داغ شدن بازار املاک اجاره تورنتو: متوسط قیمت اجاره ۵٪ افزایش پیدا کرده است

بازار املاک اجاره تورنتو شاهد اوج گیری بسیار بالای تقاضا است 

بعد از بیشتر از یک سال که به دلیل پاندمی کرونا و نبود جمعیت و تقاضا در بازار قیمت اجاره‌ها رو به کاهش بود. اکنون دوباره بازار اجاره املاک با افزایش بسیار فراوان تقاضا مواجه شده است که قیمت‌ها را در کلانشهر تورنتو افزایش داده است.

در ماه جولای متوسط نرخ اجاره بها در سراسر GTA با افزایش ۳٪ به ۲ هزار و ۷۸ دلار رسید. این در حالی است که شهر تورنتو بزرگترین افزایش ماهانه را تجربه کرد. و با افزایش ۴.۷٪ نرخ اجاره بها در این شهر به ۲ هزار و ۱۶۷ دلار رسید.

در ماه جولای میزان رشد نرخ اجاره به چهار ماه متوالی رسید که افزایش پیدا کرده است. و در واقع بعد از ۱۴ ماه روند نزولی اکنون چهار ماه است که نرخ اجاره در GTA به طور مستمر در حال افزایش است.

گزارش Toronto GTA Rent Report

بر اساس گزارش منتشر شده توسط Bullpen Research و TorontoRentals.com که با نام Toronto GTA Rent Report منتشر شده است. شهر تورنتو. با افزایش متوسط نرخ اجاره ماهانه ۴.۷٪ و رسیدن به رسیدن به نرخ ۲ هزار و ۱۶۷ دلار بیشترین رشد را تجربه کرده است. Etobicoke با رشد ۴.۶٪ به عدد ۲ هزار و ۱۰۵ دلار رسیده است. و شهر Oshawa با رشد ۴.۳٪ به نرخ اجاره بهای هزار و ۸۳۹ دلار رسیده است.

شهر Markham رشد ۲.۴٪ را در نرخ اجاره بها تجربه کرده است و به عدد ۲ هزار و ۱۰۱ دلار رسیده است. شهر Mississauga شاهد افزایش ۱.۸٪ بوده است  و نرخ اجاره بها در این شهر به عدد ۲ هزار و ۴۶ دلار رسیده است. Brampton با افزایش ۱.۲٪ به عدد ۲ هزار و ۱۳ دلار رسیده است. Scarborough با افزایش ۰.۸٪ به عدد هزار و ۸۷۱ دلار رسیده است. و North York هم با ۰.۴٪ افزایش به هزار و ۹۳۳ دلار رسیده است.

با این حال چندین شهر هم شاهد کاهش قیمت اجاره بها بوده‌اند. در Richmond Hill نرخ اجاره بها ۰.۱٪ کاهش پیدا کرده است. و متوسط نرخ اجاره بها در این شهر در حال حاضر ۲ هزار و ۵۰۶ دلار است. در شهر Vaughan هم نرخ اجاره بها ۱.۴٪ کاهش پیدا کرده است. و متوسط نرخ اجاره بها در این شهر در حال حاضر ۲ هزار و ۱۷۶ دلار است.

کلام آخر

واحد‌های با ۴ اتاق خواب و یا بیشتر بیشترین رشد نرخ اجاره بها را تجربه کرده‌اند. به گونه‌ای که با ۱۱.۳٪ افزایش متوسط نرخ اجاره بها در این واحد‌ها در حال حاضر در بازار اجاره املاک تورنتو بین ۳ هزار و ۱۶۰ دلار تا ۳ هزار و ۵۱۸ دلار است. واحد‌های تک خوابه هم کمترین رشد را تجربه کرده‌اند. و با کمتر از ۱٪ افزایش متوسط نرخ اجاره بها در این واحد‌ها به هزار و ۷۶۳ دلار تا هزار و ۷۷۳ دلار رسیده است.