آشنایی با ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل زمستان
افزایش معاملات در تمامی انواع خانه ها و تمایل فراوان به خانه های دیتچد از ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل زمستان است
با ورود به فصل جدید زمستان، بسیاری از افراد به دنبال ویژگی های بازار املاک کانادا در این فصل از سال هستند. شناخت ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل زمستان کمک شایانی به بازیگران این حوزه خواهد کرد. چه ویژگی هایی است که بازار املاک کانادا در فصل زمستان امسال را شکل می دهد. در این مقاله قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم و به بررسی ویژگی های بازار املاک کانادا در فصل زمستان بپردازیم. این مقاله برای تمامی بازیگران بازار املاک کانادا از خریدار و فروشنده گرفته تا سرمایه گذار مفید خواهد بود، و اطلاعات کاربردی را در اختیار شما قرار خواهد داد. از این رو مطالعه کامل این مقاله کاربردی را به شما توصیه می کنیم.
تقاضای گسترده در سطح بازار
یکی از ویژگی های بارز فصل زمستان سال جاری، وجود تقاضای بسیار گسترده در سطح بازار است، این تقاضا به نحوی است که از عرضه پیشی گرفته و در تمامی انواع خانه ها، این تقاضای وسیع وجود دارد. خانه های دیتچد شاهد بیشترین سطح تقاضا در سطح بازار هستند و خانه های کاندو از سطح افزایش تقاضای کمتری برخوردار هستند. دلایل متعددی برای این افزایش سطح تقاضا وجود دارد، از جمله میتوان به خروج از شرایط بحرانی اقتصاد و بازگشت تدریجی به حالت نرمال اشاره کرد، از این رو وجود تقاضای وسیع و در سطح گسترده برای تمامی انواع خانه ها، ا‌این ویژگی بازار املاک کانادا در فصل زمستان است.
بازگشت تدریجی اقتصاد به شرایط نرمال
یکی از ویژگی های متمایز این فصل از سال نسبت به دیگر فصل های گذشته، وجود شرایط واقعی برای بازگشت اقتصاد به شرایط نرمال و عادی است. بازگشت تدریجی اقتصاد به شرایط نرمال نتیجه رعایت محدودیت های اجتماعی در سطح گسترده و وسیع در جامعه، وجود واکسن کرونا و احتمال واکسیناسیون گسترده در سطح جامعه، و آشنایی بیشتر بشریت و جامعه و وجود سبک جدید زندگی در این دوران جدید است.
مجموعه این عوامل منجر به امیدواری فراوان در سطح جامعه، برای بازگشت اقتصاد به دوران نرمال به صورت تدریجی شده است، به همین دلیل افراد از حالت سکون خارج شده و وارد سرمایه گذاری در بازارهای مختلف می شوند، و طبیعتا یکی از بازارهای بسیار مهم که سرمایه گذاران را در گام اول به سمت خود جذب می کند، بازار املاک است. این فصل شاهد جذب سرمایه گذاران متعدد و جدیدی در بازار املاک خواهد بود که می تواند بازار املاک را با رونق بسیار بیشتری مواجه کند.
تقاضای فراتر از حد انتظار برای خانه های دیتچد
در سال ۲۰۲۰ خانه های دیتچد با تقاضایی بسیار بیشتری مواجه شده اند. خانه های دیتچد بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص داده اند، و بیشترین افزایش قیمت هم متعلق به همین خانه های دیتچد بوده است. پیش بینی می شود بر اساس روند و اطلاعات موجود، خانه های دیتچد شاهد بیشترین تقاضا در بازار باشند و سطح گسترده تقاضا، رقابت شدیدی را میان خریداران برای خرید خانه های دیتچد ایجاد کند. خانه های دیتچد گرچه همواره و همیشه، مورد توجه قرار گرفته است اما در این سال پاندمی کرونا شرایطی را ایجاد کرده است خانه های دیتچد بیش از همیشه مورد توجه و اهمیت قرار گرفته است. در فصل زمستان هم این روندی که به تازگی شکل گرفته است، با قدرت ادامه دار خواهد بود و منجر به ایجاد تقاضای بسیار وسیعی در سطح بازار املاک در کانادا خواهد شد.
شاید بتوان مهمترین دلیل این تمایل به خانه های دیتچد را، استقلال کامل و توانایی ایجاد تغییرات برای جذاب کردن خانه در تمامی اوقات کرد که منجر به شکل گیری چنین تقاضای گسترده ای در بازار برای این نوع از خانه ها شده است. طبیعتا این روند در فصل زمستان با قدرت و شدت بیشتری ادامه خواهد داشت و یک سبک زندگی جدیدی را هم برای سالهای آینده ایجاد کرده است.
عرضه و ساخت و ساز بسیار بیشتر
فصل زمستان شاهد عرضه و ساخت و ساز بیشتری نسبت به فصل قبل خواهد بود. علاوه بر اینکه شرایط به صورت کلی به سمت عادی تر شدن می رود و کسب و کارهای بیشتری حالت عادی خود را ادامه خواهند داد، وام های ارزان قیمت برای سازندگان و عرضه کنندگان املاک بسیار جذاب بوده است، از این رو برای استفاده از این روش تامین مالی به شکل ایده آل، ساخت و ساز خود را توسعه و افزایش خواهند داد. اتفاقا این ساخت و ساز و افزایش عرضه به شدت مورد نیاز بازار املاک است، چرا که حتی با افزایش این ساخت و ساز و عرضه هم، باز هم تقاضا بالاتر از سطح کلی عرضه در بازار خواهد بود.
در ماه های اخیر هم شاهد افزایش عرضه تمامی انواع املاک نسبت به سال گذشته بوده ایم این که به مرور این روند افزایش ادامه دار بوده و در فصل زمستان هم این افزایش به شکل گسترده تری وجود خواهد داشت.
قیمت بالاتر و رشد قیمت سریع تر
در فصل زمستان امسال قیمت تمامی املاک بیشتر از هر زمان دیگری در تاریخ املاک در کانادا خواهد بود و شاهد بیشترین قیمت املاک خواهیم بود، این قیمتها برای تمامی انواع خانه ها در بالاترین سطح خود قرار دارد. در عین حال در فصل زمستان قیمت املاک در تمامی انواع خود، با سرعت بیشتری شاهد افزایش قیمت خواهد بود. افزایش تورم یکی از دلایل افزایش بیشتر قیمت در این فصل است، در کنار تورم ارائه وام های ارزان قیمت سطح تقاضا را هم به شدت افزایش خواهد داد و دلیل دیگری برای افزایش سرعت قیمت املاک در فصل زمستان خواهد بود، همین طور رشد اقتصادی و افزایش فعالیت ها هم به معنای پویایی بیشتر اقتصادی در تمامی کشور و افزایش قیمت تمامی مصالح سازنده املاک خواهد بود. اما از افزایش قیمت چوب و الوار، به دلیل آتش سوزی های گسترده جنگلی هم نباید غافل شد. تمامی این موارد فصل زمستان را به فصلی با بیشترین سرعت افزایش قیمت املاک در سال جاری تبدیل کرده است.
کلام آخر
فصل زمستان سال جاری با توجه به ویژگی هایی که پیدا کرده است شاهد افزایش پویایی و رونق بیشتر در بازار املاک کانادا خواهد بود، و فرصتی است بسیار ایده آل برای خرید، فروش، و سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا و در صدر آن تورنتو که رهبر بازار املاک کانادا و پیشران اقتصاد کانادا محسوب می شود.
