در این مقاله مرجع با شهر تورنتو و شهر‌‌های مهم در اطراف تورنتو به صورت کامل، جامع، و همه‌جانبه آشنا می‌شویم

شهر تورنتو

 

شهر تورنتو با بیش از ۳ میلیون نفر جمعیت بزرگترین و پر‌جمعیت‌ترین شهر کشور کانادا است. این شهر مرکز مالی و اقتصادی جهان است. و به عنوان پیشران اقتصادی کانادا و موتور مالی کانادا در جهان مطرح است.

در این مقاله مرجع و راهنمای جامع قصد داریم با شهر تورنتو، و شهر‌های اطراف آن به صورت کامل و همه جانبه آشنا می‌شویم. البته با توجه به اهمیت شهر تورنتو بیشتر مقاله را به بررسی و تحلیل این شهر از حوزه‌های مختلف اختصاص خواهیم داد.

 

ویژگی‌های شهر تورنتو 

 

جمعیت تورنتو

 

جمعیت تورنتو بیش از ۳ میلیون نفر است. و پرجمعیت‌ترین و بزرگترین شهر در کشور کانادا و چهارمین شهر بزرگ در منطقه آمریکای شمالی است. تورنتو را همینطور می‌توان یکی از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای جهان دانست. و از اهمیت بسیار بالایی در اقتصاد کشور کانادا، منطقه آمریکای شمالی، و جهان برخوردار است.

 

به صورت خلاصه در حوزه جمعیت می‌توان ویژگی‌های شهر تورنتو را به شکل زیر خلاصه کرد:

 

• با جمعیت بیش از ۳ میلیون نفر بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر تورنتو محسوب می‌شود.

 

• تورنتو به عنوان چهارمین شهر بزرگ در منطقه آمریکای شمالی مطرح است و یکی از بزرگترین و مهمترین شهر‌های مدرن جهان است.

 

• تورنتو شهری است بسیار فعال و پویا که از ملیت‌های مختلف در آن حضور دارند. و با توجه به اهمیت این شهر در حوزه‌های مختلف روزانه میزبان میلیون‌ها انسان از نقاط مختلف کشور و جهان است. از این رو جمعیت شهر تورنتو دائما متغیر بوده و از پویایی بسیار بالایی به صورت روزانه برخوردار است.

ویژگی‌های مهم شهر تورنتو

 

شهر تورنتو شهری است بسیار متنوع و یکی از مراکز مهم اقتصادی، پالی، فرهنگی، هنری، و گردشگری در کانادا و جهان محسوب می‌شود. در این بخش قصد داریم به صورت کاملا جذاب و ساختار‌یافته به ویژگی‌های مهم شهر تورنتو اشاره کنیم:

 

• مهمترین مرکز اقتصادی، مالی، فرهنگی، هنری، و گردشگری در کشور کانادا است. و در جهان هم از مراکز بسیار مهم در حوزه‌های مختلف محسوب می‌شود.

 

• تورنتو شهری است که در استان انتاریو در کشور کانادا واقع شده است. مساحت این شهر حدود ۶ هزار کیلومتر مربع است.

 

• میزان تراکم در شهر تورنتو حدود ۴ هزار و ۳۳۵ نفر به ازای هر کیلومتر مربع است. و از این جهت یکی از شهر‌های بسیار شلوغ در جهان محسوب می‌شود.

 

• شهر تورنتو به عنوان یکی از مراکز بسیار مهم مالی در جهان مطرح است. و بازار املاک تورنتو از بزرگترین و جذاب‌ترین بازار‌های املاک در جهان محسوب می‌شود که در این مورد در ادامه این مقاله مرجع بیشتر صحبت خواهیم کرد.

 

• این شهر مهم و بین المللی دارای فرودگا‌های بین‌المللی متعددی است که پذیرای گردشگران از تمامی نقاط دنیا هستند. فرودگاه‌های مهم شهر تورنتو عبارت‌اند از:

 

• فرودگاه بین المللی پیرسون تورنتو
• فرودگاه بیلی بی‌شاپ شهر تورنتو

 

• شهر تورنتو یک شهر بسیار مدرن با استاندارد بسیار بالای زندگی است و دارای بزرگراه‌های متعددی است. که این بزرگراه‌ها عبارت‌اند از:

 

• بزرگراه 2A
• بزرگراه 27
• بزرگراه 400
• بزرگراه 401
• بزرگراه 404
• بزرگراه 409
• بزرگراه 427
• بزرگراه Black Creek Drive
• بزرگراه Aleen Road
• بزرگراه Don Valley Parkway
• بزرگراه Gardiner Expressway
• بزرگراه Queen Elizabeth Way

 

• سیستم مترو شهر تورنتو سیستم Toronto Subway است. و سیستم ریلی شهر تورنتو سیستم موسوم به GO Transit است. همینطور که ملاحظه می‌شود تورنتو به عنوان یک شهر مهم و مدرن از زیر‌ساخت‌های بسیار قوی و قدرتمندی برخوردار است.

 

• تولید ناخالص داخلی شهر تورنتو حدود ۴۰۰ میلیارد دلار کانادا است. و درآمد سرانه این شهر به عنوان ثروتمندترین شهر کشور کانادا حدود ۶۰ هزار دلار کانادا است. و از ثروتمندترین شهر‌های جهان محسوب می‌شود.

 

• علاوه بر بزرگراه، مترو، و سیستم حمل و نقل ریلی تورنتو از طریق راه‌های آبی هم در دسترس است. و راه‌های آبی متنوعی در این شهر مدرن ایجاد شده است که عبارت‌اند از:

 

• راه آبی Black Creek
• راه آبی Bruke Brooke
• راه آبی Don River
• راه آبی EtobiCoke Creek
• راه آبی German Mills Creek
• راه آبی Humber River
• راه آبی Keating Channel
• راه آبی Mimico Creek
• راه آبی Rouge River
• راه آبی Taylor Massey Creek

 

همانطور که مشاهده می‌شود شهر تورنتو دارای زیر‌ساخت‌های ارتباطی بسیار مدرن و قوی است. به گونه‌ای که در این شهر تمامی سیستم حمل و نقل فوق مدرن برای زندگی مدرن کاملا فراهم است. سیستم حمل و نقل عمومی در این شهر بسیار قدرتمند است. و افراد می‌توانند به راحتی از طریق این سیستم حمل و نقل لاکچری به تمامی نقاط،شهر و منطقه دسترسی داشته باشند.

اقتصاد شهر تورنتو 

 

در این بخش قصد داریم درباره اقتصاد شهر تورنتو صحبت کنیم. تورنتو یکی از بزرگترین مراکز اقتصادی و مالی جهان است. تورنتو دومین مرکز مالی آمریکای شمالی بعد از شهر نیویورک است.

 

بزرگترین مرکز مالی و اقتصادی کشور کانادا تورنتو است. و بازارهای مالی این شهر به خصوص بازار املاک کانادا بسیار بازار بزرگ و مهمی است. تورنتو شهری است بسیار متنوع که در آن متخصص‌های مختلف از نقاط،مختلف جهان جذب این شهر جهانی شده‌اند.

 

در این بخش قصد داریم شاخص‌های مختلف اقتصادی شهر تورنتو را تحلیل و بررسی کنیم.

 

تولید ناخالص داخلی شهر تورنتو

 

اقتصاد تورنتو اقتصادی است بسیار گسترده و متنوع، به نحوی که حجم اقتصاد این شهر بیش از ۴۰۰ میلیارد دلار کانادا در سال است. و از این جهت تورنتو بزرگترین اقتصاد کانادا است. و از این شهر به عنوان موتور پیشران اقتصادی کانادا نام برده می‌شود.

 

صنایع و خدمات بسیار متنوعی در این شهر وجود دارند. که از آن جمله می‌توان به اقتصاد دیجیتال، سیستم مالی و بانکداری، اقتصاد گردشگری و توریسم، بازارهای مالی، و شرکت‌ها و صنایع بزرگ تولیدی داخلی و بین المللی اشاره کرد.

رشد اقتصادی شهر تورنتو

 

حجم بسیار بالای اقتصادی در این شهر به معنای وجود بازیگر‌های بسیار بزرگ و متنوع است. و این منجر می‌شود تا اقتصاد تورنتو شاهد بیشترین رشد در میان تمامی شهرها در کانادا باشد.

 

رشد بالای اقتصادی در شهر تورنتو دلایل بسیار متنوعی دارد که از آن جمله می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:

 

• تنوع بسیار بالای این شهر منجر شده است تا جمعیت‌های بسیار گوناگون و مختلفی در این شهر وجود داشته باشد. و این تنوع موجب ایجاد خلاقیت بسیار بالا در این شهر شده است. و توانسته است رشد اقتصادی شهر تورنتو را افزایش دهد. و از دلایل اصلی رشد بالای اقتصادی شهر تورنتو است.

 

• تورنتو شهری است بین‌المللی و با جاذبه‌های خود قادر است سرمایه‌گذاران بسیار متنوع را جذب شهر کند. سرمایه گذاری‌های بین‌المللی در کنار سرمایه گذاری‌های داخلی موجب ایجاد اشتغال و شرکت‌های جدید در شهر می‌شود. و یا شرکت‌های موجود را رشد و رونق می‌بخشد که نتیجه آن افزایش تولید ناخالص داخلی تورنتو و رشد اقتصادی بالا برای این شهر است.

 

• سیستم مالی و بانکداری در اقتصاد تورنتو از بازو‌های قدرت این شهر است. سیستم مالی قوی به معنای افزایش نقدینگی و هزینه‌ها در کنار درآمد‌ها در جامعه است. و منجر می‌شود تورنتو به عنوان یک غول اقتصادی رشد‌های بسیار بالایی را تجربه کند.

 

• سطح درآمدها در تورنتو بسیار بالا است. اقتصاد تورنتو مدرن و متنوع است. و این به معنای این است که متخصصان بسیاری در این شهر زندگی می‌کنند. که قدرت بالای خرید و درآمد آنها منجر می‌شود تا اقتصاد تورنتو همواره رونق داشته باشد و با خلاقیت بالا به رشد و شکوفایی خود ادامه دهد.

 

• گردشگری و توریسم را بایستی از دلایل اصلی رشد اقتصادی بسیار بالا در شهر تورنتو دانست. در این شهر سالیانه میلیون‌ها انسان چه گردشگر داخلی و چه بین‌المللی از نقاط مختلف جهان وارد تورنتو ش ه و از جاذبه‌های مختلف آن استفاده می‌کنند. از این رو این سیل دائمی جمعیت و هزینه‌های ایشان منجر به رونق کسب و کارهای مختلف در تمامی نقاط مختلف تورنتو می‌شود.

 

• اقتصاد دیجیتال بخش بسیار مهم از اقتصاد تورنتو است. این اهمیت بعد از پاندمی کرونا بسیار بیشتر هم افزایش داشته است. نوآوری و خلاقیت در اقتصاد دیجیتال بسیار بالا است. و این منجر به ایجاد کسب و کارها و بازارهای جدید در تورنتو شده است‌. که اقتصاد و رشد اقتصادی تورنتو را با افزایش قابل توجه مواجه کرده است.

 

• بازارهای مالی در تورنتو یکی دیگر از دلایل حجم بالای اقتصاد این شهر و رشد اقتصادی بالای تورنتو هستند. به دلیل وجود کسب و کار‌های بسیار گسترده و متنوع، بازار‌های مالی بسیار پیشرفته در تورنتو شکل گرفته است. که این بازارهای مالی قادر هستند سرمایه گذاران بسیار بزرگی را به سمت خود جذب کنند. و این منجر به افزایش رشد اقتصادی تورنتو می‌شود.

