اثرات دور جدید پاندمی کرونا و گونه‌های جدید کرونا مانند کرونای انگلیسی بر روی اقتصاد و بازار املاک کانادا چگونه خواهد بود؟ 

گونه‌های جدید کرونا مانند کرونای انگلیسی شدت گرفته است و به تمامی نقاط مختلف جهان پراکنده شده است. در این مقاله اثرات این گونه‌های جدید کرونا را بر روی اقتصاد و بازار املاک کانادا بررسی می‌کنیم 

پاندمی کرونا که در سال ۲۰۲۰ تبدیل به یک پدیده و پاندمی جهانی شد. اکنون در مرحله بسیار حساسی قرار گرفته است. علاوه بر اینکه پاندمی کرونا در تمامی جهان روزلنه قربانی می‌گیرد و میلیون‌ها نفر را روانه بیمارستان کرده است.

گونه‌های جدید پاندمی کرونا هم در سال ۲۰۲۱ در حال شکل‌گیری به دوران جدیدی از پاندمی کرونا است. روزانه گونه‌های جدید و جهش یافته کرونا در نقاط مختلف جهان در حال کشف هستند. و البته کرونای انگلیسی به عنوان گونه جدید که به سرعت در نقاط مختلف جهان پخش شده است مورد توجه و اهمیت جهانی قرار گرفته است.

در این مقاله قصد داریم به اثرات کرونای انگلیسی و گونه‌های جدید کرونا بر روی اقتصاد و بازار املاک کانادا بپردازیم.

اثرات بر روی اقتصاد کانادا 

در حال حاضر که گونه‌های جدید کرونا وارد کانادا شده است. کرونای اولیه هم وجود دارد و در روزانه جان افرادی را در کانادا می‌گیرد.

در عین حال برنامه‌های بانک مرکزی هم برای تزریق نقدینگی و کاهش نرخ بهره برای کمک به رشد اقتصادی و بازگشت اقتصاد در دست انجام است. در کنار این مورد واکسن کرونا هم به مرور در حال ورود به کشور کانادا است. و واکسیناسیون گسترده هم تا چند ماه آینده در این کشور شروع می‌شود.

با توجه به این موارد در صورتی که کرونای انگلیسی و گونه‌های جدید کرونا در جامعه شدت بگیرد. این احتمال وجود که محدویت‌های شدید اجتماعی اعمال شود. و شاهد اعمال محدودیت‌های شدید اجتماعی باشیم. اما در ارتباط با اثرات آن بر روی اقتصاد می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:

• با توجه به اینکه برای مقابله با رکود در اقتصاد اقدامات مناسب برای تزریق نقدینگی به اقتصاد صورت گرفته است. با این شرایط هم بانک مرکزی به کار و برنامه خود ادامه خواهد داد. و تنها تغییری که ممکن است در این زمینه اتفاق بیفتد افزایش تزریق نقدینگی به اقتصاد است‌. در حال حاضر ۴ میلیارد دلار نقدینگی به صورت هفتگی به اقتصاد توسط بانک مرکزی تزریق می‌شود.

• در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۰ رشد بالای اقتصادی و شرایط بازگشت اقتصاد به حالت عادی وجود داشته است. با توجه به اینکه مردم و اقتصاد به این شرایط و رعایت پروتکل‌های بهداشتی عادت کرده‌اند به نظر نمی رسد مشکلات جدیدی در اقتصاد به دلیل گونه‌های جدید کرونا شکل بگیرد.

• رشد اقتصادی و نرخ بیکاری در صورتی که شدت کرونای انگلیسی و گونه‌های جدید کرونا بسیار بالا باشد ممکن است کمی کمتر شود. اما متوقف نخواهد شد. و این روند در اقتصاد که بازگشت به حالت عادی است ادامه دار خواهد بود.

• یک تغییر مهم که ممکن است اتفاق بیفتد این است که کارهای دیگری که حضوری انجام میشود هم ریموت ش ه و درصد بیشتری از کارها و مردم وارد وار ریموت شوند. و این اتفاق می‌تواند به رشد بیشتر اقتصاد دیجیتال کمک کند.

• از طرف دیگر در این شرایط و با گسترده تر شدن محدودیت‌های اجتماعی اقتصاد دیجیتال و تجارت الکترونیک رشد بیشتری خواهدداشت. و این یک اتفاق مناسب برای اقتصاد دیجیتال است.

یک مورد بسیار مهم را هم که بایستی مد نظر قرار داد. واکسن کرونا است. واکسن کرونا توسط شرکت‌های مختلف طراحی و آماده شده است. و بعضی از این واکسن‌ها در برابر گونه‌های جدید کرونا از جمله کرونای انگلیسی هم کاربرد دارند. و بدین شکل می‌توانند از اثرات گونه‌های جدید کرونا به شکل قابل توجهی کم کنند.

از این رو با توجه به تمامی این توضیحات، در صورت وقوع موج جدید گونه‌های جدید کرونا در کشور به نظر نمی رسد تغییرات خیلی مهمی اتفاق بیفتد. و این روند بازگشت اقتصادی به حالت عادی و کاهش نرخ بیکاری در کنار رشد و توسعه اقتصاد دیجیتال ادامه دار خواهد بود.

اثرات بر روی بازار املاک کانادا 

بازار املاک کانادا رشد بسیار مناسبی را تجربه کرده است.  توانسته است به خوبی با روند کرونا کنار آمده و از طریق اقتصاد دیجیتال بخش‌های مهمی از کار خود را متحول کند.

در صورت ایجاد موج‌های جدید کرونا از طریق گونه‌های جدید کرونا هم به نظر نمی رسد تاثیرات بسیار مهمی در این بازار اتفاق بیفتد. به جز اینکه فرآیند دیجیتالی شدن در این بازار با قدرت و سرعت بیشتری رخ دهد‌. و مردم در مدت زمان کوتاه‌تری خانه خود را خریداری کنند.

این روند رشد بازار املاک ادامه خواهد داشت. و طبق تحقیقاتی که توسط ترب صورت گرفته است. در بازار املاک تورنتو با شیوع گونه‌های جدید کرونا تمایل مردم به خرید خانه‌های دیتچد و ویلایی حتی بیشتر از قبل خواهد شد.

از این رو برای بازار املاک کانادا و تورنتو هم روند تقاضای بیشتر برای خانه‌های دیتچد پیش‌بینی می‌شود. و افرایش بیشتر قیمت را شاهد خواهیم بود. در کنار این مورد کاهش عرضه چوب و الوار هم در صورت شدت بالای گونه‌های جدید کرونا قابل پیش‌بینی است.

کلام آخر

با توجه به اینکه جامعه و اقتصاد به شرایط کرونا عادت کرده و آشنایی دارد. اثرات گونه‌های جدید بسیار کم خواهد بود. و البته رشد بیشتر اقتصاد دیجیتال و افزایش قیمت بیشتر املاک را به همراه خواهد داشت. و خانه‌های دیتچد و اقتصاد دیجیتال برندگان اصلی این ماجرا خواهند بود.