تغییر در نظم جهانی برای بازار املاک تورنتو به چه معنا است؟

تغییراتی که در حال حاضر در نظم جهانی در حال وقوع است، اثرات متنوع و مختلفی بر روی بازار املاک تورنتو خواهد گذاشت

کمتر کسی در جهان است که نتواند تغییرات در نظم جهانی را به وضوح مشاهده کند. جهان ما در حال تغییر و تحولات اساسی است، و پاندمی کرونا تنها به این روند جهانی سرعت بخشیده است. تغییرات اساسی و بسیار بزرگی در دهه سوم قرن ۲۱ در حال وقوع است، که نظم فعلی جهانی را به هم زده است، و به سمت نظم جدید جهانی می رود. اما این تغییرات چیست و به چه سمتی در حال حرکت هستم؟، و این تغییرات برای بازار املاک تورنتو به چه معنا است؟ در این مقاله قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم که تغییرات در نظم جهانی برای بازار املاک تورنتو چه معنایی دارد؟؛ اگر شما هم در بازار املاک تورنتو به عنوان بازیگر حضور دارید، قطعا مطالعه کامل این مقاله برای شما کاربردی و جذاب خواهد بود.

خارج شدن از جهان تک قطبی و رفتن به سمت جهان چند قطبی

جهان در حال خروج از دوران تک قطبی با محوریت ایالات متحده آمریکا است، و به سمت جهانی با قطب های متعدد جهانی و منطقه ای می رود. نکته جالب این است که در سطح هر منطقه، قطب های منطقه ای قدرتمندتر از قطب های جهانی عمل می کنند. و با جهانی کاملا متفاوت نسبت به گذشته روبرو هستیم. در این جهان جدید، یک کشور نمی تواند حرف اول و آخر را بزند، و هر قطب تاثیر گذاری خاص خود را دارد. بدین ترتیب شاهد توزیع ثروت در سطح جهانی میان قطب های متنوع و مختلف هستیم، و دیگر آمریکا تک قطب جهان نخواهد بود. بلکه یک قطب جهانی، در کنار دیگر قطب های جهانی را شکل می دهد.

این جهان چند قطبی برای بازار املاک تورنتو اتفاقا بسیار مفید و سودآور است. چرا که تورنتو به عنوان یکی از بزرگترین و جذاب ترین بازارهای املاک در جهان مطرح است، و قطب های مختلف تمایل به سرمایه گذاری در این بازار را خواهند داشت. بدین ترتیب شاهد سرمایه گذاری های متنوع و مختلف در بازار املاک تورنتو در آینده خواهیم بود. و این جریان متنوع مالی که سلایق و علایق متفاوتی دارند، بازار املاک تورنتو را قوی تر و جذابتر خواهد کرد، و تنوع و حجم بازار املاک تورنتو را به طرز قابل توجهی افزایش خواهد داد.

ظهور چین به عنوان غول بزرگ سرمایه گذاری جهان

اقتصاد چین با سرعت بسیار زیادی در حال رشد و توسعه است. و در دهه سوم قرن بیست و یکم این قدرت و سرعت در کنار یکدیگر قرار گرفته اند، و به چین قدرت بسیار زیادی بخشیده اند. حتی در دوران پاندمی کرونا هم چین به خوبی توانسته است، با مهار کامل این بیماری رشد اقتصادی مثبت خود را به صورت کامل حفظ کند و سرعت رشد اقتصادی خود را با قدرت ادامه دهد. بدین ترتیب چین در حال ظهور به عنوان بزرگترین قدرت اقتصادی جهان در چند سال آینده است، در کنار این مورد طبقه متوسط و ثروتمند چین هم با سرعت بسیار زیادی رو به توسعه و گسترش است، و جمعیت بسیار زیادی از مردم چین قادر به مسافرت و سرمایه گذاری در املاک هستند. این بدان معنا است که چین در حال ظهور به عنوان غول بزرگ سرمایه گذاری در جهان است، که در آن نه تنها دولت و شرکت های چینی، بلکه مردم مختلف چین هم اقدام به سرمایه گذاری جهانی خواهند کرد.