 

• یکی از دلایل دیگر و بسیار مهم افزایش رشد اقتصادی در تورنتو بازار املاک تورنتو است. بازار املاک تورنتو با ویژگی‌های خاص خود، که در ادامه این مقاله به آن خواهیم پرداخت، شرایطی را ایجاد کرده است که در آن سرمایه‌گذاران کوچک و بزرگ در این بازار حضور دارند و با فعالیت خود رونق بخش بازار املاک و اقتصاد تورنتو شده‌اند.

 

این رشد بالای اقتصادی در شهر تورنتو بسیار خاص و منحصر به فرد است. و به همین دلیل هم تورنتو به مهمترین شهر کانادا، و به یکی از برترین شهر‌های جهان تبدیل شده است.

نرخ بیکاری شهر تورنتو

 

شهر تورنتو دارای نرخ بیکاری بسیار پایینی است. نرخ بیکاری در این شهر به طور متوسط حدود ۶‌۵٪ است. و این نشان از این دارد که اقتصاد این شهر به خوبی توانایی جذب تمامی افراد متخصص در حوزه‌های مختلف را در خود دارد.

 

نرخ بیکاری پایین برای شهر تورنتو دلایل بسیار متنوعی دارد که در زیر قصد داریم به مهمترین دلایل نرخ بیکاری پایین در این شهر اشاره کنیم:

 

• رشد اقتصادی بالا موجب می‌شود تا افراد جدید به راحتی بتوانند فرصت‌های شغلی متنوع مناسب با تجربه و تخصص خود را در تورنتو پیدا کنند.

 

• تنوع اقتصادی تورنتو بسیار بالا است. این تنوع اقتصادی موجب می‌شود تا تمامی تخصص‌ها و حوزه‌های کاری در تورنتو استفاده شود و افراد با هرگونه تجربه و تخصصی بتوانند شغل مناسب و مورد نظر خود را پیدا کنند.

 

• اقتصاد دیجیتال بخش بسیار مهمی از اقتصاد تورنتو را تشکیل می‌دهد. و بیشتر افراد متخصص در این حوزه قادر هستند تا به راحتی شغل مناسب خود و با درآمد ایده‌آل خود را پیدا کنند.

 

شهروندان تورنتو از ملیت‌های مختلف هستند و این شهر اکثرا افراد متخصص در حوزه‌های مختلف را به سمت خود جذب می‌کند. و این موجب شده است تا اقتصاد تورنتو بسیار پویا باشد و به محیطی جذاب برای کار و زندگی تبدیل شود‌. که این منجر شده است تا نرخ بیکاری در شهر تورنتو بسیار پایین باشد.

اقتصاد دیجیتال در شهر تورنتو

 

یکی از بخش‌های بسیار مهم در اقتصاد تورنتو اقتصاد دیجیتال است‌. اقتصاد دیجیتال در شهر تورنتو بسیار مدرن و گسترده است. و شرکت‌های کوچک و بزرگ بسیار زیادی در این حوزه فعال هستند. شرکت‌ها داخلی و بین‌المللی  هستند و با توجه به بازار بزرگ تورنتو وجود بازیگران کوچک و بزرگ بین‌المللی در اقتصاد تورنتو امری کاملا طبیعی است.

 

اقتصاد دیجیتال بخش مهمی از اقتصاد تورنتو را به خود اختصاص داده است. و پاندمی کرونا اهمیت اقتصاد دیحیتال را در این شهر افزایش داده است. مزایایی که اقتصاد دیجیتال برای تورنتو ایجاد کرده بسیار گسترده است و مهمترین این مزایا عبادت‌اند از:

 

• افزایش خلاقیت و نوآوری در اقتصاد تورنتو از طریق ارائه راه‌حل‌های نوآورانه و خلاق برای نیازهای مختلف جامعه که دائما هم متغیر است.

 

• افزایش رشد اقتصادی اقتصاد تورنتو به دلیل افزایش حجم اقتصاد دیجیتال و سودآوری بسیار بالایی که این بخش از آن خود کرده است.

 

• کاهش نرخ بیکاری از طریق جذب تمامی متخصصان این حوزه که اکثرا هم جوان هستند. و معمولا نرخ بیکاری میان جوانان در جوامع بالا است که این مورد در تورنتو از طریق اقتصاد دیجیتال به خوبی پوشش داده شده است.

 

• مهمتر کردن اقتصاد و شهر تورنتو از مزایای دیگر اقتصاد دیجیتال است. اقتصاد دیجیتال بسیار مدرن و پویا است. و قادر است متخصص‌های خبره را از تمامی نقاط دنیا سنت خود جذب کند. و بدین شکل تورنتو را به شهری با اهمیت بیشتر در کانادا و جهان تبدیل کرده است.

بازار املاک شهر تورنتو

 

در این بخش قصد داریم درباره بازار املاک شهر تورنتو صحبت کنیم. بازار املاک تورنتو مهمترین بخش اقتصاد و شهر تورنتو است. و از اهمیت بسیار زیادی در میان تمامی افراد برخوردار است.

 

در این بخش نگاهی خواهیم داشت به بازار املاک تورنتو و ویژگی‌های این بازار، و اینکه چرا تورنتو شهری ایده‌آل است برای زندگی و بازار املاک تورنتو را چرا بایستی محلی ایده‌آل برای سرمایه گذاری خود در نظر گرفت.

 

ویژگی‌های بازار املاک تورنتو

 

در این بخش قصد داریم درباره ویژگی‌های بازار املاک تورنتو صحبت کنیم. اولین موردی که می‌توان به آن اشاره کرد بزرگی بازار املاک تورنتو است. بازار املاک تورنتو بسیار گسترده و بزرگ است. بدین معنی که بازیگر‌های بسیار زیادی در این بازار متنوع و گسترده حضور دارند. که عبارت‌اند از:

 

• افراد حقیقی داخل خود تورنتو و کانادا که شامل شهروندان تورنتو و کانادا می‌شوند. با توجه به اهمیت شهر تورنتو در کشور کانادا هر کسی که توانایی مالی دارد در این بازار املاک سرمایه‌ گذاری کرده است.

 

• کسب و کارهای داخلی متوسط و بزرگ هم در املاک تجاری شهر تورنتو ساکن شده و سرمایه گذاری کرده‌اند. بسیاری از کسب و کار‌های داخلی اهمیت حضور در شهر تورنتو را به خوبی درک کرده‌اند. و از این رو در این بازار و در بخش املاک تجاری حضوری بسیار گسترده و فعال دارند.

 

• کسب و کارهای بین‌المللی از دیگر بازیگران بسیار موثر و بزرگ بازار املاک تورنتو و به‌ خصوص بازار املاک تجاری تورنتو هستند. کسب و کار‌های بین‌المللی بزرگ هستند و از نقدینگی بسیار بالایی برخوردار هستند. از این رو با درک اهمیت بازار بزرگ تورنتو وارد این شهر شده‌اند.

 

• سرمایه گذاران حقیقی بین‌المللی هم از بازیگران بسیار موثر در این بازار هستند. با توجه به اینکه تورنتو شهری است جهانی و از ملیت‌های متنوع از تمامی نقاط جهان در این شهر حضور دارند. حضور سرمایه گذاران بین‌المللی هم در این بازار بسیار قوی و پررنگ است.

 

• موسسات مالی و سرمایه گذاری از بازیگران بسیار بزرگ و موثر دیگر در بازار املاک تورنتو هستند. این گونه موسسات و شرکت‌ها در املاک مسکونی و تجاری سرمایه گذاری می‌کنند. و با توجه به اینکه از نقدینگی بسیار زیادی برخوردار هستند در بازار املاک  تورنتو بسیار مهم هستند‌ و نقش قابل توجهی را در پایداری این بازار عظیم دارند.

 

• دولت کانادا و دولت‌های دیگر و حتی بانک مرکزی و دیگر بانک‌های مرکزی کشور‌های مخالف دیگر را می‌توان از دیگر بازیگران مهم و حقوقی در بازار املاک تورنتو دانست.

 

همانطور که مشاهده می‌شود، بازار املاک تورنتو با توجه به حجم عظیم و گسترده اقتصاد تورنتو بسیار بزرگ است. و با وجود این بازیگران گسترده به محلی بسیار جذاب و ایده‌آل برای زندگی تبدیل شده است.

انواع املاک در بازار املاک تورنتو

 

در بازار املاک تورنتو انواع متفاوتی از املاک حضور دارند. برای حضور موفق در این بازار، شناخت انواع املاک بسیار مهم و اساسی است‌. در این بخش قصد داریم درباره انواع املاک در بازار املاک تورنتو صحبت کنیم. انواع املاک در بازار املاک تورنتو عبارت‌اند از:

 

• خانه‌های دیتچد که خانه‌هایی هستند ویلایی و بزرگ و کاملا جدا و مستقل از دیگر خانه‌ها، بهترین نوع املاک در بازار املاک تورنتو هستند. اینگونه از خانه‌ها بسیار گرانتر از دیگر انواع خانه‌ها هستند. و استقلال کاملی را برای صاحب خانه ایجاد می‌کنند.

 

طبق آخرین آمار و اطلاعات متوسط قیمت املاک و خانه‌های دیتچد در شهر تورنتو یک میلیون و سیصد هزار دلار است. این قیمت متوسط قیمت املاک است‌ و خانه‌هایی چندین میلیون دلاری هم در این بازار به وفور یافت می‌شوند.

 

خانه‌های دیتچد از دیگر خانه‌ها کاملا فاصله دارند. و تمامی خاته، حیاط، و زمین اطراف آن متعلق به صاحب خانه است. برای خریداری و سرمایه گذاری در خانه های دیتچد بایستی از بودجه بالایی برخوردار باشید.

 

خانه های دیتچد در سال گذشته و سال جاری عملکرد بسیار جذابی را داشته‌اند. و توانسته‌اند بیشترین میزان رشد قیمت املاک را به خود اختصاص بدهند. از این رو سرمایه گذاری در خانه‌های دیتچد بسیار سودآور است و می‌تواند سود بسیار بالایی را برای شما به همراه داشته باشد.

 

• خانه‌های سمی-دیتچد دیگر انواع خانه‌ها در بازار املاک تورنتو هستند. این نوع از خانه‌ها مانند خاته‌های دیتچد هستند اما با متراژ کمتر، و اینکه با یک خانه یک دیوار مشترک دارند. قیمت این خانه‌ها بطور متوسط حدود یک میلیون و صد هزار دلار است. و از خانه‌های دیتچد ارزان‌تر هستند ولی در عین حال از دیگر انواع املاک گرانتر است.

 

خاته‌های سمی-دیتچد هم در بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ عملکرد بسیار مطلوبی داشته است. سودآوری بسیار بالای این خانه‌ها بسیاری از افراد را به خرید و سرمایه گذاری در اینگونه از املاک ترغیب کرده است.

 

• خانه‌های دوپلکس و تاون هاوس از انواع دیگر املاک در بازار املاک تورنتو هستند‌ اینگونه از املاک بطور متوسط حدود ۹۰۰ هزار دلار در بازار املاک تورنتو قیمت دارند. اینگونه از املاک به دو ملک دیوار از طریق دو دیدار مشترک هستند.

