چشم انداز بازار املاک کانادا بحران خانه عمیق‌تر می‌شود
علی‌رغم برنامه‌های ارائه شده توسط احزاب، اما بازار املاک کانادا راه‌حل کوتاه مدت و حتی میان مدت نخواهد داشت
روزی نیست که پبش‌بینی‌های جدیدی که توسط مراکز مختلف انجام می‌شود، از افزایش قیمت بیشتر املاک و کاهش بیشتر عرضه در بازار نگوید. به عنوان نمونه طبق پیش‌بینی CREA میانگین قیمت املاک در کانادا تا آخر سال به ۶۸۰ هزار دلار خواهد رسید. و در سال ۲۰۲۲ هم این عدد به بالای ۷۱۸ هزار دلار خواهد رسید.
با این شرایط است که بازار املاک کانادا، به بحث داغ و اولویت اول احزاب برای انتخابات تبدیل شده است. اما در این مقاله نگاهی داریم به چشم انداز بازار املاک کانادا برای یکی دو سال آینده، و خواهیم دید که بحران خانه در کانادا، بزرگتر و عمیق‌تر خواهد شد.
افزایش بیشتر و بیشتر تقاضا در آینده
تقاضا همین حالا هم در سطح بسیار بالا و تاریخی خود قرار دارد. و دلیل اصلی کاهش معاملات نه در تقاضا، بلکه در نبود خانه در بازار بوده است. با شروع رشد دوباره اقتصادی در کانادا، از سرگیری مسافرت‌های بین‌المللی، و مهاجرت داخلی و خارجی شاهد بیشتر شدن خریداران در بازار برای خرید تمامی انواع خانه‌ها، بخصوص condo و detached خواهیم بود.
کاهش supply بیشتر احساس خواهد شد
تمامی پیش‌بینی‌ها برای سال آینده این است که تقاضا افزایش خواهد بود، اما به دلیل نبود خانه در بازار و در واقع کاهش شدید supply است که شاهد کاهش معاملات خواهیم بود. با توجه به اینکه در دوران شروع بازگشت اقتصادی هستیم، و نرخ تورم هم رو به افزایش است، کاملا قابل پبش‌بینی است که کاهش ساخت و ساز محسوس باشد. و همین مورد منجر به کاهش بیشتر supply در مارکت خواهد
کلام آخر: پرواز قیمتها
در یکی دو سال آینده شاهد عمیق‌تر شدن بحران خانه در کانادا خواهیم بود. پرواز قیمتها، افراد بیشتری را از بازار املاک خارج خواهد کرد. و به دلیل افزایش تورم نرخ اجاره‌ها هم بیشتر از قبل افزایش پیدا خواهد کرد. تنها راه‌حل موجود برای خانه در کانادا، به کارگیری برنامه‌های بلند مدت و توانمند کردن بیشتر مردم از طریق افزایش رفاه اجتماعی در اقتصاد است.
