کشتی بازار املاک در اقتصاد خروشان کانادا به ساحل نخواهد رسید؟
گزارش جدید گروه تحقیقات مسکن Generation Squeeze نشان می‌دهد که، هیچ یک از احزاب کانادا از برنامه کاملی برای بازار املاک کانادا برخوردار نیستند
بر اساس گزارش جدیدی که توسط گروه تحقیق housing affordability به نام Generation Squeeze که یک گروه علمی و تحقیقاتی ملی و non-partisan است. هیچ یک از احزاب کانادایی نتوانسته‌اند برنامه جامع و کامل برای حل مشکلات بازار املاک کانادا ارائه کنند.
این گروه با در نظر گرفتن پانزده شاخص در پنج گروه اصلی درباره مشکلات و چالش‌های بازار املاک کانادا، این احزاب را نمره بندی کرده است. و هیچ یک از احزاب نتوانسته‌اند نمره کامل را بدست اورند و طبق برآوردهای این گروه تحقیقاتی بعد از انتخابات هم، دولت فدرال قادر نخواهد بود مشکلات بازار املاک را حل کرده و روند صعودی قیمت‌ها ادامه دار خواهد بود.
پانزده شاخص اصلی در پنج گروه بدین قرار است
-
اهداف و اصول شفاف و واضح
- آیا احزاب برنامه جامعی برای توانمد‌سازی تمام کانادایی‌ها برای خانه دار شدن تا سال ۲۰۳۰ دارند؟
- آیا احزاب housing را به عنوان یک حق اساسی انسان به رسمیت می‌شناسند؟
- آیا احزاب برنامه و تعهد لازم برای تبدیل املاک به خانه و کالای مصرفی و بعد سرمایه گذاری را دارند؟
- آیا احزاب برای همه و تمامی اقشار برنامه دارند؟
-
توسعه و ساخت و ساز خارج از بازار املاک فعلی
- آیا احزاب از ساخت وسازهای فعلی و ساخت خانه‌های جدید خارج بازار حمایت می‌کنند؟
- آیا احزاب خانه‌های جدید non-market خواهند ساخت؟
- آیا احزاب استراتژی‌های جدیدی را برای حمایت از ضعیف‌ترین اقشار جامعه طراحی خواهند کرد؟
-
حل کردن چالش‌های بازار املاک
- آیا احزاب برنامه‌های دقیق برای حل مشکل تقاضای بیش از حد برای سرمایه گذاری و جنگ برای خرید خانه دارند؟
- آیا احزاب برنامه دقیق برای تامین عرضه مناسب برای بازار دارند؟
- آیا احزاب برنامه‌های عملی دقیق برای محافظت از مستاجران و بازار اجاره دارند؟
-
حل کردن اعتیاد کانادایی‌ها به درآمد‌سازی از املاک و افزایش مستمر قیمت املاک
- آیا احزاب برنامه برای کمک به کانادایی‌ها برای کسب درآمد جدای از املاک دارند؟
- آیا احزاب برنامه‌ای برای کاهش مالیات بر درآمد و افزایش مالیات بر ثروت دارند؟
- آیا احزاب برنامه و آمادگی لازم برای کاهش قیمت املاک را دارند؟
-
نیازمندی‌های دیگر
- آیا احزاب برنامه برای بهبود سیاست گذاری و نظارت بر بازار املاک دارند؟
- آیا احزاب برنامه برای بهبود و گسترش آمار و اطلاعات در بازار املاک دارند؟
کلام آخر و نتیجه گیری
بر اساس این تحقیق گسترده و علمی، هیچ یک از احزاب از برنامه کامل برای حل مشکلات بازار املاک کانادا برخوردار نیستند. و کشتی بازار املاک کانادا همچنان در مسیر امواج خروشان ادامه مسیر خواهد داد و به ساحل نخواهد رسید.
بر اساس نتایج بدست آمده از ۱۵ امتیاز ممکن حزب Liberal نمره ۱۰.۵ را بدست آورده است. حزب Green Party نمره ۶ را بدست آورده است. حزب NDP نمره ۵.۵ را بدست آورده است. و حزب Conservative نمره ۴ را بدست آورده است. و همگی در ارائه برنامه جامع عملی برای حل مشکلات بازار املاک کانادا شکست خورده‌اند.