 

اینگونه از خانه‌ها هم با توجه به قیمت خود استفاده مناسبی را برای صاحب خانه ایجاد می‌کنند. در سال ۲۰۲۰ و سال ۲۰۲۱ که در ابتدای آن هستیم هم عملکرد بسیار مناسبی داشته‌اند.

 

در صورتی که قصد دارید وارد بازار املاک تورنتو شوید، اما از بودجه‌های میلیون دلاری برخوردار نیستید املاک دوپلکس و تاون هاوس هم می‌تواند برای شما کاملا مناسب باشد. اینگونه از املاک دارای حیاط و ورودی مستقل هستند. و با توجه به قیمت کمتر نسبت به خانه‌های دیتچد و سمی-دیتچد، می‌توانند استقلال کاملا مناسبی را ایجاد کنند.

 

• خانه‌های کاندو آخرین نوع املاک مهم در بازار املاک تورنتو هستند. خانه‌های کاندو ارزان‌ترین نوع املاک در بازار املاک تورنتو محسوب می‌شوند. متوسط قیمت خانه‌های کاندو در بازار املاک تورنتو حدود هفتصد هزار دلار است.

 

خانه‌های کاندو با توجه به قیمت و ویژگی‌های خود، مورد علاقه جوانان و توریست‌ها هستند. خانه‌های کاندو در سال ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ علی رغم وجود پاندمی کرونا رشد بسیار مناسبی داشتند. و گرچه قیمت خانه‌های کاندو تقریبا ثابت ماند اما میزان معاملات بسیار افزایش پیدا کرد.

اثرات پاندمی کرونا بر روی بازار املاک تورنتو

 

پاندمی کرونا شوک بسیار بزرگی بود. در ابتدا تصور میشد پاندمی کرونا منجر شود تا بازار املاک تورنتو وارد رکود شود. و در ماه اول هم میزان فعالیت‌های بازار املاک کم شد. اما سال ۲۰۲۰ و سال ۲۰۲۱ تا اینجای کار سالی بسیار جذاب و ایده‌آل برای بازار املاک تورنتو بوده است.

 

در اینجا قصد داریم نگاهی داشته باشیم به مهمترین اثرات پاندمی کرونا بر روی بازار املاک تورنتو:

 

• بازار املاک تورنتو به دلیل کرونا که محدودیت‌های شدید اجتماعی ارتباطات کرد. رشد بسیار مناسبی را تجربه کرد. به گونه‌ای که در سال ۲۰۲۰ رکورد میزان فروش زده شد و یکی از بهترین سال‌های تاریخ برای بازار املاک تورنتو بوده است.

 

• بخش بسیار زیادی از بازار املاک تورنتو آنلاین شد. و در طی این دوران بخش‌های بسیار زیادی از بازار به صورت آنلاین انجام شد. ارتباط با مشاوران املاک و بازدید از خانه‌ها به صورت آنلاین انجام شد.

 

• پاندمی کرونا یکی از مهمترین تغییراتی را که ایجاد کرد تفگغییر سبک زندگی مردم بود. به نحوی که خانه‌های دیتچد و ویلایی از اهمیت بسیار بیشتری برخوردار شدند. و تمامی افراد به دنبال خرید خانه‌های ویلایی و دیتچد بودند. علت اصلی این مورد را بایستی در محدودیت‌های شدید اجتماعی دانست. چرا که محدودیت‌های شدید اجتماعی منجر شد تا افراد مدت زمان زیادی را در خانه بمانند و برای این کار نیاز است تا خانه محلی جذاب برای سرگرمی و تفریح هم باشد.

 

• پاندمی کرونا موجب شد تا میزان فعالیت‌های اقتصادی با کاهش بسیار زیادی روبرو شود‌. و اقتصاد وارد رکود شود. از این رو بانک مرکزی اقدام به کاهش نرخ بهره و ارائه وام‌های ارزان قیمت کرد که این امر موجب شد تا فعالیت‌های اقتصادی افزایش پیدا کند. و بازار املاک تورنتو هم از رشد بسیار بالاتری برخوردار باشد.

 

پاندمی کرونا تاثیرات بسیار مهمی را در بازار املاک تورنتو ایجاد کرد. در دوران پاندمی کرونا و بعد از آن بازار املاک تورنتو، وارد حوزه دیجیتال شد و اقتصاد دیجیتال بخش بسیار بیشتری از بازار املاک را تشکیل داد.

 

میزان فعاایت‌ها و ساخت و سازها به دلیل ایجاد شرایط بسیار مطلوب برای دریافت وام با افزایش قابل توجهی مواجه شد. و از طرفی به دلیل افزایش نقدینگی و تورم در اقتصاد سرمایه گذاری ها هم در بازار املاک تورنتو توسط بازیگران مختلف افزایش یافت.

 

از این رو می‌توان نتیجه گرفت پاندمی کرونا در واقع فرصتی شد برای بازار املاک تورنتو، که قدرت دیجیتالی خود را افزایش دهد. و تاّب آوری بسیار بالای خود باریدی و کند. که منجر به جذب سرمایه گذاران بسیار متنوع از تمامی جهان شده است. اثر پاندمی کرونا با تمامی تاثیرات منفی خود برای اقتصاد، کاملا مثبت بوده است و بازار املاک تورنتو ره ب۶ بازاری بسیار بزرگتر و مقاوم‌تر در سطح جهانی تبدیل کرده است.

قیمت‌ها در بازار املاک تورنتو

 

بازار املاک تورنتو بیشترین رشد قیمت را در تمامی کشور داشته است. سطح درآمد‌ها و هزینه‌ها در شهر تورنتو بسیار بالا است. و قیمت املاک در این شهر بسیار بیشتر از متوسط کشوری است.

 

خانه‌های دیتچد بیشترین قیمت را در بازار املاک تورنتو دارند و متوسط قیمت این‌ املاک در سال ۲۰۲۱ حدود یک میلیون و سیصد هزار دلار است. خانه‌های دیتچد بیشترین میزان معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. و حدود نیمی از تمامی معاملات و فروش املاک در بازار املاک تورنتو متعلق به بازار املاک تورنتو بوده است.

 

خانه های سمی-دیتچد هم از قیمت میلیون دلاری در بازار املاک تورنتو برخوردار هستند. به گونه‌ای که متوسط قیمت املاک سمی-دیتچد در بازار املاک تورنتو حدود یک میلیون و صد هزار دلار است.

 

خانه‌های دوپلکس و تاون هاوس که از لحاظ تراکم بیشترین تعداد در انواع املاک را در کنار خانه‌های کاندو به خود اختصاص داده‌اند. حدود ۹۰۰ هزار دلار به طور متوسط در بازار املاک تورنتو در حال حاضر قیمت دارند.

 

خانه‌های کاندو هم که از خانه‌هایی هستند که بسیار مورد تقاضا هستند در بازار املاک تورنتو، در حال حاضر حدود هفتصد هزار دلار قیمت دارند. و ارزانترین نوع املاک در بازار املاک تورنتو محسوب می‌شوند.

 

املاک تجاری که بخش قابل توجهی از بازار املاک تورنتو را هم به خود اختصاص می‌دهند. حدود چند میلیون دلار قیمت دارند. که البته قیمت دقیق این املاک با توجه به مکان و متراژ متفاوت است. اما به صورت کلی از قیمت‌های بسیار بالایی نسبت به دیگر انواع املاک برخوردار هستند.

 

قیمت در بازار املاک تورنتو صعودی است و برای سال ۲۰۲۱ هم پیش‌بینی بر این است که قیمت املاک افزایش پیدا کند.

 

در این میان خانه‌های دیتچد و خانه‌های کاندو پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۱ با بیشترین افزایش قیمت مواجه باشند. دلایل متعددی برای این افزایش قیمت وجود دارند که مهمترین این موارد به صورت خلاصه عبارت‌‌اند از:

 

• افزایش قیمت چوب و الوار در سال ۲۰۲۱ که منجر به افزایش تمامی انواع املاک در بازار املاک تورنتو خواهد شد.

 

• افزایش تورم به دلیل تزریق نقدینگی توسط بانک مرکزی که قیمت تمامی انواع املاک در بازار املاک تورنتو را افزایش خواهد داد.

 

• تغییر سبک زندگی مردم و تمایل بسیار بیشتر به خرید خانه‌های دیتچد و ویلایی که قیمت این املاک را به شدت افزایش خواهد داد.

 

• کنترل پاندمی کرونا و آغاز گردشگری و توریسم که قیمت خانه‌های کاندو را با افزایش مناسبی در سال ۲۰۲۱ مواجه خواهد کرد.

چرا در بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ سرمایه گذاری کنیم؟

 

در این بخش قصد داریم با آینده بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ و دلایل سرمایه گذاری و ورود به بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ آشنا شویم.

 

مهم ترین دلایلی که منجر می‌شود بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ بسیار جذاب و ایده‌آل برای سرمایه گذاری باشد عبارت است از:

 

• در سال ۲۰۲۱ اقتصاد تورنتو در مسیر رشد و توسعه قرار دارد. در این سال بسیاری از کسب و کار‌های مختلف بازگشایی می‌شوند. و فعالیت‌های اقتصادی دوباره از سر گرفته میشود. که این مورد منجر به رشد اقتصادی می‌شود‌ و این رشد اقتصادی قیمت املاک تورنتو را به صورت کلی افزایش می‌دهد.

 

• با افزایش فعالیت‌ها و شروع دوباره بسیاری از کسب و کارها قیمت املاک تجاری به دلیل افزایش تقاضا توسط کسب و کارهای مختلف با افزایش مواجه خواهدشد. از این رو املاک تجاری به محلی ایده‌آل برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. در کنار این مورد به دلیل افزایش فعالیت‌ها و رشد اقتصادی املاک تجاری قابلیت سودآوری بسیار بالایی را دارند. و اصولا املاک تجاری بخش بسیار جذابی برای بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ محسوب می‌شود.

 

• تغییر سبک زندگی در سال ۲۰۲۱ تازه خود را نشان خواهد داد‌. و برنده این تغییر خانه‌های دیتچد است. خانه‌های دیتچد و ویلایی بسیار زیاد مورد توجه هستند و در سال ۲۰۲۱ هم با افزایش قیمت بسیار زیادی مواجه خواهند شد‌ میزان تقاضا برای این نوع از املاک بسیار بالا است و از میزان عرضه بسیار بیشتر است. و سودآوری در این نوع از املاک کاملا تضمین شده است.

 

• از طرفی خانه‌های ویلایی در شهرک‌های ویلایی اطراف تورنتو هم با استقبال بی نظیری مواجه شده‌اند. دلیل اصلی پاندمی کرونا بوده است. و اینکه این شهرک‌ها محیطی بسیار جذاب و ایده‌آل را در دوران کرونا و بعد درآمد برای زندگی و تفریح در کنار یکدیگر ایجاد کرده‌اند.

 

• تزریق نقدینگی توسط بانک مرکزی در سال ۲۰۲۱ خود را بیشتر از همیشه نشان می‌دهد. با افزایش  نقدینگی در بازار حجم معاملات و میزان فروش در بازار املاک تورنتو با افزایش بسیار زیادی مواجه می‌شود. و رونق بازار املاک در سال ۲۰۲۱ هم بسیار ایده‌آل خواهد بود. و بازاری خواهد بود بسیار جذاب برای سرمایه گذاری کاملا مناسب و سودآور که یکی از. دلایل بسیار مناسب برای سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو محسوب می‌شود.

