آشنایی با انواع وام‌های مسکن
کدام وام مسکن مناسب شماست؟
با آشنایی کامل با انواع وام‌ها می‌توانید با وجود طبق متنوعی از انواع وام‌ها بهترین وام را برای خرید خانه خود انتخاب کنید
وام مسکن یکی از مراحل اصلی خرید خانه برای بسیاری از افراد است. جالب است بدانید که در کشور کانادا بیشتر از ۹۰٪ از مردم برای خرید خانه از وام مسکن با درصد بسیار بالایی از وام استفاده می‌کنند. و با وجود این تقاضای بسیار گسترده است که طی سالها انواع مختلف خدمات وام مسکن برای طیف گسترده ای از مردم شکل گرفته است.
در این مقاله با انواع وام‌های مسکن آشنا شده و به این سوال پاسخ می‌دهیم که کدام وام مسکن برای شما با توجه به شرایط مالی و زندگی شما مناسب است.
وام مسکن باز ( open )
در این نوع وام مسکن مدت بازپرداخت شما دقیق مشخص نخواهد بود. و شما می‌توانید با توجه به شرایط مالی خود هر ماه بیشتر و یا کمتر پرداخت کنید. در واقع به جای یک سال مشخص مدت بازپرداخت شما در یک بازه است مثلا ۱۵ تا ۲۵ سال حالا شما هر چقدر بیشتر هر ماه بازپرداخت خود را انجام دهید در مدت زمان کمتری می‌توانید تمام وام مسکن خود را تسویه کنید.
وام مسکن بسته ( closed )
در این نوع وام مسکن مدت زمان بازپرداخت کاملا مشخص است به عنوان نمونه ۲۵ سال و یا ۲۰ سال و شما باید در این مدت زمان وام مسکن خود را بازپرداخت کنید. و از این زمان کمتر و با بیشتر نمی‌شود. در واقع در این نوع وام مسکن کاملا طبق برنامه همه چیز مشخص است و شما به دقت می‌دانید طی چه مدت زمانی باید وام مسکن خود را کامل تسویه حساب کنید.
وام مسکن ثابت ( fixed )
در وام مسکن ثابت نرخ بهره شما هر ماه ثابت است. بدین معنی که هر ماه کاملا مشخص است که شما چقدر باید بازپرداخت کنید. و این نرخ بهره از قبل بین شما و بانک ارائه کننده وام توافق شده است. در این نوع وام شرایط بازار کاملا حذف شده است و مبلغ پرداخت ماهانه شما کاملا مشخص است.
وام مسکن متغیر ( variable )
در وام مسکن متغیر نرخ بهره شما هر ماه تغییر می‌کند. به این صورت که هر ماه نرخ بهره شما از طریق فرمول نرخ اولیه بانک ( prime rate ) به علاوه یک عدد متغیر که با شرایط بازار هر ماه تغییر می‌کند مشخص می‌شود. خوبی این روش این است که اگر شرایط اقتصادی مناسب باشد شما هر ماه نرخ سود کمتری را پرداخت خواهید کرد.
کلام آخر : کدام وام مسکن مناسب من است؟
انتخاب بهترین نوع وام مسکن در واقع به شرایط مالی و زندگی شما بستگی دارد. درآمد ثابت دارید یا متغیر؟ جدای از وام مسکن بدهی دیگری دارید؟ اهل ثبات هستید یا متغیر بودن میزان بدهی در هر ماه را ترجیح می‌دهید؟ شرایط اقتصادی را چگونه می‌بینید؟
با پاسخگویی به این سوالات می‌توانید بهترین نوع وام مسکن را برای خود انتخاب کنید. برای مشاوره تخصصی کافی است با ما گروه املاک اینگورکس تماس بگیرید تا ما شما را راهنمایی کرده و بهترین نوع وام مسکن را به شما پیشنهاد کنیم.