برای بازار املاک تورنتو، این به معنای حضور بیشتر کسب و کارهای چین و مردم چین به عنوان سرمایه گذار در بازار املاک تورنتو است. و با توجه به حجم و وسعت چین، پدیده ای است بسیار عالی برای بازار املاک تورنتو، چرا که تنوع را در بازار املاک تورنتو افزایش می دهد، حجم  معاملات را در بازار املاک تورنتو در تمامی انواع خانه ها افزایش داده، و منجر به رونق بازار املاک تورنتو در سطح بسیار جدیدی خواهد شد. و از طرفی، تنوع جمعیتی و گستردگی بازار املاک تورنتو را هم بسیار غنی ار خواهد کرد. به همین دلیل این اتفاق جهانی، شرایط بسیار مطلوبی را برای بازار املاک تورنتو ایجاد خواهد کرد، و بازار املاک تورنتو با شرایط مطلوبی از این حوزه در آینده مواجه خواهد شد.

ظهور طبقه متوسط قوی تر در شرق جهان نسبت به غرب جهان

بعد از ۲۰۰ سال که در آن کشورهای غرب جهان دارای ثروت بیشتری بوده و طبقه متوسط این کشورها دارای قدرت خرید و درآمد بیشتری نسبت به طبقه متوسط کشورهای شرق جهان داشتند، این روند رو به تغییر است و تا چندین سال آینده، بعد از گذشت ۲۰۰ سال که تقریبا می توان آن را بعد از انقلاب صنعتی دانست، طبقه متوسط کشورهای شرق جهان دارای قدرت خرید و درآمد بیشتری نسبت به همتایان خود در کشورهای غرب جهان خواهند بود. این به معنای انتقال ثروت از غرب جهان به سمت شرق جهان است، و کشورهای آسیایی و به خصوص شرق آسیا دارای قدرت بسیار زیادتری در آینده نزدیک خواهند بود.

اما برای بازار املاک تورنتو این تغییر در ثروت چه معنایی دارد؟ این بدان معنا است که بازار املاک تورنتو شاهد حضور وسیع کشورهای شرق آسیا و مردمان این کشورها بیش از پیش در بازار املاک خود خواهد بود، و اهمیت این جمعیت به مراتب بیشتر از همتایان غربی خود در بازار املاک تورنتو خواهد شد. ترکیب جمعیتی و میزان سرمایه گذاری ها هم به سمت شرق سنگینی خواهد کرد، و در بازار املاک تورنتو کشورهای شرقی دارای اهمیت بیشتری خواهند شد، و برای تورنتو و کانادا این کشورها در اولویت رابطه و تعامل های دو جانبه و چند جانبه قرار خواهند گرفت.

تغییرات آب و هوایی در جهان

یکی از مهمترین اتفاقات در جهان فعلی و آینده، تغییرات اقلیمی و آب و هوایی در جهان است. این اتفاقات به معنای آتش سوزی های گسترده جنگلی برای کانادا و قاره آمریکای شمالی خواهد بود. به نحوی که با افزایش بسیار وسیع این آتش سوزی ها در آینده نزدیک، بازار چوب و الوار در تورنتو و کانادا دچار تغییر و تحولات حیاتی خواهد شد. بدین معنی که با توجه به آتش سوزی های بسیار وسیع و گسترده ممکن است نظم فعلی چوب و الوار در جهان تغییر کند، و کشورهای دارای جنگل های وسیع و کمتر آسیب دیده از تغییرات آب و هوایی، قدرت و ابتکار عمل را در این حوزه بدست گرفته و کانادا و بازار املاک تورنتو، برای تامین چوب و الوار مورد نیاز خود، به واردات چوب و الوار از این کشورها اقدام کند. طبیعتا این به معنای افزایش قیمت املاک در بازار املاک تورنتو. خواهد بود، و وابستگی این بازار را به کشورهای تامین کننده چوب و الوار افزایش خواهد داد، که نمی تواند پدیده ای مثبت برای بازار املاک باشد، در عین حال می تواند اتفاقی کاملا مثبت و سودآور برای سرمایه گذاران املاک باشد.

کلام آخر

جهان در حال تغییر و تحول است. نظم گذشته جهانی در حال تغییر است، و جهان در مرحله گذر از نظم قدیم به سمت نظم جدید، و چند قطبی شدن است. در این مقاله به بعضی از این اتفاقات در حال وقوع در حال حاضر و آینده اشاره کردیم، و تاثیرات آن را در بازار املاک تورنتو بررسی کردیم. بدون شک با برخورداری از این دانش و آگاهی، می توان تصمیمات بسیار بهتری در حوزه بازار املاک تورنتو گرفت، و بازیگری موفق در بازار املاک بزرگ و متنوع تورنتو بود.