 

• ارائه وام‌های ارزان قیمت توسط سیستم بانکداری رونق بخش بازار املاک خواهد بود. و بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ از این ناحیه با رونق بسیار بالایی در هر دو سوی عرضه و تقاضا مواجه خواهد شد.

 

• افزایش قیمت چوب و الوار به دلیل آتس‌سوزی‌های گسترده که می‌تواند قیمت تمامی انواع املاک در بازار املاک تورنتو را تا ده درصد افزایش دهد هم از دلایل دیگر مناسب بودن سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو است.

 

• سیستم مالی و بانکداری بسیار قدرتمند به معنای این است که تورنتو قادر است سرمایه گذاری‌های بسیار بالایی را نصیب خود کند که بخش بزرگی سهم بازار املاک خواهد بود. و این حجم عظیم سرمایه گذاری منجر می‌شود تا تورنتو و بازار املاک تورنتو به محلی بسیار جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل شود‌.

 

• رشد اقتصادی بسیار بالای اقتصاد دیجیتال منجر شده است تا در سال ۲۰۲۱ افراد بسیاری زیادی در این حوزه نقدینگی بسیار بالایی را داشته باشند. همین طور کسب و کار‌های دیجیتال هم با رشد بسیار قوی دارای نقدینگی بالا هستند. و این افزایش تقاضا را به همراه خواهد داشت و همین طور ساخت و ساز هم در املاک مسکونی و تجاری افزایش خواهد یافت. به همین دلیل رونق بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۱ از این ناحیه هم بیشتر خواهد بود. و یکی از دلایل ورود به بازار املاک تورنتو است. چرا که سودآوری را برای این بازار تضمین کرده است.

 

تمامی این دلایل بدان معنا است که، در سال ۲۰۲۱ بازار املاک تورنتو شاهد افزایش بسیار قدرتمند معاملات و فروش است. و سرمایه گذاری در این بازار بسیار سودآور خواهد بود.

بازارهای مالی شهر تورنتو

 

شهر تورنتو با اقتصاد بسیار قدرتمند خود، به عنوان مرکز مالی کشور کانادا مطرح است. و از بازارهای مالی بسیار گسترده و متنوعی برخوردار است.

 

در این بخش قصد داریم درباره بازار‌های مالی شهر تورنتو صحبت کنیم. بازارهای مالی در این شهر بسیار متنوع و گسترده است. و تورنتو به عنوان یکی از بزرگترین مراکز مالی جهان، نهادهای مالی بسیار متنوعی و متعددی را در خود جای داده است. بازار‌های مالی شهر تورنتو عبارت اند از:

 

• بازار سهام تورنتو یکی از بزرگترین و جذاب‌ترین بازارهای مالی در تورنتو است. بازار سهام متشکل از چندین هزار شرکت متوسط و بزرگ است. و در حوزه‌های متنوع و مختلفی وجود دارند. میزان معاملات و حجم معاملات در این بازار بسیار بالا است. و یکی از مراکز بسیار مهم سرمایه‌گذاری در تورنتو است. در بازار سهام شما می‌توانید سهام شرکت‌های متنوع و مختلف را بخرید. و با توجه به تنوع و تعداد شرکت‌ها در این زمینه از انتخاب‌های بسیار گسترده‌ای برخوردار هستید.

 

• بازار فارکس از دیگر بازارهای مالی موجود در تورنتو است و در این بازار آنلاین و البته جهانی شما می‌توانید از طریق پلتفرم‌های مختلف کانادایی و بین‌المللی اقدام به ترید و سرمایه گذاری در لرز‌های مختلف جهانی کنید.

 

• بانک‌های تجاری بسیار متنوعی در تورنتو وجود دارند. بانک‌های تجاری محلی و بین‌المللی مختلف که خدمات متنوع و بسیار گوناگونی را به مشتریان خود ارائه می‌کنند. و از این لحاظ دست شما برای انتخاب بانک و انجام خدمات مختلف پولی و بانکی باز است.

 

• بانک‌های سرمایه گذاری از دیگر نهاد‌های مالی موجود در تورنتو هستند‌. بانک‌های سرمایه گذاری داخلی و بین‌المللی در این شهر حضور دارند. این بانک‌ها خدمات متنوع مالی و مدیریت ثروت را ارائه می‌کنند. و از بخش‌های بسیار مهم مالی در شهر تورنتو محسوب می‌شوند.

 

• بازار انرژی و کشاورزی و ابزارآلات مشتقه هم از دیگر یازار‌های مالی موجود در تورنتو هستند. این بازار‌ها که بازارهای بسیار پیشرفته‌ای هستند به دلیل وجود اقتصاد مدرن و قوی در تورنتو شکل‌ گرفته‌اند.

 

• یکی از بازارهای مهم دیگر در تورنتو بازار مالی هنر است. تورنتو به عنوان مرکز هنری و فرهنگی کانادا میزبان بسیاری از نمایشگاه‌های و رویدادهای هنری و فرهنگی جهانی است. و بازار مالی کلکسیون هنری از قدرت و رونق بسیار مناسبی در شهر تورنتو برخوردار است.

 

• شاید از بازارهایی مالی که بسیار کمتر در مورد آن صحبت شود، در حالی که بسیار پویا و بزرگ است. بازار هج بلند و فمیلی آفیس ( Hedge Fund & Family Office ) است. این بازار مختص مدیریت ثروت و دارایی به صورت کاملا حرفه‌ای و از طریق روش‌های متنوع به‌خصوص تحلیل اطلاعات و داده است. و بازاری است بسیار پیشرفته که به دلیل ایجاد ثروت گسترده در تورنتو ایجاد شده است.

 

همانطور که مشاهده می‌شود بازارهای مالی در تورنتو بسیار متنوع و گسترده است. و اقتصاد بزرگ تورنتو این نهاد‌های مالی متنوع و گسترده را که نیازمند یک اقتصاد بزرگ است ایجاد کرده است. بدون شک یکی از دلایل اهمیت و ثروت تورنتو و اینکه محلی است ایده‌آل برای زندگی و سرمایه گذاری همین وجود بازار‌های مالی متنوع و گسترده در این شهر است.

مراکز مهم شهر تورنتو

 

در این بخش قصد داریم با مراکز مهم شهر تورنتو در حوزه‌های مختلف آشنا شویم. تورنتو شهری است بسیار بزرگ و متنوع و مراکز مهم بسیاری را در خود جای داده است.

 

مراکز فرهنگی مهم شهر تورنتو

 

• مرکز Royal Alexandra Theatre
• مرکز National Ballet Of Canada
• مرکز Canadian Opera Company
• مرکز Toronto Symphony Orchestra
• مرکز Canadian Electronic Ensemble
• مرکز Canadian Stage Company
• مرکز Four Seasons Centre For The Performing Arts
• مرکز Roy Thomson Hall
• مرکز The Princess Of Wales Theatre
• مرکز Toronto Centre For The Arts

 

همانطور که مشاهده می‌شود تورنتو شهری است بسیار غنی و قدرتمند در حوزه هنری و فرهنگی، و از مراکز فرهنگی و هنری بسیار زیادی برخوردار است. که هر یک در یک حوزه خاص فرهنگی و هنری تخصص دارند.

 

مراکز گردشگری مهم شهر تورنتو

 

• مرکز Royal Ontario Museum
• مرکز Toronto Zoo
• مرکز The Art Gallery Of Ontario
• مرکز Gardiner Museum
• مرکز Ontario Science Centre
• مرکز Bata Shoe Museum
• مرکز Textile Museum Of Canada
• مرکز Don Valley Brick Works
• مرکز Canadian National Exhibition
• مرکز Yorkville Neighborhood
• مرکز Queen West
• مرکز Harbour Front
• مرکز Entertainment District
• مرکز Financial District
• مرکز St. Lawrence Market Neighborhood
• مرکز Eaton Centre

 

مراکز بسیار متعدد و جذاب گردشگری، فرهنگی، و هنری در تورنتو وجود دارد. که در این بخش با مراکز مهم شهر تورنتو آشنا شدیم. این مراکز جذاب از دلایل اصلی جهان بودن تورنتو است. و سالانه ده‌ها میلیون نفر از نقاط مختلف جهان برای بازدید از این مراکز گردشگری و زیبا وارد شهر تورنتو می‌شوند.

بهترین و مهمترین هتل‌های لاکچری در شهر تورنتو 

 

تورنتو پر است از هتل‌های گوناگون پنج ستاره که خدمات فوق‌العاده‌ای را به مشتریان خود ارائه می‌کنند. در این بخش قصد داریم در ارتباط با بهترین و مهمترین هتل‌های لاکچری در شهر تورنتو بپردازیم. این هتل‌های زیبا عبارت‌اند از:

 

• هتل Four Seasons Hotel Toronto
• هتل Shangri La Hotel Toronto
• هتل Templar Hotel
• هتل The Hazelton Hotel
• هتل Fairmont Royal York
• هتل The St.Regis Toronto
• هتل Bisha Hotel Toronto
• هتل SoHo Metropolitan Hotel
• هتل The Anndore House

 

تورنتو شهری است جهانی که ده‌ها میلیون گردشگر از نقاط مختلف جهان را سالانه به خود جذب می‌کند. و از لحاظ زیرساخت‌های گردشگری کاملا پیشرفته و مدرن است.

 

برای هتل شما انتخاب‌های متعددی را دارید. و می‌توانید از هتل‌های بین‌المللی لاکچری تا هتل‌های لاکچری محلی را در میان انتخاب‌های خود قرار دهید.

 

علاوه بر وجود هزاران هتل شما می‌توانید خانه‌های لاکچری را هم برای ماندن در تورنتو انتخاب کنید. از این رو تورنتو شهری است که امکانات بسیار گسترده‌ای را برای گردشگران خود ایجاد کرده است.

 

دلایل انتخاب شهر تورنتو برای گردشگری و توریسم

 

در این‌ بخش قصد داریم با دلایل انتخاب شهر تورنتو برای توریسم و گردشگری آشنا شویم. تورنتو شهری است که سالانه میزبان ده‌ها میلیون گردشگر از نقاط مختلف جهان است. و این گردشگران به دلایل ویژگی‌های جذاب تورنتو از این شهر بازدید می‌کنند. که این دلایل و ویژگی‌های جذاب عبارت‌اند از:

 

• وجود مراکز گردشگری، هنری، فرهنگی، و توریسم بسیار مدرن و جذاب دررحوزه‌های مختلف، از دلایل اصلی تبدیل شدن تورنتو به یکی از مراکز مهم گردشگری و توریسم در جهان است.

 

• سالانه فستیوال‌ها و جشن‌های متعددی در تورنتو برگزار می‌شود. و این جشن‌ها که در حوزه‌های مختلف و به صورت بین‌المللی برگزار می‌شود. سالانه تعداد زیادی از گردشگران را به سمت خود جذب می‌کند.

 

• تورنتو شهری است جهانی که از ملیت‌های بسیار گوناگون و متنوع در آن حضور دارند. از تمامی نقاط جهان افرادی در این شهر زندگی می‌کنند که عبلرت‌اند از:

 

• چین
• ایران
• هند
• آمریکا
• انگلیس
• فرانسه
• آلمان
• هلند
• ایتالیا
• ژاپن
• کره‌جنوبی
• سنگاپور
• روسیه
• کشور‌های اروپای شرقی
• کشور‌های آمریکای جنوبی
• استرالیا و نیوزلند

 

همانطور که مشاهده می‌شود، از تمامی نقاط مختلف جهان شهروندانی در تورنتو زندگی می‌کنند. و این تعداد افراد حجم بسیار زیادی از مسافران و گردشگران داخلی و خارجی را تشکیل می‌دهند. و این جهانی بودن سفر به تورنتو و کسب تجربیات جدید در این حوزه را بسیار جذاب و لذت‌بخش می‌کند.

