دلایل سرمایه گذاری در املاک تجاری

دلایل سرمایه گذاری در املاک تجاری

املاک تجاری از قابلیت سودآوری بسیار بالایی نسبت به دیگر املاک مسکونی در بازار املاک کانادا برخوردار هستند، در این مقاله با دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا آشنا می شویم

سرمایه گذاری در املاک یکی از بهترین و پربازده ترین استراتژی های سرمایه گذاری در بازار های مالی و دارایی کانادا محسوب می شود. سرمایه‌ گذاری در املاک تجاری با توجه به ماهیت متنوع این املاک و تنوع و گستردگی آن از پیچیدگی های خاص خود برخوردار است که نیازمند علم و تخصص ویژه این حوزه است. در این مقاله در ابتدا به تعریف املاک تجاری و انواع آن خواهیم پرداخت، و در گام بعدی شرایط و ویژگی های یک سرمایه گذاری موفق در املاک تجاری کانادا را بیان خواهیم کرد، و سپس به دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا خواهیم پرداخت. در آخر نیز در قالب نتیجه گیری به صورت خلاصه و در یک جدول تمامی دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا را به‌ صورت خلاصه بیان خواهیم کرد. پس اگر قصد سرمایه گذاری موفق و سودآور در بازار املاک تجاری کانادا را دارید پیشنهاد می کنیم در ادامه همراه ما باشید و به صورت کامل و دقیق این مقاله رو تا آخر مطالعه کنید. 

املاک تجاری و انواع املاک تجاری

به هرگونه ملک یا زمینی که در آن هدف کسب سود و درآمد باشد ملک تجاری گفته می شود. املاک تجاری با توجه به ماهیت آنها که کسب سودآوری و درآمد است انواع متنوعی را شکل می دهند، که به صورت خلاصه می توان انواع املاک تجاری را به صورت زیر بیان کرد:

• دفاتر تجاری و خدماتی که به ارائه انواع مختلف خدمات پرداخته و یا به کار تجارت و بازرگانی مشغول هستند، دفاتر تجاری و خدماتی می توانند متعلق به دولت و با بخش خصوصی باشند و در انواع و سایز های متنوع در تمامی نقاط اما مخصوصا در نقاط تجاری هر شهر به صورت گسترده موجود هستند و وجود دارند. 
• فروشگاه های خرده فروشی و عمده فروشی در تمامی انواع خود که به ارائه کالا به صورت عمده و خرد می پردازند و همین طور انبارهای این کالاها که هدف از انبار کردن آنها فروش و کسب درآمد و سودآوری است از دیگر انواع املاک تجاری هستند، و این املاک می توانند به صورت فروشگاه های زنجیره ای بزرگ باشند و یا مغازه ها و فروشگاه های تک کاربردی مانند میوه فروشی و سبزی فروشی باشند. 
• از دیگر انواع املاک تجاری که نسبت به سایر انواع از قدمت کمتر و در عین حال از قیمت بسیار بیشتری برخوردار هستند و در عین حال چند منظوره بوده و بسیار لاکچری و مدرن هستند، مال ها و مراکز خرید بزرگ هستند. 
• تمامی انواع رستوران ها، کافه ها، و کافه رستوران ها از دیگر انواع املاک تجاری هستند که به صورت گسترده و وسیع و در تنوع مختلف و متفاوت در تمامی نقاط شهر وجود دارند و در سایز و متراژ های مختلف موجود هستند. 

همانطور که مشاهده می کنید، املاک تجاری در تنوع و متراژ های متنوع و مختلف در تمامی نقاط شهر وجود دارند که هر یک با توجه به نوع کسب و کار از ویژگی هایی خاص و منحصر به فرد به خود برخوردار است. با توجه به این تنوع و گستردگی برخورداری از آگاهی و دانش کافی به منظور موفقیت در سرمایه گذاری در املاک تجاری از اهمیت اساسی برخوردار است، از این رو برای موفقیت و کسب سود پایدار در این حوزه نیازمند رعایت پیش نیازها و ویژگی هایی خاصی است که در ادامه این مقاله به آن خواهیم پرداخت. 

شرایط و ویژگی های سرمایه گذاری موفق و سودآور در بازار املاک تجاری کانادا

بعد از آشنایی با تعریف ملک تجاری و آشنایی با انواع املاک تجاری رایج در بازار املاک کانادا، در این بخش به شرایط و ویژگی های سرمایه گذاری موفق و سودآور با پایداری مناسب در املاک تجاری کانادا خواهیم پرداخت. 

