چرا قیمت خانه‌ها تا آخر سال صعودی خواهد بود؟
کمبود عرضه مهمترین مشکل بازار املاک کانادا در دوران فعلی است
در تمامی نظرسنجی‌ها مشخص شده است که در حال حاضر دغدغه اول مردم در کشور برای خرید خانه housing affordability است. و یا همان قیمت خانه که به طور مستمر طی چندین سال اخیر و حتی دهه‌های اخیر افزایش پیدا کرده است. اما در این چند سال سرعت افزایش قیمت انواع خانه بیشتر شده است.
به نظر می‌رسد روند قیمت‌ها در بازار همچنان صعودی خواهد بود. و در این مقاله قصد داریم به بعضی از دلایل مهم این افزایش قیمت اشاره کنیم.
افزایش تورم عمومی در کشور
میانگین تورم در کشور بیشتر از ۳٪ است. و برای ماه‌های آینده این تورم بیشتر هم خواهد شد. با افزایش تورم و افزایش هزینه‌های زندگی قطعا هزینه اجاره و خرید خانه هم متناسب با افزایش تورم افزایش پیدا خواهد کرد.
افزایش قیمت مصالح ساختمانی
مصالح ساختمانی هم به عنوان بخشی از کالاهای مهم در کشور با افزایش قیمت مواجه شده‌اند. دلیل افزایش را می‌توان هم کاهش عرضه و تولید و هم افزایش بسیار شدید تقاضا دانست. افزایش قیمت مصالح ساختمانی قیمت خانه‌های نوساز را افزایش می‌دهد. اما در عین حال خانه‌های دیگر هم به دلیل رنوویشن و نوسازی و استفاده از مصالح ساختمانی افزایش قیمت را تجربه خواهند کرد.
افزایش تقاضا در سطح کشور
به دلیل افزایش رشد اقتصادی و افزایش مهاجرت داخلی و خارجی و همین طور نیاز مردم به خرید خانه‌های بزرگتر شاهد افزایش تقاضا در سطح کشور هستیم. از طرفی سطح عرضه هم دچار کمبود شدید است. و همین موضوع منجر به صعودی شدن قیمت‌ها تا پایان سال خواهد شد.
کلام آخر
در چندین سال گذشته متناسب با میزان مهاجرت و تقاضا ساختمان سازی نشده است. و از طرفی در دوران کرونا هم تقاضا بیشتر از قبل افزایش پیدا کرد. و البته نرخ پایین بهره هم در این شرایط برای افزایش تقاضا موثر بود. افزایش تورم و نیاز به رشد بالای اقتصادی هم به موارد قبلی اضافه شده است. روند صعودی شدن قیمت خانه‌ها تا پایان سال را فراهم کرده است.