 

• به عنوان مرکز اقتصادی و مالی کانادا و یکی از بزرگترین مراکز اقتصادی و مالی جهان، افراد بسیاری در نقاط مختلف دنیا با این شهر ارتباط دارند. و از این رو از این شهر بازدید می‌کنند. این مورد به معنای وجود فرصت‌های بسیار متنوع و جذاب در شهر تورنتو است که می‌تواند هر گردشگری را مجذوب خود کند.

 

تمامی این موارد در کنار یکدیگر، تورنتو را به شهری بسیار جذاب و منحصر به فرد برای گردشگری و توریسم در سطح جهانی تبدیل کرده است.

دلایل انتخاب شهر تورنتو برای زندگی 

 

در این بخش قصد داریم در ارتباط با دلایل انتخاب شهر تورنتو برای زندگی کردن صحبت کنیم. تورنتو به دلایل متعددی می‌تواند انتخاب ایده‌آل شما برای زندگی باشد که این دلایل عبارت‌اند از:

 

• درآمد سرانه بسیار بالا از دلایل اصلی زندگی کردن در شهر تورنتو است. درآمد سرانه شهر تورنتو بالای ۶۰ هزار دلار است. زمانی که درآمد سرانه بالا است به معنای این است که اقتصاد در این شهر بسیار قوی است. و سطح استاندارد زندگی در شهر تورنتو از سطح بسیار بالایی برخوردار است.

 

• اقتصاد تورنتو اقتصادی است بسیار گسترده و متنوع که در آن صنایع و خدمات مختلفی فعالیت می‌کنند. این بدان معنا است که در این اقتصاد هر فردی می‌تواند متناسب با تجربه و تخصص خود شغل ایده‌آل خود را پیدا کنند. و نرخ بیکاری در این شهر بسیار پایین است. نرخ بیکاری متوسط در این شهر حدود ۶ درصد است. و این نشان از قدرت و پویایی اقتصاد تورنتو دارد.

 

• میزان درآمدها در این شهر از متوسط جهانی و کشوری بسیار بیشتر است. گرچه هزینه‌ها هم در این شهر بسیار بالا است. اما میزان درآمد‌ها هم بسیار مطلوب است. و افراد می‌توانند از زندگی در سطح بسیار بالایی در این شهر برخوردار باشند. این سطح درآمد بالا برای تمامی تخصص‌ها در این شهر وجود دارد. اما در حوزه اقتصاد دیجیتال و تخصص‌های پیشرفته به صورت طبیعی میزان درآمد بسیار بالاتر است.

 

• حمل و نقل عمومی در شهر تورنتو بسیار مناسب و پیشرفته است. در این شهر در تمامی نقاط شهر سیستم حمل و نقل عمومی به صورت متنوع و گسترده موجود است. و از این جهت می‌توان تورنتو را یکی از پیشرفته‌ترین مناطق جهان دانست که در آن سیستم حمل و نقل در انواع متنوع و مختلف موجود است.

 

• تورنتو بزرگترین مرکز مالی کانادا است. دومین مرکز مالی بزرگ آمریکای شمالی است. و یکی از بزرگترین مراکز مالی در جهان است. با زندگی در این شهر به طیف متنوعی از خدمات مالی دسترسی خواهید داشت. بازار‌های مالی بسیار گسترده است. و در این شهر شما می‌توانید خدمات بسیار مناسبی را در حوزه مالی دریافت کنید که در کمتر جایی از جهان چنین امکاناتی به صورت یکجا موجود است.

 

• از لحاظ آب و هوا و محیط زیست تورنتو گر چه شهری است پرجمعیت که بیش از ۳ میلیون نفر در آن زندگی می‌کنند. با این حال شهر از کیفیت مناسب در کیفیت آب و هوا برخوردار است. اما در حوزه سیستم آب و هوایی تورنتو شهری است سرد با توجه به اینکه کانادا در شمال کره زمین قرار دارد. و نزدیک قطب شمال قرار دارد.

 

به صورت کلی تورنتو شهری است بسیار مدرن و پویا که در آن افراد از نقاط مختلف جهان شهروند این کشور و شهر شده‌اند. و تمامی امکانات مدرن زندگی در این شهر موجود است.

 

با توجه به تمامی موارد ارائه شده، می‌توانید مطمئن باشید که زندگی در شهر تورنتو بسیار مطلوب و ایده‌آل است. و از لحاظ درآمدی هم می‌توانید سطح بالایی از زندگی را در این شهر تجربه کنید.

دلایل انتخاب شهر تورنتو برای سرمایه گذاری

 

در این بخش از این مقاله مرجع بعد از بررسی دلایل گردشگری و زندگی در شهر تورنتو، به دلایل انتخاب شهر تورنتو برای سرمایه گذاری می‌پردازیم.

 

اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در تورنتو را دارید، دلایل زیر می‌تواند به شما در انتخاب تورنتو کمک کند:

 

• رشد اقتصادی در تورنتو بالا است. و بالا بودن رشد اقتصادی بسیار پایدار است. این‌ به معنای این است که فرصت‌های جدید سرمایه گذاری همواره در این شهر خلق می‌شوند. و سرمایه گذاری در این شهر همواره سودآوری بالایی را خواهد داشت.

 

• مدیریت اقتصادی و اقتصاد کلان در این شهر بسیار مطلوب و پایدار است. بانک مرکزی از طریق ابزارهای خود مدیریت اقتصادی این شهر را به خوبی انجام می‌دهد. از این رو نرخ بیکاری در این شهر پایین است. و نرخ تورم پایدار است و همواره بین دو الی چهار درصد قرار می‌گیرد. با مدیریت پایدار اقتصادی سرمایه گذاری در این شهر همواره یک گزینه کاملا مطلوب و ایده‌آل است.

 

• بازار املاک تورنتو بازاری است بسیار بزرگ و جذاب که از سودآوری بسیار بالایی برخوردار است. در این بازار امکان سودآوری حتی در دوران بحران مانند پاندمی کرونا هم وجود دارد. و با وجود بازیگران بسیار متنوع و گسترده جهانی تاب‌آوری این بازار بسیار بالا است. و از جداب‌ترین بازارهای دارایی برای سرمایه گذاری محسوب می‌شود.

 

• حجم اقتصادی تورنتو بسیار بالا است. حجم اقتصادی این شهر بیش از ۴۰۰ میلیارد دلار در سال است. و این به معنای این است که شما به عنوان سرمایه گذار می‌توانید در صنایع و خدمات مختلفی سرمایه گذاری کنید. و انتخاب‌های شما برای سرمایه گذاری بسیار گسترده و متنوع است.

 

• تورنتو شهری است جهانی و باتوجه به برنامه کتاب تورنتو و کانادا این شهر همواره در حال جذب سرمایه است. و کسب و کارهای جهانی هم در این شهر حضور دارند. این پویایی و قدرت اقتصادی تورنتو را به صورت مستمر افزایش می‌دهد. و سودآوری‌های بسیار بالا و متنوع را در این شهر ممکن می‌کند.

 

• اقتصاد دیجیتال در شهر تورنتو بسیار مهم و رو به توسعه است. و بخشی بسیار مهم از اقتصاد تورنتو را تشکیل می‌دهد. اقتصاد دیجیتال فرصتی است برای سرمایه گذاران تا در حوزه‌های کاملا جدید و خلاق سرمایه گذاری کنند. و از سودهای بسیار بالا در این بخش که سودآوری بسیار بالا در آن به عرف تبدیل شده است برخوردار شوند.

 

• بازار مصرفی در تورنتو هم بسیار بزرگ است. میزان درآمد سرانه بالا و درآمد بسیار بالای شهروندان تورنتو، در کنار جذب سرمایه‌های کوچک و بزرگ از تمامی نقاط جهان و وجود سالانه ده‌ها میلیون گردشگر در تورنتو، بازار مصرف تورنتو به بازاری بسیار بزرگ و گسترده تبدیل کرده است. و از این‌ رو هر سرمایه گذاری در این شهر با توجه به وجود چنین بازار مصرف بزرگی بسیار جذاب و سودآور است.

 

تمامی این موارد شهر تورنتو را به یک شهر جذاب و ایده‌آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

ویژگی‌های منحصر به فرد شهر تورنتو

 

در این بخش قصد داریم نگاهی داشته باشیم به ویژگی‌های منحصر به فرد شهر تورنتو که این شهر را از دیگر شهر‌های مهم جهان متفاوت می‌کند:

 

• بازار املاک تورنتو بسیار خاص و منحصر به فرد است. این بازار متشکل از بازار املاک مسکونی و تجاری است. در این بازار بازیگران محلی و جهانی حقیقی و حقوقی حضور دارند. و به دلیل برخورداری تورنتو از نهادهای مالی و بانک‌های گسترده، و حجم اقتصادی بالا، بازار املاک تورنتو بازاری است بسیار خاص و منحصر به فرد که ویژگی خاصی به تورنتو می‌بخشد. و به انتخابی بسیار جذاب برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل شده است.

 

•  بازار مصرفی تورنتو بسیار بزرگ و گسترده است. علاوه بر ۳ میلیون نفر جمعیت خود شهر تورنتو، بیش از ده‌ها میلیون نفر هم سالانه وارد این شهر می‌شوند. و از این رو بازار مصرفی تورنتو بازاری است جهانی که در آن قدرت خرید افراد هم بسیار بالا است. و دلیل اصلی این مورد قدرت اقتصادی تورنتو است که سطح درآمد‌ها برای شهروندان را بسیار بالا است.

 

• تورنتو مرکز مالی کانادا است. بازارهای بزرگ و گسترده مالی در کنار وجود نهادهای مالی و سرمایه گذاری متنوع، از ویژگی‌های منحصر به فرد تورنتو است.

 

• تورنتو شهری است جهانی که از ملیت‌های مختلف تشکیل شده است. و این جهانی بودن منجر به خاص بودن این شهر شده است. زندگی در این شهر حس بودن در خانه را دارد. چرا که در این شهر جهانی از تمامی ملیت‌ها زندگی می‌کنند. و حس غربت معنایی ندارد.

 

• یکی از ویژگی‌های بسیار جذاب این شهر وجود شهرک‌ های ویلایی است. در اطراف این شهر شهرک‌های ویلایی لاکچری بسیاری ایجاد شده است. که با امکانات مدرن خود سطح زندگی در این شهر را بسیار بالا برده‌اند. خانه‌های ویلایی بزرگ در کنار امکانات گسترده تفریحی از ویژگی‌های شهرک‌های ویلایی شهر تورنتو است.

 

• یکی از موارد بسیار جذاب و خاص تورنتو مدیریت شهری مناسب در این شهر است. برنامه‌های گسترده توسعه و رشد برای این شهر تعریف شده است. از جمله شهر جدید اربیت و برنامه‌های توسعه‌ای مختلف که تورنتو را به شهری برای آینده تبدیل کرده است.

 

ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد شهر تورنتو، این شهر را به یک شهر بسیار مناسب و ایده‌آل برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

چرا در بازار املاک تورنتو سرمایه گذاری کنیم؟

 

در میان تمامی بازارهای مالی در تورنتو، بازار املاک تورنتو انتخاب بسیار جذاب و سودآوری است. اکنون این سوال مطرح می شود که چرا باید در بازار املاک تورنتو سرمایه گذاری کنیم؟

 

• رشد سالانه بازار املاک تورنتو بسیار خوب و مناسب است. و سوددهی بسیار بالایی را در این بازار می‌توانید تجربه کنید.