تعیین دقیق برنامه و استراتژی سرمایه گذاری

در گام اول و قبل از هر کاری بایستی برنامه و استراتژی سرمایه گذاری خود را تعریف کرد. برای اینکار بایستی در ابتدا هدف خود را از سرمایه گذاری تعریف کرده و نوع ملک و یا املاک تجاری خود را به دقت و همین طور منطقه و یا مناطق مورد نظر خود تعریف کرد. برای اجرای این مورد و تعیین اهداف و همین طور برنامه و استراتژی دقیق سرمایه گذاری خود برای سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا نیازمند دانش و تخصص در این حوزه هستید، از این رو برخورداری از یک مشاور املاک تجاری متخصص از اهمیت اساسی برخوردار است. 

استخدام مشاور املاک تجاری متخصص

برای تعیین هدف خود از سرمایه گذاری و تعیین استراتژی جامع سرمایه گذاری، بایستی از تجربه و دانش کافی در کنار اطلاعات به روز از مناطق تجاری مهم برخوردار باشید، از این رو و برای بهره مندی از این دانش و اطلاعات از طریق استخدام یک مشاور املاک تجاری متخصص ممکن خواهد شد. در ابتدا بایستی از ویژگی های یک مشاور املاک تجاری متخصص آگاه باشید که عبارت اند از: 

• دانش و تخصص کافی و جامع از انواع املاک تجاری در کانادا
• تجربه کافی در این حوزه و انجام چند ده معامله در حوزه املاک تجاری چه در قالب خرید و فروش و چه در قالب سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا
• دانش به روز و دقیق از اطلاعات تمامی مناطق مهم‌ تجاری و بهترین نوع ملک تجاری برای کسب درآمد و سودآوری با توجه به منطقه مورد نظر
• اما یک مشاور املاک تجاری متخصص، چه کمکی می تواند به شما در داشتن سرمایه گذاری موفق در املاک تجاری ارائه کند:

• ارائه مشاوره به شما در ارتباط با انواع مناطق مختلف و مهم تجاری و بهترین نوع ملک تجاری با توجه به منطقه مورد نظر 
• تعیین دقیق هدف و استراتژی جامع برای داشتن‌ سرمایه گذاری موفق در بازار املاک تجاری کانادا
• ارائه اطلاعات به روز قیمت و اطلاعات هر ملک با توجه به موقعیت و ویژگی های آن برای سرمایه گذاری
• اجرای معامله و ارائه مشاوره در فرآیند خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک تجاری برای شما در کنار این دو مورد که از موارد اساسی برای سرمایه گذاری موفق هستند، نکات زیر هم برای داشتن یک سرمایه گذاری موفق و سودآور در املاک تجاری توصیه می شود:

• سرمایه گذاری در املاک با قابلیت برخورداری از انواع کسب و کارهای مختلف در آن 
• توجه به نرخ معامله و خرید و فروش و میزان خرید و فروش و انتخاب نوع ملک و سرمایه گذاری در ملک تجاری بر این اساس بعد از آشنایی با شرایط و ویژگی های سرمایه گذاری موفق در بازار املاک تجاری کانادا، اکنون به دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا خواهیم پرداخت.
• 

دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا 

سودآوری بسیار بیشتر 

یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری را می توان به سودآوری بسیار بیشتر آن نسبت به بازار املاک مسکونی اشاره کرد. در املاک تجاری برخلاف املاک مسکونی شما می توانید انواع متنوعی از کسب و کار را برای ملک خود در نظر گرفته و نه فقط از طریق اجاره دادن و اجاره ماهیانه به سودآوری بپردازید بلکه می توانید از طریق درصدی از میزان فروش هر کسب و کار هم درآمد از ملک تجاری خود داشته باشید و از این طریق به درآمد پایدار و بسیار مناسبی دست پیدا کنید. همین طور برخلاف املاک مسکونی، میزان سودآوری و همین طور خود ملک تجاری به شما در دریافت وام و فایننسینگ های با سود کم کمک خواهد کرد و از طریق این مورد می توانید یا ملک تجاری خود را مجهزتر و گسترده تر کرده و درآمد بیشتری را آن نصیب خود کنید و یا ملک دیگری تهیه کرده و به توسعه سرمایه گذاری خود در املاک تجاری بپردازید. 

