آشنایی با انواع سرمایه گذاران موجود در بازار املاک تورنتو

سرمایه گذاران بسیار متنوعی در بازار املاک تورنتو وجود دارند و بازیگران این بازار هستند که در این مقاله با آنها آشنا می شویم

بازار املاک تورنتو به عنوان یکی از بزرگترین و جذاب ترین بازارهای املاک در جهان مطرح است. و این بدان معناست که سرمایه گذاران بسیار متنوعی دریافت بازار وجود دارند، که در این مقاله قصد داریم تا با انواع سرمایه گذاران در بازار املاک تورنتو آشنا شویم. بازار املاک تورنتو در هر شرایطی به خوبی توانسته است قدرت خود را حفظ کرده، و دارای تاب آوری بسیار بالایی است. اما دلایل این تاب آوری بسیار بالا و قدرت بازار املاک تورنتو را، بایستی در انواع متنوع و مختلف سرمایه گذاران بزرگ و کوچک موجود در این بازار دانست. در ادامه قصد داریم انواع سرمایه گذاران بازار املاک تورنتو را به شما معرفی کنیم.

شهروندان تورنتو

اولین و مهمترین سرمایه گذاران در بازار املاک تورنتو خود شهروندان تورنتو هستند. تورنتو شهری است بسیار بزرگ به نحوی که چندین میلیون شهروند به عنوان شهروندان کانادا و تورنتو در آن زندگی می کنند. شهروندان تورنتو از تمامی کشورهای مختلف جهان به این شهر مهاجرت کرده اند، و از کثرت و تنوع بسیار بالایی برخوردار هستند. شهروندان تورنتو در شهری زندگی می کنند که بزرگترین اقتصاد کانادا را شکل داده، و به‌ عنوان موتور محرک اقتصاد کانادا مطرح است. در عین حال شاهد بیشترین رشد در اقتصاد دیجیتال بوده است، بزرگترین مرکز مالی کانادا است و به عنوان یکی از بزرگترین شهرها و مراکز مالی جهان مطرح است. به همین دلیل به خوبی توانسته است، متخصصان را در حوزه های مختلف جذب خود کند و به‌ عنوان شهروندان تورنتو معرفی کند. شهروندان تورنتو از دستمزدهای بسیار بالایی برخوردار هستند و این به معنای قدرت بالای خرید این شهروندان است. به همین دلیل سرمایه گذاری گسترده ای را در بازار املاک تورنتو می کنند. از این رو بایستی شهروندان تورنتو را از بزرگترین و مهمترین سرمایه گذاران بازار املاک تورنتو دانست.

شرکت ها و کسب و کارهای کانادایی

از دیگر سرمایه گذاران بسیار مهم بازار املاک تورنتو، شرکت ها و کسب و کارهای متوسط و بزرگ خود کانادا هستند. بسیاری از این شرکت ها با هدف افزایش درآمد خود و کسب سوددهی برای بزرگتر کردن فعالیت ها و کسب و کارهای حدود در بازار املاک تورنتو سرمایه گذاری می کنند. از طرفی می توانند املاک تجاری را برای فعالیت های آینده خود تهیه کرده و در آنها سرمایه گذاری کنند. این کسب و کارها و شرکت ها اکثرا در املاک تجاری سرمایه گذاری می کنند، و اکثرا چندین میلیون دلار برای سرمایه گذاری های خود هزینه می کنند. از این رو این سرمایه گذاران بسیار فعال و پویا، از فعالترین و در عین حال بزرگترین سرمایه گذاران در بازار املاک تورنتو هستند.