 

• بازار املاک تجاری تورنتو بسیار جذاب و سودآور لست‌ بازار املاک تجاری تورنتو به دلیل تورنتو یک اقتصاد کاملا متنوع و مدرن است می‌تواند سودآوری بسیار بالایی را به سرمایه گذاران خود ارائه کند.

 

• در سال ۲۰۲۱ رشد بازار املاک تورنتو بسیار بالا خواهد بود. میزان تورم در این سال افزایش پیدا خواهد کرد. و تقاضاهای بسیار گسترده‌ای هم در تمامی انواع خانه‌ها وجود دارد. تمامی این موارد بدان معنا است که بازار املاک تورنتو در سالر۲۰۲۱ عملکرد حتی بسیار بهتری را هم ارائه خواهد داد.

 

• در سال ۲۰۲۰ هم بازار املاک تورنتو، عملکرد بسیار مطلوبی را از خود نشان داد. و در این سال بازدهی بالای این بازار، تاب آوری بالای آن را نشان داد.

 

در کنار تمامی این موارد، بایستی به این نکته هم اشاره کرد که این بازار از بازیگران بسیار گسترده و بزرگ و کوچیک حقیقی و حقوقی محلی و جهانی تشکیل شده است. و نقدینگی و نقدشوندگی در این بازار بسیار بالا است.

 

اکنون بعد از آشنایی کامل با شهر تورنتو از دیدگاه‌ها و حوزه‌های مختلف به سراغ بررسی دیگر شهرهای مهم در اطراف شهر تورنتو می رویم.

 

به یاد داشته باشید که وجود این شهرها و ویژگی‌های خاص این شهرها، شهر تورنتو را به شهری قویتر و جذاب‌تر تبدیل می‌کند.

شهر آئورورا

 

آئورورا یک تاون در منطقه بزرگ تورنتو است. که در منطقه یورک و استان انتاریو واقع شده است. آئورورا در شمال شهر مشهور ریچموند هیل قرار دارد.

 

طبق آخرین اطلاعات مرکز آمار کانادا، تاون آئورورا ۹۵امین منطقه بزرگ در تورنتو است. و از سال ۲۰۰۶ همواره در حال رشد و توسعه بوده است. آئورورا یکی از ثروتمندترین تاون‌های کانادا است. و یکی از ده تاون ثروتمند در کشور کانادا است.

 

جمعیت این تاون به صورت حدودی بیش از ۶۰ هزار نفر است. و ۱۱۱۳ نفر به ازای هر کیلومتر مربع در این تاون زندگی می‌کنند. مساحت آئورورا ۵۰ کیلومتر مربع است و در میان ۶۰ منطقه پرجمعیت کانادا قرار دارد.

 

آئورورا منطقه‌ای است بسیار غنی و ثروتمند، نه تنها از لحاظ مالی بلکه از دیدگاه فرهنگی که به شهری بسیار غنی در این حوزه مشهور است. و جوایز متعددی محلی، کشوری، و بین المللی را در حوزه مدیریت فرهنگی و توسعه فرهنگی دریافت کرده است.

 

در ۸ آوریل ۲۰۱۰ میلادی، Church Street School کاملا بازسازی و بازگشایی شد. و به عنوان مرکز فرهنگی تاون آئورورا شناخته شده است.

 

آئورورا منطقه‌ای است بسیار مدرن و زیبا، که از امکانات زندگی و زیرساختی بسیار مدرن و و مجهزی برخوردار است. و از طریق راه‌های ارتباطی متنوعی زمینی، ریلی، و آبی و هوایی به دیگر مناطق و شهر‌ها متصل شده است.

 

آئورورا شهری است بسیار با کیفیت که از سطح زندگی بسیار بالایی برخوردار است‌. و درآمد و ثروت شهروندان این شهر در سطح بسیار بالایی قرار دارد. سیستم حمل و نقل عمومی در این شهر کامل و مدرن است.

 

بسیار جالب توجه است که این شهر مدرن و ثروتمند از ملیت‌های متفاوتی تشکیل شده است. و این شهر را به شهری بسیار متنوع و جهانی تبدیل کرده است‌. از ملیت‌های چینی و ایرانی تا انگلیس و اسکاتلند و آمریکایی در این شهر زندگی می‌کنند. و به معنای واقعی کلمه این شهر به یک شهر جهانی تبدیل شده است.

 

از لحاظ امنیت و کیفیت زندگی آئورورا در سطح بسیار بالایی قرار دارد. و امکانات آموزشی بسیار متنوعی در این شهر قرار دارد. و شما انتخاب‌های گسترده ای را برای زندگی کردن در حوزه‌های مختلف در این شهر مدرن و جذاب دارید.

 

زندگی در آئورورا بسیار پویا و جذاب است. و این شهر سرشار از پارک های متنوع و جذاب است. و شهری است زنده و کاملا پویا که در آن مراسم‌های متنوع و مختلفی برگزار می‌شود‌.

 

مراکز متنوع تفریح و سرگرمی در آئورورا وجود دارد. که زندگی در این شهر را بسیار هیجان انگیز و جذاب می‌کند. بعضی از مراکز تفریحی و سرگرمی آئورورا عبارت‌اند از:

 

• Aurora Arboretum

 

• Labyrinth Escape Games

 

• Lazer Runner

 

• Crock A Doodle Aurora

 

• Air Riderz Trampoline Park

 

• Kid’s Cuckoos Nest

 

• Cineplex Odeon Aurora Cinemas

 

• Urban Park Playland

بازار املاک در آئورورا

 

متوسط قیمت املاک در آئورورا یک میلیون و یکصد هزار دلار است. و جالب توجه است که قیمت املاک به طور متوسط بیش از ۲۵ درصد افزایش یافته است.

 

قیمت املاک در این شهر بالا است که نشان از این ثروت بالای این شهر دارد. این شهر بسیار ثروتمند و مدرن است. و با امکانات گسترده‌ای که دارد یک زندگی ایده‌آل را به شما ارائه می‌کند.

 

دموگرافی و بافت جمعیتی آئورورا

 

آئورورا شهری است کاملا متنوع و جهانی که از نقاط مختلف جهان در این شهر حضور دارند. بسیار جالب است بدانید که در این شهر زبان‌های مختلفی از جمله روسی، فارسی، انگلیسی، ایتالیایی، و چینی صحبت می شود.

 

از ملیت‌های مختلف افرادی در این شهر زندگی می کنند ک۶ به صورت خلاصه عبارت‌اند از:

 

• English: 23.6%

 

• Canadian: 19.8%

 

• Scottish: 16.9%

 

• Irish: 16.7%

 

• Italian: 12.5%

 

• Chinese: 11 1%

 

• German: 8.6%

 

• French: 6.8%

 

• Russian: 4.3%

 

• Polish: 4%

 

همانطور که کاملا مشخص است، آئورورا شهری است کاملا متنوع و بین‌المللی و همین تنوع و ترکیب جمعیتی مختلف است که آئورورا زا به شهری بسیار غنی و جذاب و سرشار از ثروت تبدیل کرده است.

مراکز خرید آئورورا

 

اگر اهل خرید کردن هستید. آئورورا شهری است عالی برای خرید چرا که این شهر سرشار از مراکز خرید متنوع و لاکچری است.

 

مراکز خرید متنوع و گسترده در این شهر تمامی نیاز‌های شما را برآورده خواهد کرد. و از این رو شما نیازی به رفت و آمد به دیگر مناطق تورنتو را نخواهید داشت.

 

کلام آخر درباره شهر آئورورا

 

آئورورا شهری است بسیار ثروتمند و قدرتمند که غنی از فرهنگ و هنر است. سطح زندگی در این شهر بسیار بالا است. و امکانات و زیرساخت‌های این شهر کاملا مدرن است.

 

این شهر بسیار پویا و متنوع است‌. و شهری جهانی و بین‌المللی محسوب می‌شود. و سیستم حمل و نقل عمومی در این شهر کامل است. کیفیت زندگی در این شهر بسیار بالا است و جدا از متنوع آموزشی و درمانی دد این شهر موجود است.

 

از لحاظ توریسم و گردشگری هم این شهر کاملا آماده و مدرن است. و هتل‌های لاکچری و مراکز خرید و تفریحی لاکچری بسیاری در آن وجود دارد. بازار املاک این شهر هم مناسب و گسترده است. و از سودآوری بسیار مناسبی برخوردار است.

 

آئورورا اصولا شهری است که در آن زندگی در جریان است. و ثروت در تمامی حوزه‌های این شهر زندگی در این شهر را بسیار لذت‌بخش می‌کند.

شهر وان

 

وان شهری است بسیار زیبا ک مدرن که در شنا شهر تورنتو قرار دارد. طبق آخرین اطلاعات این شهر بیش از ۳۱۰ هزار نفر جمعیت دارد. و یکی از شهرهایی است که جمعیت آن به سرعت در حال رشد و توسعه است.

 

طی ۳۰ سال گذشته جمعیت شهر وان دو برابر شده است. که این نشان از سرعت بالای رشد و توسعه این شهر دارد. شهر وان پنجمین شهر بزرگ در منطقه بزرگ تورنتو است. و هفتمین شهر پرجمعیت در کشور کانادا محسوب می شود.

 

شهر وان در اواخر قرن هجدهم میلادی در سال ۱۷۹۲ میلادی ایجاد شد. و در سال ۱۸۵۰ یک تاون محسوب میشد. اما در سال ۱۹۹۱ به یک شهر بزرگ و مدرن تبدیل شد. تراکم جمعیت در این شهر ۱۱۲۰ نفر به ازای هر کیلومتر مربع است.

 

شهر وان شهری است بسیار مدرن و زیبا که از تمامی امکانات مدرن زندگی برخوردار است. بعضی از مهمترین جاذبه‌ها گردشگری این شهر عبارت‌اند از:

 

• Canada’s Wonderland

 

• Yonge Street

 

• Black Creek Pioneer Village

 

• McMichael Canadian Art Collection

 

• Wet’n Wild Toronto

 

• Humber River

 

• Legoland Discovery Centre

 

• Leviathan

 

• Boyd Conservation Park

 

• Reptilia Vaughan

 

سطح زندگی در این شهر بسیار بالا است. و سیستم حمل و نقل عمومی در این شهر متنوع و گسترده است‌‌. و مراکز آموزشی و درمانی این شهر هم بسیار گسترده و مجاز است. از این رو زندگی در این شهر بسیار پویا و جذاب است.

 

امنیت در وان بسیار بالا است. و میزان جرم و جنایت بسیار کم است. مراکز گردشگری و خرید در این شهر به وفور وجود. دارد. و با وجود پارک‌های گسترده و بزرگ در کنار مدیریت صحیح این شهر آب و هوای بسیار پاک و مناسبی را دارد.

 

بازار املاک در شهر وان 

 

متوسط قیمت املاک در شهر وان یک میلیون و یکصد هزار دلار است. و به طور متوسط قیمت املاک در این شهر حدود ۲۰ درصد افزایش یافته است. نقدینگی در این بازار املاک شهر وان بالا است. و میزان فروش بالا است. و بازار املاک به صورت کلی از رونق بسیار مناسبی در این شهر برخوردار است.