تنوع بسیار وسیع و گسترده

برخلاف املاک مسکونی شما در انتخاب ملک و املاک تجاری در هر منطقه ای از قدرت انتخاب بسیار زیادی برخوردار هستید، و با گسترده ای از انتخاب ها و تنوع ها برای انتخاب ملک تجاری خود روبرو هستید. با توجه به این تنوع و اینکه قادر هستید با توجه به بودجه و منطقه مورد نظر خود ملک تجاری خود را انتخاب کنید، این مورد می تواند کمک بزرگی به شما برای سرمایه گذاری موفق در املاک تجاری کند، در کنار این مورد موضوع دیگری که این تنوع املاک تجاری در اختیار شما قرار می دهد، قابلیت تغییر کاربری از یک کسب و کار به دیگر کسب و کارها است که با توجه به منطقه و زمان مورد نظر می توانید این تغییر را برای کسب درآمد و سود آوری بیشتر انجام دهید، از این رو این تنوع وسیع و گسترده یکی دیگر از دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا است. 

راه های تامین مالی متنوع و امکان راه اندازی کسب و کار خود 

یکی از مزایای بسیار بزرگ املاک تجاری نسبت به املاک مسکونی، قابلیت تامین مالی متنوع به روش های گوناگون و متنوع است. با توجه به قیمت و ارزش املاک تجاری در تمامی مناطق و شهرها و امکان کسب درآمد و سودآوری عظیم از این املاک، امکان تامین مالی به روش های متنوع و مختلف و توسعه سرمایه گذاری و یا مجهز نمودن ملک به امکانات فوق العاده که منجر به سودآوری بسیار زیاد و کسب درآمد عالی خواهد شد از دیگر دلایل قدرتمند سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری در کانادا است. حتی می توان از طریق خرید املاک تجاری و تامین مالی اقدام به راه اندازی کسب و کار خود کرده و از این طریق پتانسیل درآمدی خود را از طریق املاک تجاری به مقدار بسیار قابل توجهی افزایش داد. 

بازاری بسیار مهم و سودآور در کانادا

اصولا بازار املاک در کانادا بازاری بسیار بزرگ و گسترده است و بخش بسیار مهمی از اقتصاد و تولید ناخالص داخلی کانادا به بخش املاک تعلق دارد. در این‌ میان بازار املاک تجاری هم بسیار بزرگ و وسیع بوده و با توجه به این موضوع که اقتصاد کانادا اقتصادی فوق مدرن و مصرف محور بوده و مبتنی بر کالا و خدمات است بازار املاک تجاری در کانادا بسیار مهم و سودآور است و افزایش قیمت های دوره ای فراوانی را تجربه می کند. به همین دلیل سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا علاوه بر دلایل گفته شده در بالا و قابلیت های درآمدی گسترده آن با توجه به ماهیت اقتصاد کانادا و افزایش مداوم قیمت این املاک می توان به خوبی به این نکته پی برد که چرا بازار املاک تجاری کانادا بسیار سودآور و جذاب است و از تمامی نقاط دنیا سرمایه گذاران را به سمت خود جذب می کند. 

کلام آخر

راه های متنوعی برای سرمایه گذاری با توجه به توان مالی و نرخ سود مورد انتظار وجود دارد. در این میان و از میان تمامی بازارهای مالی و دارایی متنوع و گسترده ای که در کشور کانادا موجود است، بازار املاک تجاری بازاری ایده آل و عالی برای سرمایه گذاری محسوب می شود که نه فقط شهروندان کانادا بلکه سرمایه گذارانی از تمامی نقاط دنیا را به سمت خود جلب می کند. در این مقاله در ابتدا در باره ملک و املاک تجاری و انواع املاک تجاری در کانادا صحبت کردیم و سپس ویژگی های یک سرمایه گذاری موفق در املاک تجاری را به صورت کامل بررسی کردیم و از اهمیت بسیار مهم استخدام مشاور املاک تجاری متخصص در این حوزه برای داشتن سرمایه گذاری موفق صحبت کردیم. و در انتها دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تجاری کانادا را مطرح کردیم که به صورت خلاصه بدین قرار است: