آیا مهاجرت منجر به افزایش قیمت املاک شده است؟!
بهتر است به جای مقصر دانستن مهاجرت و افزایش جمعیت به‌عنوان عامل افزایش قیمت املاک بر روی کیفیت و افزایش دستمزد در کانادا تاکید کرد
به تازگی موجی ایجاد شده است که مهاجرت حدود ۴۵۰ هزار نفر در سال را که برای سال‌های آینده هدف گذاری شده است به عنوان عامل اصلی مشکلات ایجاد شده در افزایش قیمت املاک و سخت‌تر شدن خرید خانه برای کانادایی‌ها معرفی می‌کند.
مهاجرت حدود ۴۵۰ هزار نفر در سال منجر به ایجاد تقاضای حداقل ۱۷۰ هزار خرید خانه در سال خواهد شد. در این مقاله قصد داریم بررسی کنیم که آیا واقعا مهاجرت و افزایش جمعیت برای کانادا مضر است و یا روند خوبی برای این کشور خواهد بود.
مهاجرت عامل رشد اقتصادی و افزایش ثروت در کانادا
مهاجرت به کانادا با توجه به اینکه اکثر این مهاجرها هم افراد متخصص هستند ته تنها برای کانادا مضر نیست. بلکه از چند جهت برای این کشور مفید است. اولا این افراد منجر به افزایش تولید کالا و خدمات شده و منجر به افزایش تولید ناخالص داخلی ملی کانادا خواهند شد.
دوما این افراد با ورود خود تنوع و تخصص را در بازار کار افزایش داده و با افزایش رقابت در بازارهای مختلف منجر به افزایش کیفیت نیروی کار و کارآمدی شرکت‌های کانادایی در سطح ملی و جهانی شده و بدین شکل سهم اقتصاد کانادا را در اقتصاد جهانی افزایش می‌دهند.
راه‌حل افزایش قیمت خانه در کانادا چیست؟
درست است که این افراد افزایش تقاضا را در بازار املاک ایجاد می‌کنند. اما از آن سمت هم به شکل گسترده منجر به افزایش تولید و ثروت کانادا می‌شوند.
به جای محدود کردن مهاجرت که کاهش تولیدات و سطح کارایی و رقابت‌پذیری کانادا را در سطح جهانی در پی‌دارد. و منجر به کاهش درآمد سرانه مردم خواهد شد. باید بر روی توزیع بخیر ثروت و درآمد از طریق ارائه یارانه‌ها و افزایش کیفیت آموزش در کنار افزایش سطح دستمزدها تاکید کرد.
با افزایش سطح دستمزدها افزایش قیمت املاک تاثیر چندانی بر روی توانایی افراد نخواهد گذاشت. و در ضمن با افزایش مهاجرت به صورت مستمر کیک اقتصادی کانادا بیشتر و بزرگتر خواهد شد.
