چشم انداز خانه در پاییز: متوسط قیمت خانه در کانادا باز هم بالاتر می‌رود

بازار املاک داغ و داغ تر می‌شود؛ گزارش جدید RE/MAX از چشم انداز بازار املاک کانادا در پاییز

گزارش جدید RE/MAX از وضعیت بازار املاک کانادا در فصل پاییز و تا آخر سال ۲۰۲۱ منتشر شد. بر اساس این گزارش میانگین قیمت خانه برای تمامی خانه‌ها از امروز تا آخر سال ۵٪ افزایش پیدا خواهد کرد که دلیل اصلی آن افزایش تقاضا و فروش single-detached homes خواهد بود. جزئیات این گزارش جدید و جذاب را در ادامه این مقاله بخوانید.

گزارش جدید RE/MAX از چشم‌انداز بازار املاک کانادا در فصل پاییز 

این نوع خانه در بین تمامی انواع خانه‌ها، دارای بیشترین تقاضا و رشد قیمت در بازار بوده است. طبق تحقیقات این گزارش در ۲۶ بازار املاک که این تحقیق انجام شده است. خانه‌های single-detached بین ۶.۸٪ تا ۲۷.۳٪ طی یکسال اخیر افزایش قیمت پیدا کرده است. و البته پیش‌بینی این است که در فصل پاییز هم این روند با قدرت بالای تقاضا از طرف خانواده‌های جوان ادامه پیدا خواهد کرد.

به گفته Christopher Alexander که در حال حاضر Senior Vice President در RE/MAX کانادا است. “بازار املاک کانادا در فصل پاییز بسیار داغ خواهد بود. و علی‌رغم وجود چالش‌هایی به دلیل گونه دلتای کرونا، شاهد افزایش فعالیت‌ها و معاملات در فصل پاییز خواهیم بود”.

به گفته RE/MAX از ۲۹ بازار بزرگ املاک مورد مطالعه در کانادا، ۲۶ بازار در وضعیت seller market هستند که به دلیل افزایش بسیار زیاد اقتصاد و همزمان کاهش supply در بازار است. در Ontario شاهد بیشترین میزان رشد قیمت خانه‌های single-detached بوده‌ایم. به نحوی که از ۱۳ شهر در میان ۱۶ شهر این استان این نوع خانه‌ها بین ۲۰٪ تا ۳۵.۵٪ افزایش قیمت پیدا کرده‌اند.

در Toronto خانه‌های دیتچد طی یکسال اخیر ۱۴.۶٪ افزایش قیمت پیدا کرده‌اند و به ۱ میلیون و ۶۹۲ هزار و ۹۲۵ دلار رسیده‌اند. در همین حال خانه‌های تاون هاوس ۱۰.۶٪ افزایش قیمت را تجربه کرده و به میانگین قیمت ۹۲۴ هزار و ۷۸ دلار رسیده است. Condo هم با رشد قیمتی ۴.۲۰٪ طی یکسال گذشته به ۷۰۲ هزار و ۹۲ دلار رسیده است.

کلام آخر

طبق این گزارش جدید از چشم انداز بازار املاک کانادا، برای تورنتو پیش‌بینی این است که در فصل پاییز قیمت انواع خانه‌ها به طور متوسط ۷٪ افزایش پیدا کند. و در سایر نقاط استان Ontario هم قیمت‌ها بین ۲٪ تا ۱۵٪ به طور متوسط در فصل پاییز افزایش پیدا خواهد کرد. این در حالی است که طبق گزارش برای North Bay حدود ۲٪ کاهش قیمت برای فصل پاییز پیش‌بینی شده است.