بازار املاک تورنتو در ساحل آرامش

شرایط جدیدی که در بازار حاکم شده است نشان از در راه بودن آرامش و ثبات قیمت برای چند ماه آینده را دارد 

بازار املاک تورنتو در پنج ماه اول سال ۲۰۲۱ مسیری بسیار پرنوسان و البته صعودی را طی کرده است. به خصوص در چند ماه اول سال به دلیل تقاضای بسیار بالا و عرضه بسیار کمتر املاک قیمت‌ها به شدت رشد کرد و البته میزان معاملات هم شاهد رشد بسیار بالایی یود.

اما در طی یک ماه اخیر شرایط جدیدی بر بازار حاکم شده است. و شرایط بازار املاک در حال تغییر و تحول است. در این مقاله شرایط فعلی بازار املاک را و تاثیری که بر چند ماه آینده بازار خواهد گذاشت بررسی می‌کنیم.

سخت‌تر شدن شرایط دریافت وام مسکن

یکی از تغییرات بسیار مهمی که طی یک ماه اخیر ایجاد شده است. سخت‌تر شدن استرس تست و درواقع شرایط دریافت وام مسکن است. بدین صورت که افراد باید ثابت کنند درآمد بیشتری داشته و قادر به پرداخت نرخ سود بالاتری هستند.

این مورد منجر به این می‌شود که افراد کمتری واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند. و از شدت تقاضایی که در بازار ایجاد شده است، کاسته شود. از طریق این کاهش تقاضا قیمت املاک هم نوسان کمتری خواهد داشت. و آرامش نسبی بر بازار حکمفرما خواهد بود.‌

کاهش اثرات کرونا و اتمام لاک داون

یکی از مشکلاتی که طی چند ماه اخیر ایجاد شده بود. لاک داون گسترده برای کنترل بیماری کرونا بوده است. که با واکسیناسیون گسترده و کاهش آثار بیماری این لاک داون پایان یافته و شاهد افزایش معاملات و به خصوص افزایش لیستینگ و عرضه در بازار خواهیم بود. که این خود نوید نوسان کمتر قیمت‌ها را برای چند سال آینده می‌دهد.

رشد اقتصادی سریع و گسترده

رشد اقتصادی کشور طی چند ماهه اول سال ۲۰۲۱ حدود ۶ درصد بوده است. و برای چند ماه آینده رشد اقتصادی ۸ درصد هم پیش‌بینی می‌شود. و یکی از بخش‌های اصلی این رشد هم به ساخت و ساز و سرمایه گذاری در املاک مربوط است.

با افزایش ساخت و ساز در مقیاس وسیع و گسترده شاهد افزایش عرضه در بازار خواهیم بود. که این می‌تواند به خوبی با تقاضای گسترده مچ شده و حتی از آن پیشی بگیرد. و به خوبی شرایط آرامش و ثبات قیمت‌ها را برای چند ماه آینده در بازار املاک تورنتو ایجاد کند.‌

کلام آخر : آرامش در راه است

آخرین وضعیت بازار املاک در ماه می هم نشان می‌دهد روند افزایش قیمت کند شده و روند ثبات قیمت در راه است. از این رو باید انتظار آرامش در بازار املاک تورنتو را برای چند ماه آینده داشت.