 

دموگرافی و بافت جمعیت در شهر وان 

 

شهر وان شهری است کاملا جهانی و بین‌المللی که در آن ملیت‌های متنوع از نقاط مختلف جهان حضور دارند. و از این جهت این شهر بسیار متنوع و گسترده است. و از غنای بسیار بالای فرهنگی برخوردار است.

 

زبان‌های بسیار مختلفی از انگلیسی گرفته تا ایتالیایی، فرانسوی، و چینی و فارسی در این شهر صحبت می‌شود. و این تنوع و گوناگونی فرهنگ و سرعت رشد در این شهر را بسیار بالا برده است.

 

مراکز خرید شهر وان

 

مراکز خرید بسیار متنوع و لاکچری در سراسر شهر وجود دارند. این مراکز بسیار کامل و مجهز هستند. و تمامی نیاز‌های شما را به صورت کامل در تمامی لوازم زندگی مورد نیاز برای یک زندگی مدرن برطرف می‌کنند.

 

بعضی از مراکز خرید بسیار مهم و بزرگ در شهر وان عبارت‌اند از:

 

• Vaughan Mills

 

• Yorkdale Shopping Centre

 

• Woodbine Centre Mall

 

• Mackenzie Square

 

• York Lanes

 

• Villa Royale Shopping Centre

 

• Promenade Shopping Centre

 

• Woodbridge Mall

 

• CF Fairview Mall

 

• Pacific Mall

 

• Nordstrom Rack Vaughan Mills

 

• SmartCentres Vaughan Northwest

 

همانطور که مشاهده می‌شود مراکز خرید بسیار متنوع و بزرگی در شهر وان وجود دارد. و علاوه بر خرید از امکانات بسیار مدرن تفریح هم برخوردار هستند.

 

مراکز درمانی شهر وان 

 

شهر وان شهری است بسیار مدرن که از زیرساخت‌های کاملا مجهز و پیشرفته‌ای برخوردار است. جمعیت این شهر بالا است و همواره جمعیت شهر وان در حال رشد و توسعه است.

 

از طرفی خود شهر وان هم شهری است در حال رشد و توسعه، که برنامه‌های متنوع رشد و توسعه را برای خود تعریف کرده است. مراکز درمانی بسیار مدرن و مجهزی در این شهر وجود دارند که مهمترین این مراکز درمانی شهر وان عبارت‌اند از:

 

• Humber River Regional Hospital

 

• Sunnybrook Health Sciences Centre

 

• Humber River Hospital

 

• Vaughan Medical Centre

 

• Shouldice Hospital

 

• Mackenzie Hospital

 

• North York General Hospital

 

• Wellmedica Walk-in-Medical Clinic

 

• Mount Sinai Hospital

اقتصاد شهر وان 

 

شهر وان که شهری است در حال رشد و توسعه با سرعت بسیار زیاد، و اقتصاد این شهر بسیار قوی و قدرتمند است. اقتصاد شهر وان بسیار بزرگ و متنوع است. و سومین اقتصاد بزرگ منطقه بزرگ تورنتو محسوب می‌شود.

 

اقتصاد شهر وان اقتصادی است بسیار مدرن و بزرگترین اقتصاد منطقه یورک است. به گونه‌ای که ۳۵٪ از اقتصاد منطقه یورک متعلق به اقتصاد شهر وان است. اقتصاد وان از تنوع بسیار بالایی برخوردار است. و شرکت‌های کوچک و بزرگ بسیاری در این شهر حضور دارند. بعضی از مهمترین و بزرگترین شرکت‌هایی که در شهر وان حضور دارند عبارت‌اند از:

 

• Canada’s Wonderland

 

• United Parcel Services (UPS) Canada

 

• Canadian National Railway

 

• KPMG

 

• Bondfield Construction

 

• Ganz

 

• NPL Canada Ltd.

 

• Condren Company ltd.

 

• Ozz Electric

 

• Roll stamp Manufacturing

 

• Adidas Canada

 

• GFL Environmental

 

• Recipe Unlimited

 

• St. Josef Communications

 

• Toys “R” Us

 

• YUM! Brands

توریسم و گردشگری در شهر وان

 

شهر وان شهری است جهان و بین‌المللی که پذیرای میلیونها توریست از نقاط مختلف جهان به صورت سالانه است. در کنار این مورد وان شهری است که روز به روز از اهمیت بیشتری برخوردار می‌شود.

 

از این رو این شهر در حوزه توریسم و گردشگری بسیار مجهز است.و از زیر‌ساخت‌های مدرن بسیار قدرتمندی برخوردار است. هتل‌های بین‌المللی مشهور و محلی لاکچری بسیاری در این شهر وجود دارند. بهترین و مهمترین هتل‌های شهر وان عبارت‌‌اند از:

 

• Staybridge Suites Toronto-Vaughan South

 

• Four Points by Sheraton Vaughan

 

• SpringHill Suites by Marriott Toronto Vaughan

 

• Element Vaughan Southwest

 

• Homewood Suites by Marriott Toronto Vaughan

 

• Residence Inn by Marriott Toronto Vaughan

 

• Aloft Vaughan Mills

 

• Novotel Toronto Vaughan Centre

 

• Hilton Garden Inn Vaughan

 

• Monte Carlo Inn Vaughan Suites

 

کلام آخر درباره شهر وان

 

شهر وان با جمعیت بیش از ۳۰۰ هزار نفر هفدهمین شهر پرجمعیت در کشور کانادا است. این شهر رشد فوق‌العاده‌ای را تجربه کرده است و طی ۳۰ سال اخیر جمعیت آن دو برابر شده است.

 

شهر وان از اقتصاد بسیار بزرگ و قدرتمندی برخوردار است. و شهری است بین‌المللی که از ملیت‌های مختلف در این شهر زندگی می‌کنند. وان شهری مدرن است و تمامی زیرساخت‌های یک زندگی مدرن در آن فراهم است. از این رو انتخاب بسیار جذابی برای زندگی و سرمایه گذاری محسوب می‌شود.

شهر نیو‌مارکت

 

نیومارکت شهری است در منطقه بزرگ تورنتو که طبق آخرین اطلاعات بیش از ۹۰ هزار نفر جمعیت دارد. از این جهت شهر نیومارکت ۶۹امین شهر پرجمعیت در کشور کانادا است.

 

شهر نیومارکت دائما در حال رشد و توسعه است. و قصد دارد به عنوان مرکز خدمات و تکنولوژی، و علم و دانش در منطقه بزرگ تورنتو تبدیل شود.

 

نیومارکت شهری است که از دو بخش تاریخی و مدرن تشکیل شده است. بخش تاریخی جاذبه‌های بسیاری را در خود جای داده است و زیبایی‌های خاص خود را دارد. در عین حال بخش مدرن شهر بسیار پویا و فعال است و قلب تجاری شهر محسوب می شود.

 

نیومارکت شهری است بسیار مدرن و از زیرساخت‌های بسیار مدرن و پیشرفته‌ای برخوردار است. از مراکز خرید بزرگ و لاکچری تا مراکز گردشگری و پارک‌های متنوع این شهر از تمامی امکانات مدرن مورد نیاز برای یک زندگی مدرن و در آسایش کامل برخوردار است.

 

بازار املاک شهر نیومارکت

 

متوسط قیمت املاک در بازار املاک شهر نیومارکت حدود ۹۳۰ هزار دلار است. و به طور متوسط حدود ۱۴ درصد قیمت املاک در این شهر طی یکسال اخیر افزایش یافته است. از این جهت بازار املاک شهر نیومارکت بسیار سودآور و پویا است.

 

در عین حال با توجه به اینکه بازار مصرفی در این شهر بسیار بزرگ است و درآمد بسیار بالا است. این بازار از رونق بسیار مناسب و بالایی برخوردار است.

 

اقتصاد شهر نیومارکت

 

متوسط درآمد سالانه افراد و شهروندان در شهر نیومارکت ۹۵ هزار دلار است. که نشان می‌دهد شهر نیومارکت شهری است بسیار ثروتمند که از سطح استاندارد بسیار بالایی برخوردار است.

 

اقتصاد نیومارکت اقتصادی وسیع و متنوع است. و از صنایع و خدمات مختلف تشکیل شده است. در کنار این مورد شهر نیومارکت در حال تبدیل شدن به اقتصادی علم محور و خدماتی هم است.

 

بعضی از بزرگترین و مشهورترین شرکت‌هایی که در اقتصاد نیومارکت حضور دارند عبارت‌اند از:

 

• Southlake Regional Health Center

 

• Regional Municipality of York

 

• Town of Newmarket

 

• York Regional Police

 

• Royal Canadian Mounted Police

 

• Ontario Court of Justice

 

• York Region District School Board

 

• York Catholic District School Board

 

• Lake Simcoe Region Conservation Authority

 

• Celestica Inc

 

• RNS Healthcare Services

 

• TS Tech Canada INC

 

• Bill Gosling Outsourcing

 

• Mars Canada Inc

 

• Rockets Candy Company

 

• Exo Technologies

 

• Magna International

 

• Cintas

 

• BYD Company

مراکز خرید شهر نیومارکت

 

مراکز خرید بسیار بزرگ و متنوعی در شهر نیومارکت وجود دارند. بعضی از بزرگترین و مهمترین مراکز شهر نیومارکت عبارت‌اند از:

 

• Upper Canada Mall

 

•  Main Street Newmarket

 

• La Jolie Cheese Shop

 

• Quinte Mall

 

• Bramalea City Center

 

• Shoppers World Brampton

 

• Burlington Mall

 

• Maple View Centre

 

• Cambridge Centre

 

• Woodbine Centre and Fantasy Fair

 

• Stone Road Mall

 

• Lime Ridge Mall

 

توریسم و گردشگری در شهر نیومارکت

 

توریسم و گردشگری در شهر نیومارکت هم‌بسیار فعال و گسترده است. و این شهر از زیرساخت‌های بسیار مدرن و پیشرفته‌ای در زمینه توریسم و گردشگری برخوردار است. بعضی از بهترین هتل‌های شهر نیومارکت عبارت‌اند از:

 

• Best Western Voyageur Place Hotel

 

• Comfort Inn Newmarket

 

• Holiday Inn Express Newmarket

 

• Gil’s Place

 

• Newmarket Inn

 

• Patricia’s Place by Elevate Rooms

 

• Bradford Inn

 

• Ed’s place in Holland Landing

 

• Bradford Vacation

 

• Holiday Inn Express and Suites- Aurora

 

کلام آخر درباره شهر نیومارکت

 

شهر نیومارکت شهری است مدرن و با جمعیت ثروتمند و برخوردار که از رشد قابل توجهی طی چند سال اخیر برخوردار شده است.

 

این شهر از لحاظ اقتصادی یکی از مراکز مهم منطقه بزرگ تورنتو است و در حال تبدیل شدن به اقتصاد خدماتی و مرکز علم و فناوری در منطقه بزرگ تورنتو است. از این رو زندگی در این شهر برای افرادی که به دنبال فرصت‌های شغلی مدرن و جذاب هستند بسیار مناسب خواهد بود.

 

در کنار این مورد شهر نیومارکت شهری است بسیار مدرن و از تمامی امکانات مورد نیاز برای یک زندگی مدرن برخوردار است. بسیار جالب است که بدانید متوسط درآمد سالانه درآمد در شهر نیو مارکت بیش از ۹۵ هزار دلار است. و از این رو نیومارکت شهری ثروتمند و بسیار مدرن محسوب می‌شود.

