آفر ویژه

اینگورکس

برترین مجله اینترنتی املاک و مستغلات کانادا برای فارسی زبانان

اینگورکس

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ

تحلیل گزارش ماه دسامبر ترب درباره بازار املاک منطقه بزرگ تورنتو

در این مقاله به تحلیل گزارش ترب درباره وضعیت بازار املاک منطقه بزرگ تورنتو در ماه دسامبر می پردازیم 

 

در ماه دسامبر سال ۲۰۲۰ شاهد اوج قیمت املاک بودیم. به نحوی که، طبق گزارش ترب که اخیرا اعلام شد متوسط قیمت املاک در تورنتو به رکورد تاریخی رسیده است. و از رشد قیمتی بسیار بالایی برخوردار بود. علاوه بر اوج قیمت و رشد قیمت بسیار بالا، میزان معاملات هم در تمامی انواع خانه ها با رشد بسیار زیادی مواجه شد، و در صدر آن خانه های دیتچد قرار گرفته است. خانه های دیتچد هم شاهد بیشترین افزایش قیمت بوده اند، و هم بیشترین میزان معاملات و خرید و فروش املاک را، در ماه دسامبر و در کل سال ۲۰۲۰ به خود اختصاص داده اند.

در این مقاله قصد داریم، به تحلیل این گزارش بپردازیم. و به دلایل پررونق بودن بازار املاک منطقه بزرگ تورنتو در سال۲۰۲۰ و در ماه دسامبر ۲۰۲۰ اشاره کنیم. به صورت کلی، درباره وضعیت مناسب بازار املاک تورنتو در سال ۲۰۲۰ و در ماه دسامبر ۲۰۲۰ می توان به دلایل زیر اشاره کرد:

 

  • مهمترین دلیل مقاومت بسیار بالای بازار املاک تورنتو در بحران ها، مانند بحران کرونا را می توان در تنوع و سیستم مالی قدرتمند آن داست. تورنتو منطقه ای است بزرگ که تنوع بسیار فراوانی را خود جای داده است، و از سطح زندگی بالایی برخوردار است. این تنوع جمعیت در کنار برخورداری از درآمدهای بالا یکی از دلایل بسیار مهم رونق بازار املاک تورنتو است، و از این جهت می توان به خوبی رشد بازار املاک تورنتو را حتی در اوج بحران کرونا درک کرد.

 

  • از دیگر دلایل بسیار مهم تاب آوری بسیار بالای بازار املاک تورنتو، وجود بازیگران بسیار متعدد در این بازار است. بازیگران بازار املاک تورنتو بسیار متنوع و گسترده هستند. از جمله این بازیگران می توان به شرکت های متوسط و بزرگ داخلی و بین المللی، موسسات مالی، و افراد در داخل و خارج اشاره کرد. این مورد منجر شده است تا، سرمایه گذاران گسترده داخلی و خارجی وارد این بازار شوند. و این مورد توانسته است به خوبی، مقاومت بازار املاک تورنتو را افزایش دهد.

 

  • پاندمی کرونا با تمامی مشکلاتی که برای اقتصاد کشور ایجاد کرده است، اقتصاد دیجیتال را با رشد بسیار فراوان و قابل توجهی مواجه کرده است. از این رو، تمامی افراد متخصص در این حوزه و کسب و کارهای این حوزه در این دوران شاهد افزایش نقدینگی خود بودند، و بخشی از نقدینگی خود را وارد بازار املاک تورنتو کردند.

 

  • پاندمی کرونا شرایط جدیدی را هم در بازار املاک تورنتو ایجاد کرد. به نحوی که، طی این دوران به دلیل در خانه ماندن افراد، نیاز به خانه های دیتچد و مستقل با متراژ بیشتر و امکانات گسترده تر، بیشتر احساس شد. و این مورد، منجر شده است تا قیمت خانه های دیتچد در بازار با رشد بسیار زیادی مواجه شود، و از طرفی این تقاضای گسترده، منجر شده است تا خانه های دیتچد بیشترین میزان معاملات را در تمامی انواع خانه ها در بازار املاک تورنتو به خود اختصاص دهند.

 

  • ارائه وام های ارزان قیمت منجر به رشد عرضه و تقاضا در بازار شده است. و از این رو، افراد بیشتری قادر به دریافت وام مسکن با شرایط آسانتر هستند. و این مورد منجر شده است تا بازار املاک به رونق بسیار بیشتری مواجه شود.

 

  • کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، به معنای افزایش تورم است. از این رو، سرمایه گذاران از افزایش قیمت تمامی انواع املاک در اقتصاد مطمئن هستند. و این مورد، منجر شده است تا سرمایه گذاران بسیار زیادی وارد بازار شدند و از هر دو سمت عرضه و تقاضا، و البته بیشتر در سمت تقاضا منجر به رسیدن املاک تورنتو به اوج قیمت شده است. و البته میزان رشد معاملات را هم به یک رکورد تاریخی رسانده است.

 

  • یکی از دلایل مهم در ارتباط با افزایش قیمت املاک در سال ۲۰۲۰ را هم بایستی آتش سوزی های گسترده جنگلی، و کاهش چوب و الوار در بازار دانست. که منجر شده است حداقل ۱۰٪ قیمت تمامی انواع املاک، در بازار املاک تورنتو افزایش پیدا کند.

ارزان ترین خانه های ریچمند هیل

کلام آخر

 

در ماه دسامبر ۲۰۲۰ و به صورت کلی در سال ۲۰۲۰، بازار املاک تورنتو از لحاظ فروش املاک و قیمت املاک به رکوردهای تاریخی رسیده است. و مجموعه ای از تمامی عواملی که در این مقاله به آن اشاره کردیم، منجر شده است تا چنین وضعیت بسیار جذابی برای بازار املاک تورنتو ایجاد شود. شرایطی که در سال ۲۰۲۱ به نظر می رسد، با قدرت بیشتری ادامه پیدا کند.

 

قوانین مالیات خرید خانه

 

 

نوشته های مرتبط
یک پاسخ بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.فیلد های مورد نیاز علامت گذاری شده اند *