخاب کنید.

هزینه های باربری و جابجایی با توجه به شهر و منطقه شما و نرخ هر شرکت متفاوت است اما بایستی چند صد دلار را برای این مورد در نظر داشته باشید. همواره در نظر داشته باشید با توجه به اهمیت جابجایی دقیق از شرکت های با خدمات و کیفیت ممتاز در این حوزه بهره ببرید.

کلام آخر

فروش خانه از مواردی است که با توجه به اهمیت آن نیازمند بررسی و برنامه ریزی دقیق است و برای موفقیت در فروش بایستی طبق یک استراتژی دقیق و همه جانبه عمل کرد. مهمترین مواردی که در هنگام برنامه ریزی دقیق برای فروش خانه خود بایستی مد نظر قرار داد لیست کامل هزینه های فروش خانه است. در این مقاله به صورت کامل و مفصل با لیست کامل هزینه های فروش خانه آشنا شدیم. با بهره مندی از این لیست و مشاوره با متخصصین این حوزه و برنامه ریزی دقیق و هدفمند می توانید فروش خانه خود را در سریع ترین زمان ممکن و با قیمت ایده آل خود به فروش رسانده و فروش موفقی را برای خانه خود تجربه کنید. آیا تا بحال خانه خود را به فروش رسانده اید ؟ و یا قصد فروش خانه خود را دارید ؟ نظرات و تجربیات خود را با ما در ارتباط با این مقاله و فروش خانه خود با ما در در بخش نظرات و کامنت ها میان بگذارید.