شهر مارکام

 

مارکام شهری است در منطقه بزرگ تورنتو که در ۳۰ کیلومتری شمال شرقی شهر تورنتو قرار دارد. بزرگترین شهر منطقه یورک محسوب می‌شود و بیش از ۳۵۰ هزار نفر جمعیت در این شهر زندگی می‌کنند.

 

بازار املاک شهر مارکام

 

متوسط قیمت املاک در شهر مارکام یک میلیون و یکصد هزار دلار است. و قیمت املاک به طور متوسط حدود ۲۰ درصد سالانه افزایش پیدا کرده است. بازار املا‌ پک شهر مارکام بسیار گسترده و بزرگ است. و از رونق بسیار مناسبی هم برخوردار ار است.

 

مارکام هشتمین شهر گران در منطقه بزرگ تورنتو است. و هفتمین بازار از لحاظ سرعت رشد و توسعه است.

 

دموگرافی و بافت جمعیتی در شهر مارکام

 

مارکام شهری است جهانی و بین المللی و از ملیت‌های مختلف جهان در این شهر زندگی می‌کنند. افرادی از چین، ایران، ایرلند، هند، ایتالیا و دیگر ملیت‌ها در این شهر زندگی می‌کنند.

 

بافت جمعیتی متنوع منجر به ایجاد فرهنگ و هنر بسیار غنی و متنوع در این شهر شده است. و این شهر را به یک شهر بسیار متنوع و جذاب برای زندگی تبدیل کرده است.

 

مراکز خرید شهر مارکام 

 

شهر مارکام از مراکز خرید بسیار بزرگ و متنوعی برخوردار است. که مهمترین این مراکز عبارت‌اند از:

 

• King Square Shopping Mall
• CF Markville
• Pacific Mall
• Langham Square
• First Markham Place
• Woodside Power Center

اقتصاد شهر مارکام 

 

شهر مارکام به‌عنوان پایتخت های تک مشهور است. و سرکت‌های بسیار مشهور جهانی در این شهر حضور دارند که عبارت‌اند از:

 

• IBM
• Motorola
• Toshiba
• Lucent
• Honeywell
• Apple
• Genesis Microchip
• And ADM

 

بیش از ۱۱۰۰ شرکت های تک و تکنولوژی در این شهر وجود دارند. و بیش از ۲۰٪ از نرخ اشتغال این شهر را به خود اختصاص داده‌اند.

 

توریسم و گردشگری در شهر مارکام

 

هنل‌های بسیاری در این شهر وجود دارند. و شهر مارکام به‌عنوان شهری مدرن به تمامی امکانات مدرن گردشگری و حمل و نقل مجهز است. مهمترین و بهترین هتل‌های شهر عبارت‌اند از:

 

• Homewood Suites by Hilton Toronto-Markham
• Hilton Suit Toronto-Markham Conference Center & Spa
• Edward Hotel Markham
• Park Inn Radisson Toronto-Markham
• Monte Carlo Inn Markham
• TownePlace Suites by Marriott Toronto Northeast/Markham
• Courtyard by Marriott Toronto Markham

 

کلام آخر درباره شهر مارکام

 

مارکام شهری است بزرگ و مدرن که به عنوان مرکز های تک کانادا از مزیت‌های بسیار زیادی برخوردار است. زندگی در این شهر مدرن فرصت همکاری با شرکت‌های بزرگ جهانی را برای شما ایجاد خواهد کرد.

 

 

 

کلام آخر

 

در این مقاله مرجع با شهر تورنتو و شهر‌های اطراف به صورت جامع و کامل آشنا شدیم. هدف از این مقاله مرجع آشنایی کامل با شهر تورنتو و شهر‌های اطراف آن بود. البته با تمرکز بر شهر تورنتو و ویژگی‌های بسیار خاص و منحصر به فرد این شهر، که تورنتو را به یکی از بهترین و جذاب‌ترین شهر‌های جهان برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

 

به صورت کلی اگر بخواهیم به ده دلیل برای انتخاب شهر تورنتو به عنوان محلی ایده‌آل و جذاب برای زندگی و سرمایه گذاری اشاره کنیم می‌توانیم به دلایل اشاره کنیم:

 

• اقتصاد بسیار بزرگ و متنوع به نحوی که اقتصاد تورنتو از اقتصاد بسیاری از کشور‌های دنیا به تنهایی بزرگتر است. و این اقتصاد بزرگ و متنوع منجر به جذب افراد بسیار زیادی از تمامی نقاط دنیا برای زندگی و سرمایه گذاری شده است.

 

• رشد اقتصادی پایدار و بسیار بالای تورنتو را بایستی از نکات بسیار مثبت و جذاب در این شهر دانست. تورنتو شهری است بین‌المللی و از این رو قادر است از نقاط مختلف دنیا افراد، سرمایه، و ایده‌ها را به سمت خود جذب کند. رشد بالای اقتصادی بعد این معنا است که افراد با تخصص‌ها و تجربیات مختلف همواره می‌توانند وارد تورنتو شده و با جذب شدن در این شهر به بخشی از این اقتصاد و رشد اقتصادی تورنتو تبدیل شوند.

 

• تورنتو شهری است بین‌المللی که از ملیت‌های مختلف جهان در این شهر حضور دارند. و این شهر را به شهری جهانی تبدیل کرده‌اند. از این رو مهم نیست شما از کجای دنیا وارد این شهر می‌شوید. در این شهر تمامی افراد حس بودن در خانه را خواهند داشت. و جهانی است کوچک که افراد از غرب و شرق دنیا برای برخورداری از یک زندگی جذاب و ایده‌آل در آن گرد هم آمده‌اند.

 

• بازار املاک تورنتو بازاری است بسیار وسیع و گسترده، که در آن افراد حقیقی و حقوقی از نقاط مختلف دنیا حضور دارند. بازار املاک تورنتو از تاب آوری بسیار بالایی برخوردار است. و در بحران‌ها و تمامی شرایط عملکرد بسیار مطلوبی را از خود نشان می‌دهد. و بازاری است بسیار جذاب و ایده‌آل برای سرمایه گذاری و کسب سود‌های بزرگ که در هر بازاری مسیر نخواهد بود.

 

• سطح دستمزدها در تورنتو بسیار بالا است. تورنتو یکی از ثروتمند‌ترین شهرهای جهان است. و با اقتصاد بسیار مدرن و قوی خود، سطح درآمد بسیار بالایی را برای شهروندان خود فراهم کرده است. به همین دلیل زندگی در تورنتو به معنای برخورداری از سطح دستمزد بسیار بالا است.

 

• سطح استاندارد زندگی هم در تورنتو بسیار بالا است. زندگی در تورنتو با توجه به اینکه زیرساخت‌های مدرن زندگی در آن‌ ایجاد شده است، بسیار جذاب و ایده‌آل است. در این‌شهر تمامی امکانات برای زندگی و تفریح از مراکز خرید بزرگ تا مراکز گردشگری و تفریح همگی کرد هم آمده‌اند. و تورنتو را به یکی از مراکز لاکچری و بسیار جذاب جهان برای سرگرمی و زندگی تبدیل کرده‌اند.

 

• بازارهای مالی در تورنتو بسیار پیشرفته و قوی هستند. تورنتو به عنوان مرکز مالی کانادا و دومین مرکز مالی بزرگ آمریکای شمالی، محلی است بسیار ایده‌آل برای کسب ثروت و سرمایه گذاری و زیرساخت‌های بسیار مناسبی را در این حوزه دارد. در این شهر شمادمی‌توانید به نهاد‌های مالی بسیار متنوع و گسترده دسترسی داشته باشید.

 

• در تورنتو شهرک‌های ویلایی بسیار زیادی به وجود آمده‌اند. این شهرک‌های ویلایی کاملا لاکچری و مدرن هستند. و از تمامی امکانات برای تفریح و سرگرمی برخوردار هستند. و در دوران کرونا هم تورنتو شهری است که می‌توانید روی آن حساب کنید. و اتفاقا این شهرک‌های ویلایی در سال جاری و به دلیل پاندمی کرونا هم از محبوبیت بسیار بالایی هم برخوردار شده‌اند.

 

• مدیریت پایدار و مناسب دولت و حاکمیت هم از مزایای و دلایل اصلی انتخاب تورنتو برای زندگی و سرمایه گذاری است. در تورنتو نرخ بیکاری بسیار پایین است و میزان تورم هم در حد چند در صد قرار دارد. از این رو محلی است کاملا پایدار و ایده‌آل برای زندگی و سرمایه گذاری و در آن نوسانات اقتصادی مانند دیگر کشورهای درحال توسعه وجود ندارد.

 

• اقتصاد دیجیتال هم در تورنتو بسیار پیشرفته و رو به توسعه است. و دولت الکترونیک و سیستم‌های آنلاین در آن با قدرت کار می‌کنند. و انتخابی است بسیار ایده‌آل برای افرادی که به زندگی مدرن دیجیتالی بسیار علاقه‌مند هستند.

 

در کنار تمامی این موارد تورنتو شهری است غنی از لحاظ هنری و فرهنگی، و از مراکز گردشگری بسیار بالا و جذابی برخوردار است. تمامی این موارد تورنتو را به یکی از شهر‌های مهم و جذاب در سطح جهانی تبدیل کرده است.

 

امیدواریم با مطالعه کامل این مقاله مرجع به صورت کامل با تورنتو و شهرهای اطراف، و ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد تورنتو به صورت کامل آشنا شده باشید.

 

در صورت وجود هرگونه سوالی می‌توانید با ما “گرده املاک اینگورکس” از طریق راه‌های ارتباطی ارائه شده در سایت در ارتباط باشید.

 

امیدواریم از خواندن این مقاله جامع و کاربردی، نهایت استفاده و لذت را برده باشید. در صورت وجود هرگونه ابهام و یا سوالی، می توانید با ما ( گروه املاک اینگورکس ) از طریق راه های ارتباطی گفته شده در وب سایت در ارتباط باشید، همین طور می توانید نظرات خود را درباره این مقاله مرجع، با ما و خوانندگان محترم این مقاله در بخش نظرات در میان بگذارید.

 

مقالات مرجع گروه املاک اینگورکس، با هدف ارائه اطلاعات جامع و کاملا کاربردی و دقیق، با تمرکز بر یک موضوع مهم و خاص، در هر مقاله مرجع به شما مخاطب گرامی ارائه می شود. در صورتی که، این مقالات را مفید و کاربردی یافتید، و از خواندن آن لذت بردید، این مقاله را با دوستان و آشنایان خود به اشتراک بگذارید.

 

به صورت خلاصه ویژگی های مقالات مرجع گروه املاک اینگورکس بدین قرار است:

 

• کاملا جامع و مفصل، به صورت مرجع، به نحوی که نظیر آن در سایت های فارسی زبان، و حتی انگلیسی زبان یافت نمی شود.

 

• پوشش کامل موضوع مقاله، که همین امر این مقالات را به مقالات مرجع تبدیل می کند، در عین حال ارائه لینک های مرتبط در موارد مورد نیاز، و ارجاع به دیگر مقالات گروه املاک اینگورکس برای پوشش بیشتر یک موضوع، که در مقالات مرجع به آن پرداخته شده است.

 

• کاملا ساختار یافته و بخش بندی شده، هدفمند، و کاربردی با متن جذاب، شیوا، ساده، و روان، و جملات کوتاه تا حد امکان، برای مطالعه لذت بخش مقالات مرجع توسط مخاطبان گرامی گروه املاک اینگورکس

 

خانه ایده آل شما | هدف نهایی ما

 

گروه املاک اینگورکس