آیا این فصل زمستان زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک است؟

مجموعه شاخص های کلان اقتصادی و املاک نشان از مساعد بودن این فصل زمستان برای سرمایه گذاری در املاک می دهد

سرمایه گذاری در املاک، یکی از بهترین استراتژی های سرمایه گذاری است که در طول تاریخ سودآور بودن به صورت دوره ای اثبات شده است.

ماهیت ملک و املاک به گونه ای است که طی زمان همواره بر ارزش آن افزوده می شود. اما آیا این فصل زمستان زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک است؟

در این مقاله قصد داریم به این سوال با بررسی شاخص های کلان اقتصادی و املاک پاسخ دهیم و متوجه شویم که چرا این فصل زمستان یک فرصت ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی و تجاری است. در صورتی که قصد سرمایه گذاری در املاک تورنتو و یا کانادا را دارید، اما در تصمیم خود مردد هستید و هنوز نتوانسته اید تصمیم قطعی برای سرمایه گذاری در این بخش را به صورت قاطع بگیرید، مطالعه کامل این مقاله را به شما توصیه می کنیم.

شروع رشد تولید ناخالص داخلی ملی

باشروع تولید ناخالص داخلی ملی در این فصل روبرو خواهیم بود. با عادی تر شدن و بهتر شدن شرایط پاندمی کرونا از طریق رعایت پروتکل های بهداشتی، محدودیت های شدید اجتماعی، و به وجود آمدن واکسن کرونا شرایط آماده و مساعد شده است که، تولید ناخالص داخلی ملی شروع به رشد و توسعه کرده، و حجم خدمات و تولیدات در سطح کشور افزایش پیدا کند. این به این معنی است که کسب و کارهای زیادی فعالیت خود را آغاز خواهم کرد، و کشور از حالت غیرطبیعی وارد فاز نرمال شدن خواهد شد.

نکته جالب توجه این است که این فصل رشد تولید ناخالص داخلی ملی شروع خواهد شد، و استارت آن در این فصل است، و این یعنی بهترین زمان ممکن برای سرمایه گذاری در املاک تجاری و مسکونی، چرا که بعد از گذشت شروع اولیه از رشد تولید ناخالص داخلی ملی ما شاهد افزایش بیشتر قیمت املاک خواهیم بود، آماده اکنون که تازه این رشد آغاز شده میتوان سرمایه گذاری خود را در املاک، با قیمت مناسب تری و پایین تری انجام داد. از این رو، این شاخص اقتصادی بسیار مهم و موثر نشان از ایده آل بودن شرایط سرمایه گذاری در املاک در این فصل را دارد.

آغاز کاهش نرخ بیکاری و افزایش نرخ اشتغال

در این فصل شاهد بازگشت اقتصاد به صورت تدریجی به شرایط نرمال خواهیم بود، بدین شکل با بازگشایی کسب و کارهای مختلف و افزایش سرمایه گذاری های مختلف در حوزه های مختلف اقتصاد، اقتصاد توانایی جذب نیروهای کار را از سر خواهد گرفت و بدین ترتیب نرخ اشتغال و جمعیت فعال افزایش پیدا خواهد کرد، و همزمان نرخ بیکاری هم روند کاهشی خود را شروع خواهد کرد.

با این روند اقتصادی، پیش بینی ها از آینده اقتصاد در این فصل مثبت خواهد بود و با این خوش بینی نسبت به آینده، شاهد ورود سرمایه و افراد به اقتصاد به صورت گسترده ای خواهیم بود. بدین ترتیب بازار مهم املاک به عنوان بزرگترین و مهمترین بازار مالی و دارایی در کشور، بخش مهمی از نقدینگی را به سمت خود جذب خواهد کرد، و ما شاهد افزایش ساخت و ساز و تقاضا در این بازار خواهیم بود. از این رو سرمایه گذاری در املاک در این فصل زمستان با توجه به این روند بسیار سودآور و جذاب خواهد بود، و می تواند نتایج ایده آلی را برای سرمایه گذارانی که زودتر وارد بازار شده اند، به همراه داشته باشد.

بازگشایی تدریجی کسب و کارها و مراکز تجاری مختلف

در این فصل ما شاهد بازگشایی تدریجی مراکز خرید و کسب و کارهای متنوع و مختلف در این مراکز خواهیم بود. با این بازگشایی بسیاری از تقاضاهای این بخش وارد بازار شده، و افزایش شدید تقاضا در حوزه املاک تجاری را شاهد خواهیم بود.

افزایش شدید تقاضا در املاک تجاری، به معنای افزایش قیمت و اجاره این املاک در بخش های مختلف شهر و کشور خواهد بود، و فرصتی بسیار جذاب و سودآور را برای صاحبان این املاک فراهم می کند که با فراوانی تقاضا، ملک خود را به صورت بهینه و ایده آل به بهترین و پرسودترین کسب و کار ممکن اجاره دهند، و بالاترین سوددهی و درآمد را برای خود در ادامه سال داشته باشند. از این رو هم اکنون زمان بسیار ایده آل و جذابی برای سرمایه گذاری و خرید املاک تجاری به نظر میرسد، که با شروع روند تدریجی بازگشایی و شروع افزایش تقاضا می توان بیشترین بهره را از این تصمیم خود در آینده برد.

با توجه به این تحلیل ارائه شده به نظر میرسد املاک تجاری در این فصل یکی از سودآورترین سرمایه گذاری های ممکن در تمامی بازارهای مالی و دارایی کشور باشد، که کمتر بازاری توان رقابت با آن را خواهد داشت.

https://ingorex.com/richmond-hill/

تغییر سبک زندگی و علاقه فراوان جامعه به خانه های دیتچد

خانه های دیتچد را می توان برنده اصلی پاندمی کرونا دانست. گرچه خانه های دیتچد با توجه به اینکه بیشترین میزان استقلال و جذابیت را در تمامی انواع خانه ها با خود به همراه دارند، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران املاک بوده است. اما پاندمی کرونا این شرایط را به صورت بسیار جذابی دگرگون کرده است، به نحوی که شاهد تمایل گسترده در میان افراد جامعه به سمت خرید خانه های دیتچد هستیم. اما چرا سرمایه گذاری در فصل زمستان در خانه های دیتچد بسیار جذاب و ایده آل است؟

• خانه های دیتچد با توجه به تغییر سبک زندگی در جامعه، شاهد افزایش بسیار گسترده تقاضا در آینده نزدیک و آینده به صورت کلی خواهد بود، از این رو سرمایه گذاری در این حوزه قطعا سودآور خواهد بود.
• با توجه به سیاست های تسهیل گرایانه بانک مرکزی و ارائه وام های ارزان قیمت توسط سیستم بانکی در کشور، شاهد سیل تقاضا در این حوزه خواهیم بود، و این بدان معناست که فرصت بزرگی برای سرمایه گذاران در املاک دیتچد هم اکنون به وجود آمده است.
• از طرفی بیشترین میزان معاملات در این مدت متعلق به خانه های دیتچد بوده است. و این برای سرمایه گذاران املاک به معنای نقد شوندگی بسیار بالای خانه های دیتچد در بازار است، و اطمینان از سرمایه گذاری در این حوزه را به طرز قابل توجهی افزایش می دهد. و نکته ای است که سرمایه گذاری در خانه های دیتچد در زمان فعلی را به یک امر ضروری تبدیل می کند.