صندوق های سرمایه گذاری و موسسات مالی کانادایی

از دیگران بازیگران و سرمایه گذاران بسیار بزرگ در بازار املاک تورنتو، صندوق های مختلف و متنوع سرمایه گذاری هستند. همین طور موسسات مالی متنوع و مختلف کانادایی هم در این عرصه حضور بسیار پررنگ و بزرگی دارند. صندوق های سرمایه گذاری و موسسات مالی هدف اصلیشان سرمایه گذاری در بازارهای مالی متنوع و مختلف است، با هدف کسب بیشترین سوددهی و کمترین ریسک برای سرمایه گذاران خود  این صندوق ها را شکل داده ه اند. حجم سرمایه گذاری هر یک از این صندوق های سرمایه گذاری و موسسات مالی، بیش از چنده میلیون دلار و حتی چند صد میلیون دلار است، و این موسسات مالی، و صندوق های سرمایه گذاری، در طیف متنوعی از املاک از خانه های  دیتچد تا املاک تجاری سرمایه گذاری می کنند. و سعی می کنند از طریق سرمایه گذاری در این املاک و کسب درآمد از طریق اجاره دادن، درآمد پایدار و ثابتی را برای سرمایه گذاران خود ایجاد کنند. این صندوق های سرمایه گذاری و موسسات مالی، از بزرگترین دلایل تاب آوری بازار املاک تورنتو در کنار شهروندان کانادایی هیتند‌ و همواره به صورت قدرتمند در هر شرایطی در بازار املاک تورنتو حضور دارند.

سرمایه گذاران بین المللی

از دیگر سرمایه گذاران اصلی و بزرگ در بازار املاک تورنتو سرمایه گذاران بین المللی هستند. سرمایه گذاران بین المللی طیفی بسیار متنوع و مختلف را شکل می دهند‌ دلیل اصلی وجود سرمایه گذاران بین المللی در بازار املاک تورنتو، علاوه بر بر جذابیت و بزرگ بودن خود این بازار املاک تورنتو، خود کشور کانادا و شهر تورنتو است که مهاجر پذیر بوده، و سرمایه گذاران بین المللی میتواند به راحتی وارد بازاراملاک تورنتو شوند. بازیگران بین المللی در چند دسته بندی در این بازار املاک تورنتو حضور دارند که بدین قرار است:

• سرمایه گذاران حقیقی از کشور های بسیار متنوع و مختلف که در املاک مسکونی و تجاری سرمایه گذاری می کنند. از آمریکا تا چین و کشور های اروپایی، خاورمیانه، و کشور های شرق آسیا سرمایه گذاران حقیقی بسیار متنوعی در این بازار حضور دارند و در این بازار جذاب سرمایه گذاری می کنند.
• کسب و کارها و شرکت های جهانی و خارجی متوسط و بزرگ از دیگر بازیگران و سرمایه گذاران در این بازار هستند که اکثرا در املاک تجاری بازار املاک تورنتو، و در سال های  بزرگ از چند ده میلیون دلار تا چند صد میلیون دلار در بازار املاک تجاری تورنتو سرمایه  گذاری می کنند.
• صندوق های سرمایه گذاری و موسسات مالی در تمامی نقاط جهان هم، برای متنوع کردن دارایی های خود و تشکیل سبد بزرگتر سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو سرمایه گذاری می کنند. سرمایه گذاری این صندوق های سرمایه گذاری و موسسات بین المللی، هم در عرصه املاک مسکونی است و هم در حوزه املاک تجاری، و سعی می کنند از طریق سرمایه گذاری های بزرگ و اجاره دادن در مقیاس بزرگ، به صورت دائمی سرمایه ای بزرگ را به وجود آورده و به صورت ماهیانه یه سرمایه گذاران خود ارائه کنند.

همانطور که دیده می شود بازیگران و سرمایه گذاران بازار املاک تورنتو، بسیار وسیع و گسترده هستند. و از داخل و خارج در این بازار بزرگ سرمایه گذاری می کنند. با شناخت درباره انواع سرمایه گذاران موجود در بازار املاک تورنتو، می توان به بزرگی و قدرت این بازار پی برد و فرصت های جذاب این بازار را برای کسب بیشترین سوددهی شناخت‌. این بازار بسیار بزرگ و وسیع است، و با برخورداری از چنین سرمایه گذاران متنوع و بزرگی توانسته است به خوبی تاب آوری بسیار بالای خود را در تمامی  شرایط ها حتی در دوران بحران های جهانی مانند پاندمی کرونا به خوبی نشان دهد.