آیا Prime Rate وام‌های مسکن توسط بانک‌ها افزایش پیدا خواهد کرد؟

طبق آخرین نظرسنجی‌ها بسیاری از کانادایی‌ها توان پرداخت افزایش ۵۰۰ دلاری در وام مسکن خود را ندارند

طبق نظرسنجی که توسط RATESDOTCA و BNN BLOOMBERG انجام شده است. مشخص شده است که در صورتی که ۵۰۰ دلار به هزینه ماهانه وام مسکن افراد اضافه شود. چهار نفر از هر ده نفر توان پرداخت این مقدار را ندارد. و حتی ۴٪ از افراد در صورت این افزایش اقدام به فروش خانه خود خواهند کرد.

در این نظرسنجی مشخص شده است که بسیاری از مردم کانادا حدود دو سوم از درآمد ماهانه خود را به خانه اختصاص می‌دهند. و ۳۱٪ از شهروندان کانادایی توان پرداخت هزینه‌های  اضافی و ناگهانی را ندارند. این شرایط نشان می‌دهد که در حال حاضر دغدغه و اولویت اول مردم costs of living و هزینه‌های با مرتبط با خانه است.

با توجه به این آمار و اطلاعات اکنون قصد داریم در این مقاله به این موضوع بپردازیم که آیا prime rate در بانک‌ها در خصوص وام مسکن تغییر خواهد کرد یا خیر؟ برای پاسخ به این سوال این مقاله را تا انتها مطالعه کنید.

کرونای دلتا و خطرات اقتصادی این پاندمی

در حال حاضر جهان و کانادا درگیر دور جدید پاندمی کرونا و این‌ بار سویه کرونای دلتا است. که واکسن هم اثر چندانی بر روی این سویه ندارد. و رشد اقتصادی کشور را به شدت تهدید می‌کند. با توجه به این ریسک و نیاز به کم بودن نرخ بهره برای رشد اقتصادی و افزایش فعالیت‌های اقتصادی به احتمال بسیار قوی شاهد تغییر در نرخ prime rate نخواهیم بود.

نیاز به رشد اقتصادی بسیار بالا برای ریکاوری اقتصاد

یکی از مهمترین دغدغه‌های مردم و دولت کانادا در حال حاضر نیاز به رشد اقتصادی بسیار بالا و وجود یک برنامه دقیق برای ریکاوری اقتصاد از دوران سخت پاندمی کرونا است. و به همین دلیل هم نرخ بهره پایین از ضروریات این دوره است. و این مورد هم یک نشانه‌ای است از اینکه به احتمال قوی شاهد افزایش در prime rate نخواهیم بود.

کاهش درآمدهای مردم در این دوران

بانک‌ها هم به خوبی می‌دانند که در این دوران به دلیل کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری بسیاری از مردم دچار کاهش درآمد شده‌اند. و در همین نظرسنجی آخر هم این مورد مشخص شده است. با توجه به این شرایط و فضای شدید رقابتی در حوزه وام مسکن به احتمال بسیار قوی شاهد افزایش نرخ prime rate توسط بانک‌های ارائه کننده وام مسکن نخواهیم بود.

کلام آخر

جالب است بدانید به تازگی هم Bank of Canada اعلام کرده است که نرخ بهره اصلی خود را بدون تغییر بر روی عدد ۰.۰۲۵٪ حفظ خواهد کرد. با توجه به این شرایط و تحلیل ارائه شده در این مقاله به احتمال قوی شاهد افزایش نرخ بهره و prime rate نخواهیم بود. و این نرخ‌ها در همین وضعیت فعلی بدون تغییر حفظ خواهد شد.