اشتباهات رایج درباره بازار املاک کانادا که ممکن است شما هم به آنها باور داشته باشید

در این مقاله نگاهی داریم به اشتباهات رایج که ممکن است حتی به آنها باور داشته باشید اما در حقیقت اشتباه هستند و درست نیستند

بعضی از اشتباهات رایج درباره بازار املاک کانادا هستند که الزاما درست نیستند. و یا اشتباه هستند. در این مقاله نگاهی داریم به اشتباهات رایج که ممکن است باور شما هم درباره بازار املاک کانادا باشند در حالی که درست نیستند.

اشتباه اول: برای اپن هاوس نیازی به برداشتن وسایل شخصی نیست

زمانی که اپن هاوس برگزار می‌کنید هدف شما فروش خانه است. و فروش خانه به معنای این است که خریدار باید خود را در این خانه تصور کند. زمانی که شما وسایل خانه را خنثی کرده و وسایل شخصی را به کلی برمیدارید. خریداران بالقوه خود را در این فضای خنثی خوشایند قرار داده و از این طریق خانه خود را تصور می‌کنند.

بدین شکل تقاضای بیشتری برای خرید خانه وجود خواهد داشت. و خریداران بیشتری به شما پیشنهاد خرید می‌دهند که می‌تواند دست شما را در انتخاب و فروش خانه با قیمت بالاتر باز بگذارد.

اشتباه دوم: تمام رنوویشن‌ها ارزش خانه را افزایش می‌دهد

درباره خانه‌های تاریخی و باستانی که دارای ارزش بسیار زیادی هم هستند چنین نیست. بعضی موارد و آیتم‌ها داخل این خانه‌ها دارای جزئیات ارزشمند تاریخی هستند. و نگهداری این موارد تاریخی ارزش خانه را حفظ کرده و افزایش می‌دهد.

با توجه به این نکته همیشه باید در رنوویشن خانه‌های تاریخی و باستانی دقت کنید. و الزاما اینکار برای این خانه‌ها نه تنها ارزش خانه را افزایش نمی‌دهد. بلکه حتی می‌تواند ارزش خانه را کاهش دهد.

اشتباه سوم: هر چقدر یک خانه مدت بیشتری در بازار باشد، کار برای مذاکره و معامله بهتر آسانتر است

این مورد الزاما درست نیست. چرا که خانه می‌تواند به دلایل مختلفی برای مدت طولانی در بازار وجود داشته باشد. آیا خانه بیش از ارزش واقعی خود قیمت گذاری شده است؟ آیا مشکلی در خانه وجود دارد؟ آیا شروط خاصی برای خرید توسط فروشنده تعیین شده است؟

این هنر و تخصص مشاور املاک شما است که بتواند به خوبی مذاکره کرده و معامله موفق و مناسبی را برای شما انجام دهد.

اشتباه چهارم: نیازی به تایید از قبل برای دریافت وام نیست. تا زمانی که خانه مناسب خود را پیدا کنید. 

همواره ایده بسیار خوبی است که برای دریافت وام از قبل تمامی شرایط را آماده کنید و تایید شوید. و بعد به دنبال خانه مناسب خود باشید.

بدین شکل در فرآیند خرید خانه از اطمینان بالاتری برخوردار خواهید بود.‌و فروشنده هم از خرید شما و وجود وام شما اطمینان کامل خواهد داشت. از طرفی ممکن است در صورت عدم تایید وام خود از قبل، ناگهان خانه مناسب را پیدا کنید اما امکان دریافت وام را نداشته باشید.

با توجه به این توضیحات همیشه سعی کنید در ابتدا وام مسکن خود را از قبل تایید کنید و از تمامی شرایط برخوردار باشید. و سپس به سراغ پیدا کردن خانه ایده‌آارخود بروید.

اشتباه پنجم: خانه‌های عالی خودشان فروش می‌روند

این یکی از اشتباهات بسیار رایجی است که افراد بسیاری تصور می‌کنند با یک خانه عالی خودش فروش می‌رود. یک خانه هر چقدر هم که عالی باشد باز نیاز به تبلیغات و مارکتینگ کاملا حرفه‌ای و مناسب دارد.

یک خانه هر چقدر هم مناسب باشد بدون دیده شدن و تبلیغات مناسب به فروش نخواهد رفت. عکاسی زیبا و حرفه‌ای، ویدیو سازی جذاب و حرفه‌ای از خانه، تصویربرداری و تور ۳ بعدی در کنار اجرای استراتژی‌های متنوع و جامع دیجیتال مارکتینگ همگی لازمه فروش موفق یک خانه است. و از این رو یک خانه بدون این موارد فروش نخواهد رفت.

در کنار این موضوع شناخت دقیق و تخصصی از بازار و قیمت گذاری دقیق و قابلیت معرفی کامل تمام ویژگی‌های یک خانه از مواردی است که فروش موفق و دقیق یک خانه را تضمین می‌کند.

اگر خانه بهترین خانه باشد و از تمامی ویژگی‌های لاکچری و عالی هم برخوردار باشد اما به صورت کاملا حرفه‌ای و دقیق معرفی و مارکتینگ نشود. و در بازار بیش از قیمت واقعی خود قیمت گذاری شود. باز هم به خودی خود فروش نخواهد رفت.

از این رو بسیار مهم است که در انتخاب مشاور املاک خود نهایت دقت را کرده و با انتخاب یک گروه متخصص و حرفه‌ای خانه خود را از طریق متخصصان باکیفیت این حوزه کاملا زیبا و جذاب و متناسب با نیازهای خریداران و با قیمت واقعی اما مناسب به خریداران بالقوه معرفی کنید.

اشتباه ششم: نیازی به اینسپکشن خانه نیست

اینسپکشن و بررسی خانه به صورت رسمی گرچه ممکن است برای شما در ابتدا هزینه محسوب شود. اما این هزینه سرمایه گذاری برای خود شما و خانه شما است.

چرا که از این طریق به خریداران بالقوه خود تمامی اطلاعات خانه را شفاف معرفی کرده و اعتماد ایشان را جلب می‌کنید. و از طرفی خود شما هم به صورت کامل و دقیق با شرایط خانه خود آشنا می‌شوید.

در کنار این مورد که آرامش خیال و امنیت را برای خریداران و متقاضیان خانه خود ایجاد می‌کنید. می‌توانید از این طریق خانه خود را سریع‌تر و با قیمت بالاتری هم در توافق با خریدار خانه خود به فروش برسانید.

کلام آخر

با درک درست و صحیح و در عین حال کامل از بازار املاک کانادا می‌توانید بهتر تصمیم گیری کرده و با موفقیت بیشتری را در معاملات خود در بازار املاک کانادا رقم بزنید.