چشم انداز بازار املاک کانادا بحران خانه عمیق‌تر می‌شود

28شهریور1400
0 نظر

علی‌رغم برنامه‌های ارائه شده توسط احزاب، اما بازار املاک کانادا راه‌حل کوتاه مدت و حتی میان مدت نخواهد داشت

روزی نیست که پبش‌بینی‌های جدیدی که توسط مراکز مختلف انجام می‌شود، از افزایش قیمت بیشتر املاک و کاهش بیشتر عرضه در بازار نگوید. به عنوان نمونه طبق پیش‌بینی CREA میانگین قیمت املاک در کانادا تا آخر سال به ۶۸۰ هزار دلار خواهد رسید. و در سال ۲۰۲۲ هم این عدد به بالای ۷۱۸ هزار دلار خواهد رسید.

با این شرایط است که بازار املاک کانادا، به بحث داغ و اولویت اول احزاب برای انتخابات تبدیل شده است.‌ اما در این مقاله نگاهی داریم به چشم انداز بازار املاک کانادا برای یکی دو سال آینده، و خواهیم دید که بحران خانه در کانادا، بزرگتر و عمیق‌تر خواهد شد.‌

افزایش بیشتر و بیشتر تقاضا در آینده
افزایش بیشتر و بیشتر تقاضا در آینده

افزایش بیشتر و بیشتر تقاضا در آینده

تقاضا همین حالا هم در سطح بسیار بالا و تاریخی خود قرار دارد. و دلیل اصلی کاهش معاملات نه در تقاضا، بلکه در نبود خانه در بازار بوده است. با شروع رشد دوباره اقتصادی در کانادا، از سرگیری مسافرت‌های بین‌المللی، و مهاجرت داخلی و خارجی شاهد بیشتر شدن خریداران در بازار برای خرید تمامی انواع خانه‌ها، بخصوص condo و detached خواهیم بود.‌

بازار املاک شهر تورنتو

کاهش supply بیشتر احساس خواهد شد

تمامی پیش‌بینی‌ها برای سال آینده این است که تقاضا افزایش خواهد بود، اما به دلیل نبود خانه در بازار و در واقع کاهش شدید supply است که شاهد کاهش معاملات خواهیم بود. با توجه به اینکه در دوران شروع بازگشت اقتصادی هستیم، و نرخ تورم هم رو به افزایش است، کاملا قابل پبش‌بینی است که کاهش ساخت و ساز محسوس باشد. و همین مورد منجر به کاهش بیشتر supply در مارکت خواهد

کلام آخر: پرواز قیمت‌‌ها

در یکی دو سال آینده شاهد عمیق‌تر شدن بحران خانه در کانادا خواهیم بود. پرواز قیمت‌ها، افراد بیشتری را از بازار املاک خارج خواهد کرد. و به دلیل افزایش تورم نرخ اجاره‌ها هم بیشتر از قبل افزایش پیدا خواهد کرد. تنها راه‌حل موجود برای خانه در کانادا، به کارگیری برنامه‌های بلند مدت و توانمند کردن بیشتر مردم از طریق افزایش رفاه اجتماعی در اقتصاد است. 

 

پیام بگذارید