توریسم و گردشگری چه تاثیری بر بازار املاک تورنتو دارد؟
سالانه ده‌ها میلیون نفر به تورنتو برای گردش و تفریح سفر می‌کنند. در این مقاله نگاهی خواهیم داشت به تاثیرات توریسم و گردشگری در بازار املاک تورنتو
تورنتو به عنوان یکی از جاذبه‌های مهم کشور کانادا و جهان سالانه میزبان ده‌ها میلیون گردشگر از نقاط مختلف جهان است. در این مقاله به تاثیرات توریسم و گردشگری بر بازار املاک تورنتو می‌پردازیم.
وضعیت توریسم و گردشگری در شهر تورنتو
در سال ۲۰۲۰ به علت پاندمی کرونا گردشگری در تمامی جهان و از جمله تورنتو به کلی مختل شد. اما با بازگشت شرایط عادی و ازسرگیری مسافرت‌های داخلی و خارجی دوباره تورنتو شاهد حضور میلیون‌ها گردشگر خواهد بود.
به طور کلی هر ساله تورنتو شاهد ده‌ها میلیون گردشگر است. که از نقاط مختلف جهان برای گردش و تفریح و یا سفر‌های کاری به این شهر سفر می‌کنند. این میزان توریست و گردشگر تاثیرات مختلفی را بر شهر تورنتو می‌گذارند که در این مقاله بازار املاک تورنتو و اثرات گردشگری بر این بازار را بررسی خواهیم کرد.
افزایش تقاضا برای خانه‌های کاندو
با افزایش گردشگری و توریسم در شهر تورنتو بازار خانه‌های کاندو رونق دوباره‌ای به خود می‌گیرد. خانه‌های کاندو محل مورد علاقه بسیاری از گردشگران هستند که این نوع از خانه‌ها را به ماندن در هتل ترجیح می‌دهند.
خانه‌های کاندو انواع بسیار متنوع و مختلفی دارند. و حتی بعضی از خاته‌های کاندو که پنت‌هاوس هستند. از هتل‌ها هم بزرگتر و گرانتر هستند. اما اصولا به دلیل ارزان‌تر بودن این نوع از خانه‌ها و برخورداری از امکانات مدرن و مناسب که شبیه خود خانه افراد است مورد علاقه بسیاری از گردشگران در تمامی جهان است.
افزایش تقاضا در بازار املاک تورنتو
با افزایش توریسم و گردشگری در تورنتو و حضور افراد مختلف در این شهر، میزان تقاضا هم در بازار املاک تورنتو افزایش پیدا می‌کند. این افزایش تقاضا به روش‌های مختلف در بازار املاک تورنتو اتفاق می‌افتد.
- یکی از این موارد افزایش رهن و اجاره انواع املاک است. علاوه بر خانه‌های کاندو که در صدر تقاضا از طرف توریست‌ها به دلیل ارزان بودن قرار دارد. انواع دیگر خانه‌ها شامل خانه‌های ویلایی و دیتچد هم شامل افزایش تقاضا در رهن و اجاره می‌شوند.
- مورد دیگر افزایش خرید انواع خانه‌ها و املاک در بازار املاک تورنتو است. انواع متنوعی از گردشگران وارد تورنتو می‌شوند. و بعضی از این گردشگران به دلایل کاری و سرمایه گذاری از تورنتو بازدید می‌کنند. و از این رو در انواع مختلف املاک مسکونی و تجاری سرمایه گذاری می‌کنند. در این میان خانه‌های دیتچد و ویلایی سهم بالاتری را نسبت به دیگر انواع خانه‌ها به دلیل ویژگی‌های خاص خود دارند.
افزایش قیمت املاک تجاری در بازار املاک تورنتو
با حضور میلیون‌ها گردشگر در شهر و قدرت خرید بالایی که با خود دارند. انواع کسب و کارهای مختلف تجاری از مراکز خرید لاکچری گرفته تا رستوران‌ها با افزایش فروش همراه خواهند بود.
افزایش فروش املاک تجاری با افزایش قیمت این املاک همراه خواهد بود. و از طرفی به دلیل سودآوری بابای این نوع از املاک با افزایش سرمایه گذاری و تقاضا هم روبرو خواهند بود. از این رو شاهد افزایش قیمت املاک تجاری در بازار املاک تورنتو خواهیم بود.
در کنار این مورد، به دلیل رونق این بازار میزان ساخت و ساز املاک تجاری هم افزایش پیدا خواهد کرد. و بازار املاک تجاری را به رونق و انجام معاملات بیشتری همراه خواهد کرد. و بدین شکل گردشگری و توریسم منجر به افزایش رونق و قیمت املاک تجاری در بازار املاک تورنتو خواهد شد.
افزایش قیمت خانه‌های کاندو
با افزایش توریسم و گردشگری در شهر تورنتو و افزایش تقاضا برای خانه‌های کاندو، قیمت اجاره این نوع از خانه‌ها افزایش پیدا می‌کند.
اما این مورد تنها مربوط به اجاره نیست. چرا که در این میان خرید و سرمایه گذاری در خانه‌های کاندو هم افزایش پیدا می‌کند. و این منجر به افزایش قیمت خانه‌های کاندو در بازار املاک تورنتو می‌شود.
از طرفی توریسم و گردشگری میزان حضور دانشجویان خارجی را هم به شدت افزایش می‌دهد. و از این ناحیه هم خانه‌های کاندو با افزایش تقاضا و قیمت مواجه می‌شوند.
کلام آخر
تورنتو در سال ۲۰۲۰ به دلیل پاندمی کرونا با کاهش توریسم و گردشگری مواجه شد. اما در سال ۲۰۲۱ به دلیل مدیریت این بیماری و وجود واکسن کرونا که این بیماری را کنترل خواهد کرد. میزان توریسم و گردشگری در این شهر افزایش پیدا خواهد کرد.
و پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک تورنتو و خانه‌های کاندو در سال ۲۰۲۱ از ناحیه توریسم و گردشگری که افزایش پیدا خواهد کرد. با افزایش معاملات و قیمت روبرو شوند.
توریسم و گردشگری در تورنتو در سال ۲۰۲۱ و سال‌های آینده با افزایش بسیار زیادی روبرو خواهند بود. و بازار املاک تورنتو هم از این روند منتفع خواهد شد. و سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو و خانه‌های کاندو در سال ۲۰۲۱ و سال‌های آینده با توجه به روند پیش‌بینی شده با سودآوری مناسبی همراه خواهد بود.
