آتش بازی قیمت‌ها در ماه مارچ

برای اولین بار در تاریخ میانگین قیمت املاک در تورنتو از یک میلیون دلار گذشت

طبق آخرین آمار منتشر شده توسط ترب که نهاد ارائه آمار جامع مخصوص منطقه بزرگ تورنتو و شهر تورنتو است. در ماه مارچ شاهد آتش بازی قیمت‌ها بوده‌ایم. به نحوی که، متوسط قیمت املاک در ماه مارچ امسال از یک میلیون دلار در تورنتو برای اولین بار در تاریخ عبور کرده است.

تقاضای بسیار قوی و قدرتمندی در بازار وجود دارد. نرخ بهره بسیار پایین در کنار رشد مثبت و فراتر از انتظار اقتصاد کانادا در ماه ژانویه و فوریه سال ۲۰۲۱ منجر به ایجاد تقاضای بسیار قوی در بازار املاک تورنتو شده است.

تغییرات قیمت املاک در ماه مارچ ۲۰۲۱

به طور متوسط قیمت املاک در ماه مارچ سال ۲۰۲۱ نسبت به سال ۲۰۲۰، ۱۶.۵٪ افزایش پیدا کرده است. اما نکته بسیار جالب این است که رشد قیمت املاک در مناطق رورال و حومه تورنتو بسیار بیشتر و برابر با ۳۱.۴٪ بوده است. منظور از مناطق حومه شهرهای ریچموند هیل، آرورا، وان، و نیو مارکت است.

قیمت خانه‌های کاندو 

قیمت خانه‌های کاندو هم که طی یکسال گذشته ثابت بوده است. در سال ۲۰۲۱ روند صعودی خود را شروع کرده است. به نحوی که برای ماه مارچ میانگین قیمت خانه‌های کاندو شاهد رشد ۱۳.۵٪ نسبت به سال گذشته بوده است.

میزان معاملات املاک 

در ماه مارچ تعداد معاملات مسکن ۱۵ هزار و ۶۵۳ معامله بودا است. که نشان از رشد دو برابری میزان معاملات املاک نسبت به ماه مارچ سال ۲۰۲۰ است. که تازه در آستانه ورود به عصر پاندمی کرونا بودیم.

میزان لیستینگ و عرضه 

میزان عرضه هم نسبت به ماه مارچ سال گذشته ۵۷ ٪ رشد داشته است. و به عدد ۲۲ هزار و ۷۰۹ مورد رسیده است. اما با توجه به میزان تقاضای بسیار بالا، هنوز عرضه به سطح تقاضا نرسیده است. و خود به یکی از دلایل افزایش قیمت املاک در تورنتو تبدیل شده است.

کلام آخر

روند بازار املاک تورنتو در ماه مارچ و آخرین آمار نشان می‌دهد که تقاضای بسیار بالایی در این منطقه وجود دارد. و مناطق حومه و اطراف شهر از تقاضای بسیار بالاتری برخوردار هستند. و با توجه به روند مثبت اقتصادی باید شاهد افزایش معاملات و قیمت املاک در ماه‌های آینده باشیم.